埼玉県入間市 築25年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

コスモ武蔵藤沢イーストウィングの概要

コスモ武蔵藤沢イーストウィングは、埼玉県入間市に位置し、武蔵藤沢駅から徒歩11分という利便性の高い立地にある8階建てのマンションで、62㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでと幅広い居住空間を提供しており、平均価格は約2120万円となっており、埼玉県内の物件と比較して適正な水準で提供されています。

適正価格（売却）

1998年に建築された同マンションは、埼玉県入間市内の他物件と比較して5年間での価格変動が平均22％の高騰に対し、価格変動がない点が特徴であり、マンションマーケットのAI分析により推測された適正価格1996万円に対して、売り出し価格が2120万円となっており、市場価格とほぼ一致する適正価格帯に位置している事が分かります。

将来性

コスモ武蔵藤沢イーストウィングは、築年数が26年でありながら、将来性を示す偏差値が58と埼玉県内の平均よりも高く評価されており、駅から徒歩11分という立地は長期的な資産価値の面でも好影響が期待できるポテンシャルを備えています。

環境満足度

セキュリティー面では最寄りの交番が徒歩圏内にあり、生活面では周辺に病院42件、スーパー3件、コンビニ9件が点在し、地盤がしっかりしている上、洪水や津波、高潮のリスクが低いとされるハザードマップ情報も揃っているため、安全性と利便性の高い住環境が整っています。

ガーデンパーク豊岡の概要

「ガーデンパーク豊岡」は、埼玉県入間市豊岡1丁目に位置し、入間市駅から徒歩わずか4分の好立地にある8階建ての中古マンションで、総戸数は22室、広さは74㎡〜75㎡のゆとりの3LDKが特徴です。1999年築でありながら、1530万円から2499万円の範囲で取引される価格帯は、同エリアの物件と比較しても競争力があり、最も需要がある価格帯は2225万円〜2380万円となっています。

適正価格（売却）

現在の市場価格を考慮すると、「ガーデンパーク豊岡」の中古マンション価格は一般的な入間市内の物件よりも適正な価格帯に位置しており、売却偏差値は50と平均を示しています。エリア内の中古マンション価格が過去5年で22%上昇している中、同マンションが11%価格が下落しているのは、購入検討者にとってチャンスであり、マンションマーケット独自AIによる推測価格2190万円に近い売り出し価格で取引が見込まれます。

将来性

「ガーデンパーク豊岡」の将来性の偏差値は42で、エリアのマンションと比較して若干低い数値を示していますが、駅近の利便性と、25年という築年数が、将来にわたっても安定した需要を見込ませる要素となっています。

環境満足度

治安と日々の生活利便性を考慮すると、「ガーデンパーク豊岡」の環境満足度は高い評価を得ており、偏差値65という数値がそれを裏付けています。146m以内に交番がある点や、47件の医療施設、4件のスーパー、7件のコンビニが周辺にあること、また地盤が安定しており洪水リスクが低いこと、さらには入間市立豊岡小学校が近くにあることなど、住む人のニーズに応える環境が整っています。

エステスクエア武蔵藤沢2の概要

エステスクエア武蔵藤沢2は、埼玉県入間市大字下藤沢に位置し、武蔵藤沢駅から徒歩14分、狭山ヶ丘駅から徒歩24分に立地しています。総戸数68戸の8階建てマンションで、1996年2月に築かれました。現在の売出し価格は990万円から1899万円の範囲で、広さは56㎡の2LDKから67㎡の3LDKまであり、中でも1340万円から1480万円の価格帯が市場で最も多く取引されています。

適正価格（売却）

エステスクエア武蔵藤沢2の適正価格は、売却偏差値41で、埼玉県入間市内の中古マンション市場の平均偏差値42に比べ若干低めです。近隣で同等の物件が5年で平均22%の価格上昇を見せる中、このマンションは12%の上昇にとどまり、AIによる推測価格1983万円に対して平均売り出し価格が1476万円と評価されており、現在売るのには最適時期ではないとされています。

将来性

エステスクエア武蔵藤沢2の築年数は28年で、地域の平均より3年若いです。将来性の高さを示す偏差値は78で、同地域の他マンションと比較しても24ポイントも高い評価を受けています。この立地および周辺環境の良さが、将来的な価値の上昇が見込まれる一因となっていると考えられます。

環境満足度

エステスクエア武蔵藤沢2周辺は治安も良く、交番が744m以内にあります。医療施設は近隣に40件、スーパー4件、コンビニ9件があり、日々の生活に便利です。また、国のハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水リスクも低めです。近くには入間市立藤沢小学校や入間市立藤沢北小学校、入間市立藤沢中学校、狭山ヶ丘高校付属中学校などの教育施設も充実しており、ファミリーにも適した環境が整っています。

ハイホーム武蔵藤沢の概要

ハイホーム武蔵藤沢は埼玉県入間市東藤沢に位置し、武蔵藤沢駅から徒歩僅か5分の立地にある1995年竣工の4階建てマンションで、価格範囲は約1080万円から2680万円であり、63㎡から73㎡の3LDKが主な間取りです.

適正価格（売却）

埼玉県入間市の市場データを基に分析した結果、ハイホーム武蔵藤沢の適正価格は約1912万円と推定され、埼玉県入間市の他の中古物件と比較して価格上昇率が低いことから、現段階では売買において適正な価格設定となっています.

将来性

駅近で便利な立地に位置し、周辺のインフラ整備が進む埼玉県入間市にあるこのマンションは、比較的建物の築年数が古いものの、将来的な価値の見込みがあり市場での偏差値が平均を上回ります.

