埼玉県草加市 一人暮らし向けのマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

スカイコート草加の概要

「スカイコート草加」は、1989年10月に建設された5階建てのマンションで、埼玉県草加市谷塚上町に位置し、総戸数は70戸に及びます。平米数は14㎡から16㎡の1Kが中心であり、価格範囲は3,000,000円から7,200,000円、谷塚駅から徒歩16分というアクセスの良さも魅力です。最も一般的な価格帯は4,000,000円台で、必要な施設へのアクセスが良く、都市部への移動も便利な立地にあることから、特に単身者や若い世代の市場需要を捉えています。

適正価格（売却）

この物件の適正価格は404万円とAIによって推測されており、現在の市場価格が平均447万円であることを考慮すると、購入者にとっては若干高めに設定されている可能性がありますが、過去5年間で埼玉県草加市の中古マンション市場価格が32％上昇していることを鑑みると、このエリアの物件価値が高まっていることが見受けられます。スカイコート草加の価格が10％上昇したことから、資産価値の観点からも適切な価格帯で取引されていると言えるでしょう。

将来性

スカイコート草加の築年数は約35年とエリア内の相場と比較しても比較的若く、将来性のポテンシャルが示唆される75の高偏差値がAIにより算出されています。また、現代的なリノベーションへの対応や近隣の開発計画が引き続き進行中であることから、中長期的な価値維持や上昇が期待されています。

環境満足度

スカイコート草加が位置するエリアは、治安の良さが特徴的で、最寄りの交番まで369mと至近距離にあります。周辺には複数の医療機関が点在し、日常生活に必要なスーパーマーケットやコンビニエンスストアも充実しており、生活利便性が高く評価されています。また、地盤が安定しており自然災害リスクが低いと国のハザードマップにより示されており、両新田小学校、谷塚小学校、氷川小学校などの教育施設も近隣に存在するため、家族向けの住環境としても適しています。

マリオン草加の概要

埼玉県草加市に位置する「マリオン草加」は、新田駅から徒歩約6分という好立地にあり、総戸数39戸の3階建てマンションで、17㎡の1Rから19㎡の1Rまでの間取りがあります。築年数は1988年8月で、中古マンション市場における価格は310万円から550万円の範囲に設定されており、最も需要のある価格帯は450万円から470万円です。本物件は立地の利便性と手ごろな価格設定で、シングル居住者や投資を考える購入者に適しています。

適正価格（売却）

「マリオン草加」は、近隣の中古マンション市場と比較して、偏差値51という評価を得ており、過去5年間における周辺地域の不動産価格32％の上昇に対して2％の価値下落を示しています。当物件の適正売却価格はマンションマーケットのAI推定によると418万円ですが、市場平均価格が444万円であることを考慮すると、売り時と判断される可能性があります。

将来性

このマンションは、築年数が36年でありながら、埼玉県草加市における同じ価格帯の物件と比べて若干築年数が新しいため、それに伴うメンテナンスや設備の状態が良好な可能性があります。また、将来性に関してはAIの分析結果に基づいて偏差値が56ポイントと評価されており、同エリアのマンション平均を上回る将来性を持っていると言えるでしょう。

環境満足度

「マリオン草加」は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、27件の医療施設、4件のスーパー、6件のコンビニなど生活に必要な施設が充実しています。また、国が提供するハザードマップによると、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域に位置しているため、住環境としても安心できるでしょう。

リバーコープ草加の概要

リバーコープ草加は、1985年12月に竣工された3階建てのマンションで、埼玉県草加市中央2丁目2-20に位置し、草加駅から徒歩7分の好立地にあります。販売中の住戸は23㎡の1Rタイプが500万円から、32㎡の2Kタイプが最高1100万円までの価格帯で提供されており、立地と物件の状態を考慮した適正な価格設定が行われています。

適正価格（売却）

リバーコープ草加の売却価格の平均は819万円程度とされており、地域の中古マンション市場の動向や過去5年間での価格高騰率32%を踏まえると、マンションマーケットがAIによって推測した適正価格746万円と比較して、若干高い水準にありますが、立地の良さや将来的な価値を考慮すると適正範囲内であると捉えられます。

