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埼玉県深谷市 日勤管理のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

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5

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オーベル籠原

埼玉県/深谷市

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ダイアパレス深谷

埼玉県/深谷市

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サンデュエル深谷プライムスクウェア

埼玉県/深谷市

アイコン:4位アイコン:4位

コンフォート籠原

埼玉県/深谷市

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サンパーク籠原グランデ

埼玉県/深谷市

埼玉県深谷市というロケーションにおいて、日勤管理されている中古マンションに注目が集まっています。この地域では昨年、年間で30件の物件が市場に出され、5件の売買が成約に至りました。現在、そのような物件は直近1か月で6件が売り出されており、平均価格は903万円となっています。この価格帯のもとになるマンションは、740万円から860万円という範囲で集中しており、これが埼玉県深谷市における中古マンションの主流と言えるでしょう。特に目を引くのは、価格の高騰率です。ここ10年間(2014年〜2024年)で中古マンションは約70%の価格上昇を見せており、坪単価は平均で37万円から63万円へと跳ね上がっています。さらに直近5年(2019年から2024年)では57%の上昇率となり、市場は引き続き成長を遂げていることがうかがえます。価格に関しては、最高額の物件はオーベル籠原という立地で、2490万円(74.10平米)となっています。こちらは埼玉県深谷市東方に位置しており、高級感あふれるレジデンスを求める方には適した選択肢かもしれません。一方で、最も手頃な価格帯の物件はダイアパレス深谷第2で、450万円(58.32平米)となっており、こちらは埼玉県深谷市東大沼に所在します。予算を抑えつつも一定の広さを求める方にとっては、この物件が良い選択となり得るでしょう。さらに、マンションマーケットが機械学習データを元に算出した将来性の偏差値は、埼玉県深谷市の中古マンションにおいては50を記録しています。市区町村別のランキングでは27位となっており、その評価は中間的な位置を占めていると言えるでしょう。現在では買い時の物件は0件とされていますが、売り時のシグナルが6件出ているため、売却を検討されている所有者の方にとっては、チャンスの時期と言えるかもしれません。総じて、「埼玉県深谷市 日勤管理」の中古マンション市場は、着実に成長を遂げ、投資や居住の選択肢として魅力を増しています。立地の良さ、豊かな緑、アクセスの便利さなどの点を考慮すると、今後もこのエリアは引き続き関心の高い地域であり続けるでしょう。購入を検討されている方はもちろん、売却を検討中のオーナーにとっても、この情報は価値あるものとなります。

埼玉県深谷市というロケーションにおいて、日勤管理されている中古マンションに注目が集まっています。この地域では昨年、年間で30件の物件が市場に出され、5件の売買が成約に至りました。現在、そのような物件は直近1か月で6件が売り出されており、平均価格は903万円となっています。この価格帯のもとになるマンションは、740万円から860万円という範囲で集中しており、これが埼玉県深谷市における中古マンションの主流と言えるでしょう。特に目を引くのは、価格の高騰率です。ここ10年間(2014年〜2024年)で中古マンションは約70%の価格上昇を見せており、坪単価は平均で37万円から63万円へと跳ね上がっています。さらに直近5年(2019年から2024年)では57%の上昇率となり、市場は引き続き成長を遂げていることがうかがえます。価格に関しては、最高額の物件はオーベル籠原という立地で、2490万円(74.10平米)となっています。こちらは埼玉県深谷市東方に位置しており、高級感あふれるレジデンスを求める方には適した選択肢かもしれません。一方で、最も手頃な価格帯の物件はダイアパレス深谷第2で、450万円(58.32平米)となっており、こちらは埼玉県深谷市東大沼に所在します。予算を抑えつつも一定の広さを求める方にとっては、この物件が良い選択となり得るでしょう。さらに、マンションマーケットが機械学習データを元に算出した将来性の偏差値は、埼玉県深谷市の中古マンションにおいては50を記録しています。市区町村別のランキングでは27位となっており、その評価は中間的な位置を占めていると言えるでしょう。現在では買い時の物件は0件とされていますが、売り時のシグナルが6件出ているため、売却を検討されている所有者の方にとっては、チャンスの時期と言えるかもしれません。総じて、「埼玉県深谷市 日勤管理」の中古マンション市場は、着実に成長を遂げ、投資や居住の選択肢として魅力を増しています。立地の良さ、豊かな緑、アクセスの便利さなどの点を考慮すると、今後もこのエリアは引き続き関心の高い地域であり続けるでしょう。購入を検討されている方はもちろん、売却を検討中のオーナーにとっても、この情報は価値あるものとなります。

