埼玉県入間市 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
アクエス武蔵藤沢
埼玉県/入間市
ガーデンパーク豊岡
埼玉県/入間市
アーバン入間2
埼玉県/入間市
ライオンズマンション入間けやき通り
埼玉県/入間市
ライオンズグローベル入間ブライトシティ
埼玉県/入間市
埼玉県入間市における中古マンション市場は、巡回管理体制の整った物件が多く、安心して居住することができる選択肢として注目されています。市内にはさまざまな中古マンションが存在し、昨年度における売り出し物件数は93件に上り、そのうち成約となったのは15件であったことが明らかになっています。売り出し物件数は毎月変動し、最近1か月では6件が売り出されています。入間市の中古マンションの平均価格は1341万円となっており、市場で最も取引が活発な価格帯は1080万円〜1480万円の範囲です。一方で最も高い価格で取引された物件は、豊岡2丁目に位置する「ライオンズグローベル入間ブライトシティ」で、3500万円（63.05平米）となっています。また、最も手頃な価格の物件は、大字野田にある「元加治団地」で、330万円（54.38平米）となっており、予算やニーズに応じた選択が可能です。長期的な市場動向としては、過去10年間（2014年〜2024年）で中古マンション価格が約56%上昇しており、坪単価で見ると55万円から86万円へと高騰しています。また、直近5年間（2019年〜2024年）のデータを見ると、価格上昇率は21%となり、坪単価は71万円から86万円へと上がっています。独自の機械学習データによると、「埼玉県入間市 巡回管理」の中古マンションの将来性の偏差値は50と評価されており、市区町村別のランキングで20位に位置しています。これは、投資や居住を考える際の有益な情報といえるでしょう。現在、マーケットでは買い時とされる物件が2件、売り時と判断される物件が16件あり、特に「アクエス武蔵藤沢」「ガーデンパーク豊岡」といった物件が売り時とされています。埼玉県入間市での中古マンション売買を考える際には、上記のようなデータを参考にしながら、立地や管理体制、そして価格の動向を総合的に判断することが重要です。「埼玉県入間市 巡回管理」をキーワードに、市場のトレンドを見極め、最適な売却タイミングを捉えることで、資産価値を最大化させることができるでしょう。
埼玉県入間市における中古マンション市場は、巡回管理体制の整った物件が多く、安心して居住することができる選択肢として注目されています。市内にはさまざまな中古マンションが存在し、昨年度における売り出し物件数は93件に上り、そのうち成約となったのは15件であったことが明らかになっています。売り出し物件数は毎月変動し、最近1か月では6件が売り出されています。入間市の中古マンションの平均価格は1341万円となっており、市場で最も取引が活発な価格帯は1080万円〜1480万円の範囲です。一方で最も高い価格で取引された物件は、豊岡2丁目に位置する「ライオンズグローベル入間ブライトシティ」で、3500万円（63.05平米）となっています。また、最も手頃な価格の物件は、大字野田にある「元加治団地」で、330万円（54.38平米）となっており、予算やニーズに応じた選択が可能です。長期的な市場動向としては、過去10年間（2014年〜2024年）で中古マンション価格が約56%上昇しており、坪単価で見ると55万円から86万円へと高騰しています。また、直近5年間（2019年〜2024年）のデータを見ると、価格上昇率は21%となり、坪単価は71万円から86万円へと上がっています。独自の機械学習データによると、「埼玉県入間市 巡回管理」の中古マンションの将来性の偏差値は50と評価されており、市区町村別のランキングで20位に位置しています。これは、投資や居住を考える際の有益な情報といえるでしょう。現在、マーケットでは買い時とされる物件が2件、売り時と判断される物件が16件あり、特に「アクエス武蔵藤沢」「ガーデンパーク豊岡」といった物件が売り時とされています。埼玉県入間市での中古マンション売買を考える際には、上記のようなデータを参考にしながら、立地や管理体制、そして価格の動向を総合的に判断することが重要です。「埼玉県入間市 巡回管理」をキーワードに、市場のトレンドを見極め、最適な売却タイミングを捉えることで、資産価値を最大化させることができるでしょう。
