埼玉県入間市 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ガーデンパーク豊岡の概要

「ガーデンパーク豊岡」は、埼玉県入間市豊岡1丁目に位置し、入間市駅から徒歩わずか4分の好立地にある8階建ての中古マンションで、総戸数は22室、広さは74㎡〜75㎡のゆとりの3LDKが特徴です。1999年築でありながら、1530万円から2499万円の範囲で取引される価格帯は、同エリアの物件と比較しても競争力があり、最も需要がある価格帯は2225万円〜2380万円となっています。

適正価格（売却）

現在の市場価格を考慮すると、「ガーデンパーク豊岡」の中古マンション価格は一般的な入間市内の物件よりも適正な価格帯に位置しており、売却偏差値は50と平均を示しています。エリア内の中古マンション価格が過去5年で22%上昇している中、同マンションが11%価格が下落しているのは、購入検討者にとってチャンスであり、マンションマーケット独自AIによる推測価格2190万円に近い売り出し価格で取引が見込まれます。

将来性

「ガーデンパーク豊岡」の将来性の偏差値は42で、エリアのマンションと比較して若干低い数値を示していますが、駅近の利便性と、25年という築年数が、将来にわたっても安定した需要を見込ませる要素となっています。

環境満足度

治安と日々の生活利便性を考慮すると、「ガーデンパーク豊岡」の環境満足度は高い評価を得ており、偏差値65という数値がそれを裏付けています。146m以内に交番がある点や、47件の医療施設、4件のスーパー、7件のコンビニが周辺にあること、また地盤が安定しており洪水リスクが低いこと、さらには入間市立豊岡小学校が近くにあることなど、住む人のニーズに応える環境が整っています。

ダイアパレス武蔵藤沢2の概要

ダイアパレス武蔵藤沢2は、埼玉県入間市大字下藤沢に位置し、平米数は60㎡から92㎡の間で異なる住戸を持ち、価格帯は1180万円から2380万円の範囲にて、特に1980万円から2180万円の価格帯が最も一般的です。築年月は2001年3月で、総階数は11階建てであり、設備の維持や建物の管理状況が良好であることから売却偏差値は総合56ポイントを記録しています。

適正価格（売却）

マンションマーケット独自開発の機械学習データによると、ダイアパレス武蔵藤沢2は、地域の中古マンション市場において偏差値47を獲得しており、入間市内で見られる平均22％の価格上昇よりも安定した1％の上昇率で推移しています。これは、マンションの適正価格が2182万円であるとAIが推測する一方で、売出し平均価格が2024万円であることから、現時点での売却には不向きとされています。

将来性

ダイアパレス武蔵藤沢2は、築23年を経過していますが、埼玉県入間市内の同価格帯の物件と比較して築浅であることが評価され、将来性の偏差値60を獲得しています。特に、武蔵藤沢駅までの徒歩4分の駅近立地は、投資や居住の観点から持続的な需要が見込まれるため評価されています。

環境満足度

安全性や利便性の観点から環境満足度は60ポイントとされており、交番が徒歩圏内にあるほか、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実している点が評価されています。地盤が安定し洪水や高潮のリスクが低い地域にあり、入間市立藤沢東小学校や狭山ヶ丘高校付属中学校が近隣に位置する家族向けの環境も整っています。

入間駅前プラザ(1〜23号棟)の概要

埼玉県入間市向陽台に位置する「入間駅前プラザ」は、平米数65㎡の3LDKから95㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、1986年築の5階建てのマンションです。価格は901万円から2380万円で、売り出し中の物件は1450万円から1580万円の間に集中しており、入間市駅からは徒歩わずか4分という優れた立地を誇ります。総戸数は429戸で、ファミリー層からシングル層までニーズに合わせた選択肢が豊富に用意されています。