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30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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オーベル籠原

偏差値

52

価格

580万円1,499万円

物件名

オーベル籠原

築年月

1991年3月

平米数

70平米〜75平米

住所

埼玉県深谷市東方3731-1 オーベル籠原

階建

10

最寄駅

籠原駅徒歩17分

総合

52

2

6 物件中

適正価格

38

5

6 物件中

将来性

67

1

6 物件中

環境
満足度

51

7

6 物件中

オーベル籠原の概要

オーベル籠原は、埼玉県深谷市東方に位置し、築年月は1991年3月で、総戸数94戸の10階建てマンションです。広さは70㎡から75㎡の間で、価格帯は580万円から1499万円までのバリエーションがあります。最寄りの籠原駅からは徒歩約17分という立地で、都市へのアクセスと静かな住環境のバランスを兼ね備えています。

適正価格(売却)

マンションマーケットによるAI評価では、オーベル籠原の適正価格偏差値は38となっており、埼玉県深谷市内の中古マンション相場と比べ若干高い数値です。周辺の物件が過去5年間で68%の価格上昇を見せている中、この物件は4%の上昇に留まるため、現在売出されている価格は市場との乖離があり、投資の観点からは売り時とは考えにくい状況です。

将来性

築33年のオーベル籠原は、築年数が2年ほど他の物件に比べて高い分、価格抑制が見られますが、将来性に関してはAIによる分析で偏差値67を獲得しており、エリア内の平均を大きく上回る見込みが示されています。近隣の開発動向や賃貸市場への需要増が将来価値を高める要因となっていることでしょう。

環境満足度

オーベル籠原周辺の治安状況は、交番が1km超の距離にあることから一定の警戒が必要ですが、医療施設14件、スーパー4件、コンビニ5件と、生活に必要な施設が揃っています。ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮の影響が少ないことも環境の魅力です。教育施設として熊谷市立籠原小学校が近く、子育て世帯にも適した環境が整っています。

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2

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ダイアパレス深谷

偏差値

49

価格

550万円1,690万円

物件名

ダイアパレス深谷

築年月

1988年12月

平米数

70平米〜96平米

住所

埼玉県深谷市稲荷町1丁目7-5 ダイアパレス深谷

階建

5

最寄駅

深谷駅徒歩9分

総合

49

4

6 物件中

適正価格

41

4

6 物件中

将来性

57

6

6 物件中

環境
満足度

49

9

6 物件中

ダイアパレス深谷の概要

ダイアパレス深谷は、埼玉県深谷市稲荷町に所在し、JR高崎線「深谷駅」から徒歩9分の利便性を誇る1988年築の5階建てマンションで、70㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、550万円から1690万円の価格帯で市場に出ていますが、その価格帯は地域の平均水準と比較し適正と考えられています。

適正価格(売却)

ダイアパレス深谷は、同市域の中古マンション市場と比較して平均的な偏差値よりもやや高い評価を受けており、AIによる価格評価システムが示す1303万円の適正価格推定に対して、現在の市場価格は784万円に設定されており、物件の価値が今後回復することを期待して保有するか、特定の買い手に対し魅力的な投資機会となる可能性を持っています。

将来性

ダイアパレス深谷の築年数は35年を超えているものの、交通利便性の高さやエリア内における位置づけを鑑みると、将来的な価値上昇の潜在性を秘めており、AIが評価する将来性の偏差値は57と、地域の平均を上回る数値を示しています。

環境満足度

このマンションの所在する埼玉県深谷市は、治安が良好であり交番も徒歩圏内に位置しており、周辺には35軒もの医療施設があり、生活利便施設が整っていることから、環境満足度は高く、洪水リスクやその他の自然災害発生時の安全性においても安心できる地域と言えるでしょう。

