埼玉県朝霞市 駅近のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ザパークハウス朝霞台の概要

ザ・パークハウス朝霞台は、埼玉県朝霞市浜崎1丁目3に立地し、JR東日本の北朝霞駅と東武鉄道の朝霞台駅までいずれも徒歩3分の好アクセスを誇る、2018年10月に竣工した15階建てのマンションです。全56室からなり、広さは統一的に68平方メートルの3LDKで構成されており、市内の利便性と住環境のバランスが良い住宅施設です。中古価格帯は6280万円から7400万円で、同じ広さの物件が市内で多く取引されている価格帯と比較しても適正な範囲に収まっています。

適正価格（売却）

ザ・パークハウス朝霞台の売却価格は6280万円から7400万円で、AIによる適正価格分析では4507万円と評価されていることから、現行価格は埼玉県朝霞市内の他物件と比較しても相対的に高い水準です。ここ数年の地域内の不動産価格上昇率を考慮すると、この物件は購入時より価値が上がっており、長期的な投資としての利益を見込める可能性があります。

将来性

築年数は新しい部類に入るザ・パークハウス朝霞台は、将来性の評価において偏差値50を記録しており、埼玉県朝霞市内の平均よりやや低いものの、駅近の利便性と今後のエリア開発の可能性を考慮すれば、投資としても住居としても魅力を持続すると予測されます。

環境満足度

ザ・パークハウス朝霞台周辺は高い生活利便性を誇り、治安の良さや防災面においても安心できる地域であることから、環境満足度は偏差値61を獲得しています。周囲には朝霞市立朝霞第七小学校や朝霞市立朝霞第二中学校があり、子育て世帯にも理想的な居住環境を提供しています。

ライオンズ朝霞本町ステーションプレイスの概要

「ライオンズ朝霞本町ステーションプレイス」は、埼玉県朝霞市本町2丁目に位置し、2019年に竣工された15階建てのマンションです。総戸数43室で、65㎡の3LDKが主な間取りで、価格帯は約5290万円から6480万円です。朝霞駅から徒歩わずか2分という駅近利便性に加え、和光市駅へも徒歩圏内でアクセスが可能です。

適正価格（売却）

現在の販売価格は5290万円から6480万円で、市場の平均価格と比較すると適正価格の偏差値は76と高く、埼玉県朝霞市の中古マンション市場における5年間の価格上昇率を上回るパフォーマンスを示しています。マンションマーケットが提供するAI推定価格は4077万円に対して、市場価格は約5583万円となっており、売り時と評価される可能性があります。

将来性

築年数が5年のライオンズ朝霞本町ステーションプレイスは、周辺エリアのマンションと同等の新しさを保ちつつ、利便性の高い立地にありますが、将来性の偏差値は49と周囲のマンションの平均と比べて若干低いものの、駅近であることから価値の維持が見込まれます。

環境満足度

ライオンズ朝霞本町ステーションプレイスは治安の良い環境に立地し、119m以内に交番があります。加えて、病院74件、スーパー8件、コンビニ13件が周辺に揃っており、日常生活に必要な施設が充実しています。さらに、洪水や津波、高潮のリスクが低い地域で、朝霞市立朝霞第八小学校が近隣に位置しているため、ファミリー層にも安心の住環境です。

マイキャッスル朝霞の概要

「マイキャッスル朝霞」は、埼玉県朝霞市本町に位置し、朝霞駅からわずか徒歩4分の好立地にある2001年12月竣工の9階建てマンションで、2LDKから2SLDKの広さは63㎡から72㎡で展開されており、価格は2600万円から4680万円の範囲で、現在の市場状況に沿った価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

「マイキャッスル朝霞」の適正価格は、地域の価格推移と比較して高騰している物件が多い中、約2％の価値減を示していますが、現在の平均販売価格は3457万円と、市場分析を行うAIが推測する2341万円よりも高く、売主にとっては有利な売却機会を迎えていると言えます。

将来性

築23年の「マイキャッスル朝霞」は朝霞市内の他の同類物件と比べると僅かに古いですが、駅近という利点を持ち、AIによる将来性評価では埼玉県内の類似物件の平均を上回る54ポイントを獲得しており、投資価値においても期待が持てる物件です。

環境満足度

「マイキャッスル朝霞」の周辺は利便性が高く、治安の面では近隣に交番があり、医療施設75件、食料品店8件、コンビニ13件が存在する等、日常生活を送る上で不便を感じさせない環境が整っています；さらに、地盤が安定しており自然災害のリスクが低く、朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第六小学校等の教育施設が近くに位置しており、子育て世帯にとっても魅力的な立地です。

藤和志木タワーの概要

藤和志木タワーは、埼玉県朝霞市に位置し、平米数56㎡から75㎡の間で構成される2LDK中古マンションとして、2,380万円から4,790万円の価格帯で売り出されており、特に3,180万円から3,780万円の範囲が市場の中心価格帯です。志木駅から徒歩わずか4分という好立地の22階建てタワーマンションで、全128室の居住空間を提供し、1995年の築年月を持つこの物件は、利便性と眺望の良さを兼ね備えています。

適正価格（売却）

藤和志木タワーの総合売却偏差値は62と評価されており、埼玉県朝霞市のマンション市場における平均偏差値58よりも高い価格で取引されていることが分かります。AI価格分析によると、藤和志木タワーの価格は市場分析に基づく適正価格2,616万円に対して高く、実際の平均売り出し価格は3,440万円で、市場における適正価格よりも約31.5%高い現況です。このことは、今後の価格交渉の余地を示唆しており、投資家や購入者にとって有益な情報であるといえるでしょう。

