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クレヴィア新大塚

★★★☆☆3.91 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,840万 〜 4,250万円
7階、1LDK、約42㎡の場合

住所
東京都豊島区南大塚3丁目17-2
交通
築年月
2008年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

クレヴィア新大塚の販売中の中古物件

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  • 都電荒川線「向原駅」
  • 東京都豊島区東池袋5丁目38-7
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ライオンズマンション東池袋第2

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  • 都電荒川線「向原駅」
  • 東京都豊島区東池袋2丁目1-12
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アトラス大塚南フラットコート

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  • 都電荒川線「向原駅」
  • 東京都豊島区南大塚3丁目23-4
  • 2件 売出し中

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ビーシティ東池袋

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  • 東京都豊島区東池袋2丁目6-11
  • 1件 売出し中

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ストーク東池袋

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  • 都電荒川線「向原駅」
  • 東京都豊島区東池袋2丁目6-6
  • 1件 売出し中

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ハイプラザ東池袋

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  • 都電荒川線「向原駅」
  • 東京都豊島区東池袋2丁目7-9
  • 2件 売出し中

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レジオス池袋イースト

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  • 都電荒川線「向原駅」
  • 東京都豊島区東池袋5丁目44-13
  • 3件 売出し中

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大塚台パークサイドハイツ

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  • 都電荒川線「向原駅」
  • 東京都豊島区南大塚3丁目37-5
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ルフォンリブレ大塚アリーナ

ルフォンリブレ大塚アリーナ

  • 都電荒川線「向原駅」
  • 東京都豊島区南大塚3丁目36-10
  • 売出し中

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ルフォン南大塚ザレジデンス

ルフォン南大塚ザレジデンス

  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区南大塚3丁目39-10
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ロイヤルアメニティー東池袋

ロイヤルアメニティー東池袋

  • 都電荒川線「向原駅」
  • 東京都豊島区東池袋5丁目26-9
  • 売出し中

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オリエンタル新大塚コーポラス

オリエンタル新大塚コーポラス

  • 都電荒川線「向原駅」
  • 東京都豊島区東池袋5丁目45-6
  • 売出し中

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クレヴィア新大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
90万円
坪単価
297万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より49.9% 高い↑
豊島区の平均より42.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合
3,840万 〜 4,250万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 3781位
豊島区
1082棟中 81位
南大塚
85棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • クレヴィア新大塚の相場

    ㎡単価
    90.0万円
    坪単価
    297.8万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.2万円
    坪単価
    208.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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クレヴィア新大塚の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、42㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,800万〜4,200万円対前年同月比3,840万〜4,250万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

クレヴィア新大塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月5,280万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約94万円 (約311万円)南東-
2017年9月5,280万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約94万円 (約311万円)南東-
2017年8月5,480万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約97万円 (約323万円)南東-
2017年7月5,480万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約97万円 (約323万円)南東-
2017年6月5,480万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約97万円 (約323万円)南東-

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クレヴィア新大塚の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万600 〜 1万3,000円

例えば…7階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合
13.5万 〜 16.5万円
(表面利回り:4.0% 〜 4.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 40 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月11.2万円1DK31.57㎡22.4万円11.2万円1〜5
2017年9月11.0万円1DK31.57㎡11.0万円11.0万円6〜10
2017年8月11.8万円1DK32.32㎡23.6万円11.8万円1〜5南東
2017年8月11.0万円1LDK31.57㎡11.0万円11.0万円6〜10
2017年6月11.8万円1DK31.57㎡11.8万円11.8万円6〜10北東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレヴィア新大塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.6万〜15万円
  • 2K〜2LDK平均18.2万〜20.2万円
  • 3K〜3LDK平均24.8万〜27.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.3万〜14.7万円
40.24㎡ / 南東
3階10.8万〜11.9万円
32.32㎡ / 南東
4階13.4万〜14.8万円
40.24㎡ / -
16.7万〜18.5万円
50.1㎡ / -
5階13.6万〜15.1万円
40.68㎡ / -
16.8万〜18.6万円
50.1㎡ / -
6階10.9万〜12.1万円
32.32㎡ / 南東
16.8万〜18.6万円
49.62㎡ / 南東
7階13.7万〜15.1万円
40.24㎡ / 南東
16.9万〜18.7万円
49.62㎡ / 南西
24.8万〜27.4万円
72.76㎡ / 南東
8階13.7万〜15.2万円
40.24㎡ / 南東
17万〜18.7万円
49.62㎡ / 南西
9階10.2万〜11.3万円
31.57㎡ / 北東
10階14万〜15.5万円
40.68㎡ / 南東
11階19.1万〜21.1万円
55.05㎡ / 南東
19.4万〜21.5万円
56.01㎡ / 南東
12階14.6万〜16.2万円
42.0㎡ / 南東
19.5万〜21.6万円
56.01㎡ / 南東
13階14.7万〜16.3万円
42.0㎡ / 南東
19.9万〜22万円
56.91㎡ / 南東
14階14.2万〜15.6万円
40.24㎡ / 南東
21.1万〜23.4万円
60.04㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.91(東京都)

スタッフコメント

オフィスエリアと住居エリアが入り混じる、大塚に位置する高級分譲マンション「クレヴィア新大塚」。明るい大通り沿いに建ち、周辺にはスーパーやコンビニなども充実した生活環境となっています。都電荒川線の向原駅まで徒歩2分、丸の内線沿線の新大塚駅まで徒歩4分、山手線沿線の大塚駅まで徒歩6分と、抜群の交通アクセスを持ち合わせています。池袋駅までも1駅で行くことができ、都市機能を身近に感じることができますよ。地上14階建て・総戸数85戸。グレーを基調とし上層階には白のカラーリングを使った独創的な外観デザイン。重厚な雰囲気もありながら、爽やかな印象が溢れています。エントランスはシンプルで落ち着きのある佇まい。伊藤忠都市開発分譲のブランドマンションで、安心感もありますね。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

クレヴィア新大塚の基本情報

東京都豊島区南大塚3丁目に位置するマンションで、総戸数85戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の向原駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称クレヴィアシンオオツカ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 豊島区 南大塚3丁目17-2管理形態委託
郵便番号〒170-0005管理員日勤
築年月2008年9月管理費1㎡あたり211円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建14階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主伊藤忠都市開発バイク置き場-
施工会社オリエンタル白石立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレヴィア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート 南大塚三丁目店 (270 m)
    • ローソンストア100南大塚店 (318 m)
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所在地
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