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ファインレジデンス三田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,570万 〜 1億40万円
3階、2LDK、約65㎡の場合

参考相場単価147万円/㎡ 〜 151万円/㎡2024年9月更新
参考相場価格9,570万円 〜 1億40万円3階, 2LDK, 約65㎡の例
売買履歴199件2024年10月02日更新
家賃相場17.5万 〜 32万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％3階, 2LDK, 約65㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88

4616人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都港区三田5丁目3-8
交通
  • 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩9分
築年月
2012年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ファインレジデンス三田
  • ファインレジデンス三田のエントランス
  • ファインレジデンス三田の看板
  • ファインレジデンス三田の外観

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ファインレジデンス三田の販売中の中古物件

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ファインレジデンス三田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファインレジデンス三田の基本情報

ファインレジデンス三田は、京阪電鉄不動産によって2012年02月に竣工された総戸数66戸の5階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約81㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年09月現在の参考相場価格は7,062万～1億2,248万円、参考相場単価は147万円/㎡～151万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダインレジデンスミタ管理会社京阪カインド
住所東京都 港区 三田5丁目3-8管理形態委託
郵便番号〒108-0073管理員日勤
築年月2012年2月管理費1㎡あたり200円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社京阪電鉄不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『ファインレジデンス三田』白金高輪駅徒歩8分の閑静な場所に佇む総戸数66戸のレジデンス。外観は白いタイルと黒いサッシ、大きなガラス面が端正でスマートな佇まいを演出するキューブ型の地上5階建て。閑静な立地にひっそりと佇むその姿は三田5丁目エリアでも一際際立ち、洗練されたエントランスホールやホテルライクな内廊下設計が住まう方に一層の快適さを提供します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • みずほ銀行麻布支店 (254 m)
    • さわやか信用金庫本店営業部 (390 m)
    • 生活彩家三田ベルジュビル 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • 三井住友銀行三田通支店 (531 m)
    • ファミリーマート田町 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • ファミリーマート松陰神社駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • 中央労働金庫 田町支店 (586 m)
    • セブン銀行 バンダイナムコ未来研究所 共同出張所 (589 m)
    • SBJ銀行 本店 (629 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金高輪駅 共同出張所 (640 m)
  • 公園10件
    • 豊岡町児童遊園 (173 m)
    • 三田綱町児童遊園 (249 m)
    • 古川橋児童遊園 (308 m)
    • 三田松坂児童遊園 (316 m)
    • 南麻布二丁目児童遊園 (330 m)
    • 魚籃坂下緑地 (354 m)
    • 南麻布一丁目児童遊園 (417 m)
    • 絶江児童遊園 (427 m)
    • 白金志田町児童遊園 (428 m)
    • 亀塚公園 (453 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 麻布三ノ橋店 (175 m)
    • ローソン 古川橋店 (242 m)
    • ローソン 三田五丁目店 (250 m)
    • セブンイレブン 南麻布店 (264 m)
    • コア三田店 (305 m)
    • セブンイレブン 港区三田5丁目店 (305 m)
    • ローソン 港南麻布店 (369 m)
    • ファミリーマート 三田聖坂下店 (407 m)
    • セブンイレブン 魚籃坂店 (415 m)
    • ナチュラルローソン NL南麻布二丁目店 (484 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 三田店 (173 m)
    • まいばすけっと 南麻布古川橋店 (282 m)
    • ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (474 m)
    • マルエツ プチ 三田二丁目店 (534 m)
    • クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (543 m)
    • まいばすけっと 三田2丁目店 (628 m)
    • まいばすけっと 芝5丁目店 (672 m)
    • ピーコックストア 三田伊皿子店 (680 m)
    • ナニワヤ (743 m)
    • ピーコックストア グランパーク田町店 (785 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 港区立 豊岡児童館 (92 m)
    • 私立慶應義塾女子高校 (129 m)
    • テンプル大学ジャパンキャンパス 三田校舎 (157 m)
    • 私立普連土学園高校 (259 m)
    • 私立慶應義塾中等部 (270 m)
    • テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (279 m)
    • 港区立三田中学校 (294 m)
    • 東京インターナショナルスクール (321 m)
    • 慶應義塾大学三田キャンパス 総合研究推進機構 (349 m)
    • 慶應義塾大学三田キャンパス (406 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊岡いきいきプラザ (103 m)
    • 三田警察署 三田綱町交番 (203 m)
    • ハンガリー大使館 (249 m)
    • ハンガリー政府観光局 (269 m)
    • 芝消防署三田出張所 (292 m)
    • クウェート国大使館 (319 m)
    • 三田警察署 亀塚公園前交番 (416 m)
    • 慶應義塾大学メディアセンター本部図書館 (456 m)
    • 麻布警察署 古川橋地域安全センター (468 m)
    • オーストラリア大使館 (495 m)
  • 病院/医療10件
    • しのぶ皮膚科 (102 m)
    • かとうまみ歯科 (112 m)
    • 滝川内科診療所 (156 m)
    • サンヒルズ歯科クリニック (161 m)
    • 三田ハウス内科クリニック (167 m)
    • 麻布なかすじデンタルクリニック (240 m)
    • 榊原デンタルクリニック (265 m)
    • 堀越整復院 (298 m)
    • 鶴木クリニック医科歯科三田分院 (306 m)
    • 鶴木クリニック医科歯科三田分院・医科 (306 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 太陽の子三田五丁目保育園 (52 m)
    • アイ・インターナショナルスクール (57 m)
    • あい保育園南麻布 (277 m)
    • 聖徳学園三田幼稚園 (431 m)
    • ヤマトインターナショナルスクール (490 m)
    • まなびの森保育園麻布 (494 m)
    • 三田プチ・クレイシュ (535 m)
    • ゆらりん白金保育園 (608 m)
    • ポピンズナーサリースクール高輪 (617 m)
    • みなと保育園 (630 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファインレジデンス三田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファインレジデンス三田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格7,062万～1億2,248万円
参考相場単価
2024年9月の相場単価
㎡単価
147万円 〜 151万円
坪単価
486万円 〜 499万円
前月との比較2024年8月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年9月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年9月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より1.1% 高い↑
東京都の平均より80.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
9,570万 〜 1億40万円
坪単価によるランキング
東京都
37084棟中 2065位
港区
1720棟中 589位
三田
138棟中 41位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ファインレジデンス三田の相場

