千葉県鎌ケ谷市 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

千葉県鎌ケ谷市において、自主管理されている中古マンション市場は活発に動いています。鎌ケ谷市内には現在5棟の自主管理マンションが存在し、昨年度には9件の売り出しがあり、そのうち1件が成約に至りました。最近のデータでは直近1か月で1件の売り出しがあることが確認されています。自主管理中古マンションの平均価格は、約1277万円で推移しています。また、最も取引が多い価格帯は1190万円から1290万円となっており、この範囲で販売される物件に一定の需要があることがわかります。さらに市場を詳しく見ると、最も高額な物件は粟野626-1に位置するアイシティ鎌ヶ谷で、価格は2690万円（111.13平米）に達します。他方、最も手頃な価格帯の物件は、西佐津間2丁目15-36にあるセンチュリー六実で、990万円（56.25平米）となっており、価格帯や物件の規模に幅広い選択肢があることが魅力です。過去10年間での価格変動を見てみると、自主管理マンションの価値は顕著に上昇しています。中古マンションの価格は2014年から2024年までの10年で約54%高騰し、坪単価は46万円から71万円へと跳ね上がりました。さらに、2019年から2024年の5年間では、坪単価が42万円から71万円へと69%も高騰していることから、近年の市場の伸びは特に著しいと言えます。また、マンションマーケットの独自開発した機械学習データを基にすると、「千葉県鎌ケ谷市 自主管理」の中古マンションの将来性は偏差値48と評価されており、市区町村別でのランキングでは20位に位置します。これは、買い手にとっても売り手にとっても、戦略的な動きが求められることを示しています。現在のシグナルでは、売り時とされる物件が5件存在しているものの、買い時とされる物件は0件となっており、売却をお考えの方にとっては状況を見極めつつ、適切なタイミングで行動することが重要です。この記事を通して、鎌ケ谷市の中古マンション市場の動向を把握し、売却を成功に導くための情報を提供していきたいと考えています。自主管理マンションを賢く売却し、将来の資産形成を図るお手伝いができれば幸いです。