環境満足度

ハイホーム武蔵藤沢は、治安を重視する層にとって魅力的で、周辺には必要な医療施設や買い物施設が充実し、地盤が安定しているため自然災害のリスクも低い、生活に適した環境が整っています.

キャッスルマンション入間駅前の概要

キャッスルマンション入間駅前は、埼玉県入間市豊岡1丁目に位置し、入間市駅から徒歩5分の距離にある1997年竣工の8階建て総戸数36戸のマンションで、広さは58㎡の3DKから76㎡の4LDKまでの間で、価格範囲は1180万円から2680万円で、市内中古マンション市場において相場感のある価格帯で売り出されています。

適正価格（売却）

1180万円から2680万円の価格帯で出されているキャッスルマンション入間駅前は、埼玉県入間市の中古マンション市場と比較して偏差値43を記録し、過去5年の市場価格上昇率22％に対して1％上昇という穏やかな値動きを見せているため、市場における適正価格よりも価値があると言えるでしょう。

将来性

築27年のキャッスルマンション入間駅前は、将来性の偏差値59を得ており、埼玉県入間市の同等物件の平均値よりも高いポテンシャルを示していることがAIの分析により明らかにされており、駅近という立地の良さも評価されています。

環境満足度

治安の良さを示す近隣の交番までの距離195m、生活利便性を高めるスーパー4件、コンビニ7件、そして地盤が固く洪水のリスクが低い地域特性、さらには入間市立豊岡小学校が近隣にあることなど、キャッスルマンション入間駅前の環境満足度は高く、偏差値65をマークしています。

アーバン入間2の概要

アーバン入間2は、埼玉県入間市豊岡1丁目に位置し、55㎡の2LDKが1278万円から、75㎡の3LDKが最大2698万円で取引される、総戸数40の規模を誇る8階建マンションで、入間市駅から徒歩8分という立地の良さを持ちます。1998年の竣工以降、中古市場では1480万円〜1680万円の価格帯で取引されており、それぞれの居室は日当たりが考慮された構造となっています。

適正価格（売却）

アーバン入間2の価格は、地域の中古マンション市場と比較して僅かに高い水準にありますが、市場データに基づくAI分析では、現在の平均価格は1769万円で、マンションマーケットによる適正価格の推定値2143万円に比べると若干低評価とされており、売却には慎重なタイミングが求められる状況です。

将来性

築26年のアーバン入間2は、駅からの近さと埼玉県入間市の平均築年数と比較して新しい方に位置します。AIによる将来性の分析では、偏差値56を獲得しており、周辺のマンション平均よりも2ポイント高い評価を得ていることから、将来的な価値の向上が期待されるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

アーバン入間2は生活利便性が高く、治安の良さを兼ね備えた環境で、交番が徒歩約5分の距離にあり、病院や教育施設、日常の買い物に必要なスーパーやコンビニが充実しています。入間市立豊岡小学校が近隣にあり、洪水リスクが低い地盤に位置していることから、家族にも安心なリビングエンビロメントが実現しています。

芙蓉アクティス武蔵藤沢の概要

芙蓉アクティス武蔵藤沢は、埼玉県入間市東藤沢3丁目に位置し、1995年築の7階建てマンションで、広さは67㎡から83㎡の間に3LDKから4LDKまでの豊富な間取りを提供しており、価格は1490万円から2680万円で、立地が良く武蔵藤沢駅から徒歩5分という利便性の高さが魅力です。

適正価格（売却）

芙蓉アクティス武蔵藤沢は埼玉県入間市内の中古マンション市場において適正価格偏差値が45で、近隣の物件と比較して高騰は見られないものの、独自のAI価格推計値である2,204万円に対して実際の平均売出価格が1,932万円と、価格的には購入者にとって有利な状況が示されています。

将来性

築年数が29年の芙蓉アクティス武蔵藤沢は、将来性に関してAI分析による偏差値57を獲得しており、埼玉県入間市の同範疇物件平均よりも若干高い将来性が予想され、交通の利便性や周辺の発展可能性を含めた投資としての検討が推奨されます。

環境満足度

治安面では芙蓉アクティス武蔵藤沢は近隣に交番があり、病院、スーパー、コンビニ等の生活施設も充実しており、洪水リスクが低く、入間市立藤沢東小学校が近いことからファミリーにも適した住環境であり、環境満足度は高く評価されています。

プランヴェール入間霞川の概要

「プランヴェール入間霞川」は、1997年竣工の埼玉県入間市豊岡1丁目に位置する10階建てマンションで、総戸数107戸、60㎡の2LDKから83㎡の4LDKまでの広さを提供し、価格範囲は1150万円から3280万円で、立地は入間市駅から徒歩16分にあります。

適正価格（売却）

適正価格における偏差値42をみると、埼玉県入間市の中古マンション市場と比較して少し低めであり、過去5年の市場価格の上昇傾向とは異なる6％の価格下落を記録しており、現在の平均価格は2002万円で、これは独自AIが算出した推測適正価格2433万円よりも低く設定されています。

将来性

プランヴェール入間霞川は築27年の物件で、将来性の偏差値60を挙げており、エリア内の同価格帯平均より7ポイント高い評価を受けていますが、駅からの距離がややあり徒歩16分となっている点が考慮されるべきです。

環境満足度

周辺環境の利便性は高く、交番が490m以内にあり、治安の良さが見受けられますし、病院や医療施設が48件、スーパー5件、コンビニ6件と生活に必要な施設が充実しています。地盤の安定性や洪水のリスクが低いこと、近隣には入間市立豊岡小学校及び入間市立高倉小学校があるため、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件が揃っています。

