埼玉県入間市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
シーズガーデン武蔵藤沢
埼玉県/入間市
クレール武蔵藤沢
埼玉県/入間市
コスモ武蔵藤沢イーストウィング
埼玉県/入間市
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエール
埼玉県/入間市
東建ニューハイツ入間2
埼玉県/入間市
埼玉県入間市にお住まいで、不動産の売却をご検討中の皆様にとって、市場動向を把握することは非常に重要です。入間市には「日勤管理」を含む中古マンションが96棟存在し、昨年一年間には700件もの売り出しがありました。これらの物件のうち、成約に至ったのは116件というデータがあります。直近1か月の売り出し物件数は57件となっており、市場は活発であることが伺えます。ここで注目したいのが、その平均価格です。「埼玉県入間市 日勤管理」エリアの中古マンションの平均価格は1446万円になり、価格帯として最も多いのは、1190万円から1580万円の間となっています。最も高価な物件は、コスモ武蔵藤沢イーストウィングの1億7870万円（72.90平米）ですが、対照的に最も手ごろな価格で手に入るのは入間黒須団地の220万円（48.99平米）となります。価格の推移を見ると、2014年から2024年の間に約56%の価格上昇が見られます。坪単価でも51万円から80万円へと大きく跳ね上がっています。さらに、近年の5年間（2019年から2024年）だけをみても、23％の高騰を記録しており、坪単価は65万円から80万円へと上昇しています。当社が開発した機械学習データを用いて算出された「埼玉県入間市 日勤管理」の中古マンションの将来性は偏差値50であり、市区町村別ランキングでは20位に位置しています。買い時とされる物件が7件、売り時とされる物件は88件という結果が出ており、シーズガーデン武蔵藤沢、クレール武蔵藤沢、コスモ武蔵藤沢イーストウィングなどが売却を検討するのに適したタイミングとされています。本記事を通じて、売却時の市場分析や価格動向をご理解いただき、お持ちの不動産がどのような位置づけにあるのかを把握していただければ幸いです。マンションマーケットのデータを基に、入間市で注目されている物件や売却においておすすめのマンションについて詳しくご紹介してまいります。
埼玉県入間市にお住まいで、不動産の売却をご検討中の皆様にとって、市場動向を把握することは非常に重要です。入間市には「日勤管理」を含む中古マンションが96棟存在し、昨年一年間には700件もの売り出しがありました。これらの物件のうち、成約に至ったのは116件というデータがあります。直近1か月の売り出し物件数は57件となっており、市場は活発であることが伺えます。ここで注目したいのが、その平均価格です。「埼玉県入間市 日勤管理」エリアの中古マンションの平均価格は1446万円になり、価格帯として最も多いのは、1190万円から1580万円の間となっています。最も高価な物件は、コスモ武蔵藤沢イーストウィングの1億7870万円（72.90平米）ですが、対照的に最も手ごろな価格で手に入るのは入間黒須団地の220万円（48.99平米）となります。価格の推移を見ると、2014年から2024年の間に約56%の価格上昇が見られます。坪単価でも51万円から80万円へと大きく跳ね上がっています。さらに、近年の5年間（2019年から2024年）だけをみても、23％の高騰を記録しており、坪単価は65万円から80万円へと上昇しています。当社が開発した機械学習データを用いて算出された「埼玉県入間市 日勤管理」の中古マンションの将来性は偏差値50であり、市区町村別ランキングでは20位に位置しています。買い時とされる物件が7件、売り時とされる物件は88件という結果が出ており、シーズガーデン武蔵藤沢、クレール武蔵藤沢、コスモ武蔵藤沢イーストウィングなどが売却を検討するのに適したタイミングとされています。本記事を通じて、売却時の市場分析や価格動向をご理解いただき、お持ちの不動産がどのような位置づけにあるのかを把握していただければ幸いです。マンションマーケットのデータを基に、入間市で注目されている物件や売却においておすすめのマンションについて詳しくご紹介してまいります。
目次
1
シーズガーデン武蔵藤沢
シーズガーデン武蔵藤沢
2
クレール武蔵藤沢
クレール武蔵藤沢
3
コスモ武蔵藤沢イーストウィング
コスモ武蔵藤沢イーストウィング
4
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエール
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエール
5
東建ニューハイツ入間2
東建ニューハイツ入間2
6
クレアメゾン入間
クレアメゾン入間
7
コスモシティ入間豊岡
コスモシティ入間豊岡
8
ヴァンテヴェール入間豊岡
ヴァンテヴェール入間豊岡
9
エステスクエア武蔵藤沢2
エステスクエア武蔵藤沢2
10
ダイアパレス武蔵藤沢2
ダイアパレス武蔵藤沢2
11
ハイホーム武蔵藤沢
ハイホーム武蔵藤沢
12
キャッスルマンション入間駅前
キャッスルマンション入間駅前
13
入間駅前プラザ(1〜23号棟)
入間駅前プラザ(1〜23号棟)
14
西武豊岡ハイツ
西武豊岡ハイツ
15
朝日パリオ武蔵藤沢
朝日パリオ武蔵藤沢
16
ダイアパレス仏子
ダイアパレス仏子
17
入間ヒルズ
入間ヒルズ
18
ワコーレ入間
ワコーレ入間
19
芙蓉アクティス武蔵藤沢
芙蓉アクティス武蔵藤沢
20
東建ニューハイツ入間
東建ニューハイツ入間
21
プランヴェール入間霞川
プランヴェール入間霞川
22
ダイアパレスUアリーナ
ダイアパレスUアリーナ
23
グランステージ武蔵藤沢1番館
グランステージ武蔵藤沢1番館
24
プルミエール入間シティ
プルミエール入間シティ
25
セントレー仏子
セントレー仏子
26
ユアコート武蔵藤沢
ユアコート武蔵藤沢
27
入間豊岡団地
入間豊岡団地
28
ネオアーバン武蔵藤沢
ネオアーバン武蔵藤沢
29
ハイツ入間
ハイツ入間
30
藤和入間コープ
藤和入間コープ
おすすめの埼玉県入間市 日勤管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
シーズガーデン武蔵藤沢
偏差値
59
価格
1,900万円〜3,380万円
物件名
シーズガーデン武蔵藤沢
築年月
2008年2月
平米数
65平米〜101平米
住所
埼玉県入間市東藤沢4丁目1-6 シーズガーデン武蔵藤沢
階建
8階
最寄駅
武蔵藤沢駅徒歩7分, 狭山ヶ丘駅徒歩15分, 入曽駅徒歩28分
総合
59
96 物件中
適正価格
51
96 物件中
将来性
67
96 物件中
環境
満足度
57
96 物件中
シーズガーデン武蔵藤沢の概要
「シーズガーデン武蔵藤沢」は、2008年築の埼玉県入間市東藤沢4丁目に位置し、武蔵藤沢駅から徒歩7分という便利な立地を誇るマンションで、8階建ての建物には133戸があり、広さは65㎡の3LDKから101㎡の4LDKまでと家族構成に合わせた選択肢があります。価格帯は、1900万円から3380万円と入間市内の市場価格を考慮した場合、適正な水準にあります。
適正価格（売却）
シーズガーデン武蔵藤沢の中古マンション価格は、周辺の中古市場動向を分析した結果、適正価格とされる範囲内にあることが明らかで、平均売出し価格2611万円は、マンションマーケットのAIが推測する適正価格2548万円に近く、埼玉県入間市での中古マンション価格が5年間で約22％上昇する中、本物件は約11％の価格上昇を見せており、市場価格に適していると評価されます。
将来性
武蔵藤沢駅から近い距離に位置する「シーズガーデン武蔵藤沢」の将来性は、築16年と若干古さがありながらも、エリア内同価格帯のマンションと比較して5年新しく、偏差値67というデータからもエリア平均を大きく上回る魅力が見受けられ、資産価値を保持しやすい良好な状況にあります。
環境満足度
犯罪の少ない地域に立地し、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が徒歩圏内に豊富に揃う「シーズガーデン武蔵藤沢」周辺は、治安や日々の買い物、医療アクセスに良い環境で、入間市立藤沢東小学校が近くにあるのも家族連れには嬉しいポイントです。ハザードマップによれば地盤が安定し洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響を受けにくい立地も魅力の一つです。