適正価格（売却）

「入間駅前プラザ」の販売価格は、入間市内の他の中古マンション価格と比較し売却偏差値50を記録しており、適正価格帯と評価されています。市場分析によると、このエリアの中古マンション価格は過去5年で22%の上昇が見られますが、「入間駅前プラザ」は安定した価格帯を維持しており、長期的な資産価値を保つ可能性が指摘されています。

将来性

「入間駅前プラザ」は築年数が38年となるものの、もともとの建材やメンテナンスの良さもあって多少の経年にも関わらず、将来性の偏差値は59と高評価されています。駅徒歩4分の立地は、将来的にも利便性が高く評価される要素であり、都市計画や周辺地域の発展状況を考えると、価値はゆるやかに上昇していくことが予測されます。

環境満足度

「入間駅前プラザ」周辺の環境は、生活利便施設が充実していることが特徴で、治安の良さも地元住民から高い評価を得ています。地域の医療機関、日用品を購入できるスーパーやコンビニが徒歩圏内に多数存在し、豊岡小学校や豊岡中学校が近隣にあるため、家族にとっても魅力的な住環境となっています。防災面においても、ハザードマップによると地盤は安定しており、自然災害リスクは低いことが評価されている点も、住む上での大きな安心材料となっています。

セントレー仏子の概要

セントレー仏子は、埼玉県入間市大字仏子922-2に位置し、仏子駅から徒歩3分の交通至便な立地にある1999年12月竣工の8階建てマンションです。総戸数28戸で、広さは60㎡の3LDKから71㎡の4LDKまであり、築年数に比較しても維持状態が良好な物件と評価されています。

適正価格（売却）

現在の市場価格980万円から1780万円というこの物件の販売価格帯は、地域市場の中古マンション価格の動向に鑑みると、平均的な価格となっており、埼玉県入間市で近年22％の価値上昇を見せる中、セントレー仏子は更なる価格上昇の可能性を秘めています。

将来性

セントレー仏子の将来性は、築25年の物件であるにも関わらず、駅近の利便性や維持状態の良さから、埼玉県入間市内の同範囲のマンションと比較しても高く評価されており、偏差値58を記録しています。

環境満足度

同マンション周辺は、治安が良く、医療施設、スーパー、コンビニなど生活施設が充実しており、地盤が安定していることや自然災害リスクが低いことからも環境満足度63と高い評価を受けており、入間市立仏子小学校や入間市立西武中学校などの教育施設の近さも魅力です。

ブリエスクエア武蔵藤沢の概要

ブリエスクエア武蔵藤沢は、2014年に竣工された14階建てマンションで、埼玉県入間市大字下藤沢490-6に位置し、武蔵藤沢駅から徒歩わずか4分の便利な立地にあります。総戸数80戸のこの物件は、広さ64㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、現在の市場価格は2800万円から3980万円の範囲に設定され、中心価格帯は3080万円から3180万円です。築9年を迎え、現代の住まいのニーズに適した施設であることが示されています。

適正価格（売却）

ブリエスクエア武蔵藤沢の売却価格偏差値は44で、地域平均の42に比べると若干高めですが、埼玉県入間市での他の同条件物件と比較して過去5年間で22%の価格上昇が見られたのに対し、本物件は4%の価格低下を見せています。AIによる適正価格予測では3587万円に対し、現在の平均売出し価格が3231万円となっており、市場に対して割安感があることから、購入検討者にとっては魅力的な価格設定と言えるでしょう。

将来性

ブリエスクエア武蔵藤沢は、築9年と新しめで、将来性の偏差値は52をマークしており、埼玉県入間市内の同価格帯の物件と比較しても総じて若い建物であることが伺えます。比較的新しい物件であるため、長期的に見ても維持管理が容易で、また駅近の利便性高い立地条件は、将来的な資産価値の維持または向上が期待されます。