セントレー仏子の概要

セントレー仏子は、埼玉県入間市大字仏子922-2に位置し、仏子駅から徒歩3分の交通至便な立地にある1999年12月竣工の8階建てマンションです。総戸数28戸で、広さは60㎡の3LDKから71㎡の4LDKまであり、築年数に比較しても維持状態が良好な物件と評価されています。

適正価格（売却）

現在の市場価格980万円から1780万円というこの物件の販売価格帯は、地域市場の中古マンション価格の動向に鑑みると、平均的な価格となっており、埼玉県入間市で近年22％の価値上昇を見せる中、セントレー仏子は更なる価格上昇の可能性を秘めています。

将来性

セントレー仏子の将来性は、築25年の物件であるにも関わらず、駅近の利便性や維持状態の良さから、埼玉県入間市内の同範囲のマンションと比較しても高く評価されており、偏差値58を記録しています。

環境満足度

同マンション周辺は、治安が良く、医療施設、スーパー、コンビニなど生活施設が充実しており、地盤が安定していることや自然災害リスクが低いことからも環境満足度63と高い評価を受けており、入間市立仏子小学校や入間市立西武中学校などの教育施設の近さも魅力です。

ユアコート武蔵藤沢の概要

ユアコート武蔵藤沢は、埼玉県入間市東藤沢1丁目に所在し、武蔵藤沢駅から徒歩10分に位置する1995年竣工の5階建マンションであり、物件の広さは58㎡から63㎡の範囲で、価格帯は930万円から2190万円と幅広く設定されており、利便性と住み心地のバランスを追求した中古住宅市場における魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

売却偏差値に基づくと、ユアコート武蔵藤沢は適正価格の偏差値が43と平均を上回り、周辺地域の価格動向を考慮した場合、AIの分析による適正推測価格は1746万円であるのに対し、現行の平均売出し価格が1334万円であるため、市場価値に見合った適正な価格設定がなされていると評価されています。

将来性

29年の築年数を持つユアコート武蔵藤沢は、駅から近く利便性が高く、AIによる将来性評価である75の偏差値を記録しており、埼玉県入間市における同様の物件と比較しても特に将来価値が期待される物件と言えます。

環境満足度

ユアコート武蔵藤沢周辺は治安が良く、病院や商業施設が充実しているほか、国が公開するハザードマップによれば地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクも低いため、環境満足度の偏差値は43と平均を上回る住みやすい地域であると評価されています。

アーバン入間の概要

アーバン入間は埼玉県入間市豊岡1丁目に位置し、快適なアクセスを誇る入間市駅から徒歩5分の地点に立地しています。55㎡の2LDKから72㎡の4LDKまで多様な間取りが揃い、1996年2月の築でありながら良好な状態を保っており、26室を擁する8階建てのマンションです。立地と居住空間のバランスが魅力的で、価格帯は1030万円から2000万円と、中古マンション市場においてリーズナブルでありながら、生活利便性の高さを備えています。

適正価格（売却）

アーバン入間は埼玉県入間市の中古マンション市場の動向を考慮すると、平均的な価格帯である1498万円〜1780万円で取引され、近隣物件の価格上昇傾向に対してやや下落傾向にあるものの、適正価格とされる1925万円の推測価格に対し1633万円と割安感があります。埼玉県入間市の不動産市場の今後の動向を見極めつつ、タイミングを選べば賢い投資につながる可能性を秘めた物件であるといえます。

将来性

築28年のアーバン入間は、埼玉県入間市における同等の物件と比較しても駅からの近さを武器に、将来的な価値の維持が見込まれます。AI分析による将来性の偏差値は48と、地域平均から考えると若干見劣りはしますが、駅近物件としては依然として期待が持てる範囲であり、都市開発や地域の再評価の動きと合わせて注視すべきでしょう。

環境満足度

アーバン入間周辺は生活を支える施設が充実しており、交番の近さや豊富な医療施設、ショッピング施設の多さが住まいの快適性を高めています。入間市立豊岡小学校が近く教育環境も整っており、地盤がしっかりして洪水リスクが低いことも安心材料です。治安や日々の利便性を高く評価できる立地が、環境満足度として高い評価を受ける理由です。

コスモ武蔵藤沢ウエストウイングの概要

コスモ武蔵藤沢ウエストウイングは、埼玉県入間市に位置し、66㎡の3LDKが1240万円から、81㎡の4LDKが2390万円の価格帯で提供されており、最寄りの武蔵藤沢駅から徒歩12分、狭山ヶ丘駅から徒歩21分の立地にある1999年築の7階建てマンションで、総戸数は60戸です。

適正価格（売却）

埼玉県入間市の中古マンション市場と比較して、コスモ武蔵藤沢ウエストウイングの平均売り出し価格は1801万円であり、AIによる適正価格予測が2027万円であるため、市場価格としては適正とされており、平均偏差値42に対して46と評価されています。

将来性

築25年のコスモ武蔵藤沢ウエストウイングは、周辺マンションと比べて築年数が若く、将来性に関してAI偏差値が55と予測されることから、立地や建物の質を考慮した投資及び居住に適したマンションであると言えるでしょう。

環境満足度

治安が良く、生活施設が充実していることからコスモ武蔵藤沢ウエストウイングの生活環境の満足度は高く、入間市立藤沢東小学校や狭山ヶ丘高校付属中学校などの教育施設の近隣に所在しているため、ファミリー層にも適していると評価されています。