2位
クレール武蔵藤沢
偏差値
56
価格
880万円〜2,980万円
物件名
クレール武蔵藤沢
築年月
1990年10月
平米数
50平米〜83平米
住所
埼玉県入間市大字上藤沢390-4 クレール武蔵藤沢
階建
7階
最寄駅
武蔵藤沢駅徒歩19分, 狭山ヶ丘駅徒歩29分
総合
56
96 物件中
適正価格
52
96 物件中
将来性
59
96 物件中
環境
満足度
58
96 物件中
クレール武蔵藤沢の概要
「クレール武蔵藤沢」は、埼玉県入間市大字上藤沢390-4に位置する、1990年10月竣工の中古マンションで、総戸数93戸の7階建てです。武蔵藤沢駅から徒歩19分という立地にあり、50㎡の2LDKが880万円から、83㎡の2SLDKが最高2980万円の価格帯で市場に出されており、平均価格帯は1480万円から1580万円となっています。
適正価格（売却）
「クレール武蔵藤沢」の売出し価格帯は、入間市の中古マンション市場の価格推移を分析した結果、平均的な市場価格が5年で約22％上昇している中、本物件は若干の下落を示しています。このマンションの適正推測価格は1470万円と見積もられ、現在の平均売出し価格が1547万円なので、売主にとっては売却の適切なタイミングかもしれません。
将来性
築34年の「クレール武蔵藤沢」は、入間市内の同等物件と比べて若干年数を重ねていますが、将来性の偏差値は59ポイントと、エリア平均を5ポイント上回っています。この点は、投資や物件選びにおいてポジティブな指標と捉えられるでしょう。
環境満足度
当マンション周辺は、病院や商業施設が充実しており、入間市立藤沢小学校や入間市立藤沢北小学校、 向原中学校など複数の教育施設が至近にあることから、子育て世代にも適している住環境です。国のハザードマップによれば、地盤が安定しており洪水リスクは低く、津波や高潮の影響も受けにくい立地のため、安心して居住することが可能です。
3位
コスモ武蔵藤沢イーストウィング
偏差値
55
価格
1,480万円〜17,870万円
物件名
コスモ武蔵藤沢イーストウィング
築年月
1998年8月
平米数
62平米〜82平米
住所
埼玉県入間市大字下藤沢785-1 コスモ武蔵藤沢イーストウィング
階建
8階
最寄駅
武蔵藤沢駅徒歩11分, 狭山ヶ丘駅徒歩21分
総合
55
96 物件中
適正価格
52
96 物件中
将来性
58
96 物件中
環境
満足度
55
96 物件中
コスモ武蔵藤沢イーストウィングの概要
コスモ武蔵藤沢イーストウィングは、埼玉県入間市に位置し、武蔵藤沢駅から徒歩11分という利便性の高い立地にある8階建てのマンションで、62㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでと幅広い居住空間を提供しており、平均価格は約2120万円となっており、埼玉県内の物件と比較して適正な水準で提供されています。
適正価格（売却）
1998年に建築された同マンションは、埼玉県入間市内の他物件と比較して5年間での価格変動が平均22％の高騰に対し、価格変動がない点が特徴であり、マンションマーケットのAI分析により推測された適正価格1996万円に対して、売り出し価格が2120万円となっており、市場価格とほぼ一致する適正価格帯に位置している事が分かります。
将来性
コスモ武蔵藤沢イーストウィングは、築年数が26年でありながら、将来性を示す偏差値が58と埼玉県内の平均よりも高く評価されており、駅から徒歩11分という立地は長期的な資産価値の面でも好影響が期待できるポテンシャルを備えています。
環境満足度
セキュリティー面では最寄りの交番が徒歩圏内にあり、生活面では周辺に病院42件、スーパー3件、コンビニ9件が点在し、地盤がしっかりしている上、洪水や津波、高潮のリスクが低いとされるハザードマップ情報も揃っているため、安全性と利便性の高い住環境が整っています。
4位
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエール
偏差値
50
価格
880万円〜2,580万円
物件名
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエール
築年月
1988年7月
平米数
61平米〜90平米
住所
埼玉県入間市大字下藤沢 ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエール
階建
8階
最寄駅
武蔵藤沢駅徒歩14分, 狭山ヶ丘駅徒歩27分
総合
50
96 物件中
適正価格
52
96 物件中
将来性
47
96 物件中
環境
満足度
53
96 物件中
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールの概要
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールは、埼玉県入間市で立地する築35年のレジデンスで、平米数61㎡の3LDKが880万円、90㎡の4LDKが2580万円と、広さと価格帯が多様なマンションです。総戸数190室、8階建てのこのマンションは、武蔵藤沢駅からは徒歩14分と利便性に富んでおり、周辺には商業施設や教育機関も整っていることから、住みやすいエリアであることが魅力です。
適正価格（売却）
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールの売出し価格は、入間市の同規模マンションの平均価格1623万円と比較してわずかに高い1717万円で推移しており、総合的な市場分析を基にした適正価格偏差値は52を記録しています。このデータは、地域の不動産価格変動を見据えた上で、高い精度で価格を評価しており、購入者にとって参考になる情報を提供しています。
将来性
1988年の建築から数えて既に35年が経過しているライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールは、将来性の評価では平均よりやや劣る結果となり、偏差値は47をマークしています。駅の利便性を持ちながらも、今後の価値向上には改修や再開発などの要素が影響することが予想されます。
環境満足度
ライフヒルズ武蔵藤沢プルミエールの立地する埼玉県入間市は、環境満足度において偏差値53を得ており、治安の良さや生活利便施設の充実が評価されています。警察署が723m以内にあり、学校施設も周辺に多数存在しているため、ファミリー層にとっても安心して暮らせる地域といえます。
5位
東建ニューハイツ入間2
偏差値
47
価格
880万円〜1,999万円
物件名
東建ニューハイツ入間2
築年月
1991年6月
平米数
69平米〜82平米
住所
埼玉県入間市高倉1丁目6-38 東建ニューハイツ入間2
階建
8階
最寄駅
入間市駅徒歩10分, 稲荷山公園駅徒歩26分
総合
47
96 物件中
適正価格
52
96 物件中
将来性
46
96 物件中
環境
満足度
45
96 物件中
東建ニューハイツ入間2の概要
埼玉県入間市高倉1丁目に位置する「東建ニューハイツ入間2」は、1991年6月に完成した8階建ての中古マンションで、3LDKの69㎡タイプが880万円から、4LDKの82㎡タイプが最大で1999万円の価格帯に設定されています。総戸数48室を誇り、最寄り駅である入間市駅からは徒歩10分という利便性の高い立地条件を備えております。
適正価格（売却）
適正価格分析によると、「東建ニューハイツ入間2」の売出し中物件は、埼玉県内の同種の中古マンション市場と比較して、偏差値52を記録しています。これは平均より優れた価格設定であり、近年のエリア内の価格上昇率22%に対し、マンションの価格下落率が9%にとどまることから、マーケット独自のAI推定価格1417万円に近接する現状での販売価格1505万円は、市場に対して適正であると分析されています。
将来性
「東建ニューハイツ入間2」は築33年という経年を考慮した上で、AIベースの分析における将来性の偏差値は46となっており、周辺地域のマンションと比較して少々低い結果となっていますが、駅からの距離が10分という利便性は維持されており、将来的な価値を見出す要素は依然として存在しています。