環境満足度

ブリエスクエア武蔵藤沢のロケーションは、周辺施設が充実しており、治安も良好です；交番が徒歩1分圏内にあり、医療機関は43か所、スーパー3軒、コンビニ7軒が近隣に存在します。また、地盤がしっかりしており洪水リスクが低いこと、津波や高潮の危険も少ないことから、安全性の高い住環境と言えます。さらに、教育環境も優れており、入間市立藤沢東小学校が近くにあるため、子育て家庭にとっても魅力的な条件を兼ね備えています。

ライオンズマンション仏子の概要

ライオンズマンション仏子は、埼玉県入間市に位置し、1979年に築かれた7階建てのマンションで、仏子駅から歩いてわずか4分という利便性の高い立地にあります。総戸数は169室で、広さは59㎡の2LDKから71㎡の3LDKまでと多様なライフスタイルを支える幅広い間取りが特徴です。現在の市場では、価格帯は約390万円から約1280万円で取引され、購入者にとって選択肢の多様さも魅力となっています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション仏子は、埼玉県入間市の中古マンション市場において適正価格の偏差値43と評価されており、エリアの平均偏差値42に対して一定の価値を保持しています。59㎡の2LDKがおよそ390万円と、同地域の平均価格と比較してもリーズナブルな価格設定であり、特に広さ71㎡の3LDKの最高価格が1280万円と、ファミリー層にも魅力的な価格帯を提示しています。

将来性

築年数が44年となるライオンズマンション仏子は、埼玉県入間市の他の中古マンションと比較してやや古さは感じますが、将来性の偏差値53を持ち、仏子駅への徒歩4分の利便性は変わらず、地域の発展と共に価値が見直される可能性を秘めています。現在の価格動向と組み合わせることで、投資としての検討にも適した物件です。

環境満足度

環境面では、ライオンズマンション仏子は周辺に病院をはじめとした医療施設が17件も点在し、交番が497m以内に存在するなど、安全性と利便性が高い地域に位置しています。また、スーパーやコンビニも揃っており、日々の生活には困りません。さらに、入間市立西武中学校が近く、ファミリー層にとっても教育環境に優れた地区と言えるでしょう。洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくい地理的特性も、環境満足度61を裏付ける重要な要因です。

パテラ仏子の概要

埼玉県入間市に位置する「パテラ仏子」は、仏子駅から徒歩4分のアクセスの良さを誇り、2010年4月に竣工した5階建てのマンションで、総戸数は25戸です。広さは61㎡の3LDKから65㎡の2SLDKまでの間で、価格帯は1580万円から2200万円となっており、このエリアでは競争力のある価格設定となっています。

適正価格（売却）

「パテラ仏子」の売り出し中の住戸は、1580万円（3LDK、61㎡）から2200万円（2SLDK、65㎡）の範囲で、埼玉県入間市の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値が34と平均（偏差値42）より低いことから、多少割安で提供されていることが伺えます。現在の市場環境と相場の動向を考慮すると、この物件の適正売却価格は2795万円と推測されており、早急の売却よりも長期的な価値増加を期待した保有が適していると考えられます。

将来性

築14年の「パテラ仏子」は、埼玉県入間市の同築年数帯の物件と比較しても若い部類に入り、駅からの近さも将来性を示唆する要素です。AIによる偏差値61は、この地域でのマンションの平均よりも高く、今後の価値向上が期待されることを示しています。これは、立地の良さと物件の質が、将来の市場価値を左右する重要な因子と見なされていることを意味します。

環境満足度

「パテラ仏子」周辺は、治安の良さが際立っており、最寄りの交番まで286mと近い距離にあります。また、生活利便性も高く、病院18件、スーパー3件、コンビニ5件が周囲にあるため日々の暮らしに便利です。地盤がしっかりしていて、洪水や津波、高潮の影響が低い点も環境満足度を高める要因であり、教育環境にも優れていて、入間市立仏子小学校、入間市立西武小学校、入間市立西武中学校が近隣にあります。

