クレヴィア新大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,030万 〜 5,280万円
7階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 123万円/㎡ 〜 135万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,030万円 〜 5,280万円 | 7階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2023年10月03日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 4.0％ | 7階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
4083人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚3丁目17-2
- 交通
- 都電荒川線「向原駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレヴィア新大塚の販売中の中古物件
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クレヴィア新大塚の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クレヴィア新大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィアシンオオツカ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚3丁目17-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年9月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり238円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | オリエンタル白石 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレヴィア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の向原駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新大塚駅から徒歩5分、大塚駅前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行大塚支店 (325 m)
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- セブンイレブン 東池袋2丁目店 (323 m)
- ローソン 大塚駅南口店 (336 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚2丁目店 (348 m)
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- まいばすけっと 南大塚3丁目店 (224 m)
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- 大塚・栄一クリニック (200 m)
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- キッズガーデン南大塚 (221 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (236 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (245 m)
- 南大塚保育園 (276 m)
- まちの保育園東池袋 (346 m)
- おうち保育園おおつか園 (358 m)
- 大塚保育園 (402 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (404 m)
- アップルナースリー (539 m)
- ちゃいれっく新大塚駅前保育園 (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア新大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア新大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,588万～9,764万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より43.8% 高い↑ 東京都の平均より51.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 5,030万 〜 5,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クレヴィア新大塚の相場
- ㎡単価
- 123.7万円
- 坪単価
- 409万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 86万円
- 坪単価
- 284.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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クレヴィア新大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,030万〜5,280万円対前年同月比↑ | 5,030万〜5,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア新大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜6,480万円です。専有面積は約29㎡〜約72㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4,430万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約138万円 (約457万円) | 北東 | - |
| 2023年9月 | 4,430万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約138万円 (約457万円) | 北東 | - |
| 2023年8月 | 4,430万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約138万円 (約457万円) | 北東 | - |
| 2022年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約129万円 (約428万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約124万円 (約411万円) | - | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.4万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.81％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は441.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.92％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィア新大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 30件 | 3,915万円（123.2万円） |
| 41〜50㎡ | 20件 | 4,007.3万円（98.3万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 5,284.4万円（98.4万円） |
クレヴィア新大塚の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,915万円（㎡単価123.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
クレヴィア新大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,174.2万円 | 132.2万円 |
| 4階〜6階 | 3,948.1万円 | 99.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,750.7万円 | 94.6万円 |
| 10階〜12階 | 4,732.7万円 | 92.1万円 |
| 13階〜14階 | 5,081.8万円 | 97万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,753.4万円 | 103.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,135.1万円 | 94.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,290万円 | 100.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,401.6万円 | 96.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,488.3万円 | 110.5万円 |
クレヴィア新大塚の売却のご相談
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クレヴィア新大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 13.7万 〜 16.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 12.3万円 | 1LDK | 31.57㎡ | 24.6万円 | 12.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.5万円 | 1LDK | 42.0㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 15.5万円 | 1LDK | 42.0㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.5万円 | 1LDK | 42.0㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2021年1月 | 14.9万円 | 1LDK | 40.68㎡ | 14.9万円 | 14.9万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア新大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 42.0㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 14.6万〜15.3万円 40.24㎡ / - | ||
| 3階 | 11.5万〜12.1万円 31.57㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 50.1㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.8万〜15.6万円 40.24㎡ / 南西 | 18.4万〜19.3万円 50.1㎡ / - | |
| 5階 | 15万〜15.8万円 40.68㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 50.1㎡ / - | |
| 6階 | 12万〜12.6万円 32.32㎡ / 南東 | 18.5万〜19.4万円 49.62㎡ / 南東 | |
| 7階 | 15万〜15.8万円 40.24㎡ / 南東 | 18.6万〜19.5万円 49.62㎡ / 南西 | 27.2万〜28.6万円 72.76㎡ / 南東 |
| 8階 | 15.1万〜15.9万円 40.24㎡ / 南東 | 18.6万〜19.6万円 49.62㎡ / 南西 | |
| 9階 | 11万〜11.5万円 31.57㎡ / 北 | ||
| 10階 | 15.4万〜16.2万円 40.68㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 21万〜22.1万円 55.05㎡ / 南東 | 21.3万〜22.3万円 56.01㎡ / - | |
| 12階 | 16.1万〜16.9万円 42.0㎡ / 南東 | 21.5万〜22.5万円 56.01㎡ / 南東 | |
| 13階 | 17.3万〜18.1万円 42.0㎡ / 南東 | 21.9万〜23万円 56.91㎡ / 南東 | |
| 14階 | 15.6万〜16.3万円 40.24㎡ / 南東 | 23.2万〜24.4万円 60.04㎡ / 南西 |
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クレヴィア新大塚へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
クレヴィア新大塚は、伊藤忠都市開発によって2008年09月に竣工された総戸数85戸の14階建マンションです。施工はオリエンタル白石が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約72㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,588万～9,764万円、参考相場単価は123万円/㎡～135万円/㎡となっています。