目次
1
アクエス武蔵藤沢
アクエス武蔵藤沢
2
ガーデンパーク豊岡
ガーデンパーク豊岡
3
アーバン入間2
アーバン入間2
4
ライオンズマンション入間けやき通り
ライオンズマンション入間けやき通り
5
ライオンズグローベル入間ブライトシティ
ライオンズグローベル入間ブライトシティ
6
アーバン入間
アーバン入間
7
シティ武蔵藤沢
シティ武蔵藤沢
8
センチュリー武蔵藤沢
センチュリー武蔵藤沢
9
アーバンキャッスル入間豊岡
アーバンキャッスル入間豊岡
10
キャッスルマンション入間高倉
キャッスルマンション入間高倉
11
ライオンズマンション元加治第2
ライオンズマンション元加治第2
12
ローズ小谷田
ローズ小谷田
13
アークイン武蔵藤沢
アークイン武蔵藤沢
14
カエサル入間
カエサル入間
15
ウインベルコーラス狭山ケ丘
ウインベルコーラス狭山ケ丘
16
ガーデンコート入間
ガーデンコート入間
17
元加治団地
元加治団地
18
ユアコート入間けやき台
ユアコート入間けやき台
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
アクエス武蔵藤沢
偏差値
59
価格
1,998万円〜2,597万円
物件名
アクエス武蔵藤沢
築年月
2007年5月
平米数
68平米〜75平米
住所
埼玉県入間市大字下藤沢409-3 アクエス武蔵藤沢
階建
10階
最寄駅
武蔵藤沢駅徒歩5分, 狭山ヶ丘駅徒歩21分, 入曽駅徒歩28分
総合
59
18 物件中
適正価格
52
18 物件中
将来性
69
18 物件中
環境
満足度
55
18 物件中
アクエス武蔵藤沢の概要
アクエス武蔵藤沢は、埼玉県入間市に位置し、快適なアクセスを誇る武蔵藤沢駅から徒歩5分の立地にある10階建てのマンションで、築年は2007年5月、総戸数32戸となっています。広さは68㎡の3LDKから75㎡の3LDKまであり、価格は1998万円から2597万円で、これらの価格帯は入間市における平均的な価格レンジです。
適正価格（売却）
アクエス武蔵藤沢の売却価格は、埼玉県入間市の他の中古マンションと比較して高騰率が低めですが、その品質と立地の良さを考慮すると、現在の売り出し平均価格は2364万円とAIによる推測適正価格2261万円をわずかに上回っており、市場価値に沿った適正な価格設定と言えます。
将来性
アクエス武蔵藤沢は、中古マンション市場において17年の築年数を持ちながら、周辺地域の同価格帯のマンションに比べて築年数が若く、駅からの距離も近いことから将来性のある物件と評価されており、AI分析による将来性偏差値は69と平均を大きく上回っています。
環境満足度
治安の良さ、必要な施設への近さ、自然災害リスクの低さを兼ね備えたアクエス武蔵藤沢周辺地域は、環境満足度が高く、特に交番の近さ、複数の医療施設や買い物施設が周囲に充実している点、入間市立藤沢東小学校や狭山ヶ丘高校付属中学校などの教育機関の近接が、子育て世代にとって魅力的な環境を提供しています。
2位
ガーデンパーク豊岡
偏差値
52
価格
1,530万円〜2,499万円
物件名
ガーデンパーク豊岡
築年月
1999年2月
平米数
74平米〜75平米
住所
埼玉県入間市豊岡1丁目4-33 ガーデンパーク豊岡
階建
8階
最寄駅
入間市駅徒歩4分, 稲荷山公園駅徒歩19分
総合
52
18 物件中
適正価格
50
18 物件中
将来性
42
18 物件中
環境
満足度
65
18 物件中
ガーデンパーク豊岡の概要
「ガーデンパーク豊岡」は、埼玉県入間市豊岡1丁目に位置し、入間市駅から徒歩わずか4分の好立地にある8階建ての中古マンションで、総戸数は22室、広さは74㎡〜75㎡のゆとりの3LDKが特徴です。1999年築でありながら、1530万円から2499万円の範囲で取引される価格帯は、同エリアの物件と比較しても競争力があり、最も需要がある価格帯は2225万円〜2380万円となっています。
適正価格（売却）
現在の市場価格を考慮すると、「ガーデンパーク豊岡」の中古マンション価格は一般的な入間市内の物件よりも適正な価格帯に位置しており、売却偏差値は50と平均を示しています。エリア内の中古マンション価格が過去5年で22%上昇している中、同マンションが11%価格が下落しているのは、購入検討者にとってチャンスであり、マンションマーケット独自AIによる推測価格2190万円に近い売り出し価格で取引が見込まれます。
