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ディアクオーレ駒込染井

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

8,390万 〜 8,810万円
3階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価105万円/㎡ 〜 122万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格8,390万円 〜 8,810万円3階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴59件2024年11月02日更新
家賃相場19.5万円
表面利回り2.8％ 〜 3.5％3階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

4011人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区駒込4丁目10-16
交通
  • ＪＲ山手線「駒込駅」徒歩6分
築年月
2003年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ディアクオーレ駒込染井
  • ディアクオーレ駒込染井
  • ディアクオーレ駒込染井のエントランス
  • ディアクオーレ駒込染井のエントランス

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ディアクオーレ駒込染井の販売中の中古物件

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ディアクオーレ駒込染井の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ディアクオーレ駒込染井の基本情報

ディアクオーレ駒込染井は、関東菱重興産によって2003年02月に竣工された総戸数53戸の6階建マンションです。施工は関東菱重興産が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約127㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,639万～1億5,617万円、参考相場単価は105万円/㎡～122万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディアクオーレコマゴメソメイ管理会社関東菱重興産
住所東京都 豊島区 駒込4丁目10-16管理形態委託
郵便番号〒170-0003管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり165円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり210円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社関東菱重興産バイク置き場あり
施工会社関東菱重興産立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区駒込4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の駒込駅で徒歩6分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。巣鴨駅から徒歩9分、西ヶ原駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 巣鴨信用金庫駒込支店 (348 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友巣鴨店内出張所(ATM) (372 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (385 m)
    • 三菱UFJ銀行駒込支店 (403 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 駒込駅 共同出張所 (412 m)
    • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (428 m)
    • セブン銀行 JR東日本ホテルメッツ駒込 共同出張所 (466 m)
    • 東日本銀行 駒込支店 (470 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アトレヴィ巣鴨内出張所(ATM) (480 m)
    • 巣鴨信用金庫 本店営業部 (505 m)
  • 公園10件
    • 門と蔵のある広場 (94 m)
    • 染井の杜広場仮児童遊園 (165 m)
    • 染井の杜広場 (192 m)
    • 駒込西公園 (252 m)
    • 駒込四丁目児童遊園 (252 m)
    • 妙義公園 (306 m)
    • 妙義児童遊園 (311 m)
    • 駒込六丁目児童遊園 (355 m)
    • 駒込七丁目児童遊園 (384 m)
    • 染井吉野桜記念公園 (428 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 駒込三丁目店 (283 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)巣鴨4号店 (347 m)
    • ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 (370 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)巣鴨店 (378 m)
    • ファミリーマート 駒込駅北店 (397 m)
    • ファミリーマート 駒込本郷通り店 (400 m)
    • ローソン 駒込駅前店 (423 m)
    • ファミリーマート 駒込六丁目店 (436 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)駒込店 (464 m)
    • セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (489 m)
  • スーパー10件
    • 西友 巣鴨店 (381 m)
    • まいばすけっと 駒込6丁目店 (426 m)
    • サミットストア 巣鴨店 (436 m)
    • サカガミ駒込店 (439 m)
    • 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (475 m)
    • エネルギースーパーたじま駒込店 (476 m)
    • 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (495 m)
    • まいばすけっと 駒込7丁目店 (549 m)
    • まいばすけっと 西ヶ原3丁目店 (570 m)
    • マルエツ プチ 駒込店 (655 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立本郷高校 (95 m)
    • 私立本郷中学校 (113 m)
    • 豊島区立駒込中学校 (120 m)
    • 豊島区子どもスキップ 駒込 (168 m)
    • 豊島区立駒込小学校 (187 m)
    • 女子栄養大学短期大学部 (336 m)
    • 女子栄養大学・女子栄養大学短期大学部 総合案内 (339 m)
    • 豊島区子どもスキップ 仰高 (347 m)
    • 豊島区立仰高小学校 (358 m)
    • ソフィア整体アカデミー (371 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 巣鴨警察署 染井駐在所 (149 m)
    • 豊島区 区民ひろば仰高 (173 m)
    • 豊島区 駒込福祉作業所 (250 m)
    • 女子栄養大学短期大学部図書館 (338 m)
    • 全国国民年金基金日本医師・従業員支部 (408 m)
    • 巣鴨警察署 駒込駅前交番 (414 m)
    • 豊島区立駒込図書館 (473 m)
    • 豊島区 駒込地域文化創造館 (473 m)
    • 東京都赤十字血液センター駒込出張所 (480 m)
    • 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (481 m)
  • 病院/医療10件
    • 静谷歯科医院 (40 m)
    • 野田さくらハートクリニック (175 m)
    • みやけ医院 (192 m)
    • 南澤クリニック (204 m)
    • 金澤医院 (252 m)
    • 藤山歯科クリニック (264 m)
    • 駒込駅前新クリニック (340 m)
    • 巣鴨デンタルクリニック (353 m)
    • アーバンハイツクリニック (354 m)
    • 森デンタルクリニック (373 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • もみじ幼稚園 (98 m)
    • さくらさくみらい駒込 (297 m)
    • コンビプラザ駒込ちどり保育園 (333 m)
    • 駒込第二保育園 (399 m)
    • 太陽の子巣鴨駅前保育園 (446 m)
    • 西ケ原ひなた保育園 (464 m)
    • 石川幼稚園 (503 m)
    • MEES子ども園 (516 m)
    • 駒込第三保育園 (519 m)
    • 豊島区立駒込第一保育園 (519 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディアクオーレ駒込染井の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディアクオーレ駒込染井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,639万～1億5,617万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
105万円 〜 122万円
坪単価
348万円 〜 406万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より22.4% 高い↑
東京都の平均より28.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
8,390万 〜 8,810万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 8039位
豊島区
1173棟中 246位
駒込
88棟中 28位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ディアクオーレ駒込染井の相場

