プラウド駒込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億180万 〜 1億690万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 124万円/㎡ 〜 148万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億180万円 〜 1億690万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 198件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 41万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2740人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区駒込4丁目3-20
- 交通
- ＪＲ山手線「駒込駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド駒込の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドコマゴメ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 駒込4丁目3-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年12月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 489戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『プラウド駒込』駒込駅と巣鴨駅の中間に位置し、A～H棟まで計8棟から構成される総戸数489戸のビッグレジデンス。総敷地面積は10000㎡を超え、広大な敷地に配された植栽が四季折々の顔を見せます。外観は石貼りの重厚感漂う佇まい、迎賓館を連想させるゆとりある車寄せや格式高さを感じさせるエントランスは、由緒ある駒込という地に相応しい風格を纏っています。
地図・周辺施設
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- 染井の杜広場 (78 m)
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- 妙義児童遊園 (271 m)
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- NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)巣鴨4号店 (342 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)巣鴨店 (385 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)駒込2号店 (412 m)
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- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (528 m)
- マルエツ プチ 駒込店 (562 m)
- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (572 m)
- まいばすけっと 西ヶ原3丁目店 (635 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 全国国民年金基金日本医師・従業員支部 (372 m)
- 豊島区 区民ひろば駒込 (373 m)
- 豊島区 区民ひろば駒込 子育てひろば (373 m)
- 病院/医療10件
- みやけ医院 (60 m)
- 南澤クリニック (78 m)
- 静谷歯科医院 (105 m)
- 金澤医院 (133 m)
- 駒込駅前新クリニック (241 m)
- 森デンタルクリニック (255 m)
- 安井医院 (259 m)
- 小池歯科医院 (291 m)
- 駒込北口クリニック (299 m)
- 野田さくらハートクリニック (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- もみじ幼稚園 (230 m)
- コンビプラザ駒込ちどり保育園 (234 m)
- さくらさくみらい駒込 (237 m)
- 駒込第三保育園 (411 m)
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (434 m)
- 西ケ原ひなた保育園 (472 m)
- 駒込第二保育園 (499 m)
- 日生駒込駅前保育園ひびき (506 m)
- 石川幼稚園 (516 m)
- 大和郷幼稚園 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド駒込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド駒込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,722万～1億7,787万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より53.8% 高い↑ 東京都の平均より63.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1億180万 〜 1億690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド駒込の相場
- ㎡単価
- 124.4万円
- 坪単価
- 411.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド駒込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億190万〜1億700万円対前年同月比↑ | 1億180万〜1億690万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド駒込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜1億3,800万円です。専有面積は約54㎡〜約120㎡です。全部で198件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億5,880万円 | 6〜10 | 3LDK＋納戸＋WIC | 約76㎡ (約23坪) | 約208万円 (約690万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1億5,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約208万円 (約690万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約149万円 (約494万円) | 北西 | - |
| 2023年12月 | 8,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約149万円 (約494万円) | 北西 | - |
| 2023年11月 | 1億3,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約142万円 (約471万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で198件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、421件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.9万円となっております。
