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プラウド駒込

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億130万 〜 1億630万円
7階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価123万円/㎡ 〜 148万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1億130万円 〜 1億630万円7階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴2012024年11月02日更新
家賃相場18万 〜 41万円
表面利回り3.8% 〜 4.77階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

4010人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区駒込4丁目3-20
交通
  • JR山手線「駒込駅」徒歩5分
築年月
2005年12月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プラウド駒込
  • プラウド駒込のエントランス
  • プラウド駒込の看板
  • プラウド駒込の外観

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プラウド駒込の販売中の中古物件

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購入相談

プラウド駒込の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

プラウド駒込の基本情報

山手線沿線でありながらも、閑静な地域とされている駒込と巣鴨の間に位置する高級分譲マンション「プラウド駒込」。近隣には歴史ある日本庭園が広がる六義園や、旧古河庭園などが点在し四季折々の自然を感じることができます。駒込駅より徒歩4分の駅近物件で、山手線と南北線が利用でき、都内でのアクセスは快適。主要スポットへのダイレクトアクセスも幅広く対応できますよ。地上14階建て・総戸数489戸。広大な敷地内には緑や木々も多く、ゆとりのあるランドスケープです。白を基調とした外観は、高級感の漂うデザインで爽やかな印象を感じます。エントランスもモダンで風格のある雰囲気。野村不動産分譲のブランドマンションならではの、上質な佇まいとなっています。
プラウド駒込は、野村不動産によって2005年12月に竣工された総戸数489戸の14階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約120㎡、間取りが3LDK、3LDK+納戸+WIC(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は6,683万~1億7,787万円、参考相場単価は123万円/㎡~148万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プラウドコマゴメ管理会社野村リビングサポート
住所東京都 豊島区 駒込4丁目3-20管理形態委託
郵便番号〒170-0003管理員日勤
築年月2005年12月管理費1㎡あたり250円
総戸数489戸修繕積立金1㎡あたり115円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社野村不動産バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドプラウド

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『プラウド駒込』駒込駅と巣鴨駅の中間に位置し、A~H棟まで計8棟から構成される総戸数489戸のビッグレジデンス。総敷地面積は10000㎡を超え、広大な敷地に配された植栽が四季折々の顔を見せます。外観は石貼りの重厚感漂う佇まい、迎賓館を連想させるゆとりある車寄せや格式高さを感じさせるエントランスは、由緒ある駒込という地に相応しい風格を纏っています。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 巣鴨信用金庫駒込支店 (244 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 駒込駅 共同出張所 (286 m)
    • 三菱UFJ銀行駒込支店 (295 m)
    • セブン銀行 JR東日本ホテルメッツ駒込 共同出張所 (340 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友巣鴨店内出張所(ATM) (412 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (413 m)
    • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (472 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート豊島駒込店内出張所(ATM) (509 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アトレヴィ巣鴨内出張所(ATM) (512 m)
    • ミニストップ本駒込 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
  • 公園10件
    • 染井の杜広場仮児童遊園 (33 m)
    • 染井の杜広場 (78 m)
    • 門と蔵のある広場 (174 m)
    • 駒込四丁目児童遊園 (208 m)
    • 妙義公園 (266 m)
    • 妙義児童遊園 (271 m)
    • 染井吉野桜記念公園 (312 m)
    • 駒込公園 (347 m)
    • 都立六義園染井門 (359 m)
    • 駒込西公園 (379 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 駒込三丁目店 (151 m)
    • ファミリーマート 駒込駅北店 (289 m)
    • ローソン 駒込駅前店 (293 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)駒込店 (337 m)
    • ファミリーマート 駒込本郷通り店 (338 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)巣鴨4号店 (342 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)巣鴨店 (385 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)駒込2号店 (412 m)
    • ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 (428 m)
    • ファミリーマート 駒込六丁目店 (480 m)
  • スーパー10件
    • 西友 巣鴨店 (410 m)
    • エネルギースーパーたじま駒込店 (437 m)
    • サミットストア 巣鴨店 (440 m)
    • サカガミ駒込店 (476 m)
    • まいばすけっと 駒込6丁目店 (480 m)
    • 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (505 m)
    • 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (528 m)
    • マルエツ プチ 駒込店 (562 m)
    • マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (572 m)
    • まいばすけっと 西ヶ原3丁目店 (635 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区立駒込中学校 (146 m)
    • 豊島区子どもスキップ 駒込 (187 m)
    • 私立本郷高校 (212 m)
    • 豊島区立駒込小学校 (214 m)
    • 私立本郷中学校 (221 m)
    • ソフィア整体アカデミー (254 m)
    • 私立文京学院大学女子高校 (299 m)
    • 女子栄養大学短期大学部 (307 m)
    • 私立文京学院大学女子中学校 (308 m)
    • 女子栄養大学・女子栄養大学短期大学部 総合案内 (309 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 駒込福祉作業所 (222 m)
    • 巣鴨警察署 染井駐在所 (281 m)
    • 豊島区 区民ひろば仰高 (288 m)
    • 巣鴨警察署 駒込駅前交番 (295 m)
    • 女子栄養大学短期大学部図書館 (316 m)
    • 豊島区立駒込図書館 (363 m)
    • 豊島区 駒込地域文化創造館 (363 m)
    • 全国国民年金基金日本医師・従業員支部 (372 m)
    • 豊島区 区民ひろば駒込 (373 m)
    • 豊島区 区民ひろば駒込 子育てひろば (373 m)
  • 病院/医療10件
    • みやけ医院 (60 m)
    • 南澤クリニック (78 m)
    • 静谷歯科医院 (105 m)
    • 金澤医院 (133 m)
    • 駒込駅前新クリニック (241 m)
    • 森デンタルクリニック (255 m)
    • 安井医院 (259 m)
    • 小池歯科医院 (291 m)
    • 駒込北口クリニック (299 m)
    • 野田さくらハートクリニック (305 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • もみじ幼稚園 (230 m)
    • コンビプラザ駒込ちどり保育園 (234 m)
    • さくらさくみらい駒込 (237 m)
    • 駒込第三保育園 (411 m)
    • 太陽の子巣鴨駅前保育園 (434 m)
    • 西ケ原ひなた保育園 (472 m)
    • 駒込第二保育園 (499 m)
    • 日生駒込駅前保育園ひびき (506 m)
    • 石川幼稚園 (516 m)
    • 大和郷幼稚園 (590 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プラウド駒込の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プラウド駒込の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,683万~1億7,787万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
123万円 〜 148万円
坪単価
409万円 〜 489万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より43.8% 高い↑
東京都の平均より51.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1億130万 〜 1億630万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 4370位
豊島区
1173棟中 105位
駒込
88棟中 10位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • プラウド駒込の相場

    ㎡単価
    123.7万円
    坪単価
    409.1万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    86万円
    坪単価
    284.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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プラウド駒込の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1億130万〜1億640万円対前年同月比1億130万〜1億630万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プラウド駒込の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億8,990万円です。専有面積は約54㎡〜約120㎡です。全部で201件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(201件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1億8,990万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約237万円 (約784万円)南東-
2024年9月1億8,990万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約237万円 (約784万円)南東-
2024年9月1億8,990万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約237万円 (約784万円)南東
2024年4月1億5,880万円6〜103LDK+納戸+WIC約76㎡ (約23坪)約208万円 (約690万円)南東
2024年4月1億5,880万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約208万円 (約690万円)南東-

会員登録すると、全部で201件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、421件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.9万円となっております。
2011年〜2015年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.6万円となっております。以前の期間と比較して+9.87%上昇しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.7万円となっております。以前の期間と比較して+8.51%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は452.7万円となっております。以前の期間と比較して+35.63%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

プラウド駒込の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡19件5,585.8万円(100.9万円)
61〜70㎡7件7,407.1万円(114.8万円)
71〜80㎡52件8,459万円(112万円)
81〜90㎡95件9,152.2万円(110.3万円)
91〜100㎡3件1億3,400万円(141.2万円)

プラウド駒込の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,152.2万円(㎡単価110.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

