千葉県千葉市稲毛区 自主管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

千葉市稲毛区にお住まいで、ご自身の不動産を売却するタイミングを見極めたい方々に向けて、稲毛区における中古マンション市場の最新動向についてご紹介いたします。この地域には「千葉県千葉市稲毛区 自主管理」として知られる、8棟の中古マンションが存在し、昨年1年間をみると、売り出された物件は27件、そのうち成約に至ったのは4件という状況でした。直近1か月のデータを見ると、売り出し中の物件数は3件となっています。これらの物件の平均価格は702万円であり、売出物件の中で最も多く見られる価格帯は540万円から690万円の範囲です。稲毛区で最高価格を誇る中古マンションがどれかと言いますと、それは稲毛ロイヤルハイツであり、その価格は2300万円（78.37平米数）に達しています。対照的に、最も手頃な価格を示しているのは、あやめ台団地で、こちらは120万円（48.85平米数）となっています。ご存じの方も多いかもしれませんが、稲毛区には2014年から2024年の10年間で物件価格がおよそ50%も上昇しており、坪単価は平均で28万円から42万円に高まりました。また、最近の5年間では16%の高騰が確認でき、36万円から42万円に坪単価が変動しています。マンションマーケットが開発した機械学習に基づくデータによれば、「千葉県千葉市稲毛区 自主管理」エリアの中古マンションの将来性は偏差値52をマークし、市区町村別ランキングで8位に位置付けられています。現在、買い時とされる物件が1件、一方で売り時とされる物件が2件あり、その中には黒砂マンションが含まれています。当記事では、マンションマーケットの独自調査により導き出された偏差値を基に、稲毛区における中古マンションの売却がおすすめされる物件をご案内しております。売却をご考慮の方々にとって参考になる情報がここには詰まっていますので、ぜひとも一読いただければと思います。