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クレヴィア新大塚

★★★☆☆3.89 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

3,978万円

賃貸賃料

16万円

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住所
東京都豊島区南大塚3丁目17-2
交通
築年月
2008年9月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

クレヴィア新大塚の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在1件の取扱があります。

価格改定販売価格3,978万円

クレヴィア新大塚の間取り

  • 階数:9階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:40.24㎡
  • 方位:南東

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クレヴィア新大塚では1件のお部屋がご紹介可能です

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条件が近いマンションの販売情報

クリオタワー大塚台

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都電荒川線
向原駅」徒歩1分

東京都豊島区東池袋5丁目38-7

2件 売出し中

アトラス大塚南フラットコート

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都電荒川線
向原駅」徒歩1分

東京都豊島区南大塚3丁目23-4

1件 売出し中

大塚アーチェリーマンション

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都電荒川線
向原駅」徒歩2分

東京都豊島区南大塚3丁目23-3

1件 売出し中

ビーシティ東池袋

ビーシティ東池袋

都電荒川線
向原駅」徒歩2分

東京都豊島区東池袋2丁目6-11

1件 売出し中

ストーク東池袋

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都電荒川線
向原駅」徒歩3分

東京都豊島区東池袋2丁目6-6

売出し中

メゾンベール大塚

メゾンベール大塚

都電荒川線
向原駅」徒歩3分

東京都豊島区南大塚3丁目17-5

売出し中

スカイコートヌーベル池袋

スカイコートヌーベル池袋

都電荒川線
向原駅」徒歩3分

東京都豊島区東池袋2丁目7-20

売出し中

ハイプラザ東池袋

ハイプラザ東池袋

都電荒川線
向原駅」徒歩3分

東京都豊島区東池袋2丁目7-9

2件 売出し中

クレヴィア新大塚の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
89万円
坪単価
296万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より38.1% 高い↑
東京都の平均より47.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合
3,580万 〜 3,950万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 4162位
豊島区
1099棟中 112位
南大塚
87棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • クレヴィア新大塚の相場

    ㎡単価
    89.7万円
    坪単価
    296.6万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    64.9万円
    坪単価
    214.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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クレヴィア新大塚の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、42㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
3,580万〜3,960万円対前年同月比3,580万〜3,950万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

クレヴィア新大塚の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月4,280万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約107万円 (約353万円)南東-
2017年10月5,280万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約94万円 (約311万円)南東-
2017年9月5,280万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約94万円 (約311万円)南東-
2017年8月5,480万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約97万円 (約323万円)南東-
2017年7月5,480万円11〜152LDK約56㎡ (約17坪)約97万円 (約323万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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クレヴィア新大塚の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料16.0万円管理費9,000円

間取

  • 敷金:16.0万円
  • 礼金:16.0万円
  • 階数:12階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:42.0㎡

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万100 〜 1万2,400円

例えば…7階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合
12.9万 〜 15.8万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 46 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月14.4万円1LDK40.24㎡28.8万円14.4万円1〜5南東
2018年3月11.5万円1DK31.57㎡11.5万円11.5万円1〜5南東
2018年1月14.7万円1LDK40.68㎡29.4万円14.7万円1〜5南東
2017年12月14.7万円1LDK40.68㎡29.4万円14.7万円1〜5南東
2017年12月17.5万円2LDK50.1㎡35.0万円17.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレヴィア新大塚の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.3万〜14.7万円
  • 2K〜2LDK平均17.5万〜19.4万円
  • 3K〜3LDK平均24万〜26.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.9万〜14.3万円
40.24㎡ / 南東
3階13.1万〜14.5万円
40.68㎡ / 南東
16.5万〜18.2万円
50.1㎡ / 南
4階13万〜14.3万円
40.24㎡ / -
16.2万〜17.9万円
50.1㎡ / -
5階13.2万〜14.6万円
40.68㎡ / -
16.2万〜18万円
50.1㎡ / -
6階10.6万〜11.7万円
32.32㎡ / 南東
16.2万〜18万円
49.62㎡ / 南東
7階13.2万〜14.6万円
40.24㎡ / 南東
16.3万〜18.1万円
49.62㎡ / 南西
24万〜26.5万円
72.76㎡ / 南東
8階13.3万〜14.7万円
40.24㎡ / 南東
16.4万〜18.1万円
49.62㎡ / 南西
9階9.9万〜11万円
31.57㎡ / 北東
10階13.6万〜15万円
40.68㎡ / 南東
11階18.5万〜20.4万円
55.05㎡ / 南東
18.8万〜20.8万円
56.01㎡ / 南東
12階14.2万〜15.7万円
42.0㎡ / 南東
18.9万〜20.9万円
56.01㎡ / 南東
13階14.2万〜15.7万円
42.0㎡ / 南東
19.3万〜21.3万円
56.91㎡ / 南東
14階13.7万〜15.1万円
40.24㎡ / 南東
20.5万〜22.6万円
60.04㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.89(東京都)