将来性

草加駅から非常に近い立地でありながら、築39年の歴史を有するリバーコープ草加は、AIによる将来性偏差値が62ポイントと高く評価されており、周囲の平均と比較しても魅力的な投資対象となっています。このエリアは発展が進む可能性が高く、長期的な資産価値の向上が期待できます。

環境満足度

リバーコープ草加周辺は、治安がよく、交番が徒歩圏内にあるため安心して暮らすことができます。さらに、病院97件、スーパー6件、コンビニ16件と日常生活に必要な施設が充実しており、教育機関として草加市立高砂小学校、草加市立草加小学校、草加市立草加中学校が近隣にあり家族層にとっても理想的な環境です。また、ハザードマップに基づくリスク評価も低く、自然災害のリスクが少ない地域です。

草加コーポラスの概要

草加コーポラスは、埼玉県草加市高砂2丁目に位置し、草加駅からは徒歩わずか5分という好立地にある6階建てのマンションで、総戸数は36戸、築年月は1965年7月となっています;広さは38㎡から39㎡で1DKタイプが中心で、価格は200万円から1480万円の範囲に設定されており、市場の動向とマンションの特性を考慮すると、最適な価格帯は560万円から600万円と評価されます。

適正価格（売却）

マンションマーケットの独自AI分析に基づく草加コーポラスの売却偏差値は51で、埼玉県草加市近辺の中古マンション市場と比較して適正価格であると言える一方、近年の価格推移を見ると5年間で32％の上昇が見られる草加市周辺市場に対して、草加コーポラスは10％の価格下落を見せており、現在の平均販売価格706万円がAIによる推測適正価格644万円を超えている事から、売却を考えているオーナーにとっては適切なタイミングと判断されます。

将来性

築59年の歴史を持つ草加コーポラスは、埼玉県草加市内の中古マンション平均築年数よりも高い年数を経過しているものの、マンションの将来性偏差値は52と平均を若干上回っており、その理由は駅からの近さとエリアの潜在的な成長が見込まれるためで、駅近でありながら価格帯が手ごろなことが、将来性を支える要因と考えられます。

環境満足度

治安の良さは草加コーポラスの魅力的なポイントであり、250m圏内に交番が存在する他、近隣には110件もの医療機関や、6件のスーパー、18件のコンビニが点在し、生活に必要な施設が充実している点が高い環境満足度に寄与しています;国のハザードマップによれば、地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も低いとされています;さらに、教育環境に関しても草加市立高砂小学校や草加市立草加小学校、草加市立草加中学校が近くにあるため、家庭を持つ人々にとっても居住しやすい環境です。

ベルメゾン草加旭町の概要

埼玉県草加市に位置する「ベルメゾン草加旭町」は、新田駅から徒歩8分とアクセスに優れた立地で、築年月は1991年8月の3階建てのマンションです。全15室から成るこの物件は、1R（16㎡）から価格380万円、1K（18㎡）では最大680万円で売り出されており、エリア内での需要を考慮した適切な価格帯が設定されています。

適正価格（売却）

売却偏差値51を持つベルメゾン草加旭町は、独自AI分析により推定された適正推測価格は436万円に対し、現行の平均売り出し価格が468万円と、市場価格とのバランスを保ちながらも売り時のチャンスと見做されています。

将来性

築33年のベルメゾン草加旭町ですが、周辺エリアの物件と比べて築年数は新しく、将来性評価の偏差値は43と平均より低いものの、駅からの近さと持続的な需要により緩やかな資産価値の維持が期待されます。

環境満足度

治安の良いエリアに建つベルメゾン草加旭町は、交番が徒歩圏内にあり、病院や商業施設も充実しているため生活の利便性が高いです。また、地盤がしっかりしており洪水リスクも低く、近隣の草加市立栄小学校の存在も家庭を持つ居住者にとって魅力的な環境です。

吉町マンションの概要

「吉町マンション」は埼玉県草加市吉町5丁目に位置し、1978年11月に築かれた3階建てのマンションで、草加駅まで徒歩9分というアクセスの利便性を誇ります。28㎡の1ルームから33㎡の2Kまでのバリエーションがあり、価格は490万円から1490万円の範囲で、地元市場において最も需要のある1099万円〜1199万円の価格帯に集中しています。