    ㎡単価
    147.1万円
    坪単価
    486.3万円

  • 港区の相場

    ㎡単価
    145.5万円
    坪単価
    481.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.3万円
    坪単価
    268.8万円

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ファインレジデンス三田の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、65㎡の物件の場合
2024年8月の参考価格2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格
9,570万〜1億50万円対前年同月比↑9,570万〜1億40万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファインレジデンス三田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億2,800万円です。専有面積は約48㎡〜約81㎡です。全部で199件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(199件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年9月1億3,999万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約233万円 (約771万円)南東済
2024年8月1億3,999万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約233万円 (約771万円)南東-
2024年6月1億2,800万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約193万円 (約641万円)南西-
2024年5月1億2,800万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約193万円 (約641万円)南西-
2024年4月1億2,800万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約193万円 (約641万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.5万円となっております。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389万円となっております。以前の期間と比較して＋24.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は478.5万円となっております。以前の期間と比較して＋23.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファインレジデンス三田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡41件5,771万円（118.7万円）
51〜60㎡25件6,932.8万円（125.7万円）
61〜70㎡131件8,173.1万円（127.1万円）
71〜80㎡20件9,870万円（137.4万円）

ファインレジデンス三田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,173.1万円（㎡単価127.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ファインレジデンス三田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階7,350.9万円115.5万円
2階7,455.8万円112.9万円
3階6,426.3万円104.5万円
4階7,428.8万円121.9万円
5階7,418.9万円124.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等6,143万円117.1万円
2LDK/2SLDK等7,398.6万円117.8万円
3LDK/3SLDK等8,733.6万円122.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,571.8万円114.9万円
東7,040万円112.8万円
北/北東/北西6,473.8万円115.9万円