プラウド駒込の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階7,125.7万円91.7万円
4階〜6階6,901.3万円89.1万円
7階〜9階7,112.1万円95.3万円
10階〜12階8,040万円98.3万円
13階〜14階8,848.6万円103.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等6,980.9万円95.3万円
2LDK/2SLDK等6,260万円92.2万円
3LDK/3SLDK等7,566.4万円93.2万円
4LDK/4SLDK等7,895.9万円87.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,348.5万円91.6万円
9,500万円112.1万円
西6,266.5万円85.7万円
北/北東/北西6,922.5万円99.3万円

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プラウド駒込の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,500 〜 1万6,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 32.7万 〜 39.9万円 (表面利回り:3.8% 〜 4.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 27.8万〜29.3万円
  • 2K〜2LDK平均 27.3万〜28.7万円
  • 3K〜3LDK平均 31.4万〜33万円
  • 4K〜4LDK平均 36.3万〜38.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月32.0万円3LDK73.42㎡32.0万円32.0万円6〜10-
2024年10月26.0万円2LDK55.96㎡26.0万円26.0万円6〜10-
2024年9月32.0万円3LDK55.96㎡32.0万円32.0万円6〜10-
2024年9月32.0万円3LDK73.42㎡32.0万円32.0万円6〜10-
2024年7月32.0万円3LDK73.42㎡32.0万円32.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プラウド駒込の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階26.9万〜28.3万円
73.86㎡ / -
29.1万〜30.6万円
81.92㎡ / 西
2階29.1万〜30.6万円
81.92㎡ / 北西
27.4万〜28.7万円
67.81㎡ / 南西
29.9万〜31.4万円
81.94㎡ / 西
29.9万〜31.4万円
81.92㎡ / 西
3階26.7万〜28万円
70.55㎡ / 南西
31.1万〜32.7万円
82.29㎡ / 南東
33.2万〜34.9万円
87.82㎡ / 南東
4階26.8万〜28.2万円
70.55㎡ / 南西
26.3万〜27.6万円
67.81㎡ / 南
32万〜33.6万円
84.13㎡ / 南東
33.4万〜35.1万円
87.82㎡ / 南東
5階28.1万〜29.5万円
73.42㎡ / 南東
29.9万〜31.4万円
78.22㎡ / 南東
35.7万〜37.5万円
93.36㎡ / 南西
6階22.4万〜23.5万円
60.11㎡ / 西
30万〜31.6万円
78.22㎡ / 南東
33.8万〜35.5万円
88.06㎡ / 南東
7階26.2万〜27.5万円
67.81㎡ / 南西
22.5万〜23.6万円
60.11㎡ / 西
31.6万〜33.2万円
80.25㎡ / 南
33.9万〜35.6万円
87.82㎡ / 南東
8階27.4万〜28.7万円
70.55㎡ / 南西
31.3万〜32.8万円
80.62㎡ / 南東
33.4万〜35万円
88.61㎡ / 西
9階22.7万〜23.9万円
60.11㎡ / 西
30.5万〜32万円
78.22㎡ / 南東
40万〜42万円
105.77㎡ / 西
10階32.1万〜33.7万円
80.25㎡ / 南
36.5万〜38.3万円
95.92㎡ / 西
11階32.6万〜34.2万円
83.09㎡ / -
32.2万〜33.8万円
80.25㎡ / 南
35.4万〜37.2万円
88.25㎡ / 南
12階31.9万〜33.5万円
80.62㎡ / 南東
31万〜32.5万円
78.22㎡ / 南東
48.7万〜51.1万円
120.64㎡ / 南
13階29.2万〜30.7万円
73.86㎡ / -
32.7万〜34.4万円
82.29㎡ / 南東
32.1万〜33.7万円
80.62㎡ / 南東
35.8万〜37.6万円
88.25㎡ / 南
14階36.5万〜38.4万円
91.41㎡ / 南東
42.5万〜44.6万円
104.23㎡ / 南

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プラウド駒込の動画コンテンツ

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プラウド駒込の購入希望者情報

プラウド駒込の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。

  • 予算: 下限なし〜5,500万以内

    面積: 60㎡以上〜上限なし

    間取り:2K/DK/LDK,3K/DK/LDK,4K/DK/LDK,5K以上

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プラウド駒込へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

プラウド駒込周辺の中古マンション

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プラウド駒込の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した201件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価123万円 〜 148万円です。

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