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3

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サンデュエル深谷プライムスクウェア

偏差値

46

価格

1,400万円1,600万円

物件名

サンデュエル深谷プライムスクウェア

築年月

2006年5月

平米数

58平米〜66平米

住所

埼玉県深谷市西島4丁目2-28 サンデュエル深谷プライムスクウェア

階建

6

最寄駅

深谷駅徒歩6分

総合

46

7

6 物件中

適正価格

37

9

6 物件中

将来性

49

10

6 物件中

環境
満足度

54

3

6 物件中

サンデュエル深谷プライムスクウェアの概要

「サンデュエル深谷プライムスクウェア」は、埼玉県深谷市西島4丁目2-28に位置し、深谷駅から徒歩6分という利便性の高い立地にある2006年5月竣工の6階建てマンションで、52室が設けられています。広さは58㎡の2LDKから66㎡の3LDKまでと幅広く、価格は1400万円から1600万円の範囲で推移しており、このエリアでは競争力のある価格設定となっています。

適正価格(売却)

「サンデュエル深谷プライムスクウェア」の中古マンション価格は、埼玉県深谷市内の市場データを分析した結果、適正価格の偏差値は37と評価されており、近隣物件と比較しても合理的です。過去5年間の市場動向によると、同じ条件の物件価格が平均で68%上昇する中、当該物件は6%価格が下落しているため、現状では売り急ぐよりも価値の再評価を待つ方が賢明と言えるでしょう。

将来性

築18年を迎える「サンデュエル深谷プライムスクウェア」は、同エリアのマンションと比較して新しく、将来性の偏差値は49と評価されています。総合的な将来性を考慮した上で、駅からの距離や物件の状態を見ると、投資としてのポテンシャルは依然として保持していると考えられます。

環境満足度

立地の良さだけでなく、「サンデュエル深谷プライムスクウェア」周辺の治安や生活利便性も高く評価されており、環境満足度の偏差値は54となっています。交番が456m以内にあり、医療施設、スーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実している上、天災リスクも低いため、安心して居住することが可能です。また、深谷市立深谷西小学校が近隣にあるため、子育て世帯にも適した環境と言えます。

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4

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コンフォート籠原

偏差値

46

価格

650万円1,000万円

物件名

コンフォート籠原

築年月

1994年2月

平米数

74平米〜81平米

住所

埼玉県深谷市東方町5丁目16-1 コンフォート籠原

階建

7

最寄駅

籠原駅徒歩18分

総合

46

8

6 物件中

適正価格

33

11

6 物件中

将来性

67

1

6 物件中

環境
満足度

40

14

6 物件中

コンフォート籠原の概要

「コンフォート籠原」は、埼玉県深谷市東方町に位置し、籠原駅から徒歩18分の距離にある1994年築の7階建てマンションです。総戸数45戸で、広さは74㎡の3LDKから81㎡の4LDKまでバリエーションがあり、市場価格は650万円から1000万円の範囲で推移しています。

適正価格(売却)

この地域における平均的な中古マンションの価格推移を基に考えると、「コンフォート籠原」の現在価格は適正価格偏差値33と評価され、5年間の価格上昇率は埼玉県深谷市の平均68%に対して4%にとどまります。一方でマンションマーケットAIが推測する適正価格は1861万円と高く、現時点の平均売出価格838万円からは売り時とは言えないでしょう。

将来性

築30年が経過しているにも関わらず、「コンフォート籠原」は将来性偏差値67を記録し、このエリアのマンション平均よりも11ポイント高い評価を受けています。物件は駅からの距離があるものの、埼玉県内の中古マンション市場における将来性の見通しは良いと言えるでしょう。

環境満足度

「コンフォート籠原」周辺の生活環境は、医療施設が8件、スーパー1件、コンビニ2件と充実しており、治安面では交番が1150m離れているため、やや懸念が残りますが、ハザードマップに基づく地域のリスクは低いとされています。さらに、深谷市立幡羅小学校が近くにあるため、ファミリー層にも魅力的な環境です。