キャッスルマンション武蔵藤沢の概要

キャッスルマンション武蔵藤沢は、住所埼玉県入間市大字下藤沢363-1に位置し、武蔵藤沢駅から徒歩4分という駅近立地にあり、築年数は1999年6月で、12階建の総戸数55戸のマンションです。広さは68㎡〜76㎡の3LDKが主で、市場価格は約1290万円から2499万円の間で形成されていますが、最も取引が活発な価格帯は1580万円から1950万円になります。

適正価格（売却）

埼玉県入間市での中古マンション市場を鑑みると、キャッスルマンション武蔵藤沢の売却偏差値は41と一般的な適性価格より若干低めであり、近年の価格推移では周辺物件が22%上昇に対して4%の価値下落が見受けられます。マンションマーケットAIの推測適正価格が2276万円であるのに対し、現行の平均販売価格は1779万円となっており、投資には更なる市場分析が必要です。

将来性

築年数が25年のキャッスルマンション武蔵藤沢は、同価格帯の物件と比較してもエリア内で若く、現在の将来性偏差値は54と平均よりも僅かに高い数値を示しています。そのうえで、交通の利便性が高い駅近物件として将来的にも人気が続くことが予想され、価値の維持または上昇が期待されます。

環境満足度

キャッスルマンション武蔵藤沢は治安が良いと評価されており、最寄りの交番はわずか157mの距離にあり、周辺に病院が47件、スーパー3件、コンビニ6件と生活に必要な施設が充実しています。加えて地盤は安定しており、災害リスクが低いため安心して居住可能です。教育環境としては入間市立藤沢東小学校や狭山ヶ丘高校付属中学校が近く、子育て世代にも適した環境が整っています。

朝日パリオ入間市の概要

「朝日パリオ入間市」は、埼玉県入間市豊岡5丁目2-23に位置する、総戸数135室を擁する11階建てのマンションで、1995年7月に築かれた物件です。入間市駅から徒歩12分、稲荷山公園駅から徒歩17分の利便性が魅力で、2SLDK（63㎡）の物件が約1150万円から、広めの3LDK（78㎡）が最高2480万円で取引されていることから、多様なニーズに応えられる価格帯と広さの選択が可能です。

適正価格（売却）

「朝日パリオ入間市」の中古マンション価格は、埼玉県入間市近隣の相場と比較して適正価格の偏差値42を記録しており、近年の22％の価格上昇を考慮すると、若干の価値下落が見受けられます。しかしながら、マンションマーケットのAIによる2043万円の推測価格と比較すると、現在の売出し平均価格1583万円は購入者にとって魅力的であり、買い手にとっては有利な市場状況と言えるでしょう。

将来性

築29年の「朝日パリオ入間市」は、埼玉県入間市の同価格帯の物件と比較して若干築年数が新しく、将来性の偏差値は56と平均より高いです。最寄りの公共交通機関へのアクセスも良好で、周辺地域の発展と相まって、中長期的な資産価値の維持や向上が期待されるポテンシャルを有しています。

環境満足度

安全面では警察の交番が徒歩圏内にあり、周辺には44の医療施設、5つのスーパーマーケット、6つのコンビニエンスストアなど、日々の生活を支える施設が充実しており、居住環境として高い満足度が得られます。自然災害リスクも低く、津波や高潮の危険性からも遠い安全な住環境を確保しています。加えて、入間市立豊岡小学校、入間市立東町小学校、入間市立豊岡中学校、入間市立東町中学校といった教育施設も近くにあり、子育て世代にとっても魅力的な立地です。

シティ武蔵藤沢の概要

埼玉県入間市に位置する「シティ武蔵藤沢」は、武蔵藤沢駅から徒歩8分の距離にあり、築年数は1995年から数えて28年である6階建てのマンションです。全53室からなるこの物件は、57㎡の2LDKが1150万円から、69㎡の3LDKが1798万円までの価格帯で提供されており、多くの居室が1390万円から1480万円の間で取引されています。

適正価格（売却）

現在の「シティ武蔵藤沢」の価格帯は、周辺の中古マンション市場の動向を鑑みると、適正価格の偏差値43に位置し、埼玉県入間市の5年間の平均価格上昇率22％に対して変動なしですが、マンションマーケットのAI推測価格では1855万円とされているため、現在の売出し平均価格1464万円は、市場価値に比べて割安であり、購入のチャンスと言えます。

将来性

「シティ武蔵藤沢」は、築年数が埼玉県入間市内の同価格帯マンション平均より2年若く、緑豊かな住宅地域に位置しており、今後の再開発計画や地域の発展を考慮すると、偏差値61の将来性を示唆しています。駅近でアクセスも良好なため、将来的な価値増加が期待できる物件です。

環境満足度

この地域は、435m以内に交番があり、病院33件、スーパー3件、コンビニ7件が環境をサポートし、治安面も含めて生活利便性の高いエリアです。ハザードマップによると地盤が固く洪水のリスクが低いこと、津波や高潮のリスクも低いことが評価されており、さらに入間市立藤沢北小学校が近隣にあるなど、ファミリー層にも安心の環境満足度を提供しています。

ユアコート入間四季の丘の概要

ユアコート入間四季の丘は、1997年2月に完成した6階建てのマンションで、埼玉県入間市扇町屋4丁目4に位置し、全135戸からなります。最寄駅の入間市駅から徒歩24分という立地に加え、広さは69㎡の2LDKから172㎡の2SLDKまでバリエーションに富む間取りがあり、850万円から1億2500万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