スタッフコメント

オフィスエリアと住居エリアが入り混じる、大塚に位置する高級分譲マンション「クレヴィア新大塚」。明るい大通り沿いに建ち、周辺にはスーパーやコンビニなども充実した生活環境となっています。都電荒川線の向原駅まで徒歩2分、丸の内線沿線の新大塚駅まで徒歩4分、山手線沿線の大塚駅まで徒歩6分と、抜群の交通アクセスを持ち合わせています。池袋駅までも1駅で行くことができ、都市機能を身近に感じることができますよ。地上14階建て・総戸数85戸。グレーを基調とし上層階には白のカラーリングを使った独創的な外観デザイン。重厚な雰囲気もありながら、爽やかな印象が溢れています。エントランスはシンプルで落ち着きのある佇まい。伊藤忠都市開発分譲のブランドマンションで、安心感もありますね。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

クレヴィア新大塚の基本情報

東京都豊島区南大塚3丁目に位置するマンションで、総戸数85戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の向原駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称クレヴィアシンオオツカ管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所東京都 豊島区 南大塚3丁目17-2管理形態委託
郵便番号〒170-0005管理員日勤
築年月2008年9月管理費1㎡あたり211円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり184円
階建14階建間取り1DK、1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠都市開発バイク置き場-
施工会社オリエンタル白石立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドクレヴィア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート南大塚通り 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
    • 巣鴨信用金庫大塚支店 (237 m)
    • りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (270 m)
    • ファミリーマート南大塚三丁目 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
    • 城北信用金庫東池袋支店 (305 m)
    • 朝日信用金庫大塚支店 (306 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 巣鴨支店 (319 m)
    • 三菱東京UFJ銀行大塚支店 (326 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 新大塚駅前 (363 m)
    • サンクス南大塚 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
  • 公園10件
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    • 東池袋二丁目児童遊園 (489 m)
    • 南大塚商店街 (489 m)
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    • 南大塚一丁目児童遊園 (646 m)
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  • コンビニ10件
    • ニューヤマザキデイリーストア 大塚店 (132 m)
    • ファミリーマート 南大塚通り店 (189 m)
    • ミニストップ 新大塚店 (214 m)
    • セブンイレブン 豊島南大塚3丁目店 (218 m)
    • ミニストップ 南大塚2丁目店 (235 m)
    • ファミリーマート 南大塚三丁目店 (251 m)
    • ローソンストア100東池袋二丁目店 (267 m)
    • ファミリーマート 南大塚三丁目店 (270 m)
    • ローソンストア100南大塚店 (318 m)
    • ファミリーマート 大塚駅南口店 (323 m)
  • スーパー10件
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    • マルエツ プチ 新大塚店 (213 m)
    • まいばすけっと 南大塚3丁目店 (225 m)
    • シマダヤ大塚店 (230 m)
    • スーパージャンボ 大塚店 (262 m)
    • まいばすけっと 向原駅北店 (378 m)
    • SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (403 m)
    • 成城石井 アトレヴィ大塚店 (412 m)
    • まいばすけっと 大塚駅北口店 (528 m)
    • まいばすけっと 東池袋2丁目店 (599 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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