ザグレース要町

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

3,800万〜 3,990万円
2階、1LDK、約44㎡の場合

参考相場単価	89万円/㎡〜 106万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	3,800万円〜 3,990万円	2階, 1LDK, 約44㎡の例
売買履歴	55件	2024年04月04日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

4065人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都豊島区高松2丁目51-3

交通

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩12分

築年月: 2009年12月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ザグレース要町の販売中の中古物件

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ザグレース要町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ザグレース要町の基本情報

ザグレース要町は、廣泉によって2009年12月に竣工された総戸数26戸の4階建マンションです。施工は協栄組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約54㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,140万～5,750万円、参考相場単価は89万円/㎡～106万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ザグレースカナメチョウ	管理会社	日本ハウズイング
住所	東京都豊島区高松2丁目51-3	管理形態	委託
郵便番号	〒171-0042	管理員	日勤
築年月	2009年12月	管理費	1㎡あたり281円
総戸数	26戸	修繕積立金	1㎡あたり171円
階建	4階建	間取り	1R、1LDK、1SLDK、2LDK
交通	東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩12分東武東上線「大山駅」徒歩15分東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩15分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第一種中高層住居専用地域	駐輪場	-
分譲会社	廣泉	バイク置き場	-
施工会社	協栄組	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区高松2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の要町駅で徒歩12分、東京メトロ副都心線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。大山駅から徒歩15分、千川駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマートときわ通り共同出張所(イーネットATM) (139 m)
- ファミリーマート池袋西口共同出張所(イーネットATM) (148 m)
- ファミリーマート池袋劇場通り共同出張所(イーネットATM) (175 m)
- ミニストップ西池袋5丁目共同出張所(イーネットATM) (195 m)
- ファミリーマート池袋WEST 共同出張所(イーネットATM) (196 m)
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- ポプラ池袋共同出張所(イーネットATM) (324 m)
- ポプラ池袋2丁目共同出張所(イーネットATM) (461 m)
- ファミリーマート池袋五小前共同出張所(イーネットATM) (467 m)
- ファミリーマート西池袋共同出張所(イーネットATM) (473 m)
公園10件
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- 高松三丁目児童遊園 (267 m)
- 要町一丁目広場仮児童遊園 (374 m)
- 要町一丁目広場 (379 m)
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- 富士浅間神社境内児童遊園 (526 m)
- 御嶽北公園 (562 m)
- 高松一丁目児童遊園 (570 m)
- 池袋第二公園 (607 m)
- 池袋三丁目児童遊園 (622 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン板橋南町店 (54 m)
- セブンイレブン豊島高松1丁目店 (376 m)
- セブンイレブン豊島高松3丁目店 (399 m)
- ミニストップ板橋中丸店 (406 m)
- ファミリーマート豊島高松一丁目店 (493 m)
- ローソン板橋幸町店 (498 m)
- ファミリーマート豊島池袋三丁目店 (548 m)
- セブンイレブン板橋熊野町店 (550 m)
- セブンイレブン池袋3丁目店 (572 m)
- セブンイレブン板橋大山店 (674 m)
スーパー10件
- マルエツ池袋店 (271 m)
- まいばすけっと豊島高松2丁目店 (275 m)
- アコレ板橋幸町店 (425 m)
- アコレ板橋中丸町店 (429 m)
- ビッグ・エー山手通り中丸町店 (429 m)
- コモディイイダ幸町店 (490 m)
- ビッグ・エー板橋中丸店 (516 m)
- スカーラ池袋西管理事務所 (521 m)
- まいばすけっと板橋熊野町店 (572 m)
- まいばすけっと要町1丁目店 (705 m)
学校/教育施設10件
- 豊島区子どもスキップ高松 (328 m)
- 豊島区立高松小学校 (331 m)
- 豊島区立千川中学校 (394 m)
- 私立豊南高校 (403 m)
- 板橋区立あいキッズ板橋第五小学校 (424 m)
- 板橋区立板橋第五小学校 (440 m)
- オリーブキッズせんかわ (701 m)
- 板橋区立あいキッズ板橋第七小学校 (711 m)
- 板橋区立板橋第七小学校 (763 m)
- 板橋区立板橋第二中学校 (772 m)
公共施設/機関10件
- 中丸児童遊園内集会所 (231 m)
- 豊島区区民ひろば高松 (289 m)
- 中丸いこいの家 (300 m)
- 板橋区役所いこいの家中丸 (302 m)
- 池袋消防署高松出張所 (520 m)
- 板橋警察署熊野町交番 (556 m)
- みらい館大明 (580 m)
- 豊島区区民集会室池袋第三 (624 m)
- 豊島区立池袋図書館 (624 m)
- 幸町集会所 (635 m)
病院/医療10件
- 原内科クリニック (51 m)
- かとう歯科 (69 m)
- ブリッジ (71 m)
- 南町接骨院 (181 m)
- 長嶺歯科医院 (209 m)
- 清水医院 (215 m)
- 中丸町デンタルクリニック (269 m)
- 勝又内科医院 (281 m)
- 渡辺内科 (306 m)
- 介護サービスよりどころ (312 m)
幼稚園/保育園10件
- ドレミガーデンプリスクールインターナショナル (334 m)
- 豊南幼稚園 (349 m)
- 明日葉保育園大山園 (361 m)
- 要町幼稚園 (405 m)
- 高松第二保育園 (415 m)
- 豊島区立池袋幼稚園 (615 m)
- わくわく保育園 (629 m)
- みなみ保育園 (630 m)
- 太陽の子要町保育園 (694 m)
- 豊島区立池袋第五保育園 (715 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ザグレース要町の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ザグレース要町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	3,140万～5,750万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 89万円〜 106万円坪単価 296万円〜 352万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較	豊島区の平均より4.3% 高い↑ 東京都の平均より9.6% 高い↑
物件の参考価格	例えば、2階、1LDK、約44㎡のお部屋の場合 3,800万〜 3,990万円
坪単価によるランキング	東京都 37103棟中 12900位豊島区 1173棟中 489位高松 15棟中 6位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2024年10月の売買価格相場