将来性

朝霞市内で比較しても、藤和志木タワーは将来性において高い評価を受けており、その偏差値は62に達しています。築29年の歴史を持つこの物件は、同エリアの平均築年数より8年程度高いものの、優れたロケーションと継続的なメンテナンスにより、資産価値の長期的な保持が見込まれます。駅近という利点と、周辺開発の進展によるエリアの賑わいは、長期的に見ても魅力的な居住環境を提供しつづけると予想されます。

環境満足度

治安と生活利便性の双方に優れる藤和志木タワーの環境は、住民にとって満足度の高い要素を多数提供しています。交番が徒歩圏内にあり、医療施設や商業施設が豊富に存在するため、日常生活に関するニーズへのアクセスが抜群に良いことが特徴です。さらに、ハザードマップに基づいた地盤の安定性や津波・高潮のリスク低減は、自然災害に対する安全性を求める居住者に対しても安心感を提供する要因となっています。

グリーンコーポ朝霞台第2の概要

「グリーンコーポ朝霞台第2」は埼玉県朝霞市西原1丁目に位置し、北朝霞駅から徒歩2分、朝霞台駅から徒歩3分という好立地にある8階建てのマンションで、1981年10月に竣工した総戸数26戸の物件です。60㎡の2SLDKから63㎡の3DKまでの広さがあり、価格は2380万円から2780万円となっており、特に2480万円台が市場において一般的な価格帯とされています。

適正価格（売却）

グリーンコーポ朝霞台第2の売却価格は、近隣の中古マンション市場データに照らし合わせた適正価格偏差値が67と高く評価されており、近年の朝霞市内の不動産価格の約24％の上昇傾向と比較して、本物件価格の約2％の下落は目立ちます。市場分析を行った結果、AIによる適正推測価格は1578万円であり、これに対して実際の売り出し価格が2513万円であるため、売却する際には価格設定に注意を払う必要があります。

将来性

築41年を数えるグリーンコーポ朝霞台第2は、総合的な将来性偏差値が55ポイントであり、周辺地域の他マンションと比較しても平均以上の将来性を持つと評価されています。駅近マンションとしての恩恵を受け続ける可能性がある一方で、築年数による設備の老朽化には注意が必要です。

環境満足度

環境面においては、グリーンコーポ朝霞台第2が位置するエリアは、治安の良さが際立ち、交番が至近距離にあり、医療施設や小売店が充実している点が高く評価され、環境満足度偏差値は65ポイントという結果になっています。自然災害のリスクが低い地域であることや、朝霞市立朝霞第七小学校が近くにあるという点も、ファミリー層には大きな魅力となるでしょう。

アンビシャスプラザ朝霞台の概要

アンビシャスプラザ朝霞台は、平成19年3月竣工の11階建てマンションで、埼玉県朝霞市東弁財1丁目に位置し、朝霞台駅から徒歩4分という優れたアクセスを誇ります。54㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでの間取りがあり、価格帯は2980万円から4580万円で、立地や広さを考慮すると、この範囲の価格設定は非常に魅力的と言えるでしょう。

適正価格（売却）

アンビシャスプラザ朝霞台は売却偏差値71と評価されており、近隣の中古マンション市場と比較すると、適正価格を上回るプレミアムが付いていることが判明しています。過去5年のデータに基づくと、朝霞市の同条件マンションは平均して価格が上昇している一方で、本物件は緩やかな価格下落を見せており、投資としての魅力も含めて購入に際しての精査が必要です。

将来性

築17年を迎えるアンビシャスプラザ朝霞台は、将来性に関して偏差値56を記録し、駅近くの立地という利点を活かして、価値が維持されやすいエリアにありますが、新築物件との競合や次世代の住宅ニーズに的確に応えられるかどうかが、今後の価値向上に影響を及ぼすでしょう。

環境満足度

治安や生活利便性に優れ、アンビシャスプラザ朝霞台は環境満足度で高ポイントを獲得しています。徒歩圏に複数の小中学校があり、家族にも適した住環境を提供しており、医療施設や買い物施設も豊富であるため、子育てからシニアライフまで安心して過ごせる地域と言えるでしょう。

ライオンズステーションプラザ朝霞台の概要

「ライオンズステーションプラザ朝霞台」は、埼玉県朝霞市西弁財1丁目に位置し、築年数は約27年の14階建てマンションです。60㎡の2SLDKから66㎡の3LDKまでの広さで、価格帯は2630万円から3690万円で、朝霞台駅からは徒歩僅か4分、北朝霞駅からも徒歩5分という利便性が高い立地にあります。

適正価格（売却）

このマンションの売却価格は、市場データとAI技術を用いた価格分析によると、適正推測価格2377万円と比較して現在の平均価格が3084万円であることから、市場平均の偏差値58に対して63を記録しており、特に売却を検討している所有者にとっては、現時点での売却が有利であると言えます。

将来性

ライオンズステーションプラザ朝霞台の将来性は、築年数の割に良好な偏差値61を持ち、埼玉県朝霞市の他のマンションと比較しても駅チカという立地が評価され、将来的な価値の維持が見込まれています。

環境満足度

環境についての評価は偏差値62と高めで、治安が良く、医療施設や商業施設が手厚く、災害リスクも低く評価されている上、朝霞市立朝霞第五小学校や朝霞市立朝霞第七小学校、朝霞市立朝霞第三中学校などの教育施設が周辺に揃っており、家族に優しい住環境を実現しています。

エコヴィレッジ朝霞本町の概要

エコヴィレッジ朝霞本町は、埼玉県朝霞市本町2丁目に位置し、2007年6月に竣工した15階建のマンションで、総戸数106戸が朝霞駅からわずか徒歩4分の距離にあります。広さは61㎡から76㎡の間で、価格帯は2680万円から4980万円に設定されており、もっとも一般的な価格帯は3990万円から4280万円です。

