埼玉県入間市 築40年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
西武豊岡ハイツ
埼玉県/入間市
ハイツ入間
埼玉県/入間市
藤和入間コープ
埼玉県/入間市
西武高倉ハイツ
埼玉県/入間市
キャニオンマンション入間
埼玉県/入間市
埼玉県入間市に築40年の歴史を持つ中古マンションが現在、不動産市場で注目されています。この地域のマンション物件は、25棟に及ぶ在庫が確認され、そのうち昨年の売出し件数は109件に上り、成約に至ったのは18件でした。これらのデータは、地域における不動産の動向を測る一つの指標となるでしょう。最近1か月間で確認された売出し物件数は12件と、一定の需要があることが見て取れます。これら「埼玉県入間市 築40年」の中古マンションの平均価格は、1081万円となっており、最も需要のある価格帯は945万円から1150万円とされています。埼玉県入間市久保稲荷1丁目に位置する入間扇町屋団地(1〜23棟)は、築40年のマンションの中で最も高価な物件であり、売り出された価格は4350万円（97.44平米）です。一方、価格が最も手頃な入間リバーサイドは、480万円（76.88平米）で提供されており、幅広い予算の層に対応可能な選択肢が存在します。過去10年間における坪単価の変動を見ると、2014年から2024年の間に44%の価格上昇が見られ、坪単価は平均38万円から55万円に高騰しています。さらに、2019年から2024年の5年間では、坪単価が40万円から55万円にまで37%上昇しました。このようなデータは、物件の将来性を見極める際の重要な参考情報となります。さらなる分析を進めるために、マンションマーケットが開発した機械学習のデータを用いて「埼玉県入間市 築40年」の中古マンションの将来性を評価したところ、偏差値は49と算出されました。これは市区町村別でランキング26位に位置づけられる数値であり、現在、買い時とされる物件は0件、売り時のシグナルが出ている物件は16件あります。これらのデータや分析を踏まえると、埼玉県入間市で築40年の中古マンションを売却する際には、市場の価格動向や将来性をしっかりと見極めることが大切です。マンションマーケットの調査結果を参考に、おすすめの物件情報を集め、購入を検討している方も、売却を検討している方も、最適な判断を下せるように情報提供を行います。
埼玉県入間市に築40年の歴史を持つ中古マンションが現在、不動産市場で注目されています。この地域のマンション物件は、25棟に及ぶ在庫が確認され、そのうち昨年の売出し件数は109件に上り、成約に至ったのは18件でした。これらのデータは、地域における不動産の動向を測る一つの指標となるでしょう。最近1か月間で確認された売出し物件数は12件と、一定の需要があることが見て取れます。これら「埼玉県入間市 築40年」の中古マンションの平均価格は、1081万円となっており、最も需要のある価格帯は945万円から1150万円とされています。埼玉県入間市久保稲荷1丁目に位置する入間扇町屋団地(1〜23棟)は、築40年のマンションの中で最も高価な物件であり、売り出された価格は4350万円（97.44平米）です。一方、価格が最も手頃な入間リバーサイドは、480万円（76.88平米）で提供されており、幅広い予算の層に対応可能な選択肢が存在します。過去10年間における坪単価の変動を見ると、2014年から2024年の間に44%の価格上昇が見られ、坪単価は平均38万円から55万円に高騰しています。さらに、2019年から2024年の5年間では、坪単価が40万円から55万円にまで37%上昇しました。このようなデータは、物件の将来性を見極める際の重要な参考情報となります。さらなる分析を進めるために、マンションマーケットが開発した機械学習のデータを用いて「埼玉県入間市 築40年」の中古マンションの将来性を評価したところ、偏差値は49と算出されました。これは市区町村別でランキング26位に位置づけられる数値であり、現在、買い時とされる物件は0件、売り時のシグナルが出ている物件は16件あります。これらのデータや分析を踏まえると、埼玉県入間市で築40年の中古マンションを売却する際には、市場の価格動向や将来性をしっかりと見極めることが大切です。マンションマーケットの調査結果を参考に、おすすめの物件情報を集め、購入を検討している方も、売却を検討している方も、最適な判断を下せるように情報提供を行います。