ザグレース要町の相場
㎡単価
89.7万円
坪単価
296.6万円
豊島区の相場
㎡単価
86万円
坪単価
284.4万円
東京都の相場
㎡単価
81.8万円
坪単価
270.5万円

売買価格相場の未来予想

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ザグレース要町の売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1LDK、44㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
3,800万〜3,990万円対前年同月比↑	3,800万〜3,990万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ザグレース要町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜4,980万円です。専有面積は約35㎡〜約54㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	4,780万円	1〜5	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約108万円 (約359万円)	南西	-
2024年3月	4,780万円	1〜5	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約108万円 (約359万円)	南西	-
2024年1月	4,980万円	1〜5	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約113万円 (約374万円)	西	-
2023年12月	4,980万円	1〜5	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約113万円 (約374万円)	西	-
2023年11月	4,980万円	1〜5	1LDK	約44㎡ (約13坪)	約113万円 (約374万円)	西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235万円となっております。以前の期間と比較して-8.21％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ザグレース要町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡	5件	3,420万円（95.8万円）
41〜50㎡	45件	3,905.1万円（87.6万円）
51〜60㎡	10件	4,162万円（79.4万円）

ザグレース要町の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,905.1万円（㎡単価87.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ザグレース要町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	3,002万円	75.3万円
2階	3,459万円	78.5万円
3階	3,880万円	79.6万円
4階	4,272.5万円	93.1万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	3,160万円	88.6万円
1LDK/1SLDK等	3,744万円	86.1万円
2LDK/2SLDK等	4,098.2万円	81.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,666.4万円	82.8万円
東	3,603.3万円	78.6万円
西	4,265.8万円	100.1万円
北/北東/北西	3,751.7万円	83.5万円

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ザグレース要町の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ザグレース要町には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
シティタワー池袋ウエストゲート	2024年10月	18.5万円	1LDK	18.5万円	18.5万円
ランドステージ要町イグジスト	2024年10月	5.9万円	1K	5.9万円	-
豊島要町ローヤルコーポ	2023年12月	13.0万円	3K	13.0万円	13.0万円
グランシティ千川	2023年10月	8.2万円	1K	8.2万円	8.2万円
ストークマンション高松	2020年7月	9.8万円	1LDK	9.8万円	9.8万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ザグレース要町へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ザグレース要町周辺の中古マンション

ランドステージ要町イグジスト

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩9分
豊島区高松2丁目

3,680万〜5,280万円

56㎡〜77㎡

グランシティ千川

東京メトロ有楽町線「千川駅」徒歩11分
豊島区高松3丁目

1,580万〜6,480万円

30㎡〜78㎡

メゾン西池

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩7分
豊島区高松2丁目

2,780万〜5,380万円

55㎡〜88㎡

豊島要町ローヤルコーポ

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩6分
豊島区高松1丁目

1,680万〜3,990万円

45㎡〜63㎡

シティタワー池袋ウエストゲート

東京メトロ副都心線「要町駅」徒歩7分
豊島区高松1丁目

3,180万〜1億4,300万円

41㎡〜102㎡

ストークマンション高松

東京メトロ有楽町線「要町駅」徒歩6分
豊島区高松1丁目

1,610万〜4,980万円

35㎡〜55㎡

ザグレース要町周辺の相場が近い中古マンション

レジェンド高田馬場

ＪＲ山手線「高田馬場駅」徒歩4分
新宿区高田馬場1丁目

3,200万〜6,500万円

54㎡〜56㎡

ステージファースト西早稲田

都電荒川線「早稲田駅」徒歩4分
新宿区西早稲田1丁目

1,580万〜2,200万円

21㎡

コスモ巣鴨シティフォルム

都電荒川線「新庚申塚駅」徒歩2分
豊島区巣鴨4丁目

3,650万〜9,380万円

67㎡〜72㎡

ヴェルステージ板橋本町

都営三田線「板橋本町駅」徒歩5分
板橋区双葉町

1,350万〜1,900万円

21㎡〜23㎡

セントラルコート練馬ラヴィアーナ

西武池袋線「練馬駅」徒歩6分
練馬区豊玉北5丁目

2,490万〜6,650万円

45㎡〜62㎡

イニシアテラス小竹向原

西武池袋線「江古田駅」徒歩7分
練馬区小竹町1丁目

6,100万〜7,980万円

69㎡〜76㎡

ザグレース要町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した55件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価89万円〜 106万円です。

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ザグレース要町の販売中の中古物件

ザグレース要町の部屋別情報（参考価格）