適正価格（売却）

エコヴィレッジ朝霞本町の価格帯は、埼玉県朝霞市内で同条件の物件がここ5年間で平均24％の価値上昇を見せる中、若干5％の価値低下を示しております。しかし、マンションマーケットのAI分析によれば、適正価格は約2849万円であり、市場価格の平均が4037万円と高価に設定されていることから、売却を考えるには良いタイミングかもしれません。

将来性

築17年を数えるこのマンションは、将来性に関してAIによる評価は平均的で、偏差値50ポイントを記録しています。立地の利便性は駅近であることから、交通面でのアクセスは将来にわたっても価値を保つ可能性が高いです。

環境満足度

エコヴィレッジ朝霞本町は、248メートル圏内に交番があり治安が良いこと、地域内に75の医療施設、8つのスーパー、14のコンビニがあり生活利便性が非常に高いこと、また地盤が安定しており洪水リスクが低い上、津波や高潮の影響も受けにくい条件が整っていることから、環境満足度の偏差値は62ポイントと優れています。加えて朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第六小学校などの教育施設のアクセスの良さも魅力的です。

サンクレイドル朝霞駅前の概要

サンクレイドル朝霞駅前は埼玉県朝霞市仲町に位置し、2011年に建設された11階建ての総戸数31戸のマンションで、62㎡の2SLDKから64㎡の3LDKまでの居住スペースを提供しており、価格帯は3180万円から4580万円となっています。朝霞駅からわずか徒歩3分という立地の良さに加え、周辺には和光市立北原小学校があり、家族連れにも適した環境が整っています。

適正価格（売却）

サンクレイドル朝霞駅前の売出し価格は、周辺の中古マンション市場と比較して平均偏差値58に対して63と高めであり、過去5年間の朝霞市の不動産価格上昇率24％に対しては2％の価格下落を見せていますが、マンションマーケット独自AIの適正推測価格2951万円に対しての現在の平均売出し価格3656万円を考慮すると、売却チャンスが見込まれます。

将来性

築13年と新しい部類に入るサンクレイドル朝霞駅前は、将来性を示すAIの評価で平均偏差値より6ポイント高い58を記録しており、立地の良さからも安定した人気が予想されます。また、駅からの近さは将来的な資産価値にも肯定的な影響を与える要素です。

環境満足度

治安、医療アクセス、生活利便性に優れるサンクレイドル朝霞駅前の周辺環境は、近隣に交番、病院、スーパー、コンビニなどが充実している上、国のハザードマップによる安全な地盤環境を備えており、津波や高潮のリスクも考慮せずに安心して生活できる地域で、環境満足度の偏差値は62と高い評価を得ています。

コスモ朝霞台駅前の概要

コスモ朝霞台駅前は、埼玉県朝霞市東弁財1丁目に立地し、1995年7月に建設された全38戸の14階建てマンションで、2LDKの57㎡の部屋が2,650万円、4LDKの77㎡の部屋が3,880万円で取引されるなど、エリア内での競争力がある価格帯で提供されており、最もアクセスが便利な朝霞台駅からは徒歩わずか3分という好立地にある点が大きな魅力です。

適正価格（売却）

埼玉県朝霞市内の平均価格を上回る66の偏差値を持つコスモ朝霞台駅前は、マーケット動向と照らし合わせたAI分析による2313万円の推測価格と実際の売り出し価格3158万円を比較検討すると、現在市場において適正な価値評価を受けており、投資や自己居住用としても適したタイミングであると考えられます。

将来性

築年数が29年と一定の年月を経ているものの、朝霞台駅からの至近距離という立地の優位性から将来性の偏差値は56と埼玉県朝霞市エリア内の他マンションと比較しても高く、今後リノベーションや周辺地域の発展に伴う価値上昇が期待される点が投資家にとって魅力的です。

環境満足度

治安が良く、生活施設が充実していることから環境満足度も高く、コスモ朝霞台駅前は167m以内に交番が位置し、近隣には医療機関が63件、スーパー5件、コンビニ17件が存在するなど日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、地盤が安定していて自然災害リスクが低いこともあり、安心して暮らすことができる環境が整備されています。

ザステイツ朝霞スペースクエアの概要

「ザステイツ朝霞スペースクエア」は、埼玉県朝霞市本町2丁目に位置し、13階建ての構造で築年月が1994年10月のマンションで、総戸数は50戸、平米数は53㎡から65㎡の間で、価格帯は2,180万円（53㎡、2LDK）から3,780万円（65㎡、3LDK）の範囲にあり、最寄り駅である朝霞駅からは徒歩4分という魅力的な立地条件を兼ね備えています。

適正価格（売却）

「ザステイツ朝霞スペースクエア」の適正価格は、埼玉県朝霞市内での中古マンション市場の過去5年間の価格上昇率に基づくと、平均価格推移の偏差値が58であるのに対し、64と評価されており、市場と比較して価値が高いことが分かりますが、現在の平均売出し価格は、マンションマーケット独自AIによる推測価格2,087万円と比較してやや高い傾向にあります。

将来性

朝霞駅から近い利便性を誇る「ザステイツ朝霞スペースクエア」は、築年数が30年とエリア平均より古いものの、AI分析による将来性偏差値は55となっており、エリア内の他のマンションと比較しても将来的な価値が期待できる地域の一つであることがうかがえます。

環境満足度

「ザステイツ朝霞スペースクエア」の周辺環境は、治安の面で優れており、交番が徒歩圏内にあり、病院や医療施設が充実しているほか、スーパーやコンビニが多数存在し生活利便性が高いです。さらに、朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第一中学校、朝霞市立朝霞第四中学校といった教育施設が近隣にあるため、子育て世帯にとっても魅力的な立地と言えます。