適正価格（売却）

「吉町マンション」の適正価格は、草加市の中古マンション市場動向を分析した結果、平均価格から約5％高いとされていますが、売却偏差値57を得ており、適正な価格帯であることを示唆しています。市場価格755万円と比較して、売出し価格が1117万円となっているため、売却のタイミングとしては好条件と評価されています。

将来性

築46年を迎える本物件は、草加市内の同じ価格帯・築年数のマンションと比べて10年ほど古いものの、将来性の観点で見ると、AIによる偏差値が53ポイントと平均を上回り、立地の良さや利便性が将来価値へと繋がると予測されています。

環境満足度

治安の良さや生活利便性に優れている「吉町マンション」は、交番が徒歩圏内にあり、病院70件、スーパー7件、コンビニ13件という周辺環境を持ち、地震や洪水リスクが低い地域性を有しています。また、草加市立高砂小学校や草加市立瀬崎小学校などの教育施設の存在も環境満足度32に繋がっており、ファミリー層にも配慮された住環境が提供されています。

グローリア初穂草加の概要

「グローリア初穂草加」は埼玉県草加市住吉1丁目に位置し、総戸数50室を誇る4階建ての中古マンションで、1988年6月に建設されました。各住戸の広さは16㎡から19㎡で、価格帯は320万円から620万円となっていますが、市場に流通する最も一般的な価格は450万円から500万円の範囲に集中しています。草加駅からは徒歩6分という立地の良さを誇り、近隣には獨協大学前[草加松原]駅、谷塚駅といった交通の利便性も高いです。

適正価格（売却）

「グローリア初穂草加」の適正価格は、近隣の中古マンション市場データをもとに分析すると、埼玉県草加市の標準偏差値51点をわずかに上回る52点で評価されています。過去数年の市場データと比較して、このエリアの不動産価格は平均32%の上昇を見せている一方で、「グローリア初穂草加」は16%の価格下落が見られます。このため、現在の相場から考えると売り時と推測され、価格設定は市場推定価格404万円に対して売り出し中の483万円となっています。

将来性

築36年の「グローリア初穂草加」は、平均築年数が40年の埼玉県草加市内の同等物件と比較して若干新しい部類に入ります。最寄り駅から徒歩6分という駅近の便利な立地でありながら、AIによる将来性評価は平均偏差値平均より7ポイント低い45ポイントとなっていますが、優れたアクセス性能と適正価格が今後の価値上昇に貢献する可能性を秘めています。

環境満足度

治安面では「グローリア初穂草加」は警察署が347m以内に位置し、さらに病院101件、スーパー6件、コンビニ17件と、生活インフラが充実しています。国のハザードマップに基づくと、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域です。教育環境も良好で、草加市立草加小学校や草加市立草加中学校が周辺にあり、子育て世帯にとっても安心の立地条件を備えています。

谷塚サンコーポの概要

「谷塚サンコーポ」は、1980年7月竣工の埼玉県草加市瀬崎3丁目に位置する3階建てのマンションで、総戸数12戸、専有面積は28㎡から29㎡の1Rから2Kまでの間取りがあります。価格帯は398万円から730万円で、最寄りの谷塚駅から徒歩10分というアクセスの良さが特徴です。

適正価格（売却）

地域の相場と比較して、谷塚サンコーポの適正価格は売却偏差値51を記録しています。平均的な売出し価格は594万円であり、近年の草加市における中古マンション価格の約32％の上昇率を考慮すると、谷塚サンコーポは適正価格帯にあると見られるため、購入を検討するにあたり、価格面での魅力があります。

将来性

将来性の面では谷塚サンコーポは築年数が44年と比較的古いですが、駅から徒歩10分という立地条件の良さを考慮すれば、偏差値42の評価は、改修やリノベーションを経ることで上昇する可能性を秘めています。

環境満足度

治安や日々の生活の利便性を考えると、周辺に交番が近く、72件の医療施設やスーパーやコンビニが複数ある点は好評価できます。さらに、足立区立花畑西小学校や草加市立瀬崎小学校、草加市立瀬崎中学校といった教育施設も周囲にあり、ファミリー層にとっても環境満足度は高いと言えるでしょう。

