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クレヴィア新大塚

★★★☆☆3.9 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,550万円 〜 3,930万円
7階、1LDK、約42㎡の場合

住所
東京都豊島区南大塚3丁目17-2
交通
築年数
2008年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区東池袋5丁目38-7
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ケルン大塚台

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  • 東京都豊島区東池袋4丁目38-10
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アトラス大塚南フラットコート

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  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区南大塚3丁目23-4
  • 売出し中

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グランドメゾン東池袋

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  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区東池袋5丁目39-16
  • 売出し中

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ザパームス南大塚

ザパームス南大塚

  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区南大塚3丁目26-3
  • 売出し中

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ストーク東池袋

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  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区東池袋2丁目6-6
  • 1件 売出し中

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ハイプラザ東池袋

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  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区東池袋2丁目7-9
  • 4件 売出し中

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大塚台パークサイドハイツ

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  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区南大塚3丁目37-5
  • 売出し中

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ルリオン南大塚

ルリオン南大塚

  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区南大塚3丁目28-13
  • 2件 売出し中

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オリエンタル新大塚コーポラス

オリエンタル新大塚コーポラス

  • 東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」
  • 東京都豊島区東池袋5丁目45-6
  • 売出し中

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リクレイシア東池袋

リクレイシア東池袋

  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区東池袋2丁目20-1
  • 2件 売出し中

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東急ドエルアルス大塚台

東急ドエルアルス大塚台

  • JR山手線「大塚駅」
  • 東京都豊島区東池袋2丁目13-7
  • 売出し中

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クレヴィア新大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
89万円
坪単価
294万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より8万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より48.8% 高い↑
豊島区の平均より41.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合
3,550万円 〜 3,930万円

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坪単価によるランキング
東京都
35438棟中 3944位
豊島区
1161棟中 100位
南大塚
90棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • クレヴィア新大塚の相場

    ㎡単価
    89.2万円
    坪単価
    294.9万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    62.8万円
    坪単価
    207.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.9万円
    坪単価
    198.1万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

クレヴィア新大塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月5,280万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約94万円 (約311万円)南東-
2017年8月5,480万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約97万円 (約323万円)南東-
2017年7月5,480万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約97万円 (約323万円)南東-
2017年6月5,480万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約97万円 (約323万円)南東-
2017年5月4,780万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約95万円 (約316万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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クレヴィア新大塚の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
3,200円 〜 3,900円
坪単価
10,600円 〜 13,000円

例えば…7階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合
13.5万円 〜 16.6万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 39 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月11.0万円1DK31.57㎡11.0万円11.0万円6〜10
2017年8月11.8万円1DK32.32㎡23.6万円11.8万円1〜5南東
2017年8月11.0万円1LDK31.57㎡11.0万円11.0万円6〜10
2017年6月11.8万円1DK31.57㎡11.8万円11.8万円6〜10北東
2017年5月11.8万円1DK31.57㎡11.8万円11.8万円6〜10北東
2017年4月15.5万円1LDK40.68㎡15.5万円15.5万円1〜5-
2017年4月14.8万円1LDK40.24㎡14.8万円14.8万円6〜10-
2017年4月14.8万円1LDK40.68㎡29.6万円14.8万円1〜5-
2017年3月12.0万円1DK31.57㎡24.0万円12.0万円1〜5南東
2017年3月12.2万円1DK31.57㎡24.4万円12.2万円1〜5北東
2017年3月14.8万円1LDK40.68㎡29.6万円14.8万円1〜5南東
2017年3月15.5万円1LDK42.0㎡31.0万円15.5万円1〜5南東
2017年3月14.8万円1LDK40.24㎡14.8万円14.8万円6〜10-
2017年3月12.0万円1DK31.57㎡24.0万円12.0万円1〜5-
2017年2月12.0万円1DK31.57㎡24.0万円12.0万円1〜5北東
2017年2月15.5万円1LDK42.0㎡31.0万円15.5万円1〜5南東
2017年2月14.5万円1LDK40.24㎡29.0万円14.5万円1〜5南東
2017年2月12.0万円1DK31.57㎡24.0万円12.0万円1〜5南東
2017年1月14.5万円1LDK40.24㎡29.0万円14.5万円1〜5-
2017年1月17.0万円2LDK50.1㎡34.0万円17.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレヴィア新大塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.7万円〜15.1万円
  • 2K〜2LDK平均18.4万円〜20.4万円
  • 3K〜3LDK平均25.0万円〜27.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.5万円〜14.9万円
40.24㎡ / 南東
3階10.9万円〜12.0万円
32.32㎡ / 南東
4階13.5万円〜15.0万円
40.24㎡ / -
16.9万円〜18.7万円
50.1㎡ / -
5階13.8万円〜15.2万円
40.68㎡ / -
17.0万円〜18.8万円
50.1㎡ / -
6階11.0万円〜12.2万円
32.32㎡ / 南東
17.0万円〜18.8万円
49.62㎡ / 南東
7階13.8万円〜15.3万円
40.24㎡ / 南東
17.1万円〜18.9万円
49.62㎡ / 南西
25.0万円〜27.7万円
72.76㎡ / 南東
8階13.9万円〜15.4万円
40.24㎡ / 南東
17.1万円〜19.0万円
49.62㎡ / 南西
9階10.3万円〜11.4万円
31.57㎡ / 北東
10階14.2万円〜15.7万円
40.68㎡ / 南東
11階19.3万円〜21.3万円
55.05㎡ / 南東
19.6万円〜21.7万円
56.01㎡ / 南東
12階14.8万円〜16.4万円
42.0㎡ / 南東
19.7万円〜21.8万円
56.01㎡ / 南東
13階14.9万円〜16.4万円
42.0㎡ / 南東
20.2万円〜22.3万円
56.91㎡ / 南東
14階14.3万円〜15.8万円
40.24㎡ / 南東
21.4万円〜23.6万円
60.04㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.9(東京都)

スタッフコメント

オフィスエリアと住居エリアが入り混じる、大塚に位置する高級分譲マンション「クレヴィア新大塚」。明るい大通り沿いに建ち、周辺にはスーパーやコンビニなども充実した生活環境となっています。都電荒川線の向原駅まで徒歩2分、丸の内線沿線の新大塚駅まで徒歩4分、山手線沿線の大塚駅まで徒歩6分と、抜群の交通アクセスを持ち合わせています。池袋駅までも1駅で行くことができ、都市機能を身近に感じることができますよ。地上14階建て・総戸数85戸。グレーを基調とし上層階には白のカラーリングを使った独創的な外観デザイン。重厚な雰囲気もありながら、爽やかな印象が溢れています。エントランスはシンプルで落ち着きのある佇まい。伊藤忠都市開発分譲のブランドマンションで、安心感もありますね。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

クレヴィア新大塚の基本情報

東京都豊島区南大塚3丁目に位置するマンションで、総戸数85戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の向原駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称クレヴィア新大塚(クレヴィアシンオオツカ)管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 豊島区 南大塚3丁目17-2管理形態委託
郵便番号〒170-0005管理員日勤
築年数2008年9月管理費1㎡あたり211円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり185円
階建14階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主伊藤忠都市開発バイク置き場-
施工会社オリエンタル白石立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドクレヴィア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート 南大塚三丁目店 (270 m)
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    • まいばすけっと 向原駅北店 (378 m)
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東京都知事(1)第97824号
所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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