環境満足度
「東建ニューハイツ入間2」周辺環境は、近隣に交番が651m以内にあり、治安の面でも信頼性が高いです。また、医療施設が48件、スーパー4件、コンビニ6件と、生活に必要な施設が充実している他、地盤が固く洪水リスクも低い地域で、津波や高潮の影響も受けにくいとされています。さらには、入間市立高倉小学校が近隣に存在することから、子育て世代にとっても魅力的な住環境が提供されています。
6位
クレアメゾン入間
偏差値
59
価格
2,050万円〜2,790万円
物件名
クレアメゾン入間
築年月
2006年7月
平米数
69平米〜78平米
住所
埼玉県入間市豊岡1丁目4-17 クレアメゾン入間
階建
12階
最寄駅
入間市駅徒歩5分, 稲荷山公園駅徒歩19分
総合
59
96 物件中
適正価格
48
96 物件中
将来性
65
96 物件中
環境
満足度
64
96 物件中
クレアメゾン入間の概要
「クレアメゾン入間」は、埼玉県入間市豊岡1丁目4-17に位置する、2006年竣工の12階建てマンションで、総戸数69室を誇ります。入間市駅から徒歩5分という利便性の高い立地にあり、広さ69㎡の2SLDKから78㎡の4LDKまでの間取りがあり、現在の販売価格帯は2050万円から2790万円となっており、周辺環境の良さと駅近のメリットを考慮した価格設定がされています。
適正価格（売却）
マーケット分析に基づく適正価格評価では、クレアメゾン入間は埼玉県入間市の中古マンション市場での平均価格推移と比較して5ポイント高い評価を受けており、5年前と比べて約22%の価格上昇を見せる中、本物件は4%の上昇にとどまっていることから、適正推測価格は2385万円であり、売り出し時の価格よりも潜在価値が見込めることが示されています。
将来性
築18年と比較的新しいクレアメゾン入間は、将来性の評価として65の高い偏差値を獲得しており、埼玉県入間市における中古マンション平均よりも若く、駅の近さと合わせて未来への価値の増加が期待される物件です。
環境満足度
クレアメゾン入間周辺の環境は、治安の良さを示す交番の存在、病院47件、スーパー4件、コンビニ8件など充実した生活インフラを誇ります。ハザードマップによれば、地盤は安定し、洪水や高潮のリスクも低いエリアであり、教育機関としては入間市立豊岡小学校や入間市立豊岡中学校があり、家庭にとっても安心の住環境が整っています。
7位
コスモシティ入間豊岡
偏差値
58
価格
1,600万円〜2,750万円
物件名
コスモシティ入間豊岡
築年月
2000年4月
平米数
70平米〜120平米
住所
埼玉県入間市豊岡1丁目16-34 コスモシティ入間豊岡
階建
8階
最寄駅
入間市駅徒歩11分, 稲荷山公園駅徒歩20分
総合
58
96 物件中
適正価格
46
96 物件中
将来性
70
96 物件中
環境
満足度
59
96 物件中
コスモシティ入間豊岡の概要
コスモシティ入間豊岡は、埼玉県入間市に位置し、2000年4月に完成した、地上8階建ての中規模マンションで、総戸数は115戸です。住戸はゆとりのある70㎡の3LDKから家族向けの120㎡の4SLDKまで様々で、価格帯は1600万円から2750万円となっており、近隣の物件と比較しても適正な価格設定とされています。交通アクセスも良好で、入間市駅までは徒歩11分という立地条件で、稲荷山公園駅へも徒歩圏内です。
適正価格（売却）
コスモシティ入間豊岡の売買価格は、周辺の同タイプ物件と比較しても相場を良く反映しており、マンションマーケットのAI分析による適正価格2391万円に対して、現在の平均売出価格が2175万円というデータから、買い手には魅力的な価格帯であることが分かります。しかしながら、5年間の価格上昇率が周辺相場の22％に対して14％と控えめなのは、投資としての売却タイミングには適していない可能性を指摘しています。
将来性
築24年と周辺物件に比べて比較的新しいコスモシティ入間豊岡は、AIによる将来性の評価が平均より高く70ポイントをマークしており、埼玉県入間市の再開発や周辺環境の改善といった動向を考慮すると、長期的な資産価値の維持や向上が期待されます。駅に近く、アクセスの良さも将来性を支える重要な要素の一つです。
環境満足度
住環境面では、コスモシティ入間豊岡の周辺には治安の良さが窺える交番が532メートル以内にあり、46件の医療施設、5件のスーパーマーケット、7件のコンビニエンスストアが存在するなど、日常生活を送る上で非常に利便性が高いことが評価されています。加えて、豊岡小学校や豊岡中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても安心の教育環境が整っていることや、洪水リスクが低い地盤、津波や高潮への安全性も環境満足度を高める要素と言えます。
8位
ヴァンテヴェール入間豊岡
偏差値
57
価格
1,420万円〜2,980万円
物件名
ヴァンテヴェール入間豊岡
築年月
2002年7月
平米数
68平米〜86平米
住所
埼玉県入間市豊岡3丁目3-19 ヴァンテヴェール入間豊岡
階建
11階
最寄駅
入間市駅徒歩13分, 稲荷山公園駅徒歩25分
総合
57
96 物件中
適正価格
39
96 物件中
将来性
79
96 物件中
環境
満足度
54
96 物件中
ヴァンテヴェール入間豊岡の概要
埼玉県入間市豊岡3丁目に位置する「ヴァンテヴェール入間豊岡」は、入間市駅から徒歩13分の利便性に優れた立地に建つ11階建てのマンションで、平米数は68㎡から86㎡の広さで展開し、2002年7月に完成した総戸数81戸の物件です。築年数は比較的若く、家族向けの3LDKが主な間取りで、市場での価格帯は1420万円から2980万円で、特に1880万円から1980万円が多く見受けられます。
適正価格（売却）
ヴァンテヴェール入間豊岡の価格は1,420万円から2,980万円と、過去5年間の埼玉県入間市における中古マンション市場の22％の価格上昇に反して9％の価格下落を示している一方、マンションマーケット独自のAI分析による推測価格は2,588万円であることから、市場に比べて低い価格設定がされていることが予想されますが、売却にはあまり適さない時期と考えられています。
将来性
22年という築年数を持つヴァンテヴェール入間豊岡は、入間市の中級マンションに比べて若干新しく、将来性の偏差値は79とエリア平均を大きく上回っています。この高い偏差値は、立地の利便性が高いことや今後の街の発展が期待されることによるものであると考えられます。
環境満足度
治安の良さや日常生活に必要な施設が揃う豊かな生活環境を備えているヴァンテヴェール入間豊岡は、交番が672m以内にあり、病院44件、スーパー3件、コンビニ10件が周辺に点在しています。また、地盤がしっかりしており洪水リスクが低い立地は、災害発生時の安全性も望めるほか、近隣には入間市立豊岡小学校や入間市立高倉小学校など教育施設も充実しています。
9位
エステスクエア武蔵藤沢2
偏差値
57
価格
990万円〜1,899万円
物件名
エステスクエア武蔵藤沢2
築年月
1996年2月
平米数
56平米〜67平米
住所
埼玉県入間市大字下藤沢 エステスクエア武蔵藤沢2
階建
8階
最寄駅
武蔵藤沢駅徒歩14分, 狭山ヶ丘駅徒歩24分
総合
57
96 物件中
適正価格
41
96 物件中
将来性
78
96 物件中
環境
満足度
52
96 物件中
エステスクエア武蔵藤沢2の概要
エステスクエア武蔵藤沢2は、埼玉県入間市大字下藤沢に位置し、武蔵藤沢駅から徒歩14分、狭山ヶ丘駅から徒歩24分に立地しています。総戸数68戸の8階建てマンションで、1996年2月に築かれました。現在の売出し価格は990万円から1899万円の範囲で、広さは56㎡の2LDKから67㎡の3LDKまであり、中でも1340万円から1480万円の価格帯が市場で最も多く取引されています。
適正価格（売却）
エステスクエア武蔵藤沢2の適正価格は、売却偏差値41で、埼玉県入間市内の中古マンション市場の平均偏差値42に比べ若干低めです。近隣で同等の物件が5年で平均22%の価格上昇を見せる中、このマンションは12%の上昇にとどまり、AIによる推測価格1983万円に対して平均売り出し価格が1476万円と評価されており、現在売るのには最適時期ではないとされています。
将来性