キャッスルマンション武蔵藤沢の概要

キャッスルマンション武蔵藤沢は、住所埼玉県入間市大字下藤沢363-1に位置し、武蔵藤沢駅から徒歩4分という駅近立地にあり、築年数は1999年6月で、12階建の総戸数55戸のマンションです。広さは68㎡〜76㎡の3LDKが主で、市場価格は約1290万円から2499万円の間で形成されていますが、最も取引が活発な価格帯は1580万円から1950万円になります。

適正価格（売却）

埼玉県入間市での中古マンション市場を鑑みると、キャッスルマンション武蔵藤沢の売却偏差値は41と一般的な適性価格より若干低めであり、近年の価格推移では周辺物件が22%上昇に対して4%の価値下落が見受けられます。マンションマーケットAIの推測適正価格が2276万円であるのに対し、現行の平均販売価格は1779万円となっており、投資には更なる市場分析が必要です。

将来性

築年数が25年のキャッスルマンション武蔵藤沢は、同価格帯の物件と比較してもエリア内で若く、現在の将来性偏差値は54と平均よりも僅かに高い数値を示しています。そのうえで、交通の利便性が高い駅近物件として将来的にも人気が続くことが予想され、価値の維持または上昇が期待されます。

環境満足度

キャッスルマンション武蔵藤沢は治安が良いと評価されており、最寄りの交番はわずか157mの距離にあり、周辺に病院が47件、スーパー3件、コンビニ6件と生活に必要な施設が充実しています。加えて地盤は安定しており、災害リスクが低いため安心して居住可能です。教育環境としては入間市立藤沢東小学校や狭山ヶ丘高校付属中学校が近く、子育て世代にも適した環境が整っています。

クレアメゾン入間2番館の概要

「クレアメゾン入間2番館」は2100万円から3480万円の価格帯で取引される、73㎡から82㎡のゆとりある間取りが魅力の居住空間で、埼玉県入間市豊岡1丁目4-35に立地し、築年月は2011年11月、総階数は14階建ての安定した居住環境を提供しております。

適正価格（売却）

クレアメゾン入間2番館の適正価格は総合偏差値51の基準に基づき、埼玉県入間市の市場動向を鑑みたAIの分析によれば、近隣の中古マンション市場価格の平均と比べて若干低めの38ポイントと評価されており、推定される適正推測価格は3179万円に対して現在の売出し平均価格が2531万円であることから、現時点での売り時とは言い難い状況となっています。

将来性

築13年のクレアメゾン入間2番館は、入間市駅から徒歩4分という利便性の高い立地条件を持ち、将来性の偏差値50を記録しており、これは埼玉県入間市内の同等物件平均と比較しても競争力のある数値です。

環境満足度

このマンション周辺は、安全性の高い治安環境を誇り、地元の入間市立豊岡小学校が近隣にあり、病院を含む医療施設44件、スーパー4件、コンビニ7件が揃っており、日常生活には非常に便利です。またハザードマップによれば地盤がしっかりしており、災害リスクの低い地域となっています。

レーベンハイムエスフィールド入間サウススクエアの概要

レーベンハイムエスフィールド入間サウススクエアは埼玉県入間市豊岡1丁目に所在し、入間市駅から徒歩4分という利便性の高い立地にある2003年2月竣工のマンションで、14階建ての建物内に67室がございます。広さは65㎡から100㎡の間で、価格帯としては1,780万円から2,850万円となっており、中古市場において2180万円から2280万円の範囲が最も取引される価格帯と分析されています。

適正価格（売却）

レーベンハイムエスフィールド入間サウススクエアは、埼玉県入間市の市場データを基に考察すると、周辺地域の中古マンション価格の平均偏差値42に対し偏差値38となっており、この数値は市場平均よりも若干低く設定されています。近年入間市内の同条件の物件価格が5年間で22%上昇している点を鑑みると、本物件は8%価格が下落しており、現時点では売却より保有を推奨する情勢です。