2011年〜2015年では、90件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.87％上昇しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は333.7万円となっております。以前の期間と比較して＋8.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は452.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド駒込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 5,585.8万円（100.9万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 7,407.1万円（114.8万円） |
| 71〜80㎡ | 52件 | 8,459万円（112万円） |
| 81〜90㎡ | 95件 | 9,152.2万円（110.3万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 1億3,400万円（141.2万円） |
プラウド駒込の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,152.2万円（㎡単価110.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プラウド駒込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 7,125.7万円 | 91.7万円 |
| 4階〜6階 | 6,901.3万円 | 89.1万円 |
| 7階〜9階 | 7,112.1万円 | 95.3万円 |
| 10階〜12階 | 8,040万円 | 98.3万円 |
| 13階〜14階 | 8,848.6万円 | 103.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,980.9万円 | 95.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,260万円 | 92.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,566.4万円 | 93.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,895.9万円 | 87.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,348.5万円 | 91.6万円 |
| 東 | 9,500万円 | 112.1万円 |
| 西 | 6,266.5万円 | 85.7万円 |
| 北/北東/北西 | 6,922.5万円 | 99.3万円 |
プラウド駒込の売却のご相談
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プラウド駒込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 26.6万 〜 32.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 35.0万円 | 3LDK | 94.92㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 35.0万円 | 3LDK | 94.92㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 35.0万円 | 3LDK | 94.92㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 35.0万円 | 3LDK | 94.92㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 41.0万円 | 3LDK | 94.92㎡ | 82.0万円 | 41.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド駒込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 25.8万〜27.1万円 73.86㎡ / - | 27.9万〜29.2万円 81.92㎡ / 西 | ||
| 2階 | 27.9万〜29.2万円 81.92㎡ / 北西 | 26.2万〜27.5万円 67.81㎡ / 南西 | 28.6万〜30万円 81.94㎡ / 西 | 28.6万〜30万円 81.92㎡ / 西 |
| 3階 | 25.5万〜26.8万円 70.55㎡ / 南西 | 29.8万〜31.3万円 82.29㎡ / 南東 | 31.8万〜33.4万円 87.82㎡ / 南東 | |
| 4階 | 25.7万〜27万円 70.55㎡ / 南西 | 25.2万〜26.4万円 67.81㎡ / 南 | 30.6万〜32.2万円 84.13㎡ / 南東 | 32万〜33.6万円 87.82㎡ / 南東 |
| 5階 | 26.9万〜28.2万円 73.42㎡ / 南東 | 28.6万〜30.1万円 78.22㎡ / 南東 | 34.2万〜35.9万円 93.36㎡ / 南西 | |
| 6階 | 21.4万〜22.5万円 60.11㎡ / 西 | 28.8万〜30.2万円 78.22㎡ / 南東 | 32.4万〜34万円 88.06㎡ / 南東 | |
| 7階 | 25.1万〜26.3万円 67.81㎡ / 南西 | 21.5万〜22.6万円 60.11㎡ / 西 | 30.3万〜31.8万円 80.25㎡ / 南 | 32.5万〜34.1万円 87.82㎡ / 南東 |
| 8階 | 26.2万〜27.5万円 70.55㎡ / 南西 | 29.9万〜31.4万円 80.62㎡ / 南東 | 31.9万〜33.5万円 88.61㎡ / 西 | |
| 9階 | 21.8万〜22.8万円 60.11㎡ / 西 | 30.5万〜32.1万円 80.25㎡ / 南 | 38.3万〜40.2万円 105.77㎡ / 西 | |
| 10階 | 30.7万〜32.2万円 80.25㎡ / 南 | 34.9万〜36.7万円 95.92㎡ / 西 | ||
| 11階 | 31.2万〜32.7万円 83.09㎡ / - | 30.8万〜32.4万円 80.25㎡ / 南 | 33.9万〜35.6万円 88.25㎡ / 南 | |
| 12階 | 30.5万〜32.1万円 80.62㎡ / 南東 | 29.6万〜31.1万円 78.22㎡ / 南東 | 46.6万〜49万円 120.64㎡ / 南 | |
| 13階 | 28万〜29.4万円 73.86㎡ / - | 31.3万〜32.9万円 82.29㎡ / 南東 | 30.7万〜32.2万円 80.62㎡ / 南東 | 34.3万〜36万円 88.25㎡ / 南 |
| 14階 | 35万〜36.7万円 91.41㎡ / 南東 | 40.7万〜42.7万円 104.23㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- ゆりかもめ
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- 東京モノレール
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- ＪＲ五日市線
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
プラウド駒込は、野村不動産によって2005年12月に竣工された総戸数489戸の14階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約120㎡、間取りが2LDK、3LDK、3LDK＋納戸＋WIC（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,722万～1億7,787万円、参考相場単価は124万円/㎡～148万円/㎡となっています。