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
西武豊岡ハイツ
偏差値
55
価格
680万円〜1,580万円
物件名
西武豊岡ハイツ
築年月
1982年3月
平米数
61平米〜81平米
住所
埼玉県入間市豊岡3丁目7-5 西武豊岡ハイツ
階建
8階
最寄駅
入間市駅徒歩12分, 稲荷山公園駅徒歩21分
総合
55
25 物件中
適正価格
45
25 物件中
将来性
63
25 物件中
環境
満足度
56
25 物件中
西武豊岡ハイツの概要
西武豊岡ハイツは埼玉県入間市豊岡3丁目に位置し、入間市駅から徒歩12分、稲荷山公園駅からは徒歩21分という好立地にある8階建てのマンションで、築年数は1982年3月の竣工で、総戸数60戸の規模を持ちます。販売中の物件は61㎡の3DKから81㎡の4LDKまであり、価格は680万円から1580万円と、地域の市場価格を考慮したとしても一定の魅力を持つ物件です。
適正価格（売却）
売却偏差値における適正価格指標は45となっており、周辺地域の物件と比較しても適切な価格設定と言えるでしょう。埼玉県入間市の不動産市場の動向を分析した結果、同等の立地とサイズを持つ物件は過去5年で平均22%の価格上昇を見せている一方で、西武豊岡ハイツは約3%上昇に留まっており、潜在的な価値が反映されていない可能性があります。
将来性
将来にわたって価値の見込める西武豊岡ハイツは、入間市駅の近くにあることが大きな強みで、42年の築年数を有するものの、メンテナンス状況や再開発計画等の地域の発展を見越せば、63という高い将来性偏差値が示す通り、投資としても魅力的な選択肢となります。
環境満足度
西武豊岡ハイツの周辺環境は充実しており、治安の良さを示す近隣の交番の存在や、45件の医療施設、5件のスーパー、8件のコンビニが生活の利便性を高めている他、地盤の安定性や津波、高潮のリスクが低いというハザードマップ上のデータからも、環境満足度の偏差値は56と評価されています。さらに、入間市立豊岡小学校が近隣にあることが家族層にとっては好条件です。
2位
ハイツ入間
偏差値
53
価格
890万円〜1,780万円
物件名
ハイツ入間
築年月
1984年2月
平米数
51平米〜77平米
住所
埼玉県入間市高倉1丁目9-22 ハイツ入間
階建
8階
最寄駅
入間市駅徒歩8分, 稲荷山公園駅徒歩25分
総合
53
25 物件中
適正価格
42
25 物件中
将来性
60
25 物件中
環境
満足度
57
25 物件中
ハイツ入間の概要
「ハイツ入間」は、埼玉県入間市高倉1丁目9-22に位置する、1984年2月竣工の８階建てマンションで、51㎡〜77㎡の広さを持つ住戸が合計80室あります。立地は駅近で、入間市駅から徒歩8分、稲荷山公園駅からは徒歩25分とアクセスも便利です。価格帯は890万円から1780万円で、一番多いのは1080万円〜1190万円の区間に集中しており、住まいを探す方にとって購入しやすい価格設定となっています。
適正価格（売却）
ハイツ入間は現在、売却価格が適正偏差値42と評価されている一方で、近年の埼玉県入間市内の市場動向を考えると、他の物件と比べて価格上昇率が低い傾向にあり、過去5年で22％上昇した周辺市場に対して、ハイツ入間はわずか1％の価格上昇に留まっています。AIが推測する適正価格は1591万円であり、現在の平均売り出し価格1141万円と比較すると、市場価値としてはやや低評価であることが分かります。
将来性
築年数が40年と少々古いハイツ入間ですが、立地の良さが評価され、AIによる将来性の偏差値は60ポイントに達しており、周辺のマンション平均偏差値と比べて6ポイント高いです。駅近くの利便性や、今後も継続的な需要が見込める立地条件を考慮すると、長期的な視点で投資価値はあると言えます。
環境満足度
安全性に優れた立地であるハイツ入間は交番が448mと近く、また近隣には入間市立豊岡小学校及び入間市立高倉小学校があり、子育て世代にも好条件です。周りには病院が47件、スーパー4件、コンビニ8件が点在し、生活環境の利便性も高いです。ハザードマップにおいても安全性は確認されており、洪水や高潮のリスクも低く、住環境としては非常に満足度が高いエリアです。