エステスクエア武蔵藤沢2の築年数は28年で、地域の平均より3年若いです。将来性の高さを示す偏差値は78で、同地域の他マンションと比較しても24ポイントも高い評価を受けています。この立地および周辺環境の良さが、将来的な価値の上昇が見込まれる一因となっていると考えられます。
環境満足度
エステスクエア武蔵藤沢2周辺は治安も良く、交番が744m以内にあります。医療施設は近隣に40件、スーパー4件、コンビニ9件があり、日々の生活に便利です。また、国のハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水リスクも低めです。近くには入間市立藤沢小学校や入間市立藤沢北小学校、入間市立藤沢中学校、狭山ヶ丘高校付属中学校などの教育施設も充実しており、ファミリーにも適した環境が整っています。
10位
ダイアパレス武蔵藤沢2
偏差値
56
価格
1,180万円〜2,380万円
物件名
ダイアパレス武蔵藤沢2
築年月
2001年3月
平米数
60平米〜92平米
住所
埼玉県入間市大字下藤沢369-2 ダイアパレス武蔵藤沢2
階建
11階
最寄駅
武蔵藤沢駅徒歩4分, 狭山ヶ丘駅徒歩18分
総合
56
96 物件中
適正価格
47
96 物件中
将来性
60
96 物件中
環境
満足度
60
96 物件中
ダイアパレス武蔵藤沢2の概要
ダイアパレス武蔵藤沢2は、埼玉県入間市大字下藤沢に位置し、平米数は60㎡から92㎡の間で異なる住戸を持ち、価格帯は1180万円から2380万円の範囲にて、特に1980万円から2180万円の価格帯が最も一般的です。築年月は2001年3月で、総階数は11階建てであり、設備の維持や建物の管理状況が良好であることから売却偏差値は総合56ポイントを記録しています。
適正価格（売却）
マンションマーケット独自開発の機械学習データによると、ダイアパレス武蔵藤沢2は、地域の中古マンション市場において偏差値47を獲得しており、入間市内で見られる平均22％の価格上昇よりも安定した1％の上昇率で推移しています。これは、マンションの適正価格が2182万円であるとAIが推測する一方で、売出し平均価格が2024万円であることから、現時点での売却には不向きとされています。
将来性
ダイアパレス武蔵藤沢2は、築23年を経過していますが、埼玉県入間市内の同価格帯の物件と比較して築浅であることが評価され、将来性の偏差値60を獲得しています。特に、武蔵藤沢駅までの徒歩4分の駅近立地は、投資や居住の観点から持続的な需要が見込まれるため評価されています。
環境満足度
安全性や利便性の観点から環境満足度は60ポイントとされており、交番が徒歩圏内にあるほか、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実している点が評価されています。地盤が安定し洪水や高潮のリスクが低い地域にあり、入間市立藤沢東小学校や狭山ヶ丘高校付属中学校が近隣に位置する家族向けの環境も整っています。
11位
ハイホーム武蔵藤沢
偏差値
55
価格
1,080万円〜2,680万円
物件名
ハイホーム武蔵藤沢
築年月
1995年9月
平米数
63平米〜73平米
住所
埼玉県入間市東藤沢1丁目10-3 ハイホーム武蔵藤沢
階建
4階
最寄駅
武蔵藤沢駅徒歩5分, 狭山ヶ丘駅徒歩22分, 入曽駅徒歩23分
総合
55
96 物件中
適正価格
49
96 物件中
将来性
67
96 物件中
環境
満足度
51
96 物件中
ハイホーム武蔵藤沢の概要
ハイホーム武蔵藤沢は埼玉県入間市東藤沢に位置し、武蔵藤沢駅から徒歩僅か5分の立地にある1995年竣工の4階建てマンションで、価格範囲は約1080万円から2680万円であり、63㎡から73㎡の3LDKが主な間取りです.
適正価格（売却）
埼玉県入間市の市場データを基に分析した結果、ハイホーム武蔵藤沢の適正価格は約1912万円と推定され、埼玉県入間市の他の中古物件と比較して価格上昇率が低いことから、現段階では売買において適正な価格設定となっています.
将来性
駅近で便利な立地に位置し、周辺のインフラ整備が進む埼玉県入間市にあるこのマンションは、比較的建物の築年数が古いものの、将来的な価値の見込みがあり市場での偏差値が平均を上回ります.
環境満足度
ハイホーム武蔵藤沢は、治安を重視する層にとって魅力的で、周辺には必要な医療施設や買い物施設が充実し、地盤が安定しているため自然災害のリスクも低い、生活に適した環境が整っています.
12位
キャッスルマンション入間駅前
偏差値
55
価格
1,180万円〜2,680万円
物件名
キャッスルマンション入間駅前
築年月
1997年12月
平米数
58平米〜76平米
住所
埼玉県入間市豊岡1丁目4-30 キャッスルマンション入間駅前
階建
8階
最寄駅
入間市駅徒歩5分, 稲荷山公園駅徒歩20分
総合
55
96 物件中
適正価格
43
96 物件中
将来性
59
96 物件中
環境
満足度
65
96 物件中
キャッスルマンション入間駅前の概要
キャッスルマンション入間駅前は、埼玉県入間市豊岡1丁目に位置し、入間市駅から徒歩5分の距離にある1997年竣工の8階建て総戸数36戸のマンションで、広さは58㎡の3DKから76㎡の4LDKまでの間で、価格範囲は1180万円から2680万円で、市内中古マンション市場において相場感のある価格帯で売り出されています。
適正価格（売却）
1180万円から2680万円の価格帯で出されているキャッスルマンション入間駅前は、埼玉県入間市の中古マンション市場と比較して偏差値43を記録し、過去5年の市場価格上昇率22％に対して1％上昇という穏やかな値動きを見せているため、市場における適正価格よりも価値があると言えるでしょう。
将来性
築27年のキャッスルマンション入間駅前は、将来性の偏差値59を得ており、埼玉県入間市の同等物件の平均値よりも高いポテンシャルを示していることがAIの分析により明らかにされており、駅近という立地の良さも評価されています。
環境満足度
治安の良さを示す近隣の交番までの距離195m、生活利便性を高めるスーパー4件、コンビニ7件、そして地盤が固く洪水のリスクが低い地域特性、さらには入間市立豊岡小学校が近隣にあることなど、キャッスルマンション入間駅前の環境満足度は高く、偏差値65をマークしています。
13位
入間駅前プラザ(1〜23号棟)
偏差値
55
価格
901万円〜2,380万円
物件名
入間駅前プラザ(1〜23号棟)
築年月
1986年3月
平米数
65平米〜95平米
住所
埼玉県入間市向陽台1丁目 入間駅前プラザ(1〜23号棟)
階建
5階
最寄駅
入間市駅徒歩4分, 稲荷山公園駅徒歩20分
総合
55
96 物件中
適正価格
50
96 物件中
将来性
59
96 物件中
環境
満足度
57
96 物件中
入間駅前プラザ(1〜23号棟)の概要
埼玉県入間市向陽台に位置する「入間駅前プラザ」は、平米数65㎡の3LDKから95㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、1986年築の5階建てのマンションです。価格は901万円から2380万円で、売り出し中の物件は1450万円から1580万円の間に集中しており、入間市駅からは徒歩わずか4分という優れた立地を誇ります。総戸数は429戸で、ファミリー層からシングル層までニーズに合わせた選択肢が豊富に用意されています。
適正価格（売却）
「入間駅前プラザ」の販売価格は、入間市内の他の中古マンション価格と比較し売却偏差値50を記録しており、適正価格帯と評価されています。市場分析によると、このエリアの中古マンション価格は過去5年で22%の上昇が見られますが、「入間駅前プラザ」は安定した価格帯を維持しており、長期的な資産価値を保つ可能性が指摘されています。
将来性
「入間駅前プラザ」は築年数が38年となるものの、もともとの建材やメンテナンスの良さもあって多少の経年にも関わらず、将来性の偏差値は59と高評価されています。駅徒歩4分の立地は、将来的にも利便性が高く評価される要素であり、都市計画や周辺地域の発展状況を考えると、価値はゆるやかに上昇していくことが予測されます。
環境満足度
「入間駅前プラザ」周辺の環境は、生活利便施設が充実していることが特徴で、治安の良さも地元住民から高い評価を得ています。地域の医療機関、日用品を購入できるスーパーやコンビニが徒歩圏内に多数存在し、豊岡小学校や豊岡中学校が近隣にあるため、家族にとっても魅力的な住環境となっています。防災面においても、ハザードマップによると地盤は安定しており、自然災害リスクは低いことが評価されている点も、住む上での大きな安心材料となっています。