将来性
「ガーデンパーク豊岡」の将来性の偏差値は42で、エリアのマンションと比較して若干低い数値を示していますが、駅近の利便性と、25年という築年数が、将来にわたっても安定した需要を見込ませる要素となっています。
環境満足度
治安と日々の生活利便性を考慮すると、「ガーデンパーク豊岡」の環境満足度は高い評価を得ており、偏差値65という数値がそれを裏付けています。146m以内に交番がある点や、47件の医療施設、4件のスーパー、7件のコンビニが周辺にあること、また地盤が安定しており洪水リスクが低いこと、さらには入間市立豊岡小学校が近くにあることなど、住む人のニーズに応える環境が整っています。
3位
アーバン入間2
偏差値
54
価格
1,278万円〜2,698万円
物件名
アーバン入間2
築年月
1998年5月
平米数
55平米〜75平米
住所
埼玉県入間市豊岡1丁目6-12 アーバン入間2
階建
8階
最寄駅
入間市駅徒歩8分, 稲荷山公園駅徒歩23分
総合
54
18 物件中
適正価格
43
18 物件中
将来性
56
18 物件中
環境
満足度
63
18 物件中
アーバン入間2の概要
アーバン入間2は、埼玉県入間市豊岡1丁目に位置し、55㎡の2LDKが1278万円から、75㎡の3LDKが最大2698万円で取引される、総戸数40の規模を誇る8階建マンションで、入間市駅から徒歩8分という立地の良さを持ちます。1998年の竣工以降、中古市場では1480万円〜1680万円の価格帯で取引されており、それぞれの居室は日当たりが考慮された構造となっています。
適正価格（売却）
アーバン入間2の価格は、地域の中古マンション市場と比較して僅かに高い水準にありますが、市場データに基づくAI分析では、現在の平均価格は1769万円で、マンションマーケットによる適正価格の推定値2143万円に比べると若干低評価とされており、売却には慎重なタイミングが求められる状況です。
将来性
築26年のアーバン入間2は、駅からの近さと埼玉県入間市の平均築年数と比較して新しい方に位置します。AIによる将来性の分析では、偏差値56を獲得しており、周辺のマンション平均よりも2ポイント高い評価を得ていることから、将来的な価値の向上が期待されるポテンシャルを秘めています。
環境満足度
アーバン入間2は生活利便性が高く、治安の良さを兼ね備えた環境で、交番が徒歩約5分の距離にあり、病院や教育施設、日常の買い物に必要なスーパーやコンビニが充実しています。入間市立豊岡小学校が近隣にあり、洪水リスクが低い地盤に位置していることから、家族にも安心なリビングエンビロメントが実現しています。
4位
ライオンズマンション入間けやき通り
偏差値
53
価格
500万円〜1,700万円
物件名
ライオンズマンション入間けやき通り
築年月
1992年11月
平米数
47平米〜98平米
住所
埼玉県入間市豊岡5丁目4-16 ライオンズマンション入間けやき通り
階建
8階
最寄駅
入間市駅徒歩15分, 稲荷山公園駅徒歩20分, 武蔵藤沢駅徒歩29分
総合
53
18 物件中
適正価格
42
18 物件中
将来性
61
18 物件中
環境
満足度
58
18 物件中
ライオンズマンション入間けやき通りの概要
ライオンズマンション入間けやき通りは、埼玉県入間市豊岡5丁目に位置し、入間市駅から徒歩15分の立地にある1992年築の8階建てマンションで、総戸数は52戸、広さは47㎡の2SDKから98㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、販売価格帯は500万円から1700万円で、エリア内での中古マンション市場と比較しても価格競争力があります。
適正価格（売却）
埼玉県入間市の不動産市場データを基にしたマンションマーケット独自AIの分析によれば、ライオンズマンション入間けやき通りの適正価格の偏差値は42と、周辺地域の平均値と比較して低めであり、過去5年の価格変動を考慮すると現在の売り出し平均価格1031万円はAI予測価格1491万円に対して買い手に有利な価格設定です。
将来性
築年数が32年というライオンズマンション入間けやき通りは、近隣エリアの平均より若干新しい部類に入り、AIが算出した将来性の偏差値61は近隣の平均を上回る数値であり、周辺の開発動向や交通アクセスの改善などが将来価値の上昇につながる可能性を示唆しています。
環境満足度