3位
藤和入間コープ
偏差値
52
価格
480万円〜1,480万円
物件名
藤和入間コープ
築年月
1982年2月
平米数
62平米〜77平米
住所
埼玉県入間市河原町15-17 藤和入間コープ
階建
5階
最寄駅
入間市駅徒歩5分, 稲荷山公園駅徒歩19分
総合
52
25 物件中
適正価格
45
25 物件中
将来性
57
25 物件中
環境
満足度
56
25 物件中
藤和入間コープの概要
埼玉県入間市河原町に所在する「藤和入間コープ」は、1982年2月に竣工された5階建てのマンションで、総戸数36戸、広さは62㎡から77㎡の間で3LDKの間取りが中心であり、最寄りの入間市駅からは徒歩5分という利便性の高い立地です。売り出し中の物件は4,800万円から1,480万円と幅広い価格帯に分布しており、最も多い価格帯は980万円〜1,000万円であることから、埼玉県内の中古マンション市場において一定の需要が見込まれます。
適正価格（売却）
「藤和入間コープ」の売出し価格は、地域の中古マンション市場と比較して適正であると評価されており、平均的な売却偏差値が45と見積もられています; 入間市における類似物件の価格推移を見ると、過去5年間で22%の価格上昇が見られるものの、本マンションは価格変動が少なく、1,309万円の推定適正価格に対し現在売り出されている平均価格が1,047万円であることから、売却には慎重なタイミングが求められます。
将来性
将来性の面で考慮すると、「藤和入間コープ」は築年数が42年を数え、地域の他の同価格帯マンションと比べてやや古いながらも、駅徒歩5分という立地の利点と、偏差値57という将来性の評価が示す通り、まだまだ投資価値があると予測されます; 特に、利便性の高さや周辺のインフラ整備が進む中での価値は、将来的にも増す可能性があります。
環境満足度
「藤和入間コープ」の環境満足度は、治安面で近隣に交番があるほか、46件の医療施設、4件のスーパー、7件のコンビニなど、生活必需施設が充実し、安定した生活基盤を支えていることを示す偏差値56と評価されています; さらに、ハザードマップに基づく地盤の安定性も良好で、洪水や高潮のリスクが低く、入間市立豊岡小学校が近くにあり家庭にとっても好適な立地です。
4位
西武高倉ハイツ
偏差値
52
価格
800万円〜1,990万円
物件名
西武高倉ハイツ
築年月
1984年4月
平米数
64平米〜75平米
住所
埼玉県入間市高倉1丁目9-8 西武高倉ハイツ
階建
8階
最寄駅
入間市駅徒歩10分, 稲荷山公園駅徒歩28分
総合
52
25 物件中
適正価格
43
25 物件中
将来性
59
25 物件中
環境
満足度
54
25 物件中
西武高倉ハイツの概要
「西武高倉ハイツ」は、埼玉県入間市高倉1丁目に位置し、1984年4月に竣工された8階建てのマンションで、総戸数は94戸、広さは64㎡の2LDKから75㎡の4LDKまでと多彩な間取りが存在し、最寄駅である入間市駅から徒歩10分と利便性が高い立地にあり、価格帯は800万円から1990万円となっており、多くの層にとって購入しやすい価格設定がされています。
適正価格（売却）
「西武高倉ハイツ」の適正価格は、埼玉県入間市の中古マンション市場における過去5年間の価格上昇率22%に対し、わずか1%の上昇に留まることから、マンションマーケットの独自AI分析によれば売り出し中の平均価格1493万円は適正推測価格1904万円を大きく下回るため、売主にとっては価格的に不利な売り時であると考えられます。
将来性
将来性において、「西武高倉ハイツ」は、築40年の経過しているものの、入間市駅に徒歩10分という駅近の便利な立地を持っており、人工知能が予測する将来性の偏差値は59と、地域平均の53に比べて高いため、長期的な資産価値の維持が見込まれる物件です。
環境満足度
生活環境の充実度に関して、「西武高倉ハイツ」は交番が531m以内にあり、治安面で安心できるほか、病院46件、スーパー4件、コンビニ7件などの生活関連施設が充実しており、入間市立豊岡小学校や入間市立高倉小学校が近隣にあることから、ファミリー層にも適しており、地盤が固く洪水リスクが低い地域であることから、災害リスクの低い快適な居住環境を提供しています。