14位
西武豊岡ハイツ
偏差値
55
価格
680万円〜1,580万円
物件名
西武豊岡ハイツ
築年月
1982年3月
平米数
61平米〜81平米
住所
埼玉県入間市豊岡3丁目7-5 西武豊岡ハイツ
階建
8階
最寄駅
入間市駅徒歩12分, 稲荷山公園駅徒歩21分
総合
55
96 物件中
適正価格
45
96 物件中
将来性
63
96 物件中
環境
満足度
56
96 物件中
西武豊岡ハイツの概要
西武豊岡ハイツは埼玉県入間市豊岡3丁目に位置し、入間市駅から徒歩12分、稲荷山公園駅からは徒歩21分という好立地にある8階建てのマンションで、築年数は1982年3月の竣工で、総戸数60戸の規模を持ちます。販売中の物件は61㎡の3DKから81㎡の4LDKまであり、価格は680万円から1580万円と、地域の市場価格を考慮したとしても一定の魅力を持つ物件です。
適正価格（売却）
売却偏差値における適正価格指標は45となっており、周辺地域の物件と比較しても適切な価格設定と言えるでしょう。埼玉県入間市の不動産市場の動向を分析した結果、同等の立地とサイズを持つ物件は過去5年で平均22%の価格上昇を見せている一方で、西武豊岡ハイツは約3%上昇に留まっており、潜在的な価値が反映されていない可能性があります。
将来性
将来にわたって価値の見込める西武豊岡ハイツは、入間市駅の近くにあることが大きな強みで、42年の築年数を有するものの、メンテナンス状況や再開発計画等の地域の発展を見越せば、63という高い将来性偏差値が示す通り、投資としても魅力的な選択肢となります。
環境満足度
西武豊岡ハイツの周辺環境は充実しており、治安の良さを示す近隣の交番の存在や、45件の医療施設、5件のスーパー、8件のコンビニが生活の利便性を高めている他、地盤の安定性や津波、高潮のリスクが低いというハザードマップ上のデータからも、環境満足度の偏差値は56と評価されています。さらに、入間市立豊岡小学校が近隣にあることが家族層にとっては好条件です。
15位
朝日パリオ武蔵藤沢
偏差値
55
価格
980万円〜1,780万円
物件名
朝日パリオ武蔵藤沢
築年月
1993年3月
平米数
51平米〜71平米
住所
埼玉県入間市大字下藤沢846-5 朝日パリオ武蔵藤沢
階建
5階
最寄駅
武蔵藤沢駅徒歩14分, 狭山ヶ丘駅徒歩23分
総合
55
96 物件中
適正価格
49
96 物件中
将来性
56
96 物件中
環境
満足度
59
96 物件中
朝日パリオ武蔵藤沢の概要
朝日パリオ武蔵藤沢は、埼玉県入間市の閑静な住宅地に位置し、1993年に竣工した5階建て、総戸数53戸のマンションで、広さは51㎡の2LDKから71㎡の3LDKまでの幅広いプランが用意され、価格帯は980万円から1780万円で、最寄りの武蔵藤沢駅からは徒歩わずか14分という便利な立地にあります。
適正価格（売却）
朝日パリオ武蔵藤沢の現在の販売価格は、埼玉県入間市の中古マンション市場において、マンションマーケットが開発したAIに基づき算出された適正推測価格は1332万円であり、現行の売り出し価格と比較しても、まだ余地があるものの、近年の周辺物件の価値上昇傾向に沿っていないため、価格設定には慎重を期した方が良いと考えられます。
将来性
朝日パリオ武蔵藤沢は、築30年を超える歴史を持つものの、比較的若い物件であり、その将来性はAIによる評価で平均よりも高い56ポイントを記録しており、駅からの距離や周辺の生活インフラの充実度を踏まえると、長期的な価値の維持や投資として考慮するのに適しています。
環境満足度
環境面で見ると、朝日パリオ武蔵藤沢は交番が徒歩圏内にあり、治安の良さが期待できる上に、医療施設、スーパー、コンビニ等の生活必需施設が豊富で、災害リスクの低さや教育施設の充実度も高く、家族での居住に適した環境を提供しています。
16位
ダイアパレス仏子
偏差値
54
価格
850万円〜1,980万円
物件名
ダイアパレス仏子
築年月
1988年11月
平米数
73平米〜74平米
住所
埼玉県入間市大字仏子769-2 ダイアパレス仏子
階建
8階
最寄駅
仏子駅徒歩5分, 元加治駅徒歩20分
総合
54
96 物件中
適正価格
45
96 物件中
将来性
61
96 物件中
環境
満足度
58
96 物件中
ダイアパレス仏子の概要
「ダイアパレス仏子」は、埼玉県入間市大字仏子769-2に位置し、仏子駅から徒歩5分の利便性を誇る8階建てのマンションで、1988年11月に築かれた109室から成る住居です。広さは73㎡〜74㎡で、価格帯は850万円から1980万円で、中古市場の動向から見ても、最も取引が活発なのは980万円から1080万円のレンジです。
適正価格（売却）
「ダイアパレス仏子」の平均販売価格は1089万円であり、周辺市場の価格動向を分析すると、マンションマーケット独自AIによる適正推測価格が1366万円であることから、現在の価格は平均偏差値42に比べ45とやや高めですが、ここ5年での地域内価格上昇率22％と比較して変動なしという現状を踏まえると、現時点での売却は適切でないと見られています。
将来性
築36年の「ダイアパレス仏子」は、埼玉県入間市の平均築年数と比較してやや古めですが、駅からの至近距離に加え、将来性の偏差値が61と地域平均の54から比べて高いとAIが予測しており、この点から将来的に価値が増す可能性が示唆されています。
環境満足度
「ダイアパレス仏子」の立地は、交番が254m以内にあるなど治安の良さ、周辺に医療施設21件、スーパー3件、コンビニ5件を有する利便性、さらには地盤の安定性や洪水・高潮のリスクの低さから、環境満足度の偏差値は58と良好であり、入間市立仏子小学校、入間市立西武小学校、入間市立西武中学校といった教育施設の近くに位置しているため、ファミリー層にも推奨できる住環境です。
17位
入間ヒルズ
偏差値
54
価格
1,850万円〜2,960万円
物件名
入間ヒルズ
築年月
2007年3月
平米数
72平米〜87平米
住所
埼玉県入間市扇台1丁目1-1 入間ヒルズ
階建
9階
最寄駅
入間市駅徒歩17分, 稲荷山公園駅徒歩23分
総合
54
96 物件中
適正価格
46
96 物件中
将来性
60
96 物件中
環境
満足度
58
96 物件中
入間ヒルズの概要
「入間ヒルズ」は埼玉県入間市扇台1丁目に位置する9階建て総戸数120室のマンションで、2007年の3月に竣工しました。72㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は1850万円から2960万円の範囲で推移しており、中でも2200万円での取引が最も一般的です。立地は入間市駅から徒歩17分、稲荷山公園駅から徒歩23分と、利便性を兼ね備えながらも自然環境に恵まれた、住む人にとって魅力的なエリアにあります。
適正価格（売却）
埼玉県入間市の中古マンション市場を分析して得られたデータに基づくと、入間ヒルズの適正価格は2434万円と推測されていますが、現在の平均売出価格は2214万円となっているため、市場平均の偏差値42に対し46を記録しており、やや割安感があると言えます。この地域の中古マンション価格が5年で22%上昇する中、入間ヒルズは1%上昇にとどまることから現時点での売却には不向きであると評価されています。
将来性
AIによる評価では、将来性の面で偏差値60ポイントを得ており、築17年でありながら状態が良く、埼玉県入間市の同価格帯の物件の中では比較的新しい部類に入ります。周囲のマンションと比べても、将来性に対して高評価を受けていることから、中長期的な視点での投資には適した物件であると判断されています。
環境満足度
入間ヒルズの立地は、日常生活に必要な施設が充実しており、交番は654m以内、医療施設が44件、スーパーが4件、コンビニが7件と近隣に位置しているため生活利便性の高さが特徴です。また、公開されているハザードマップに基づくと、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低いと判断されます。付近には入間市立豊岡小学校や入間市立豊岡中学校があるため、子育て世代にも適した環境であると言えます。
18位
ワコーレ入間
偏差値
54
価格
680万円〜2,199万円
物件名
ワコーレ入間
築年月
1987年6月
平米数