ユアコート入間四季の丘は売却偏差値36と評価されており、埼玉県入間市の中古マンション市場においては平均偏差値42より低い状況で、近年の価格推移を見ると5年で22%の価格上昇が見られる市場において、当物件は2%の価格下降を記録しています。マンションマーケットのAI分析によれば、適正推測価格は約2465万円とされていますが、現時点での平均的な売出価格はそれを下回る1692万円であり、市場評価としては売却の好機を失っている模様です。

将来性

築年数が27年のユアコート入間四季の丘は、埼玉県入間市の同クラスの物件と比較しても比較的新しい部類に入りますが、最寄駅からの距離が徒歩24分とやや遠いことがネックになっています。AIが算出した将来性の偏差値は58と地域平均よりも高く、長期的な価値保持が見込まれるものの、駅からの距離などが将来価値に影響を与える可能性があります。

環境満足度

優れた生活環境を誇るユアコート入間四季の丘周辺は、交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が充実しており、地盤がしっかりしており洪水リスクが低いことから、居住者の安心感を高める要素が多くみられます。さらには入間市立扇小学校が近く、子育て世代にも配慮された環境が整っている点が評価され、環境満足度の偏差値57を獲得しています。

ロイヤルステージ武蔵藤沢の概要

埼玉県入間市大字上藤沢391-1に位置する「ロイヤルステージ武蔵藤沢」は65㎡〜70㎡の広さを持つ3LDKの部屋があり、価格帯は1,140万円から1,790万円の間で設定されています。1998年11月に建てられたこの7階建てのマンションは、計60戸の住居を有し、最寄りの武蔵藤沢駅からは徒歩19分、狭山ヶ丘駅からは徒歩29分の距離です。

適正価格（売却）

「ロイヤルステージ武蔵藤沢」の売却価格は、埼玉県入間市内の中古マンション市場の平均価格から考慮すると、偏差値39で相対的に低い価格設定になっています。過去5年で周辺不動産価格が平均22%上昇している中、本物件は価値が4%下落しており、マンションマーケットのAI予測によれば現在の売り出し価格1312万円は過小評価されている可能性が高いです。

将来性

築年数が26年の「ロイヤルステージ武蔵藤沢」は、埼玉県入間市同価格帯の物件の平均より6年若く、将来性の偏差値は52と、同エリアの平均と比較してやや低い数値ですが、駅からの距離がありながらも、建物の構造や維持管理の状況が良好であれば、長期的に見て価値は維持される可能性を秘めています。

環境満足度

治安の面では、最寄りの交番が1078mとやや離れているものの、総合的な環境満足度は偏差値59と高評価です。「ロイヤルステージ武蔵藤沢」は医療施設が30件、スーパーが4件、コンビニが7件が近くにある生活至便な環境を提供しており、また地盤もしっかりしており自然災害リスクも低いと評価されています。教育施設も充実しており、入間市立藤沢小学校、入間市立藤沢北小学校、入間市立向原中学校、入間市立藤沢中学校、狭山ヶ丘高校付属中学校が周辺に位置しています。

グランステージ武蔵藤沢2番館の概要

「グランステージ武蔵藤沢2番館」は、埼玉県入間市の閑静な住宅地に位置し、56㎡の2LDKから75㎡の4LDKまでの広さを提供する7階建てのマンションで、築年数が約28年と経年していますが、その分手の届きやすい価格帯の1060万円から2380万円で売り出されており、特に1480万円から1780万円の価格帯に物件が集中しています。

適正価格（売却）

埼玉県入間市での中古マンション市場の動向を考慮すると、「グランステージ武蔵藤沢2番館」の平均販売価格は、周辺の市場価格に比べて適正価格の偏差値39であり、周辺が上昇する一方で本物件価格は下落傾向にあり、現在の平均売り出し価格は1546万円で、値下がりしていることを意味しており、将来価格が上昇する可能性を考慮すれば、長期的な投資としては魅力的かもしれません。

将来性

比較的築年数が新しい「グランステージ武蔵藤沢2番館」の将来性は、立地が最寄り駅から徒歩20分とやや距離があり、そのため偏差値48と平均よりもやや低い評価を受けていますが、近隣に商業施設や教育機関が充実しており、中長期的に見たエリアの発展を考慮すると、価値が見直される可能性も秘めています。

環境満足度

「グランステージ武蔵藤沢2番館」周辺の環境満足度は、治安については交番までの距離が1155mと若干距離があるものの、病院やスーパー、コンビニが手ごろな距離に豊富にあり、日々の生活で不自由は少ないと言えます；さらに地盤が安定しており洪水リスクも低い地域で、津波や高潮の懸念も少なく、環境偏差値60と高い評価を受けています。

サンパティオ入間の概要

「サンパティオ入間」は、埼玉県入間市高倉2丁目に位置し、入間市駅から徒歩13分の距離にある、1998年築の8階建てマンションで、総戸数40戸からなります。55㎡の2LDKが680万円から、69㎡の3LDKが最高1980万円の価格帯で市場に出されており、比較的手ごろな価格で購入可能な物件です。

適正価格（売却）

埼玉県入間市における中古マンション市場と比較して、サンパティオ入間の売却価格は平米あたりの相場よりも低めに設定されていることが特徴で、5年間で12％の価格上昇を見せていますが、市場全体の22％という上昇率には届いていません。モデル推測価格と現行の平均売り出し価格に大きな隔たりがあり、適正価格の偏差値は33と低めですが、これは投資目的ではなく自己居住を目的とする購入者にとってはメリットになり得ます。

将来性

築26年という年月を経たサンパティオ入間は、平均的な築年数より9年若く、駅近という立地条件の良さも手伝って将来性の偏差値は68となっており、地域内の他の同価格帯マンションと比較しても相対的に高いポテンシャルが期待できるでしょう。