5位
キャニオンマンション入間
偏差値
52
価格
399万円〜650万円
物件名
キャニオンマンション入間
築年月
1981年3月
平米数
53平米〜58平米
住所
埼玉県入間市河原町10-22 キャニオンマンション入間
階建
4階
最寄駅
入間市駅徒歩8分, 稲荷山公園駅徒歩16分
総合
52
25 物件中
適正価格
38
25 物件中
将来性
69
25 物件中
環境
満足度
48
25 物件中
キャニオンマンション入間の概要
キャニオンマンション入間は1981年築の埼玉県入間市河原町に位置する4階建てのマンションで、総戸数16室の規模を持ちます。広さは53㎡から58㎡の間で3DKの居住空間を提供し、価格は399万円から650万円の範囲にあります。入間市駅からは徒歩8分、稲荷山公園駅からは徒歩16分という利便性の高い立地で、最も多い価格帯は510万円〜590万円です。
適正価格（売却）
キャニオンマンション入間の売り出し価格は、埼玉県入間市の中古マンション市場の平均価格から見ると適性があり、売却偏差値38と評価されていますが、周辺の中古マンション価格の5年間の上昇率22%に比べて、この物件の価格は安定しており、売り時を見極める必要があることを示しています。
将来性
築43年のキャニオンマンション入間は、周辺の同価格帯マンションの平均築年数と比べてやや古いものの、その将来性の偏差値は69と高く、特に駅近立地が評価されています。入間市駅へのアクセス良好な位置にあることが、将来の資産価値の維持や向上に寄与すると考えられます。
環境満足度
キャニオンマンション入間の環境満足度は48の偏差値で、周辺には生活に必要な医療施設や商業施設が充実しており、特に入間市立黒須小学校が近くにある点は子育て家庭にとって魅力的です。また、安心安全な居住環境を形成している交番が近いことや、国が公開するハザードマップでの低リスクな地域としての評価も高く、地震や水害などの自然災害のリスクが比較的少ない地域と言えるでしょう。
6位
シャルムメゾン入間川
偏差値
50
価格
400万円〜1,180万円
物件名
シャルムメゾン入間川
築年月
1982年8月
平米数
49平米〜58平米
住所
埼玉県入間市大字仏子1031-1 シャルムメゾン入間川
階建
6階
最寄駅
仏子駅徒歩6分, 元加治駅徒歩23分
総合
50
25 物件中
適正価格
39
25 物件中
将来性
58
25 物件中
環境
満足度
54
25 物件中
シャルムメゾン入間川の概要
シャルムメゾン入間川は埼玉県入間市大字仏子1031-1に位置し、仏子駅から徒歩6分の距離にある6階建てのマンションで、1982年8月に竣工しました。全35室のこのマンションは、49㎡から58㎡の2LDKで構成されており、販売価格は400万円から1180万円の範囲です。最も多い価格帯は490万円から575万円であり、入間市立西武中学校が近く、家族向けの居住環境が整っています。
適正価格（売却）
埼玉県入間市にあるシャルムメゾン入間川の売却価格は、エリアの同条件物件と比べて適正価格偏差値39を記録しており、5年間の価格上昇率が22％の市場動向に対し、その高騰が見られない状況です。マンションマーケットのAI分析による適正推測価格は1182万円ですが、現行の販売価格は587万円と低めであり、売主にとっては売り時とは言えない状態と推察されます。
将来性
築40年を超えるシャルムメゾン入間川ですが、その将来性はエリア平均を上回る偏差値58をマンションマーケットのAIが示しており、駅からの近さがプラス評価されています。エリア内での同価格帯物件と比較して、築年数に差はあるものの、駅近という立地は将来的な価値向上に寄与する可能性を秘めています。
環境満足度
シャルムメゾン入間川周辺は、交番が638メートル以内にある治安の良いエリアです。生活必需施設として、17の医療施設、3つのスーパー、5軒のコンビニが揃っており、洪水リスクの低い地盤に支えられた安全な住環境が提供されています。津波や高潮の危険も低いため、快適な生活を送るための条件が整っています。
7位