周辺施設として警察の交番が313m圏内にあり、治安の良さを物語っている他、医療機関28件、スーパー1件、コンビニ5件が生活利便性を高めています; 入間市立豊岡小学校や入間市立豊岡中学校などの教育施設の近接もファミリー層にとって魅力的であり、地盤や防災面での安全性も確保され、住環境としての満足度は高いといえるでしょう。
5位
ライオンズグローベル入間ブライトシティ
偏差値
52
価格
1,650万円〜2,580万円
物件名
ライオンズグローベル入間ブライトシティ
築年月
2005年2月
平米数
63平米〜73平米
住所
埼玉県入間市豊岡2丁目1-3 ライオンズグローベル入間ブライトシティ
階建
12階
最寄駅
入間市駅徒歩11分, 稲荷山公園駅徒歩23分
総合
52
18 物件中
適正価格
45
18 物件中
将来性
57
18 物件中
環境
満足度
56
18 物件中
ライオンズグローベル入間ブライトシティの概要
埼玉県入間市豊岡2丁目に位置する「ライオンズグローベル入間ブライトシティ」は、2005年2月竣工の12階建てで、全44室のマンションです。63㎡の2LDKが1650万円から、73㎡の3LDKが2580万円の価格帯で提供され、最も多い価格帯は1880万円〜2200万円です。入間市駅から徒歩11分というアクセスの良さと、周辺の生活環境の整備で暮らしやすい立地が魅力となっています。
適正価格（売却）
「ライオンズグローベル入間ブライトシティ」の売却価格は、埼玉県入間市の中古マンション市場の平均価格の推移を考慮しても適正価格とされる偏差値45を記録しています。マンション市場のAI分析による適正価格推測は2424万円とされており、現在の売出し平均価格2118万円と比較すると、現時点では買い手にとっての価値が高いと評価されています。
将来性
2005年築の「ライオンズグローベル入間ブライトシティ」は、入間市内同価格帯の平均築年数よりも若く、偏差値57を記録するなど将来性も高評価です。駅近で便利な立地や、市場動向を踏まえたAIによる分析結果も好評価の要因となっており、長期的な居住や投資目的にも適していると言えます。
環境満足度
このマンションの環境満足度は高く、周囲には入間市立豊岡小学校や入間市立高倉小学校をはじめとした教育施設が近接しており、交番の存在も安心感につながります。また、生活に必要な病院43件、スーパー5件、コンビニ8件があることや、ハザードマップ上でも安全な地盤で洪水リスクが低い点が評価され、偏差値56となっています。
6位
アーバン入間
偏差値
52
価格
1,030万円〜2,000万円
物件名
アーバン入間
築年月
1996年2月
平米数
55平米〜72平米
住所
埼玉県入間市豊岡1丁目7-24 アーバン入間
階建
8階
最寄駅
入間市駅徒歩5分, 稲荷山公園駅徒歩23分
総合
52
18 物件中
適正価格
45
18 物件中
将来性
48
18 物件中
環境
満足度
65
18 物件中
アーバン入間の概要
アーバン入間は埼玉県入間市豊岡1丁目に位置し、快適なアクセスを誇る入間市駅から徒歩5分の地点に立地しています。55㎡の2LDKから72㎡の4LDKまで多様な間取りが揃い、1996年2月の築でありながら良好な状態を保っており、26室を擁する8階建てのマンションです。立地と居住空間のバランスが魅力的で、価格帯は1030万円から2000万円と、中古マンション市場においてリーズナブルでありながら、生活利便性の高さを備えています。
適正価格（売却）
アーバン入間は埼玉県入間市の中古マンション市場の動向を考慮すると、平均的な価格帯である1498万円〜1780万円で取引され、近隣物件の価格上昇傾向に対してやや下落傾向にあるものの、適正価格とされる1925万円の推測価格に対し1633万円と割安感があります。埼玉県入間市の不動産市場の今後の動向を見極めつつ、タイミングを選べば賢い投資につながる可能性を秘めた物件であるといえます。
将来性
築28年のアーバン入間は、埼玉県入間市における同等の物件と比較しても駅からの近さを武器に、将来的な価値の維持が見込まれます。AI分析による将来性の偏差値は48と、地域平均から考えると若干見劣りはしますが、駅近物件としては依然として期待が持てる範囲であり、都市開発や地域の再評価の動きと合わせて注視すべきでしょう。
環境満足度