ハイホーム朝霞本町の概要

「ハイホーム朝霞本町」は、埼玉県朝霞市本町に位置し、平均価格2,140万円から3,380万円と、築27年の歴史を有する13階建てのマンションであり、55㎡の2LDKから61㎡の3LDKまでの居住空間があります。朝霞駅から徒歩3分という利便性が高く、日々の通勤やお出かけに最適な立地を誇ります。

適正価格（売却）

適正価格の観点からハイホーム朝霞本町を評価すると、売却偏差値は平均58に対して59とわずかに高く、近隣の中古マンション価格が5年間で22%上昇している中、本物件は2%の上昇に留まります。AIによる推測価格は2,070万円で、市場平均の売出し価格2,558万円と比較して、価値が高いと判断されているため、売り時として適していると言えます。

将来性

将来性を見据えた場合、ハイホーム朝霞本町は築27年を迎え、周辺の同価格帯物件と比較しても1年ほど収まる築年数の範疇です。AI分析によると将来性偏差値は59点で、このエリアの平均よりも優れており、継続的な価値が期待できる立地条件を備えています。

環境満足度

環境満足度は61と高く、ハイホーム朝霞本町周辺には交番が207m以内に位置し、犯罪率の低い安全なエリアであること、また医療施設75件、スーパー8件、コンビニ14件が揃っており、生活利便性が高いことが窺えます。さらに、地盤の安定性も保証され、自然災害のリスクが低いことや、朝霞市立朝霞第六小学校など教育施設へのアクセスも良好であることが特筆されます。

ユアコート朝霞の概要

「ユアコート朝霞」は、埼玉県朝霞市本町に位置し、交通の便が良い朝霞駅から徒歩わずか3分の立地にある平成14年9月竣工の11階建てマンションです。総戸数30戸のこの物件は、ゆとりの70㎡から75㎡の3LDKを中心に構成され、現在市場に出回っている売出し価格は3280万円から3590万円の範囲で、埼玉県朝霞市の中古マンション市場において非常に競争力のある価格帯を維持しています。

適正価格（売却）

適正価格の面からみると、「ユアコート朝霞」の平均販売価格は3460万円となっており、これは埼玉県朝霞市の中古マンション市場が過去5年で24％の価格上昇を見せる中、9％の価格下落を示しています。このことから、当該物件の売却偏差値は66と評価され、市場平均を上回る価格で取引されていることが示されていますが、機械学習による適正推測価格は2608万円となっており、市場価格との差に注目が集まっています。

将来性

将来性を考えた場合、築21年を迎える「ユアコート朝霞」は埼玉県朝霞市内の同価格帯中古マンションの平均築年数と比較するとやや老朽化が進んでいるものの、駅に非常に近い立地条件が評価されており、埼玉県朝霞市での居住需要は依然として高いです。しかしながら、将来性の偏差値は46と平均を下回っており、今後の市場動向と共に丁寧なメンテナンスの重要性が指摘されています。

環境満足度

環境満足度に関して、「ユアコート朝霞」周辺では安全面に配慮した生活環境が整っており、警察署まで161mという近さがあり、医療施設や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニなどが充実しています。また、ハザードマップに基づいた地盤の安定や洪水リスクの低さも評価され、地域としての防災面でも優れています。教育施設としては、和光市立北原小学校、朝霞市立朝霞第八小学校、朝霞市立朝霞第四中学校などが近隣にあり、子育て世代にも安心の立地条件です。

プラハ朝霞台ステーションビューの概要

埼玉県朝霞市に位置し、豊富なライフラインが整っている「プラハ朝霞台ステーションビュー」は、朝霞台駅から徒歩3分、北朝霞駅から徒歩4分という優れたアクセスを誇っており、全54㎡の広さを持つ3LDKから2LDKまでの住戸が2980万円から3630万円の価格範囲で取引されています。築年月は2013年11月で、この立地と品質を備えた15階建てのこのマンションは、市場においても求めやすい価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

プラハ朝霞台ステーションビューは、近辺の他物件と比較して、売却価格の適正さを示す偏差値58という評価を受けており、埼玉県朝霞市の市場データとマンションマーケットのAI価格推測をもとに、現行の平均売り出し価格3428万円は理想的な価格であると推測されており、投資家や購入希望者にとって適正な価値を持つと言えます。

将来性

朝霞市の中心に位置するプラハ朝霞台ステーションビューは、築11年と新しい中古マンション市場において、将来性の評価が偏差値57でありながら、予想を上回る環境とアクセスの良さを擁しており、今後の市場価格の動向や地域開発の可能性を考えると、長期的な価値の増大が期待されます。

環境満足度

セキュリティ面で治安が良好であることを示す近隣の交番の存在、生活の利便性を高める医療施設やスーパー、コンビニの多さ、自然災害リスクの低さを示すハザードマップデータ、そして朝霞市立朝霞第五小学校や朝霞市立朝霞第三中学校へのアクセスの良さから、環境満足度の偏差値63を受けている「プラハ朝霞台ステーションビュー」は、ファミリー層にとっても快適な居住環境となるでしょう。

ツインズスクエア朝霞台の概要

ツインズスクエア朝霞台は埼玉県朝霞市東弁財1丁目7-33に位置し、2001年5月竣工の14階建てのマンションで、総戸数は49戸で、広さは43㎡から85㎡の間で、価格帯は1,890万円から3,650万円で多くの居住者にとって魅力的な居住空間を提供しており、朝霞台駅徒歩4分の恵まれた立地条件を誇ります。

適正価格（売却）

適正価格の偏差値66を持つツインズスクエア朝霞台は、埼玉県朝霞市の平均と比較しても価値が高く、近隣の中古マンション市場の動向を考えると、現在の売り出し平均価格3,341万円は、マンションマーケットのAIによる推測価格2,468万円を上回っているため、売却に適したタイミングと判断されます。