環境満足度

治安に関連する施設である交番が857メートルの範囲にあり、その距離は完璧とは言えないものの、36件の医療施設、4件のスーパー、4件のコンビニが点在する利便性の高い生活環境が整っています。ハザードマップによる評価では地盤の強固さや洪水リスクの低さが確認されており、安心して生活できる立地であると言えます。学区内には「入間市立高倉小学校」が位置するなど、子育て世代にとっても魅力的な環境が広がっています。

アークイン武蔵藤沢の概要

アークイン武蔵藤沢は、埼玉県入間市大字下藤沢に位置し、1995年築の4階建てマンションで、全22戸から成り立っています。販売中の各戸は56㎡の2LDKで890万円から、66㎡の3LDKで990万円と、近隣の物件と比較しても手頃な価格設定になっており、最寄りの武蔵藤沢駅からは徒歩18分という距離にあり、近くに複数のバス停もあり交通アクセスは便利です。

適正価格（売却）

アークイン武蔵藤沢の販売価格は、同エリアの中古マンション市場と比較して適正であり、価格帯は890万円〜990万円となっていますが、これは入間市内での過去5年間の価格上昇率22％に対して、本物件は若干価格が下落していることを考慮すると、将来価格上昇のポテンシャルを秘めている可能性があります。

将来性

築28年を経たアークイン武蔵藤沢は、将来性の偏差値51という評価で、エリア内の他の物件に比べてそれほど築年数は古くなく、今後のリノベーションや地域開発の可能性を秘めていることから、中長期の投資として検討する価値があります。

環境満足度

アークイン武蔵藤沢は、生活利便施設として入間市立藤沢小学校や入間市立藤沢中学校が徒歩圏内にあり、さらに病院やスーパー、コンビニなどが周辺に充実しているため、日常生活には非常に便利な立地です。ハザードマップによれば、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクも低く、安心して生活を送ることができる環境です。

ベルシャトゥ武蔵藤沢の概要

ベルシャトゥ武蔵藤沢は1998年8月に竣工された、埼玉県入間市東藤沢に位置する8階建てのマンションで、61㎡から71㎡の広さを持つ3LDKの部屋が1350万円から2499万円の範囲で取引され、最寄りの武蔵藤沢駅からは徒歩5分の立地にあり、総戸数は78戸です。

適正価格（売却）

ベルシャトゥ武蔵藤沢の適正価格は、埼玉県入間市の中古マンション市場と比較して偏差値42と評価され、市場推定価格2012万円に対して平均売出価格1560万円という現在の価格設定は、購入には適しているものの、売却にはあまり適していないと見られます。

将来性

築26年のベルシャトゥ武蔵藤沢は、埼玉県入間市内の同価格帯のマンションと比較して築年数が若く、将来性の偏差値は51となっており、近隣物件の平均と比べても駅近であることから将来的に価値が安定する可能性があると推測されます。

環境満足度

環境満足度に関して、ベルシャトゥ武蔵藤沢は病院34件、スーパー2件、コンビニ7件といった日常生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しており、最寄りの交番も359mと近く、地盤が安定しており洪水リスクが低い点も評価されており、環境満足度の偏差値は53となっています。

ウインベルコーラス狭山ケ丘の概要

ウインベルコーラス狭山ケ丘は、埼玉県入間市東藤沢7丁目に位置し、狭山ヶ丘駅から徒歩11分という利便性高い立地にあります。築1996年のこのマンションは、8階建ての中で広さは60㎡から77㎡までの多様な間取りが提供され、価格帯は1,180万円から2,598万円と幅広い家計に対応します。さらに、教育環境も考慮され、入間市立藤沢東小学校が近く、子育て世帯には特に魅力的な選択肢となっています。

適正価格（売却）

98戸から成るウインベルコーラス狭山ケ丘は、中古マンション市場において、適正価格の偏差値45を記録しており、埼玉県入間市の中古マンション市場での平均的な価格水準を示しています。2LDKの60㎡タイプは1180万円から、3SLDKの77㎡タイプは2598万円の価格帯で、この地域の不動産価格の22％の高騰に対して18％の価値下落を経験していることから、現時点での購入は価値の観点から適切と言えるでしょう。

将来性

ウインベルコーラス狭山ケ丘は28年の歴史を有する物件ながら、周辺開発やアクセスの良さから将来性についてAI分析による偏差値は47を示しています。駅近という地の利を活かし、今後も需要が見込まれる埼玉県入間市内では、築年数が同等の他物件と比較しても、この物件の潜在価値は継続的な投資対象として評価されています。

環境満足度

環境面での満足度は非常に高く、ウインベルコーラス狭山ケ丘は生活利便施設が豊富に揃っており、治安も良好です。交番が徒歩圏内にあり、病院58件、スーパー6件、コンビニ9件が周辺に点在し、日々の生活に不自由はありません。また、自然災害にも強く、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さもこのマンションの魅力を高めています。

ガーデンコート入間の概要

ガーデンコート入間は、埼玉県入間市大字野田1484-1に位置し、1995年5月に建てられた6階建てのマンションで、総戸数37戸からなります。元加治駅から徒歩12分という利便性の高い立地にありながら、54㎡の3LDKが450万円、61㎡の3LDKで880万円という手の届きやすい価格設定が特徴で、特に680万円から770万円の価格帯が市場での主流となっています。

適正価格（売却）

ガーデンコート入間の売り出し平均価格は671万円で、入間市内の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値33と見なされることから、現在は買い手に有利な価格設定となっています。近年の地域内の中古マンション価格が約22％上昇している点を考慮すると、同マンションは価格上昇率がやや低めですが、今後の市場動向によっては価値が再評価される余地を持っています。