ウィンベルデュエット草加第1の概要

「ウィンベルデュエット草加第1」は埼玉県草加市中央2丁目に位置し、1991年10月に建てられた3階建てのマンションで、全17室の1DKは同じ27㎡の広さを持つシンプルな物件です。各部屋の価格帯は480万円から830万円と、エリア内の相場に見合った範囲内に収まっており、最寄りの草加駅からは徒歩11分という魅力的な立地にあります。

適正価格（売却）

ウィンベルデュエット草加第1は適正価格の偏差値が51と平均をやや上回っており、埼玉県草加市での中古マンション市場の傾向と照らし合わせると、近年このエリアの中古マンション価格が平均32％上昇する中、本物件は逆に38％価格が下落していることから、AIによる適正推測価格580万円と比較しても現在の平均売出価格が632万円であるため、売主にとっては売り時である可能性が高いと言えます。

将来性

築33年のウィンベルデュエット草加第1は、築年数において草加市内の同価格帯のマンションよりも新しさを保ちつつ、駅近という利便性を備えていますが、将来性の偏差値は30であり、周辺マンションの平均と比べると22ポイントも低く評価されており、これは物件の古さや将来の市場動向を反映していると考えられます。

環境満足度

このマンションは治安面での安心感を提供し、708m以内に交番があり、病院76件、スーパー5件、コンビニ14件が周辺に点在しているため、日常の買い物や急な医療ニーズにも応えられる生活環境を備えています。地盤も固く、洪水リスクが低い地域であり、津波や高潮の影響も受けにくいという点で住環境の安全性が高い評価を受けており、草加市立高砂小学校や草加市立草加小学校も近隣にあり、子育て世帯にも適しています。

ベルドゥムール草加東の概要

ベルドゥムール草加東は埼玉県草加市弁天2丁目に位置し、獨協大学前[草加松原]駅から徒歩20分、草加駅からは徒歩30分の距離にあり、1993年7月に築かれた全17室の3階建てマンションで、広さは19㎡から41㎡の中古物件を提供しています。リーズナブルな価格設定が魅力で、単身者や新婚カップルに最適な住環境を備えており、最も多い価格帯は420万円〜450万円で、価格と広さのバリエーションから幅広い層のニーズに対応していることが特長です。

適正価格（売却）

ベルドゥムール草加東の適正価格を考慮すると、埼玉県草加市内の中古マンション市場の動向に照らし合わせると、同等条件の物件の価格が過去5年間で平均32％上昇した中、ベルドゥムール草加東では7％の価格下落が見られ、そのため売却時の適正価格偏差値は50となっています。このことから、現在はすぐに売却するよりも、市場価格の回復を待つ方が良いと言えるでしょう。

将来性

将来性を評価するにあたって、ベルドゥムール草加東の築年数は約30年となり、近隣の同価格帯のマンションの平均築年数と比較しても新しい部類に入りますが、立地の利便性では駅からやや距離があり、偏差値は51と平均よりやや低めです。しかし、地域の発展や公共交通機関の改善などが将来的な価値上昇につながる可能性を秘めています。

環境満足度

ベルドゥムール草加東周辺は、治安を考慮した場合に近隣に交番があり安心感があり、病院やスーパー、コンビニが充実しており、日々の生活が非常に便利です。さらに、草加市立八幡小学校や草加市立松江中学校が近隣にあるため、子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っており、環境満足度の偏差値は42となっており、安全で快適な住まいを求める方に適した立地条件を備えています。

ベルドゥムール草加金明の概要

「ベルドゥムール草加金明」は、埼玉県草加市に位置し、利便性に優れた新田駅から徒歩5分という駅近立地にあり、築年月は1994年10月で3階建ての小規模マンションです。広さは18㎡から20㎡の1Kタイプを提供し、価格帯は400万円から800万円と初心者や単身者にも手が届きやすい価格設定ですが、最近の中古市場では同条件の物件より価格が下落傾向にあります。