将来性

ツインズスクエア朝霞台の将来性を示す偏差値は50で、近辺のマンションと同様に平均的な将来性を持つものの、朝霞台駅に近い駅前立地が、今後の価値維持または向上へのポテンシャルを秘めています。

環境満足度

環境満足度の偏差値61を持つツインズスクエア朝霞台は、周辺に交番が近く、治安が良好であるほか、66件の医療施設、8件のスーパー、14件のコンビニが存在し、朝霞市立朝霞第五小学校、朝霞市立朝霞第七小学校、朝霞市立朝霞第三中学校が近隣にあるなど、ファミリー層にとっても充実した生活環境を提供します。

レリア朝霞本町の概要

埼玉県朝霞市本町2丁目に位置する「レリア朝霞本町」は、一見するとその魅力が際立つ立地条件を有しています。朝霞駅から僅か徒歩3分というアクセスの良さ、11階建てのスタイリッシュな外観、多様なライフスタイルに適した39㎡の1LDKから、家族向けの71㎡3LDKまでの幅広い間取りバリエーション、そして2016年10月の竣工という比較的新しい築年数が特徴です。現在の売出し価格範囲は2580万円から5280万円で、これは同エリアでの中古マンション市場と比較しても優れたコストパフォーマンスを提示しております。

適正価格（売却）

レリア朝霞本町の市場価格を分析すると、機械学習データに基づく総合偏差値59の中、適正価格の偏差値は56となっており、この数値は平均より若干低めです。しかし、朝霞市内の類似物件が過去5年で22％価値を増している中、本物件は価格を維持している状況を鑑みると、マーケット独自AIが推定する適正価格約3498万円に対し、売出平均価格3832万円で取引されているため、価値が認識されつつある可能性が見受けられ、将来的な価格上昇のチャンスも秘めています。

将来性

将来性を考慮した場合、レリア朝霞本町は優位性を持っています。築8年という築浅物件であり、同範囲の中古マンションよりも新しい条件を備えていること、加えて交通アクセスの良さは、将来的な資産価値の安定や上昇に寄与する要因です。AIによる将来性評価では偏差値58を記録しており、エリア内平均を上回る評価を受けていますが、これは徒歩圏内に多くの便利な施設があり、住環境の良さが反映された結果と言えるでしょう。

環境満足度

「レリア朝霞本町」の住環境に対する満足度は非常に高い評価を受けています。環境満足度の偏差値は63と、安全性や利便性が考慮された高い評価を示しています。周辺には警察施設が近接し、治安が良好なこと、また食料品から日用品まで揃うスーパーやコンビニが充実している点、さらには朝霞市立朝霞第八小学校といった教育施設の近さも、子育て家庭にとって魅力的な環境となっています。国のハザードマップに基づき、地盤の強固さや自然災害のリスクも考慮すると、長期的な居住に適した条件が整っていることがわかります。

ベルポート朝霞駅前の概要

埼玉県朝霞市本町に位置する「ベルポート朝霞駅前」は、朝霞駅からわずか徒歩4分の便利な立地にある14階建てのマンションで、2004年築の歴史を持ちつつも、60㎡から64㎡のゆとりある住空間を提供し、3120万円から4680万円の価格帯で取引されており、特に3350万円から3480万円の間に市場価格が集中していることが特徴です。

適正価格（売却）

近年の埼玉県朝霞市の中古マンション市場は価格上昇傾向にありますが、「ベルポート朝霞駅前」の価格は平均偏差値58に対して61とやや高めですが、周辺相場と比較して過度な高騰は見られず、マンションマーケットのAIが予測する適正価格2751万円に対する現在の価格は割高感があるものの、物件の魅力を考慮すれば妥当な価格帯だと言えるでしょう。

将来性

「ベルポート朝霞駅前」の築年数は20年ということで、同エリア内の類似物件と比較しても新しい部類に入り、将来性の偏差値53を記録していますが、これは駅近くの恵まれた立地や、今後の地域開発の見込みを考慮した結果であり、投資としても自己利用としても、有望な物件であると評価できます。

環境満足度

住環境面では、「ベルポート朝霞駅前」周辺には治安の良さを示す交番が近接しており、74件の医療施設、スーパー8件、コンビニ13件という充実した生活施設が点在しているほか、地盤の安定性や洪水発生のリスクが低い点など、環境満足度は高い水準を保っており、安心して生活できる条件が整っていると感じます。

ドレイク北朝霞スカイオアシスの概要

ドレイク北朝霞スカイオアシスは、埼玉県朝霞市西原1丁目4-32に位置し、JR武蔵野線「北朝霞駅」から徒歩4分、東武東上線「朝霞台駅」と「志木駅」も徒歩圏内にあり、アクセスが非常に良好です。築25年の14階建てマンションで、総戸数は50戸、平米数は61㎡から70㎡の3LDKが2900万円から4500万円で取引されており、多くの価格帯が3300万円から3680万円となっています。

適正価格（売却）

ドレイク北朝霞スカイオアシスは、その立地と機能性により、埼玉県朝霞市内の他の中古マンション市場では平均偏差値58に対して適正価格の偏差値65を保持し、周辺相場の上昇を見越しても、価格的には現在売却するには適したタイミングであることが示唆されています。

将来性

築後26年が経過したドレイク北朝霞スカイオアシスは、将来性の偏差値48を記録し、地域平均よりやや劣るものの、駅への近接性と現状の価格に見合った将来の評価が見込まれるため、投資としては長期的な戦略が求められるでしょう。