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5

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サンパーク籠原グランデ

偏差値

42

価格

620万円1,790万円

物件名

サンパーク籠原グランデ

築年月

1996年3月

平米数

66平米〜86平米

住所

埼玉県深谷市東方3641-14 サンパーク籠原グランデ

階建

14

最寄駅

籠原駅徒歩13分

総合

42

12

6 物件中

適正価格

30

13

6 物件中

将来性

55

7

6 物件中

環境
満足度

42

13

6 物件中

サンパーク籠原グランデの概要

埼玉県深谷市に位置する「サンパーク籠原グランデ」は、1996年3月に竣工された14階建てのマンションで、112の居住ユニットから成り立っており、サイズは66㎡の3LDKから86㎡の3LDKまでと多彩です。立地は籠原駅から徒歩約13分と通勤や通学に便利で、中古マンション価格は620万円から1790万円と、エリア内の物件と比較しても購入しやすい価格帯が設定されています。

適正価格(売却)

サンパーク籠原グランデの適正価格は、地域市場の動向と比較して、平均価格1074万円に対し、予測適正価格が2373万円とされるなど、現在市場価格より高く評価されておりますが、売り時とは言えない状況です。近隣の中古マンション価格の過去5年間の上昇率が68%に対して、本物件はわずかに価値が下落しており、現状では購入時のコストパフォーマンスは高いと言えるでしょう。

将来性

建築から約28年が経過していますが、サンパーク籠原グランデは周辺物件と比較しても新しく、AIによる将来性評価も55の偏差値を記録するなど、将来性があると見られています。駅へのアクセスの良さや、周辺のインフラの発展を考えると、長期的な価値保持も期待できるエリアと言えます。

環境満足度

サンパーク籠原グランデ周辺には、治安を守る交番が約695mの距離に位置し、医療施設20件、スーパー2件、コンビニ7件が揃っているなど、生活に必要な施設が整っています。また、近隣には熊谷市立籠原小学校もあり、子育て環境としても適しています。地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低いことも、居住の満足度を高めています。

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6

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ダイアパレス深谷第2

偏差値

39

価格

350万円900万円

物件名

ダイアパレス深谷第2

築年月

1991年7月

平米数

54平米〜58平米

住所

埼玉県深谷市東大沼143-1 ダイアパレス深谷第2

階建

6

最寄駅

深谷駅徒歩20分

総合

39

14

6 物件中

適正価格

38

6

6 物件中

将来性

36

14

6 物件中

環境
満足度

43

12

6 物件中

ダイアパレス深谷第2の概要

ダイアパレス深谷第2は、埼玉県深谷市東大沼に位置し、深谷駅から徒歩20分の距離にある1991年竣工の6階建てマンションで、54㎡の2SDKから58㎡の2LDKまでの100室から成り立っています。中古マンション市場におけるこの物件の価格帯は350万円から900万円と、この地域での住宅取得を検討する個人や投資家にとって魅力を持つ価格設定となっており、近隣の施設としては深谷市立深谷西小学校、深谷市立深谷小学校、深谷市立深谷中学校が存在し、家族層にも適した環境を提供しています。

適正価格(売却)

ダイアパレス深谷第2の適正価格に関しては、埼玉県深谷市における市場動向を鑑み、本マンションの平米数及び築年数を考慮すると、350万円のスタート価格は、周辺の同条件物件に対して妥当な価格設定であると言えます。市場の平均価格との比較から導出される売却偏差値38は、今後の不動産価格変動に敏感に反応する投資家や、住宅を購入しようとする一般消費者に対しても、適度な価格帯であることを示唆しています。

将来性

築33年を経過したダイアパレス深谷第2の将来性を探る際、周辺環境や今後の市街地開発計画などを加味することが不可欠ですが、現状では偏差値36と低めであり、将来的な価値増加を見込むには、駅へのアクセス改善やリノベーションなど、さらなる付加価値を加える必要があると考えられます。しかし、安定した地域社会と、必要なライフラインが整っていることから、生活の質を重視する居住者には適した選択と言えるかもしれません。

環境満足度

ダイアパレス深谷第2は、周囲に交番が545m以内に位置し、医療施設13件、スーパー2件、コンビニ3件などが周辺に豊富にあり、ハザードマップにおいても安全とされる地域に立地しています。環境満足度での偏差値43は、治安や日常の利便性の高さを反映し、特にファミリー層や高齢者にとって、生活の質を重視する上で魅力ある居住エリアとなっています。

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