入間扇町屋団地(1〜23棟)
偏差値
49
価格
630万円〜2,280万円
物件名
入間扇町屋団地(1〜23棟)
築年月
1982年12月
平米数
80平米〜97平米
住所
埼玉県入間市久保稲荷1丁目 入間扇町屋団地(1〜23棟)
階建
5階
最寄駅
入間市駅徒歩27分, 武蔵藤沢駅徒歩27分
総合
49
25 物件中
適正価格
48
25 物件中
将来性
47
25 物件中
環境
満足度
52
25 物件中
入間扇町屋団地(1〜23棟)の概要
入間扇町屋団地(1〜23棟)は埼玉県入間市久保稲荷1丁目に立地し、入間市駅から徒歩27分というアクセスの良さを誇る1982年竣工の5階建てマンションです。広さは80㎡から97㎡の間で、3LDKから4LDKと家族にも適した広々とした住空間を提供し、中古価格は630万円から2280万円の範囲で、充実の515室から成るこの物件は価格帯も幅広く、多様なニーズに応えます。
適正価格（売却）
入間扇町屋団地(1〜23棟)の適正価格は、埼玉県入間市の中古マンション市場と照らし合わせた場合、平均推移よりもやや高い偏差値48を示しており、価格の適正性が期待されます。マンションマーケットAIの推測価格は平均1265万円で、これは周辺マンションとの比較を考慮すれば、適正な価格範囲内での提供がなされていることを示唆しています。
将来性
築42年の入間扇町屋団地(1〜23棟)は、埼玉県入間市内での同等物件と比べて若干築年数が経過していますが、将来性の偏差値47は一定の期待を持てるレベルです。周辺インフラの充実や、駅からのアクセス距離などを含めた総合的な将来性を考量すると、長期的な視点での投資としては検討の余地があります。
環境満足度
周辺環境としては、交番が1123m圏内と若干距離がありますが、生活施設が充実しており、病院は34件、スーパー5件、コンビニ9件が存在しています。教育環境としても、入間市立藤沢小学校、入間市立扇小学校、入間市立藤沢北小学校、入間市立向原中学校、入間市立藤沢中学校が近隣に位置し、家族にとっても安心して暮らせる地域です。安全面では、ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低いことから環境満足度の偏差値は52となっており、快適な居住環境が提供されていると言えるでしょう。
8位
ヴァンヴェール入間
偏差値
49
価格
380万円〜1,490万円
物件名
ヴァンヴェール入間
築年月
1980年2月
平米数
42平米〜81平米
住所
埼玉県入間市高倉2丁目3-18 ヴァンヴェール入間
階建
7階
最寄駅
入間市駅徒歩11分, 稲荷山公園駅徒歩26分
総合
49
25 物件中
適正価格
41
25 物件中
将来性
62
25 物件中
環境
満足度
43
25 物件中
ヴァンヴェール入間の概要
ヴァンヴェール入間は、埼玉県入間市高倉2丁目に位置し、広さ42㎡の2LDKから81㎡の4LDKまでの幅広い間取りを提供しており、価格は380万円から1,490万円の範囲にて販売されています。1980年2月に竣工したこのマンションは、7階建ての建物で全47室から成り、最寄駅である入間市駅からは徒歩わずか11分の利便性の高い立地が特徴です。
適正価格（売却）
入間市のマンション市場における価格推移を考慮すると、ヴァンヴェール入間の現在の価格帯は適正価格の偏差値で41と、地域平均の42にわずかに劣るものの、AIによる適正価格推定では1,446万円と評価されており、現在の売出し平均が975万円であることから今後の価格上昇が期待される物件と言えます。
将来性
築44年とやや経年のあるヴァンヴェール入間は、将来性に関してAI分析から62ポイントの偏差値を持ち、この地域のマンション平均より8ポイント高い評価を受けており、駅に近く利便性が高いことや、今後の市場価格の高騰も見込まれるため、長期的な投資対象としても優れていると予測されます。
環境満足度
住環境としてのヴァンヴェール入間は、治安の面で638m圏内に交番があり、周辺に病院や医療施設が48件、スーパー4件、コンビニ7件が点在し、生活利便性が高い地域です。また地盤が固く洪水リスクが低いこと、津波や高潮の影響を受けにくい地理的条件にも恵まれています。近くには入間市立高倉小学校があるなど、家族層にとっても安心の教育環境を備えているため、環境満足度は高いと言えるでしょう。