将来性

築29年のガーデンコート入間は、同エリア内の同価格帯マンションと比べ7年ほど若く、将来性の偏差値は61と算出されており、エリア内平均を8ポイント上回っています。これは立地の良さや恵まれた施設環境、市場データに基づくAI予測などによるもので、長期的な投資としての価値を見出すことができるでしょう。

環境満足度

周辺環境として、ガーデンコート入間は治安面で少々不安が残るものの、医療施設が12件、スーパーが0件、コンビニが2件と日常生活に必要な施設が一定数揃っています。また、入間市立西武小学校や入間市立野田中学校が近隣にあるため、家族向けの居住環境としての評価も高く、自然災害リスクが低い地域性も付加価値となります。

モアステージ武蔵藤沢の概要

「モアステージ武蔵藤沢」は、67㎡の3LDKが1690万円から、84㎡の4LDKが2890万円までの価格設定で、埼玉県入間市東藤沢3丁目に位置し、最寄りの武蔵藤沢駅からは徒歩6分という利便性の高い立地にあります。1998年11月に建設されたこのマンションは、6階建ての総戸数63戸で構成されており、その価格帯は地域の中古マンション市場と比較しても競争力があります。

適正価格（売却）

モアステージ武蔵藤沢の価格帯は、市場の動向と比較しても、平米数相応の適正価格を維持しており、一般的な売却偏差値48を表すことから、地域内での価格競争において優位性があると考えられます。入間市における中古マンション価格の平均は5年間で上昇傾向にあるものの、当物件は過去の価格下落を考慮すると現時点での売却は推奨されません。

将来性

モアステージ武蔵藤沢の築26年は、埼玉県入間市の中古マンション市場の平均築年数よりも若く、駅近という利点がありますが、将来性の偏差値は平均より劣る30ポイントと評価されています。これは、都市計画や今後の街の発展、老朽化の進行など、将来にわたる価値の変動を見越して低めに設定されている可能性があります。

環境満足度

周辺環境として、モアステージ武蔵藤沢は治安が良好で、交番が440m以内に位置し、病院、スーパー、コンビニといった日常生活に必要な施設が充実しています。地盤が安定しており、自然災害リスクの低さも確認されている点、入間市立藤沢東小学校が近隣にあることから、ファミリーや子育て世代には特に魅力的な住環境と言えるでしょう。

コスモ入間2番館の概要

コスモ入間2番館は、1995年築の5階建てで、全42室からなる埼玉県入間市高倉3丁目に立地するマンションで、3LDKの61㎡から64㎡の間取りが650万円から1299万円で販売されており、入間市駅から徒歩15分と公共交通へのアクセスも良好です。

適正価格（売却）

コスモ入間2番館の売却価格は埼玉県入間市の中古マンション市場における平均価格より低く、近年の22％の地域平均高騰率に対して値上がりしていないため、現在の適正推測価格1637万円と比べ平均910万円の販売価格は購入者には魅力的ですが、売り手にとってはもう少し価格が回復するのを待つのが賢明と言えます。

将来性

築29年のコスモ入間2番館は、埼玉県入間市内の同価格帯のマンションと比較して若干築年数が少なく、AI分析による将来性偏差値は58を記録し、地域平均よりも高い将来性が期待されると評価されています。

環境満足度

環境面では、コスモ入間2番館は病院やスーパーなど生活に必要な施設が周辺に充実しており、交番も徒歩圏内にあり、近隣の入間市立高倉小学校までの距離が短い点から、ファミリー層にとっても安心して生活できる環境が整っています。

ジェイパレス入間の概要

ジェイパレス入間は埼玉県入間市扇町屋5丁目4-8に位置し、入間市駅から徒歩24分にある総戸数41室の6階建てマンションで、築年月は1995年10月となっています。広さに関しては、53㎡の3DKから56㎡の3DKまでのバリエーションがあり、価格帯は550万円から1490万円の間で推移しており、中古マンション市場において980万円から1080万円の区間が最も取引されている価格帯であることがデータによって示されています。

適正価格（売却）

ジェイパレス入間の現在の価格は、埼玉県入間市の中古マンション市場と比較して偏差値34と評価され、近年の市場での22％価格上昇傾向に対して、11％価格下落を記録しており、マンションマーケット独自AIが推測する適正価格1941万円に対して実際の平均売り出し価格が1017万円となっていることから、現在は売り時でない可能性が高いと分析されています。

将来性

築年数29年と埼玉県内の類似物件と比較して若干新しいジェイパレス入間は、将来性に関してAIによる偏差値が49と算出されており、これは平均的な偏差値と比較してもわずかに劣る数値ですが、立地や物件の状態によってその将来性は変動する可能性があります。

環境満足度

治安が良好であることを示す交番の至近存在、15の医療施設、6箇所のコンビニ、2つのスーパーがあることから、ジェイパレス入間周辺の生活環境は非常に良好です。また、国が提供するハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水、津波、高潮のリスクが低いこと、さらに入間市立扇小学校が近くにあることから、子育て環境も含めて環境満足度は高いと評価されています。

ユアコート入間けやき台の概要

ユアコート入間けやき台は、1996年築の8階建てで、全32戸からなる埼玉県入間市豊岡5丁目3-35に位置するマンションで、入間市駅から徒歩14分の距離にあります。広さは69㎡から76㎡の3LDKが主で、価格帯は1340万円から2480万円となっており、埼玉県内の同条件物件と比較しても魅力的な範囲です。