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ファインレジデンス三田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年9月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,700 〜 1万7,900円
物件の参考家賃3階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 28.9万 〜 35.3万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 22.2万〜23.4万円
  • 2K〜2LDK平均 31.6万〜33.1万円
  • 3K〜3LDK平均 34.7万〜36.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月22.0万円1LDK48.61㎡-22.0万円1〜5-
2024年7月30.0万円2SLDK65.05㎡30.0万円30.0万円1〜5-
2024年6月24.0万円1LDK48.61㎡24.0万円24.0万円1〜5-
2024年5月24.0万円1LDK48.61㎡24.0万円24.0万円1〜5-
2024年4月24.0万円1LDK48.61㎡24.0万円24.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファインレジデンス三田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階21.5万〜22.6万円
48.61㎡ / 北東		30.4万〜31.9万円
65.05㎡ / -
2階22.1万〜23.2万円
48.61㎡ / 北東		31.2万〜32.8万円
65.05㎡ / -		34.9万〜36.7万円
71.0㎡ / 南
3階23.4万〜24.6万円
48.61㎡ / -		32.2万〜33.8万円
65.05㎡ / 南		34.7万〜36.5万円
70.2㎡ / 南
4階21.7万〜22.8万円
48.61㎡ / 北		31.5万〜33.1万円
65.07㎡ / -		34.9万〜36.6万円
70.2㎡ / 南
5階22.5万〜23.6万円
48.61㎡ / 北東		32.5万〜34.1万円
65.05㎡ / 南		34.4万〜36.1万円
70.2㎡ / 南西

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ファインレジデンス三田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファインレジデンス三田周辺の中古マンション

ルミネ三田

ルミネ三田

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩9分
港区三田5丁目

1,500万〜1億390万円

19㎡〜68㎡
NO IMAGE

ズーム白金高輪

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩9分
港区三田5丁目

3,470万〜4,100万円

26㎡
シャンボール三田

シャンボール三田

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩8分
港区三田5丁目

1,200万〜1億980万円

18㎡〜93㎡
三田シティハウス

三田シティハウス

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩9分
港区三田5丁目

3,300万〜1億4,500万円

33㎡〜123㎡
トリニティーハウス三田

トリニティーハウス三田

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩9分
港区三田5丁目

9,100万〜9,600万円

79㎡〜96㎡
日神パレステージ三田

日神パレステージ三田

東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩9分
港区三田5丁目

1,590万〜4,499万円

18㎡〜39㎡

ファインレジデンス三田周辺の相場が近い中古マンション

銀座ベラメンテ

銀座ベラメンテ

東京メトロ有楽町線「銀座一丁目駅」徒歩1分
中央区銀座1丁目

2,250万〜6,500万円

18㎡〜52㎡
リビオ東京日本橋

リビオ東京日本橋

東京メトロ日比谷線「茅場町駅」徒歩3分
中央区日本橋茅場町2丁目

5,000万〜8,830万円

48㎡〜72㎡
ルフォン不動前

ルフォン不動前

東急目黒線「不動前駅」徒歩5分
品川区西五反田4丁目

4,480万〜1億2,980万円

40㎡〜90㎡
グランベスタージュ代々木

グランベスタージュ代々木

京王新線「初台駅」徒歩6分
渋谷区初台2丁目

4,680万〜1億1,000万円

54㎡〜132㎡
新宿アイランドアネックス

新宿アイランドアネックス

東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」徒歩3分
新宿区西新宿6丁目

1,900万〜1億980万円

16㎡〜85㎡
ザパークハウス四谷若葉レジデンス

ザパークハウス四谷若葉レジデンス

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「信濃町駅」徒歩9分
新宿区若葉2丁目

6,980万〜1億1,080万円

60㎡〜72㎡

ファインレジデンス三田の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した199件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年09月の価格相場は㎡単価147万円 〜 151万円です。

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