    ㎡単価
    105.3万円
    坪単価
    348.3万円

  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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ディアクオーレ駒込染井の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
8,370万〜8,790万円対前年同月比↑8,390万〜8,810万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディアクオーレ駒込染井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億4,800万円です。専有面積は約63㎡〜約127㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月9,680万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約134万円 (約444万円)北西-
2024年9月9,680万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約134万円 (約444万円)北西-
2024年9月1億3,800万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約160万円 (約530万円)南西-
2024年8月9,680万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約134万円 (約444万円)北西-
2024年8月1億3,800万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約160万円 (約530万円)南西-

会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389万円となっております。以前の期間と比較して＋41.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディアクオーレ駒込染井の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡16件5,490.6万円（80.3万円）
71〜80㎡7件6,927.1万円（90.7万円）
81〜90㎡21件9,156.7万円（106.4万円）
91〜100㎡3件1億326.7万円（107.5万円）
101㎡〜1件9,400万円（73.5万円）

ディアクオーレ駒込染井の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,156.7万円（㎡単価106.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

ディアクオーレ駒込染井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階6,007.5万円77.9万円
3階5,906.5万円76.2万円
4階8,893.9万円101.2万円
5階7,130万円79.1万円
6階7,986.8万円87.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等4,694.2万円66.4万円
2LDK/2SLDK等6,111.6万円82.9万円
3LDK/3SLDK等7,447.1万円86.2万円
4LDK/4SLDK等9,796.7万円84.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,954.4万円83.7万円
西4,550万円62.5万円
北/北東/北西6,178.3万円82.7万円

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ディアクオーレ駒込染井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 20万 〜 24.4万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.4万〜18.3万円
  • 2K〜2LDK平均 19.4万〜20.4万円
  • 3K〜3LDK平均 22万〜23.1万円
  • 4K〜4LDK平均 32.2万〜33.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年9月19.5万円2LDK70.0㎡39.0万円19.5万円1〜5-
2016年8月19.5万円2LDK70.0㎡39.0万円19.5万円1〜5-
2016年7月19.5万円2LDK70.0㎡39.0万円19.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディアクオーレ駒込染井の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.6万〜17.4万円
69.41㎡ / 北西		17.6万〜18.5万円
69.41㎡ / 南東		22万〜23.1万円
86.59㎡ / 南西
2階18.1万〜19万円
69.41㎡ / 南東		18.3万〜19.2万円
72.24㎡ / 西		20.1万〜21.1万円
77.06㎡ / 南西
3階17.6万〜18.5万円
69.41㎡ / 西		18.9万〜19.9万円
72.24㎡ / 南東		23.2万〜24.3万円
86.59㎡ / 南
4階17.2万〜18万円
63.92㎡ / 南		22.8万〜24万円
86.59㎡ / 南西
5階17.3万〜18.1万円
63.92㎡ / 南		21.5万〜22.6万円
83.86㎡ / 西		34.6万〜36.3万円
127.81㎡ / 南
6階27.2万〜28.5万円
95.38㎡ / 南西		22.5万〜23.6万円
84.56㎡ / 南西		29.8万〜31.3万円
109.81㎡ / 南

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ディアクオーレ駒込染井へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ディアクオーレ駒込染井周辺の中古マンション

NO IMAGE

ザレジデンス駒込染井

ＪＲ山手線「駒込駅」徒歩7分
豊島区駒込4丁目

染井コーポラス

染井コーポラス

ＪＲ山手線「駒込駅」徒歩6分
豊島区駒込4丁目

1,850万〜4,480万円

37㎡〜55㎡
駒込コーポラス(豊島区駒込4丁目)

駒込コーポラス(豊島区駒込4丁目)

都営三田線「巣鴨駅」徒歩7分
豊島区駒込4丁目

1,100万〜4,999万円

33㎡〜71㎡
ヴィラ駒込

ヴィラ駒込

東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩7分
豊島区駒込6丁目

プラウド駒込

プラウド駒込

ＪＲ山手線「駒込駅」徒歩5分
豊島区駒込4丁目

4,980万〜1億8,990万円

54㎡〜120㎡
アルス駒込

アルス駒込

都営三田線「巣鴨駅」徒歩8分
豊島区駒込6丁目

4,180万〜6,280万円

50㎡〜95㎡

ディアクオーレ駒込染井周辺の相場が近い中古マンション

シャルムコート新宿ステーションパレス

シャルムコート新宿ステーションパレス

西武新宿線「西武新宿駅」徒歩2分
新宿区百人町1丁目

1,550万〜3,440万円

26㎡〜27㎡
コンシェリア文京根津

コンシェリア文京根津

東京メトロ千代田線「根津駅」徒歩4分
文京区根津2丁目

1,930万〜5,780万円

19㎡〜45㎡
ルイシャトレ新中野

ルイシャトレ新中野

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野新橋駅」徒歩6分
中野区本町4丁目

2,980万〜9,180万円

48㎡〜80㎡
コスモ巣鴨アーバンフォルム

コスモ巣鴨アーバンフォルム

ＪＲ山手線「巣鴨駅」徒歩5分
豊島区巣鴨1丁目

2,850万〜6,800万円

47㎡〜81㎡
クローネ文京

クローネ文京

都営大江戸線（環状部）「春日駅」徒歩9分
文京区春日2丁目

1,990万〜1億2,290万円

36㎡〜101㎡
NO IMAGE

ヴィークコート千川

東京メトロ副都心線「千川駅」徒歩2分
豊島区要町3丁目

3,580万〜7,280万円

33㎡〜68㎡

ディアクオーレ駒込染井の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した59件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価105万円 〜 122万円です。

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