適正価格（売却）

周辺の中古マンション市場の動向を分析した結果、ベルドゥムール草加金明は平均価格に対する偏差値が47であり、この地域での平均的な価格帯を下回っています。埼玉県草加市の不動産価値が上昇する傾向にも関わらず、本物件はその波に乗り切れていないことが明らかで、現在の市場価格とAIによる推測価格との乖離から、売買にはタイミングを見極める必要があります。

将来性

ベルドゥムール草加金明は立地の利便性から将来的な価値上昇が見込まれるものの、AIによる分析結果では将来性の偏差値が40と低めであり、エリア内の他のマンションと比較しても平均より12ポイント下がっています。築30年の物件としては維持状態が良く、若干価格帯が下落している現状もあるため、リノベーションなどによる価値向上が期待されます。

環境満足度

最寄りの交番までわずか260mという安心の立地条件を持ち、周辺には31件の医療施設やスーパー、コンビニなどが充実しており生活に便利です。また、国のハザードマップに基づいた地盤の安定性や洪水・津波・高潮のリスクが低い地理的特性から、環境満足度の偏差値は54と高く評価されています。

ベルドゥムール草加高砂の概要

「ベルドゥムール草加高砂」は、埼玉県草加市高砂1丁目に位置し、草加駅から徒歩7分という利便性の高い立地を誇るマンションで、全49戸の5階建てで成り立っており、平成7年(1995年)4月に建築されました。この中古マンションの価格は17㎡の1Kが580万円から、19㎡の1Rが780万円までとなっており、市場においては680万円から730万円の間で取引されることが多いです。

適正価格（売却）

「ベルドゥムール草加高砂」の適正価格は総合的な市場データと比較して、やや低めであり、近隣の中古マンション価格の上昇傾向に比べて、本物件は22％の価格下落を見せています。マンションマーケットのAI分析に基づいた推測価格700万円に対し、実際の平均売出価格が691万円であることから、売却のタイミングとしては推奨されない水準といえます。

将来性

築29年を迎える「ベルドゥムール草加高砂」は、草加市内の同価格帯の他マンションよりも比較的新しく、立地の良さが将来性にプラスとなる可能性を秘めています。しかしAI分析による将来性評価では偏差値38と低めで、同エリアの中古マンション平均の偏差値と比較しても14ポイント劣っており、長期的な資産価値の向上は期待が薄いという見解です。

環境満足度

治安の良さ、生活利便施設の充実、ハザードリスクが低い地盤という点で、「ベルドゥムール草加高砂」の環境満足度は高く評価されます。近隣には草加市立高砂小学校があるため、子育て世代にも適した環境であると言えるでしょう。この地域の生活環境に関しては、周辺に病院が112件、スーパー6件、コンビニ16件と生活に必要な施設が揃っており、安全かつ便利な日々を送ることが期待できます。

稲荷マンションの概要

埼玉県草加市稲荷6丁目に位置する「稲荷マンション」は、1978年に建てられた3階建ての低層マンションで、27㎡の2Kから30㎡の1DKまでの間取りがあり、価格帯は290万円から698万円の範囲内に設定され、多くの物件が598万円から698万円という中古マーケットにおける一般的な価格帯に位置しています。

適正価格（売却）

「稲荷マンション」の売却価格は、地域の不動産市場のデータを基にしたAIの分析により、偏差値49と算定されており、これは埼玉県草加市の中古マンション市場の平均偏差値51に比べてやや低い数値ですが、適正推測価格が646万円であるにもかかわらず、平均売出価格が603万円となっていることから、現在は市場価格よりも低い価格での売り出しとなっていることがわかります。

将来性

築年数が46年に達する「稲荷マンション」は、エリア内の他の中古マンションと比較しても古い部類に入り、立地の面では最寄り駅である草加駅から徒歩40分とアクセス面では不便さが目立つため、AIによる将来性評価でも平均偏差値から見て3ポイント低い49ポイントが付けられています。

環境満足度

「稲荷マンション」は、最寄りの交番が969mとやや距離があるものの、周辺には10件の医療施設やスーパー2件、コンビニ5件が点在し、生活に必要な施設が整っていることが評価されます。さらに、地盤がしっかりしていることから洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も少ないとされており、草加市立稲荷小学校が近隣にあるため、子育て環境としても一定の評価がなされています。