61平米〜73平米
住所
埼玉県入間市高倉2丁目3-1 ワコーレ入間
階建
10階
最寄駅
入間市駅徒歩8分, 稲荷山公園駅徒歩24分
総合
54
96 物件中
適正価格
40
96 物件中
将来性
76
96 物件中
環境
満足度
48
96 物件中
ワコーレ入間の概要
ワコーレ入間は埼玉県入間市高倉2丁目に位置し、総戸数87戸、築年月1987年6月の10階建てマンションです。広さは61㎡から73㎡で、現在の価格範囲は680万円から2,199万円で、最寄駅の入間市駅まで徒歩8分という利便性の高い立地にあります。
適正価格（売却）
ワコーレ入間の適正価格は、周辺の中古マンション動向に基づき、平均売却偏差値40を下回る水準で推移しています。近隣の中古マンション価格が5年間で22%高まったのに対し、ワコーレ入間は1%しか上昇しておらず、マンションマーケットがAIにより推定した1,668万円の適正価格と差異があります。
将来性
ワコーレ入間は築37年を超える物件ですが、将来性の評価は高くAIによる分析で偏差値76をマークしており、駅近立地や埼玉県入間市内での持続的な発展が評価されています。
環境満足度
安全性と利便性を兼ね備えた環境がワコーレ入間の大きな強みです。交番が近くにあるほか、医療施設46件、スーパー5件、コンビニ7件が周辺に配備されており、地盤も強固で洪水や高潮のリスクが低いとされています。
19位
芙蓉アクティス武蔵藤沢
偏差値
54
価格
1,490万円〜2,680万円
物件名
芙蓉アクティス武蔵藤沢
築年月
1995年12月
平米数
67平米〜83平米
住所
埼玉県入間市東藤沢3丁目8-26 芙蓉アクティス武蔵藤沢
階建
7階
最寄駅
武蔵藤沢駅徒歩5分, 狭山ヶ丘駅徒歩14分, 入曽駅徒歩30分
総合
54
96 物件中
適正価格
45
96 物件中
将来性
57
96 物件中
環境
満足度
60
96 物件中
芙蓉アクティス武蔵藤沢の概要
芙蓉アクティス武蔵藤沢は、埼玉県入間市東藤沢3丁目に位置し、1995年築の7階建てマンションで、広さは67㎡から83㎡の間に3LDKから4LDKまでの豊富な間取りを提供しており、価格は1490万円から2680万円で、立地が良く武蔵藤沢駅から徒歩5分という利便性の高さが魅力です。
適正価格（売却）
芙蓉アクティス武蔵藤沢は埼玉県入間市内の中古マンション市場において適正価格偏差値が45で、近隣の物件と比較して高騰は見られないものの、独自のAI価格推計値である2,204万円に対して実際の平均売出価格が1,932万円と、価格的には購入者にとって有利な状況が示されています。
将来性
築年数が29年の芙蓉アクティス武蔵藤沢は、将来性に関してAI分析による偏差値57を獲得しており、埼玉県入間市の同範疇物件平均よりも若干高い将来性が予想され、交通の利便性や周辺の発展可能性を含めた投資としての検討が推奨されます。
環境満足度
治安面では芙蓉アクティス武蔵藤沢は近隣に交番があり、病院、スーパー、コンビニ等の生活施設も充実しており、洪水リスクが低く、入間市立藤沢東小学校が近いことからファミリーにも適した住環境であり、環境満足度は高く評価されています。
20位
東建ニューハイツ入間
偏差値
54
価格
950万円〜2,280万円
物件名
東建ニューハイツ入間
築年月
1988年5月
平米数
65平米〜82平米
住所
埼玉県入間市高倉1丁目9-40 東建ニューハイツ入間
階建
8階
最寄駅
入間市駅徒歩10分, 稲荷山公園駅徒歩27分
総合
54
96 物件中
適正価格
50
96 物件中
将来性
57
96 物件中
環境
満足度
55
96 物件中
東建ニューハイツ入間の概要
東建ニューハイツ入間は埼玉県入間市高倉1丁目9-40に位置する、1988年5月竣工の8階建て中古マンションで、総戸数100室、広さは65㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、最寄りの入間市駅からは徒歩10分という好立地にあります。販売価格帯はを950万円から2280万円までと幅広く、特に1280万円〜1580万円のセグメントに集中しています。
適正価格（売却）
東建ニューハイツ入間の売却偏差値は総合で54、適正価格は50と評価されており、この地域の中古マンション市場の平均偏差値42に比べて高い評価です。過去5年の価格推移を見ると、埼玉県入間市の同条件の物件は22%の値上がりがあった一方で、この物件は価格が変動していないため、市場とのバランスを考慮すると、現在の平均売出し価格1481万円は適正とされ、売り時と推察されます。
将来性
東建ニューハイツ入間の将来性の偏差値は57点で、埼玉県入間市内の他のマンションと比べてやや有利なポイントが見られます。築年数は36年と少々古めですが、徒歩10分圏内の駅近立地が魅力で今後の価値維持に寄与する要素です。
環境満足度
東建ニューハイツ入間は治安の良さもポイント高く、最寄の交番までは徒歩圏内の542m、周辺には48件の医療施設やスーパー4件、コンビニ7件が利用できる生活利便性に優れたエリアです。洪水リスクが低く、地盤が安定しており津波や高潮の影響も少ない環境にあることから、環境満足度は偏差値55と評価されています。さらに、入間市立豊岡小学校や入間市立高倉小学校といった教育施設も身近に位置しています。
21位
プランヴェール入間霞川
偏差値
54
価格
1,150万円〜3,280万円
物件名
プランヴェール入間霞川
築年月
1997年6月
平米数
60平米〜83平米
住所
埼玉県入間市豊岡1丁目9-1 プランヴェール入間霞川
階建
10階
最寄駅
入間市駅徒歩16分
総合
54
96 物件中
適正価格
42
96 物件中
将来性
60
96 物件中
環境
満足度
59
96 物件中
プランヴェール入間霞川の概要
「プランヴェール入間霞川」は、1997年竣工の埼玉県入間市豊岡1丁目に位置する10階建てマンションで、総戸数107戸、60㎡の2LDKから83㎡の4LDKまでの広さを提供し、価格範囲は1150万円から3280万円で、立地は入間市駅から徒歩16分にあります。
適正価格（売却）
適正価格における偏差値42をみると、埼玉県入間市の中古マンション市場と比較して少し低めであり、過去5年の市場価格の上昇傾向とは異なる6％の価格下落を記録しており、現在の平均価格は2002万円で、これは独自AIが算出した推測適正価格2433万円よりも低く設定されています。
将来性
プランヴェール入間霞川は築27年の物件で、将来性の偏差値60を挙げており、エリア内の同価格帯平均より7ポイント高い評価を受けていますが、駅からの距離がややあり徒歩16分となっている点が考慮されるべきです。
環境満足度
周辺環境の利便性は高く、交番が490m以内にあり、治安の良さが見受けられますし、病院や医療施設が48件、スーパー5件、コンビニ6件と生活に必要な施設が充実しています。地盤の安定性や洪水のリスクが低いこと、近隣には入間市立豊岡小学校及び入間市立高倉小学校があるため、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件が揃っています。
22位
ダイアパレスUアリーナ
偏差値
54
価格
1,550万円〜3,580万円
物件名
ダイアパレスUアリーナ
築年月
2001年1月
平米数
61平米〜81平米
住所
埼玉県入間市豊岡1丁目1-1 ダイアパレスUアリーナ
階建
17階
最寄駅
入間市駅徒歩5分, 稲荷山公園駅徒歩23分
総合
54
96 物件中
適正価格
43
96 物件中
将来性
56
96 物件中
環境
満足度
63
96 物件中
ダイアパレスUアリーナの概要
「ダイアパレスUアリーナ」は、埼玉県入間市豊岡1丁目に位置し、2001年に竣工した17階建てのマンションで、470戸の住戸があり、広さは61㎡から81㎡で2SLDKから4LDKの間取りがあります。価格帯は1550万円から3580万円と幅広く、最も多い価格帯は2080万円から2190万円です。入間市駅から徒歩5分と非常に立地が良いことが魅力です。
適正価格（売却）
「ダイアパレスUアリーナ」の価格は、周辺地域の中古マンション市場に照らし合わせると、機械学習による推測価格は2563万円なのに対し、売り出し平均価格は2169万円となっており、市場平均の偏差値42に対して43ポイントとやや高めの評価がされていますが、売るにはやや不適切な時期と見られます。
将来性