9位
カエサル入間
偏差値
48
価格
490万円〜1,280万円
物件名
カエサル入間
築年月
1984年3月
平米数
46平米〜58平米
住所
埼玉県入間市扇町屋2丁目3-21 カエサル入間
階建
8階
最寄駅
入間市駅徒歩16分, 稲荷山公園駅徒歩29分
総合
48
25 物件中
適正価格
36
25 物件中
将来性
57
25 物件中
環境
満足度
52
25 物件中
カエサル入間の概要
「カエサル入間」は、埼玉県入間市扇町屋2丁目に位置し、築年月1984年3月の8階建てマンションであり、総戸数は36戸です。各住戸の広さは46㎡から58㎡の範囲で、3DKのレイアウトが一般的で、現在市場に出回っている中古価格は490万円から1280万円です。最寄りの入間市駅まで徒歩16分、稲荷山公園駅までは徒歩29分と、公共交通機関へのアクセスもそれなりに便利です。
適正価格（売却）
「カエサル入間」の中古市場価格は平均674万円と、近隣エリアの同条件物件の推移から見て適正範囲内に収まっています。ただし、埼玉県入間市の中古マンション市場の過去5年間での価格上昇率が平均22％であるのに対して、この物件は1％の上昇に留まっており、これをもとにした機械学習による推定適正価格が1431万円であるため、現段階では買い手にとっては魅力的な価格設定となっております。
将来性
築年数が約40年となり少し古めの部類に入る「カエサル入間」ですが、近隣の同等物件と比較してもその将来性の偏差値は57と高く、今後の再開発や地域の発展が見込まれるエリアに位置していることから、長期的な投資価値に注目が集まっています。
環境満足度
マンションの立地する埼玉県入間市は、生活便利施設が豊富で、治安も良好です。最寄りに交番があり、病院やスーパー、コンビニなどが周辺に充実しており、地盤も安定しているため、災害リスクが低く 安心して日常生活を送れる点が評価されています。さらに入間市立高倉小学校が近くにあるため、子育て世帯にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。
10位
ユニハイム入間
偏差値
46
価格
310万円〜1,480万円
物件名
ユニハイム入間
築年月
1982年2月
平米数
59平米〜72平米
住所
埼玉県入間市大字仏子183-2 ユニハイム入間
階建
5階
最寄駅
元加治駅徒歩10分, 仏子駅徒歩13分
総合
46
25 物件中
適正価格
39
25 物件中
将来性
56
25 物件中
環境
満足度
45
25 物件中
ユニハイム入間の概要
ユニハイム入間は、埼玉県入間市大字仏子183-2に位置し、1982年築の5階建て総戸数64戸のマンションで、平米数59㎡〜72㎡の3LDKタイプがあります。最寄駅である元加治駅から徒歩10分、仏子駅からは徒歩13分というアクセスの良さが魅力で、価格帯は310万円から1480万円となっており、築年数と立地を考慮すると、住宅市場内での中古価格帯の幅が比較的狭いため、予算に応じた選択肢が見つかりやすい物件です。
適正価格（売却）
マンションマーケット独自のAI分析によると、ユニハイム入間の売却偏差値は39と、埼玉県入間市の他の中古マンションと比べてやや低く、価格推移を見ると5年間で22％の上昇を見せる市場の中、ユニハイム入間は1％の価格下落を経ており、これを受けてAIでは適正推測価格を1161万円としていますが、現行の平均売出し価格は561万円となり、市場との乖離を見せているため、投資や売却のタイミングを慎重に検討する必要があります。
将来性
ユニハイム入間は、築41年の物件でありながら、将来性偏差値は56と平均よりも高く、発展が期待される埼玉県入間市の不動産市場において、中長期的な価値の維持あるいは上昇が見込まれます。立地の良さがそのひとつの理由であり、これからの市街地の発展や駅周辺のインフラ整備に伴い、更なる価値向上の可能性が考えられます。
環境満足度
ユニハイム入間周辺は生活利便性が高く、交番が675m圏内にあり安全性が確保されているほか、病院や学校（入間市立仏子小学校／入間市立西武小学校）が近隣に位置し、ファミリー層にも適した環境です。加えて、国が公開するハザードマップによると、洪水リスクや地盤の問題が少なく、自然災害に対しても比較的安心できる地域と言えます。