環境満足度

交番が至近距離にあるなど、治安の良さを保証されているドレイク北朝霞スカイオアシスは、周辺に豊富な生活インフラを有し、また朝霞市立朝霞第七小学校が近くにあることで、ファミリー層にとっても魅力的な環境です。津波や高潮のリスクが低く、地盤も安定しているため、天災のリスクが低い住環境も評価されています。

ベルポート朝霞台駅前の概要

「ベルポート朝霞台駅前」は、1999年12月に竣工した14階建てのマンションで、総戸数46戸の住宅です。埼玉県朝霞市東弁財1丁目に位置し、JR武蔵野線と東武東上線が交差する朝霞台駅から徒歩4分、北朝霞駅徒歩6分というアクセスの良さで、63㎡〜65㎡の3LDKを提供する物件は2780万円から3680万円の価格帯に設定されています。

適正価格（売却）

ベルポート朝霞台駅前は、埼玉県朝霞市の市場動向に則して評価された価格偏差値が65と高く、近隣の同条件の中古マンションに比べて22%の価格上昇を達成している一方で、本物件は7%の価格下落を記録しており、マーケットにおける推測適正価格が2382万円であることから、現在売出し中の平均価格3203万円は、売却に際して利益が見込める可能性を指し示しています。

将来性

築25年を経過したベルポート朝霞台駅前は、埼玉県朝霞市内の同価格帯の中古マンションの平均築年数と比較してやや古い部類に入りますが、駅からの近さという立地の利点を有しています。しかしながら、AIによる将来性評価では偏差値が48と平均をわずかに下回る結果となっており、これはエリア内の競合物件と比較して将来的な価値の増加が見込みにくい可能性を示しています。

環境満足度

治安が良く、交番が徒歩圏内にあるほか、周辺には62件の医療施設、6件のスーパーマーケット、16件のコンビニエンスストアがあり、日常の買い物には不自由しません。地盤の安定性や洪水リスクが低い地域に立地しており、ハザードマップによる評価でも津波や高潮の影響が少ないことが確認できます。さらに、朝霞市立朝霞第五小学校、朝霞市立朝霞第七小学校、朝霞市立朝霞第三中学校といった教育施設も近隣に位置しており、家族にとっても住みやすい環境が整っています。

ベルポート朝霞台駅前2番館の概要

「ベルポート朝霞台駅前2番館」は、埼玉県朝霞市西弁財1丁目に位置し、2004年9月に竣工した駅近の15階建てマンションで、総戸数は58室です。平米数は58㎡の2LDKから63㎡の3LDKまであり、価格は33,800,000円から45,800,000円の範囲に分布しており、立地の良さと機能性を兼ね備えた物件として評価されています。

適正価格（売却）

市場分析に基づき算出された「ベルポート朝霞台駅前2番館」の平均売り出し価格は33,820,000円で、これは埼玉県朝霞市内の類似物件と比較した場合、4ポイント高い偏差値62を示しており、市場における価格の適正さが伺えます。埼玉県内の中古マンション市場は過去5年で価格上昇が見られる一方で、この物件は8％の価値下落を示していることから売り時を見極める重要性があります。

将来性

「ベルポート朝霞台駅前2番館」は築年数が20年と若干の経年を感じますが、朝霞台駅まで徒歩3分の好立地であり、将来性を考慮する上では、通勤や生活利便性の高さが評価されます。しかし、AIによる将来性の分析では偏差値47と平均を下回り、今後の市場変動やリフォームの必要性を考慮する必要があります。

環境満足度

「ベルポート朝霞台駅前2番館」は、交番が205m以内にあり治安面で安心できます。精算は医療施設が近隣に64件、スーパー5件、コンビニ14件が点在し、朝霞市立朝霞第五小学校や朝霞市立朝霞第七小学校が近く、家族層にとっても魅力的な住環境です。ハザードマップ上でも地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことなどから、環境満足度は高いと言えるでしょう。

プラウド朝霞台の概要

プラウド朝霞台は、埼玉県朝霞市西原に位置し北朝霞駅からわずか徒歩4分、70㎡の3LDKを中心に展開する、総戸数46の都市型住宅です。2021年の竣工により新しさを保ちつつ、市場価格6200万円〜6580万円の間で取引されており、その地域の生活基盤の整備度やアクセスの利便性を反映した価格設定がされています。

適正価格（売却）

プラウド朝霞台の市場価格は、埼玉県朝霞市での中古マンション平均価格を大きく上回る水準です。独自のAI分析によると、適正価格推定値は約4832万円とされており、現行価格は6435万円と高めに設定されていますが、その地価動向や駅近の立地を踏まえれば、投資としても自己居住目的としても、これから価値が高まる可能性を秘めた物件であると評価されています。

将来性

プラウド朝霞台の将来性は、AIによって偏差値33と算出されており、地域の平均と比較して低めですが、その数字には北朝霞駅と朝霞台駅の二つの駅へのアクセスという大きなメリットが含まれておらず、今後の駅周辺の開発やエリアの利便性向上により、将来的な価格上昇が見込まれるでしょう。

環境満足度

プラウド朝霞台は、治安が良く、交番が近い安心の立地にあります。医療機関や生活必需施設が充実しており、大規模災害からも比較的安全な高台に位置しています。朝霞市立朝霞第七小学校等の教育施設も周辺にあり、ファミリー層にとっても高い環境満足度を提供する物件です。

ベルポート朝霞台駅前3番館の概要

ベルポート朝霞台駅前3番館は、2008年築の11階建てのマンションで、総戸数42戸、埼玉県朝霞市西弁財1-11-1に位置し、朝霞台駅から徒歩2分の利便性の高い立地です。広さは54㎡の2LDKから79㎡の4SLDKまでと多様で、価格帯は3250万円から5480万円、地域内の中古マンション市場と比較しても競争力のある価格帯で提供されています。