築23年を迎えた「ダイアパレスUアリーナ」は、平均築年数が25年の埼玉県入間市の物件と比較して若干新しく、将来性の偏差値は56と平均以上を記録しており、駅近という利便性が評価されていることが伺えます。
環境満足度
「ダイアパレスUアリーナ」の周辺環境は、治安が良好であることが交番の近さからも確認でき、生活必需施設も充実しており、環境偏差値は63と高評価です。地盤がしっかりしており、自然災害のリスクが低いこと、そして近隣に入間市立豊岡小学校があることもファミリー層にとって魅力的なポイントです。
23位
グランステージ武蔵藤沢1番館
偏差値
54
価格
980万円〜2,090万円
物件名
グランステージ武蔵藤沢1番館
築年月
1994年3月
平米数
61平米〜67平米
住所
埼玉県入間市大字上藤沢399-10 グランステージ武蔵藤沢1番館
階建
6階
最寄駅
武蔵藤沢駅徒歩20分, 狭山ヶ丘駅徒歩30分
総合
54
96 物件中
適正価格
43
96 物件中
将来性
59
96 物件中
環境
満足度
59
96 物件中
グランステージ武蔵藤沢1番館の概要
グランステージ武蔵藤沢1番館は、埼玉県入間市上藤沢に位置し、平成6年（1994年）3月に竣工された6階建てのマンションで、全66室の居住空間があります。価格帯は980万円から2090万円で、広さは61㎡から67㎡の間で変動します。立地としては武蔵藤沢駅から徒歩20分、狭山ヶ丘駅から徒歩30分と、公共交通機関からはやや距離がありますが、中古マーケットにおける価格と条件を考えると、1380万円から1780万円の範囲で最も多くの取引が行われています。
適正価格（売却）
埼玉県入間市の中古マンション市場を考慮した場合、グランステージ武蔵藤沢1番館の適正価格の偏差値は43であり、周辺地域の平均偏差値42と比較してわずかに高い傾向にあります。近年の市場推移によれば、入間市で同条件の物件は5年間で約22％値上がりしている一方で、本マンションは約1％のプラスに留まっており、マンションマーケットAIによる推定適正価格1844万円に対して現在の売出し平均価格1464万円は、売り急ぐべきではない価格と推察されます。
将来性
築30年を迎えたグランステージ武蔵藤沢1番館は、埼玉県入間市内の同価格帯の中古マンションの平均築年数から見ても、比較的新しい部類に入ります。立地に関しては、最寄りの武蔵藤沢駅まで徒歩20分という点ではやや距離がありますが、AIによる将来性評価では偏差値59を獲得しており、その点を補って余りある魅力を持った物件であると評価されています。
環境満足度
グランステージ武蔵藤沢1番館の周辺環境は、治安面で最寄りの交番が1km以上離れていることから他の物件に劣る可能性が考えられますが、29の医療施設、3つのスーパー、6つのコンビニが利用可能で、生活利便性は高いです。更に、国のハザードマップによると地盤が安定しており洪水リスクは低く、津波や高潮の影響も少ないとされています。教育施設としては、入間市立藤沢小学校、入間市立藤沢北小学校、入間市立向原中学校、入間市立藤沢中学校、狭山ヶ丘高校付属中学校が近隣に存在し、子育て世代にとっても魅力的な立地条件です。
24位
プルミエール入間シティ
偏差値
54
価格
790万円〜2,480万円
物件名
プルミエール入間シティ
築年月
1991年3月
平米数
55平米〜74平米
住所
埼玉県入間市豊岡5丁目2-35 プルミエール入間シティ
階建
8階
最寄駅
入間市駅徒歩13分, 稲荷山公園駅徒歩19分
総合
54
96 物件中
適正価格
46
96 物件中
将来性
59
96 物件中
環境
満足度
56
96 物件中
プルミエール入間シティの概要
「プルミエール入間シティ」は、55㎡の2LDKから74㎡の2SLDKまでを備えた1991年竣工の総戸数200室のマンションで、価格帯は790万円から2480万円と幅広く、入間市駅から徒歩13分という利便性の高い立地にあり、築年数は30年を超えておりますが、良質な環境と充実した施設を兼ね備えています。
適正価格（売却）
周辺市場のデータ分析からプルミエール入間シティの適正価格を探ると、同地区の中古マンション相場の上昇率に反して6％の価格下落を示しており、売却偏差値46を記録していますが、適正推測価格1500万円に対し現実の平均売出価格が1256万円となっているため、今は買い手にとって有利な状況が推測されます。
将来性
プルミエール入間シティは、築年数33年で周辺平均と変わらないものの、将来性の偏差値は59ポイントと高評価を受けており、これは周囲に成長が見込まれるインフラや施設が整っていることが背景にあり、駅近の立地も将来性を支える要素となっています。
環境満足度
環境満足度においては、プルミエール入間シティが位置する地域は治安が良く、病院や商業施設のアクセスが良好であり、56ポイントの偏差値をマークしています；地盤が安定しており自然災害のリスクが低いこと、また、入間市立豊岡小学校や入間市立豊岡中学校など教育施設が周辺に点在している点も評価高く、快適な住環境を約束します。
25位
セントレー仏子
偏差値
53
価格
980万円〜1,780万円
物件名
セントレー仏子
築年月
1999年12月
平米数
60平米〜71平米
住所
埼玉県入間市大字仏子922-2 セントレー仏子
階建
8階
最寄駅
仏子駅徒歩3分, 元加治駅徒歩21分
総合
53
96 物件中
適正価格
40
96 物件中
将来性
58
96 物件中
環境
満足度
63
96 物件中
セントレー仏子の概要
セントレー仏子は、埼玉県入間市大字仏子922-2に位置し、仏子駅から徒歩3分の交通至便な立地にある1999年12月竣工の8階建てマンションです。総戸数28戸で、広さは60㎡の3LDKから71㎡の4LDKまであり、築年数に比較しても維持状態が良好な物件と評価されています。
適正価格（売却）
現在の市場価格980万円から1780万円というこの物件の販売価格帯は、地域市場の中古マンション価格の動向に鑑みると、平均的な価格となっており、埼玉県入間市で近年22％の価値上昇を見せる中、セントレー仏子は更なる価格上昇の可能性を秘めています。
将来性
セントレー仏子の将来性は、築25年の物件であるにも関わらず、駅近の利便性や維持状態の良さから、埼玉県入間市内の同範囲のマンションと比較しても高く評価されており、偏差値58を記録しています。
環境満足度
同マンション周辺は、治安が良く、医療施設、スーパー、コンビニなど生活施設が充実しており、地盤が安定していることや自然災害リスクが低いことからも環境満足度63と高い評価を受けており、入間市立仏子小学校や入間市立西武中学校などの教育施設の近さも魅力です。
26位
ユアコート武蔵藤沢
偏差値
53
価格
930万円〜2,190万円
物件名
ユアコート武蔵藤沢
築年月
1995年2月
平米数
58平米〜63平米
住所
埼玉県入間市東藤沢1丁目5-45 ユアコート武蔵藤沢
階建
5階
最寄駅
武蔵藤沢駅徒歩10分, 入曽駅徒歩18分, 狭山ヶ丘駅徒歩28分
総合
53
96 物件中
適正価格
43
96 物件中
将来性
75
96 物件中
環境
満足度
43
96 物件中
ユアコート武蔵藤沢の概要
ユアコート武蔵藤沢は、埼玉県入間市東藤沢1丁目に所在し、武蔵藤沢駅から徒歩10分に位置する1995年竣工の5階建マンションであり、物件の広さは58㎡から63㎡の範囲で、価格帯は930万円から2190万円と幅広く設定されており、利便性と住み心地のバランスを追求した中古住宅市場における魅力的な選択肢となっています。
適正価格（売却）
売却偏差値に基づくと、ユアコート武蔵藤沢は適正価格の偏差値が43と平均を上回り、周辺地域の価格動向を考慮した場合、AIの分析による適正推測価格は1746万円であるのに対し、現行の平均売出し価格が1334万円であるため、市場価値に見合った適正な価格設定がなされていると評価されています。
将来性
29年の築年数を持つユアコート武蔵藤沢は、駅から近く利便性が高く、AIによる将来性評価である75の偏差値を記録しており、埼玉県入間市における同様の物件と比較しても特に将来価値が期待される物件と言えます。
環境満足度
ユアコート武蔵藤沢周辺は治安が良く、病院や商業施設が充実しているほか、国が公開するハザードマップによれば地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低いため、環境満足度の偏差値は43と平均を上回る住みやすい地域であると評価されています。