適正価格（売却）

ユアコート入間けやき台の価格は、埼玉県入間市における中古マンション市場の動向を考慮した場合、売却偏差値42を記録し、過去5年間で22%の価格上昇を見せる地域の平均に対して、マンションの価格は27%下落しています。マンションマーケットが開発したAI分析によれば、適正推測価格は2290万円で、現在の市場価格1871万円はやや低めであるため、投資家や買いたいと考えている人にとって、購入の際は割安感があります。

将来性

この物件の将来性評価は偏差値35で計算され、埼玉県入間市の同等物件の平均に比べて18ポイント低い数値です。築28年が経過しており、建物の老朽化が見込まれるため、長期的な投資リターンを期待するには、建物の維持管理やリノベーションが必要となるでしょう。

環境満足度

ユアコート入間けやき台の周辺環境は総じて良好で、最寄りの交番まで334mと近く、病院や医療施設が45件、日常生活に必要なスーパーやコンビニなども十分な数が点在しています。地盤が安定しており、災害リスクも比較的低いことから、安心して生活できる住環境が整っています。教育施設としても入間市立豊岡小学校や入間市立豊岡中学校などが周辺に存在し、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えています。

ヨークス豊岡の概要

「ヨークス豊岡」は埼玉県入間市久保稲荷に位置し、築23年の居心地の良い住環境を提供する5階建てのマンションです。総戸数24戸で平米数は64㎡から88㎡、価格帯は950万円から1980万円で幅広い層にアプローチしており、特に3LDKの間取りが好評です。武蔵藤沢駅から徒歩32分とやや距離はありますが、自然豊かな環境と充実した住宅設備が魅力的な物件となっています。

適正価格（売却）

ヨークス豊岡の売却価格は、入間市内の同クラスの中古マンション市場と比較して低めの水準にあることが分かります。推定適正価格は、AI分析に基づき2257万円とされている一方で、現在の平均売出価格は1390万円となっており、資産価値としてはまだ成長の余地を秘めていると言えるでしょう。

将来性

築29年と歴史を感じる「ヨークス豊岡」ですが、将来性の評価は高く、AIに基づく偏差値が54と平均よりはやや高めであることから、長期的な資産価値の向上が期待できます。また、近隣の開発動向にも注目し、地域の変化に伴うポテンシャルの高まりを見込むことができるでしょう。

環境満足度

「ヨークス豊岡」は、地域の治安や日常の利便性を重視する居住者にとって適した環境を持つ物件です。教育施設や医療機関が周辺に充実しており、ハザードマップによると地盤も安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域に立地しているため、安心して暮らすことができる環境と言えるでしょう。

ヴィアシテラ入間の概要

「ヴィアシテラ入間」は、埼玉県入間市豊岡5丁目に位置し、入間市駅から徒歩12分にある1997年竣工の７階建マンションで、広さ55㎡の2LDKから73㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、主に1390万円〜1780万円の価格帯で取引されていますが、全体的な範囲は950万円から2480万円です。

適正価格（売却）

近隣の市況を考慮した場合、「ヴィアシテラ入間」は適正価格偏差値38と算出され、周辺の中古マンション市場平均偏差値42と比較してやや低めで、22%の価格上昇に対して19%の価格低下を経験していることから、現段階での売却には不向きと推測され、市場適正価格は2208万円である一方、現在の平均売出価格は1570万円と見受けられます。

将来性

築27年と若干の年数を重ねた「ヴィアシテラ入間」は、将来性の面で見ると地域平均の30ポイントを大きく下回る偏差値30をマークしていますが、立地の良さや構造上の安定性を踏まえれば、エリア内での潜在的な価値を保持している可能性があります。

環境満足度

「ヴィアシテラ入間」周辺環境は環境満足度58を記録し、交番が近く治安が良いこと、医療施設や日常の買い物施設が充実していること、そして国のハザードマップによる安全な地盤を有することから、居住者の満足度が高いことが示され、教育施設も入間市立豊岡小学校、入間市立東町小学校、入間市立豊岡中学校と近隣に完備しています。

プランヴェール入間武蔵野の概要

プランヴェール入間武蔵野は、埼玉県入間市大字仏子1589-1に位置し、最寄りの元加治駅から徒歩12分、仏子駅から徒歩17分というアクセスの良さが特徴の1997年竣工の8階建てマンションで、総戸数176戸、広さは66㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの間取りがあり、現在の市場価格は850万円から2180万円の範囲になっています。

適正価格（売却）

埼玉県入間市での中古マンション市場における価格動向を考慮した結果、プランヴェール入間武蔵野は適正価格偏差値34と評価され、平均価格1288万円での売出しとなっているため、周辺の価格上昇率に比べて価格の伸びが鈍く、マンションマーケットAIが推測する適正価格2237万円との差異から、今は売却に向いていない状況と判断されます。

将来性

プランヴェール入間武蔵野は築27年でありながら、将来性偏差値61と周辺マンションの平均よりも高い評価を受けており、駅近という立地の利点に加え、埼玉県入間市内での同価格帯のマンションと比較して築年数がやや若いため、将来的な価値の見込みもポジティブに見られています。

環境満足度

プランヴェール入間武蔵野周辺は治安に関する懸念が指摘されており、交番が1192m以遠にある一方で医療施設やスーパーマーケットは少なく、コンビニは2件存在し、飯能市立加治東小学校や入間市立仏子小学校といった教育施設が近隣にあり生活利便性には長けています。ハザードマップによる評価では、地盤の脆弱性はあるものの、洪水や高潮のリスクは比較的低いとされています。