11位
キャッスル入間
偏差値
46
価格
630万円〜1,580万円
物件名
キャッスル入間
築年月
1983年6月
平米数
56平米〜80平米
住所
埼玉県入間市扇町屋1丁目4-17 キャッスル入間
階建
8階
最寄駅
入間市駅徒歩14分, 稲荷山公園駅徒歩25分
総合
46
25 物件中
適正価格
44
25 物件中
将来性
40
25 物件中
環境
満足度
54
25 物件中
キャッスル入間の概要
「キャッスル入間」は埼玉県入間市扇町屋に位置し、入間市駅から徒歩14分という利便性の高いエリアにある、総戸数70戸の8階建てマンションで、56㎡の3DKから80㎡の4LDKまでの広さのユニットがあり、1983年6月に完成した物件です。
適正価格（売却）
この物件の価格帯は630万円から1580万円で、埼玉県入間市の中古マンション市場と比較すると、総合偏差値46、適正価格偏差値44と平均よりやや高いが、その価格に見合った魅力があるため、これから入手を考えている購入希望者にとっては見逃せない機会かもしれません。
将来性
築年数が40年以上の「キャッスル入間」は周辺のマンションと比べて若干年季が入っているものの、将来性の偏差値は40と評価されており、今後のリノベーションやエリアの発展次第で価値が向上する可能性を秘めています。
環境満足度
周辺環境としては、540m以内に交番があり、治安の面で安心できるほか、37件の医療施設、3件のスーパー、8件のコンビニが点在しており、入間市立高倉小学校も近いため、家族にも適した生活環境が整っています。
12位
入間リバーサイド
偏差値
43
価格
380万円〜1,780万円
物件名
入間リバーサイド
築年月
1982年3月
平米数
73平米〜106平米
住所
埼玉県入間市大字仏子 入間リバーサイド
階建
5階
最寄駅
仏子駅徒歩10分, 元加治駅徒歩13分
総合
43
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適正価格
47
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将来性
30
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環境
満足度
53
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入間リバーサイドの概要
「入間リバーサイド」は、埼玉県入間市に位置し、仏子駅から徒歩10分というアクセスの良い立地にある5階建てのマンションで、築年数は1982年3月竣工となっております。516室からなるこのマンションは、広さ73㎡の3LDKから106㎡の5LDKまでと多様な間取りがあり、価格は380万円から1780万円で、特に900万円から1080万円の価格帯が中心となっています。
適正価格（売却）
「入間リバーサイド」の中古マンション価格は、埼玉県入間市の平均偏差値42に対して、売却偏差値は47と相対的に高めですが、近年の地域の価格上昇率22%に対しては27%の下落を見せております。適正推測価格は1266万円とされている一方で、平均売り出し価格は1071万円となっており、売り時を見極める必要がある状況です。
将来性
築42年の「入間リバーサイド」は、同価格帯の平均築年数より7年程度長く、AIによる将来性偏差値は平均より23ポイント低い30ポイントと評価されており、周辺のマンションと比較するとやや将来性に不安が残る物件であると言えます。
環境満足度
治安の良い立地である「入間リバーサイド」は、交番が316m以内にあり、医療施設19件、スーパー2件、コンビニ4件が周囲に点在する便利な環境に恵まれています。ハザードマップによるリスク評価でも地盤が安定しており、洪水や津波、高潮の影響が少ない地域とされています。さらに、入間市立仏子小学校、入間市立西武小学校、入間市立西武中学校といった教育施設も近くにあるため、家族層にも適した居住環境が整っています。
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