27位
入間豊岡団地
偏差値
53
価格
480万円〜2,180万円
物件名
入間豊岡団地
築年月
1978年12月
平米数
50平米〜53平米
住所
埼玉県入間市豊岡1丁目8 入間豊岡団地
階建
12階
最寄駅
入間市駅徒歩7分, 稲荷山公園駅徒歩25分
総合
53
96 物件中
適正価格
46
96 物件中
将来性
51
96 物件中
環境
満足度
63
96 物件中
入間豊岡団地の概要
埼玉県入間市にある「入間豊岡団地」は、1978年建築の12階建て総戸数180戸のマンションで、基本の居室構成は2LDK、広さは50㎡から53㎡と、小さめのファミリーやカップルに適したサイズ感です。価格帯は480万円から2180万円で、現状、売出し中のマンションの価格帯は800万円から980万円となっており、アクセス面では入間市駅から徒歩7分と利便性が高い立地です。
適正価格（売却）
「入間豊岡団地」の中古価格は、地元埼玉県入間市の他物件と比較すると、少し高い傾向にあります。近年の埼玉県の中古マンション市場では価格上昇が目立つものの、本物件はこの5年間で5％の価格下落が見られ、現行の平均販売価格949万円に対し、理論価格1,186万円からは売却タイミングとしては少し早いとの分析がされています。
将来性
築年数が46年とやや古い「入間豊岡団地」ですが、将来性の面で見ると、駅からの距離が徒歩7分という魅力的な立地条件を持っています。AIによる将来性評価では平均よりも2ポイント低い51を記録しており、現在の価格動向や周辺エリアの開発状況を鑑みた上で中期投資対象としてのポテンシャルを見極めることが重要です。
環境満足度
「入間豊岡団地」の立地は生活便利性の点で高得点を得られる地域に位置しており、最寄りの交番までわずか370m、病院やスーパーマーケット、コンビニエンスストアなどの生活必需施設も豊富に揃っています。治安も良く、自然災害リスクも低いため、地域の環境満足度は63となっており、家族にも優しい住環境です。
28位
ネオアーバン武蔵藤沢
偏差値
53
価格
880万円〜2,290万円
物件名
ネオアーバン武蔵藤沢
築年月
1985年11月
平米数
56平米〜67平米
住所
埼玉県入間市大字下藤沢471-1 ネオアーバン武蔵藤沢
階建
5階
最寄駅
武蔵藤沢駅徒歩6分, 狭山ヶ丘駅徒歩24分, 入曽駅徒歩25分
総合
53
96 物件中
適正価格
47
96 物件中
将来性
60
96 物件中
環境
満足度
52
96 物件中
ネオアーバン武蔵藤沢の概要
ネオアーバン武蔵藤沢は埼玉県入間市大字下藤沢471-1に位置し、1985年11月竣工の5階建てマンションです。総戸数42室、56㎡の2LDKから67㎡の3LDKまで幅広い居住スペースを提供し、価格帯は880万円から2290万円となっており、武蔵藤沢駅から徒歩6分という利便性の高い立地にあります。
適正価格（売却）
埼玉県入間市の中古マンション価格推移に基づくと、ネオアーバン武蔵藤沢の売却適正価格偏差値は47と平均より高く、過去5年間で地域価格が22％上昇する中、物件価格は1％の上昇にとどまり、マンションマーケットAI推測価格の1619万円と現在の平均売出価格1435万円を比較すると売り時とは言えません。
将来性
築39年のネオアーバン武蔵藤沢は、埼玉県入間市の同価格帯のマンション平均築年数より7年古いですが、駅近6分という立地と地域の発展を考えると将来性偏差値は60と平均より6ポイント高く、中期的な投資としては価値が見込める物件です。
環境満足度
ネオアーバン武蔵藤沢周辺は治安が良く、交番が286m以内にあり、病院38件、スーパー3件、コンビニ8件が揃う利便性の高い環境です。国のハザードマップによると、地盤が安定し、自然災害のリスクが低いエリアに位置し、近くにある入間市立藤沢北小学校も含め、ファミリーにとっての住みやすさを示しています。
29位
ハイツ入間
偏差値
53
価格
890万円〜1,780万円
物件名
ハイツ入間
築年月
1984年2月
平米数
51平米〜77平米
住所
埼玉県入間市高倉1丁目9-22 ハイツ入間
階建
8階
最寄駅
入間市駅徒歩8分, 稲荷山公園駅徒歩25分
総合
53
96 物件中
適正価格
42
96 物件中
将来性
60
96 物件中
環境
満足度
57
96 物件中
ハイツ入間の概要
「ハイツ入間」は、埼玉県入間市高倉1丁目9-22に位置する、1984年2月竣工の８階建てマンションで、51㎡〜77㎡の広さを持つ住戸が合計80室あります。立地は駅近で、入間市駅から徒歩8分、稲荷山公園駅からは徒歩25分とアクセスも便利です。価格帯は890万円から1780万円で、一番多いのは1080万円〜1190万円の区間に集中しており、住まいを探す方にとって購入しやすい価格設定となっています。
適正価格（売却）
ハイツ入間は現在、売却価格が適正偏差値42と評価されている一方で、近年の埼玉県入間市内の市場動向を考えると、他の物件と比べて価格上昇率が低い傾向にあり、過去5年で22％上昇した周辺市場に対して、ハイツ入間はわずか1％の価格上昇に留まっています。AIが推測する適正価格は1591万円であり、現在の平均売り出し価格1141万円と比較すると、市場価値としてはやや低評価であることが分かります。
将来性
築年数が40年と少々古いハイツ入間ですが、立地の良さが評価され、AIによる将来性の偏差値は60ポイントに達しており、周辺のマンション平均偏差値と比べて6ポイント高いです。駅近くの利便性や、今後も継続的な需要が見込める立地条件を考慮すると、長期的な視点で投資価値はあると言えます。
環境満足度
安全性に優れた立地であるハイツ入間は交番が448mと近く、また近隣には入間市立豊岡小学校及び入間市立高倉小学校があり、子育て世代にも好条件です。周りには病院が47件、スーパー4件、コンビニ8件が点在し、生活環境の利便性も高いです。ハザードマップにおいても安全性は確認されており、洪水や高潮のリスクも低く、住環境としては非常に満足度が高いエリアです。
30位
藤和入間コープ
偏差値
52
価格
480万円〜1,480万円
物件名
藤和入間コープ
築年月
1982年2月
平米数
62平米〜77平米
住所
埼玉県入間市河原町15-17 藤和入間コープ
階建
5階
最寄駅
入間市駅徒歩5分, 稲荷山公園駅徒歩19分
総合
52
96 物件中
適正価格
45
96 物件中
将来性
57
96 物件中
環境
満足度
56
96 物件中
藤和入間コープの概要
埼玉県入間市河原町に所在する「藤和入間コープ」は、1982年2月に竣工された5階建てのマンションで、総戸数36戸、広さは62㎡から77㎡の間で3LDKの間取りが中心であり、最寄りの入間市駅からは徒歩5分という利便性の高い立地です。売り出し中の物件は4,800万円から1,480万円と幅広い価格帯に分布しており、最も多い価格帯は980万円〜1,000万円であることから、埼玉県内の中古マンション市場において一定の需要が見込まれます。
適正価格（売却）
「藤和入間コープ」の売出し価格は、地域の中古マンション市場と比較して適正であると評価されており、平均的な売却偏差値が45と見積もられています; 入間市における類似物件の価格推移を見ると、過去5年間で22%の価格上昇が見られるものの、本マンションは価格変動が少なく、1,309万円の推定適正価格に対し現在売り出されている平均価格が1,047万円であることから、売却には慎重なタイミングが求められます。
将来性
将来性の面で考慮すると、「藤和入間コープ」は築年数が42年を数え、地域の他の同価格帯マンションと比べてやや古いながらも、駅徒歩5分という立地の利点と、偏差値57という将来性の評価が示す通り、まだまだ投資価値があると予測されます; 特に、利便性の高さや周辺のインフラ整備が進む中での価値は、将来的にも増す可能性があります。
環境満足度
「藤和入間コープ」の環境満足度は、治安面で近隣に交番があるほか、46件の医療施設、4件のスーパー、7件のコンビニなど、生活必需施設が充実し、安定した生活基盤を支えていることを示す偏差値56と評価されています; さらに、ハザードマップに基づく地盤の安定性も良好で、洪水や高潮のリスクが低く、入間市立豊岡小学校が近くにあり家庭にとっても好適な立地です。
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