適正価格（売却）

ベルポート朝霞台駅前3番館の売出価格は、埼玉県朝霞市の中古マンション市場分析に基づき、平均的な適正価格を大きく上回る偏差値69を示しています。過去5年の市場動向を見ると、朝霞市の中古マンションが平均で22%の価格上昇を見せる中、本物件は16%の価格下落を示しており、現在の売出し平均価格が約3964万円であることから、売却するのに適した時期が訪れていると評価されています。

将来性

築16年という経年のベルポート朝霞台駅前3番館ではありますが、継続的なメンテナンスが行われているため、将来性の偏差値37は地域の平均と比較して若干低いものの、駅近の利便性と地域内での競争力により投資価値は依然として保たれています。

環境満足度

交番が徒歩圏内と安全性が高く、病院や医療施設、日常の買い物にも便利な立地であるベルポート朝霞台駅前3番館は、環境満足度の偏差値63と高い評価を受けています。地域のハザードマップによれば、自然災害リスクも低く、近隣には朝霞市立朝霞第五小学校、朝霞市立朝霞第七小学校といった教育施設もあり、子育て家庭にとっても魅力的な住環境が整っています。

シティ光陽朝霞仲町の概要

埼玉県朝霞市に位置するシティ光陽朝霞仲町は、総戸数44戸、6階建てのマンションで、1994年4月に築かれました。朝霞駅から徒歩わずか4分という魅力的な立地で、幅広い層に向けた住居として利便性が高いです。56㎡の3LDKが2280万円から、71㎡の4LDKに至るまでの広さを備えた部屋が3880万円までの価格帯で提供されており、販売価格帯は3280万円台で一定しています。

適正価格（売却）

シティ光陽朝霞仲町の売却価格は、埼玉県朝霞市の中古マンション市場と比較して適正価格の偏差値が72と評価されています。この地域における中古マンションは近年23％の価格上昇を見せていますが、本物件は14％の価格下落を示しており、マーケット独自AIの推測価格1898万円に比べ、現在の平均売出し価格が3072万円となっていることから、売却のタイミングとしては適切だと判断できます。

将来性

築年数が30年のシティ光陽朝霞仲町は、朝霞市内の同価格帯のマンションの平均築年数よりもやや古い部類に入ります。しかし、駅からの近さという立地条件の良さは将来的な価値を保持する要素と考えられ、AIによる将来性の評価は36ポイントですが、交通アクセスの利便性を鑑みると、再開発やエリアの活性化による価値向上の可能性は依然として存在します。

環境満足度

治安、生活利便性、自然災害リスクの低減など、住環境としての満足度は高いです。交番が275m圏内にあり、病院や商業施設が充実しているため、日常生活のニーズに応えられます。また、朝霞市立朝霞第六小学校など教育施設の近接もファミリー層には魅力です。地盤がしっかりしており、洪水や津波のリスクも低いため、安心して生活できる環境が整っています。

ライオンズ朝霞台ベルポートマークスの概要

ライオンズ朝霞台ベルポートマークスは、埼玉県朝霞市東弁財1丁目2に位置し、朝霞台駅からは徒歩4分、北朝霞駅からは徒歩5分のアクセスの良さを誇る15階建て、70戸のマンションです。2020年2月に築年月を迎え、35㎡の1LDKから71㎡の2LDKまでさまざまな間取りが揃っている一方で、売り出し価格は3480万円から6380万円と、地域の平均市場価格と見比べてもリーズナブルであることが特徴です。

適正価格（売却）

ライオンズ朝霞台ベルポートマークスは、埼玉県朝霞市の中古マンション市場において適正価格の偏差値が59と評価され、周辺地域の平均価格と比較しても高い価値があると見て良いでしょう。近隣の中古物件価格が過去4年間で31%の上昇を見せている中、この物件は6％程度の価格下落に留まり、売却を考えるにあたって現在の平均売出し価格4867万円は、AIによる適正推測価格4393万円よりも高めであり、利益を見込んだ売却が期待できます。

将来性

築4年のライオンズ朝霞台ベルポートマークスは、周辺エリアの同価格帯の物件に比べて築年数が新しく、立地の利便性に優れた駅近マンションとして将来性の観点でも魅力があります。AIによる将来性評価では偏差値が50で平均的ではありますが、交通アクセスの良さや近代的な設備は、将来的な価値の維持や上昇に寄与する要素と考えられます。

環境満足度

治安、医療アクセス、教育施設の豊富さという観点から見ても、ライオンズ朝霞台ベルポートマークス周辺の環境は高い満足度を誇っています。244m以内に交番があり、病院は64件、スーパーは8件、コンビニは14件が存在し、日常生活での便利さが窺えます。さらに朝霞市立朝霞第五小学校や朝霞市立朝霞第七小学校、朝霞市立朝霞第三中学校が近隣にあり、ファミリー層にも適していることが伺えるでしょう。

ベルポート朝霞台西原の概要

ベルポート朝霞台西原は、2012年竣工の15階建てマンションで、総戸数は42戸です。所在地は埼玉県朝霞市西原1丁目2-20で、北朝霞駅からは徒歩3分、朝霞台駅からは徒歩4分という利便性の高い立地にあります。戸数は55㎡の2LDKから75㎡の3LDKまであり、価格は3,380万円から5,600万円の範囲に位置しています。

適正価格（売却）

ベルポート朝霞台西原の実際の売買価格は、周辺の市場データを考慮した適正価格推測よりもやや高めです。同エリア内の似た条件の物件が5年間で平均22％の価格上昇を見せているのに対し、このマンションは13％の価値下落を記録しており、推定適正価格は4,332万円とされていますが、現在の平均販売価格はそれよりも約500万円高い4,848万円で取引されていることから、売却には適したタイミングと評価できます。