将来性

築21年というこのマンションは、埼玉県入間市における同価格帯の平均築年数より若いことから、まだまだ現代の生活要求に応え得る設備と維持状態を保持しています。ただし、AIによる将来性評価では偏差値48を示しており、エリア内平均の偏差値と比べて5ポイント低めとなっているため、長期的な価値向上にはやや慎重な見方が必要となります。

環境満足度

レーベンハイムエスフィールド入間サウススクエアは、周辺に治安面で安心できる環境要素が充実しており、最寄りの交番まで192mと近く、医療施設48件、スーパー4件、コンビニ7件が立地しており生活の利便性が高い点が魅力です。加えて、地盤が安定しており自然災害に強い地域であるため、居住環境としての満足度は非常に高いと言え、近隣には入間市立豊岡小学校があり、家庭を持つ方にとっても安心して生活できるポテンシャルを備えています。

レーベンハイムエスフィールド入間イーストスクエアの概要

レーベンハイムエスフィールド入間イーストスクエアは、埼玉県入間市豊岡1丁目に所在し、平成15年に完成した14階建てのマンションで、総戸数66戸、広さは70㎡の2SLDKから最大90㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、最寄り駅である入間市駅から徒歩3分という優れた立地を誇ります。価格帯は2140万円から3750万円で、近年の埼玉県内のマンション相場と比較しても、適正な価格設定がされている物件です。

適正価格（売却）

レーベンハイムエスフィールド入間イーストスクエアの売却偏差値では総合得点が49で、適正価格の偏差値は40となっていて、埼玉県入間市の物件としてはやや割安感があります。5年間の価格推移をみると、周辺地域の中古マンション価格が上昇傾向にある中、この物件は若干価格が下落しており、現在は購入者にとってはお得なタイミングかもしれません。

将来性

築21年が経過しているレーベンハイムエスフィールド入間イーストスクエアですが、同地域内の同程度の築年数のマンションと比べても、駅近であり生活環境が良いため、将来的にも価値が保たれやすい環境にあり、将来性の偏差値42と評価されています。駅への近さや生活施設の豊富さは今後も価値が見込まれる要素です。

環境満足度

治安の良さ、周辺施設の充実度が高い点がレーベンハイムエスフィールド入間イーストスクエアの環境満足度を示しており、環境偏差値65と非常に高い評価を得ています。特に、交番が159mと近く、病院が48件、スーパー4件、コンビニ7件が近隣にあり、入間市立豊岡小学校もあるため、家族層にとっても住みやすい環境と言えます。

リナージュ武蔵藤沢の概要

「リナージュ武蔵藤沢」は、埼玉県入間市東藤沢1丁目に位置し、武蔵藤沢駅から徒歩4分の距離にある2009年1月築のマンションで、6階建ての住宅からなり、現在の販売価格は3LDKの59㎡が1380万円から74㎡が2480万円で、このエリアとしては比較的手頃な価格帯に位置していることが特徴です。

適正価格（売却）

埼玉県入間市の不動産市場を見ると、リナージュ武蔵藤沢の価格範囲は1380万円から2480万円であり、市場の平均価格より適正であるとは言い難く、適正価格の偏差値は40と評価されていますが、近隣マンションと比較して地域平均の価格上昇率よりも価格の下落率が高く、投資目的での購入には注意が必要です。

将来性

建築から15年が経過しているリナージュ武蔵藤沢の将来性は、エリア内の他物件と比較してやや劣る部分があり、将来性の偏差値は36と見積もられていますが、駅からの近さや入間市が持つ潜在的な成長性を踏まえると、適切な時期に市場動向を見極めながらの売却や賃貸運用が推奨されます。

環境満足度

リナージュ武蔵藤沢の周辺環境は生活面で非常に高い利便性を誇り、交番の近接や医療施設、スーパー、コンビニの充実度は高く、環境満足度の偏差値55はこのエリアにおいて優れた住環境を表しており、安心して生活できる条件が整っていることがわかります。