将来性

ベルポート朝霞台西原の将来性に関しては、築年数が12年と他の同エリア物件の平均よりやや古く、将来性の偏差値は41ポイントと平均よりも10ポイント低く評価されています。しかし、駅からの近さという利便性が高い立地を考慮すると、将来にわたって需要は安定していると予想されます。

環境満足度

ベルポート朝霞台西原周辺は、安全性の面で治安のよい地域と言えます。交番が262m以内にあり、さらに周辺には58件の医療施設、5件のスーパー、16件のコンビニがあり、日常生活に必要な施設が揃っています。また地盤が安定しており自然災害リスクも低い地域に位置している点、朝霞市立朝霞第七小学校が近隣にあることから、子育て世代にも適した環境の良さが評価できます。

ライオンズマンション朝霞台の概要

ライオンズマンション朝霞台は、北朝霞駅から徒歩4分という立地に恵まれた、55㎡から65㎡の広さを誇る埼玉県朝霞市西原に位置する物件で、築年数は1995年7月で、耐震性を含めた建築基準の改正前に竣工していますが、価格帯は2190万円から3580万円と、同地区での相場と比較しても妥当性があることから、中古マンション市場における選択肢として注目されています。

適正価格（売却）

ライオンズマンション朝霞台の売却価格偏差値は68で、エリア内の中古マンション市場と比較すると価格競争力が高いことが伺えますが、マンションマーケットのAI分析によると現在の平均売出し価格が推定適正価格よりも高めであるため、売主にとっては有利に取引できる可能性が高いと判断されております。

将来性

築28年を経過したライオンズマンション朝霞台の将来性偏差値は33と低めですが、北朝霞駅への近接性や周辺地域の発展状況を鑑みると、駐輪場や教育施設へのアクセスなど、長期的な住居選びの際に考慮すべきポテンシャルを持っています。

環境満足度

周辺環境としては、ライオンズマンション朝霞台は治安の面で利点があり、最寄りの交番まで340mと近く、また病院や商業施設のアクセスも良好であり、洪水リスクや津波の影響が低い地域に立地しているため、環境満足度偏差値は59と高く、安心して生活できる環境が整っていることが特徴です。

イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエアの概要

「イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエア」は、埼玉県朝霞市根岸台に位置し、朝霞駅からは僅か徒歩3分の至近距離にある15階建てのマンションで、合計38室から成り立っており、築年月は2001年12月です。提供されている広さは65㎡から75㎡で、主に3LDKの間取りが中心であり、市場価格は2595万円から3780万円の範囲に設定されており、これらの価格帯は埼玉県内の同規模物件と比較して競争力があることが伺えます。

適正価格（売却）

イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエアの中古マンション価格は、埼玉県朝霞市における同条件物件の価格動向を考慮に入れた場合、売却に際しての適正価格偏差値は58と評価されており、これは市場平均価格に対して相応の価値があるとされています。しかし、過去5年間の価格変動を見ると、同市内の中古マンション価格が22%上昇している中、本物件の価格は11％減少しており、マンションマーケットがAIにより推測した適正価格2350万円に対して、現行の平均売出価格2798万円とあるため、売却を考えている所有者にとっては有利な時期であると判断されます。

将来性

築年数が23年のイルヴィアーレ朝霞ステーションスクエアは、埼玉県朝霞市の同価格帯の物件と比べて若干若い年数を保有している一方で、AIにより算出された将来性の偏差値は41となり、エリア内の平均よりも劣る評価を示しています。これは築年数の経過と共に建物の価値が減少する傾向があり、その影響を反映していると考えられますが、駅からの近さなど立地面では高いポテンシャルを維持しています。

環境満足度

イルヴィアーレ朝霞ステーションスクエアの環境満足度は、交番が204メートル以内に位置し、地域の治安の良さを裏付けています。さらに、周辺には66件の医療施設、7件のスーパー、13件のコンビニが立地し、日常生活に必要な施設が充実している点も見逃せません。地盤の安定性や洪水リスクの低さも国が公開しているハザードマップによって証明され、津波や高潮の危険性も低いと評価されています。教育施設も充実しており、例えば和光市立北原小学校が近隣に位置しているため、子育て世帯にとっても魅力的な住環境を提供しています。

パレドール朝霞(朝霞市本町)の概要

「パレドール朝霞」は埼玉県朝霞市本町に所在し、交通アクセスも良好で朝霞駅から徒歩3分の距離にある1994年築の4階建てマンションです。全32室のうちの一室、17㎡の1Kが230万円から380万円で取引されており、その価格帯は市場動向と比較しても妥当な範疇に収まることが見受けられます。

適正価格（売却）

パレドール朝霞の売却価格は、埼玉県朝霞市内の他の中古マンション市場データに照らし合わせると、平均価格と比較してやや低めの水準にあることが分かります。過去5年間で周辺物件が平均23％の価格上昇を見せる中、本物件は1％の価格下落を記録しており、その適正価格は486万円程度と推定される一方で現在の市場価格は314万円前後となっています。

将来性

朝霞駅から近く、周辺地域と比較して築年数が若い「パレドール朝霞」は、将来性を示唆するデータからも期待が持てるマンションです。建物の状態や立地条件から導き出されるAI分析による将来性偏差値は57ポイントで、周辺の平均を上回る数値を示しています。

環境満足度

同マンション周辺は、治安が良く、交番まで155mという近さです。また、75件の医療施設や8件のスーパー、14件のコンビニがあり、日常生活に必要な施設が手厚く整っています。自然災害から見ても安全性が高く、さらには朝霞市立朝霞第六小学校の近隣に立地しているため、子育て環境にも適していると考えられます。