アーバン入間周辺は生活を支える施設が充実しており、交番の近さや豊富な医療施設、ショッピング施設の多さが住まいの快適性を高めています。入間市立豊岡小学校が近く教育環境も整っており、地盤がしっかりして洪水リスクが低いことも安心材料です。治安や日々の利便性を高く評価できる立地が、環境満足度として高い評価を受ける理由です。
7位
シティ武蔵藤沢
偏差値
51
価格
1,150万円〜1,798万円
物件名
シティ武蔵藤沢
築年月
1995年1月
平米数
57平米〜69平米
住所
埼玉県入間市大字下藤沢635-6 シティ武蔵藤沢
階建
6階
最寄駅
武蔵藤沢駅徒歩8分, 入曽駅徒歩25分, 狭山ヶ丘駅徒歩26分
総合
51
18 物件中
適正価格
43
18 物件中
将来性
61
18 物件中
環境
満足度
49
18 物件中
シティ武蔵藤沢の概要
埼玉県入間市に位置する「シティ武蔵藤沢」は、武蔵藤沢駅から徒歩8分の距離にあり、築年数は1995年から数えて28年である6階建てのマンションです。全53室からなるこの物件は、57㎡の2LDKが1150万円から、69㎡の3LDKが1798万円までの価格帯で提供されており、多くの居室が1390万円から1480万円の間で取引されています。
適正価格（売却）
現在の「シティ武蔵藤沢」の価格帯は、周辺の中古マンション市場の動向を鑑みると、適正価格の偏差値43に位置し、埼玉県入間市の5年間の平均価格上昇率22％に対して変動なしですが、マンションマーケットのAI推測価格では1855万円とされているため、現在の売出し平均価格1464万円は、市場価値に比べて割安であり、購入のチャンスと言えます。
将来性
「シティ武蔵藤沢」は、築年数が埼玉県入間市内の同価格帯マンション平均より2年若く、緑豊かな住宅地域に位置しており、今後の再開発計画や地域の発展を考慮すると、偏差値61の将来性を示唆しています。駅近でアクセスも良好なため、将来的な価値増加が期待できる物件です。
環境満足度
この地域は、435m以内に交番があり、病院33件、スーパー3件、コンビニ7件が環境をサポートし、治安面も含めて生活利便性の高いエリアです。ハザードマップによると地盤が固く洪水のリスクが低いこと、津波や高潮のリスクも低いことが評価されており、さらに入間市立藤沢北小学校が近隣にあるなど、ファミリー層にも安心の環境満足度を提供しています。
8位
センチュリー武蔵藤沢
偏差値
50
価格
699万円〜2,480万円
物件名
センチュリー武蔵藤沢
築年月
1993年6月
平米数
64平米〜64平米
住所
埼玉県入間市大字上藤沢367 センチュリー武蔵藤沢
階建
6階
最寄駅
武蔵藤沢駅徒歩21分, 狭山ヶ丘駅徒歩28分
総合
50
18 物件中
適正価格
43
18 物件中
将来性
58
18 物件中
環境
満足度
52
18 物件中
センチュリー武蔵藤沢の概要
センチュリー武蔵藤沢は、埼玉県入間市大字上藤沢367に位置し、武蔵藤沢駅から徒歩21分にある、1993年6月竣工の6階建てマンションで、35戸からなる住宅施設です。全室64平米の3LDKで、中古マンション市場における価格帯は699万円から2480万円で、この地域で最も取引される価格範囲は980万円から1180万円です。
適正価格（売却）
センチュリー武蔵藤沢の売出し価格は埼玉県入間市の平均価格と比較してやや高めで、過去5年間の価格上昇率は埼玉県入間市の平均22%上昇に対し、センチュリー武蔵藤沢は上昇していません。AIによる適正価格予測では1492万円とされており、現在の平均売出し価格が1091万円であるため、市場価格よりも低く評価されており、売却には適さない可能性があります。
将来性
センチュリー武蔵藤沢の築年数は31年で、近隣のマンションよりも2年若いものの、武蔵藤沢駅からの距離が徒歩21分とやや遠いことが挙げられます。しかし、将来性の偏差値は58と高く、地域内の平均よりも4ポイント優れていることが評価されています。
環境満足度
センチュリー武蔵藤沢の環境満足度は、近隣に交番がなく治安面の不安があるものの、周辺には31の医療施設、3つのスーパー、7つのコンビニが存在し、日常生活を送るには便利な場所です。さらに、国のハザードマップによれば、洪水リスクが低く、地盤が堅固で津波や高潮への耐性も高いです。教育機関として、入間市立藤沢小学校や入間市立中学校が近くにあり、子育て世代にも適しています。
9位
アーバンキャッスル入間豊岡
偏差値
50
価格
1,290万円〜2,280万円
物件名
アーバンキャッスル入間豊岡
築年月
2007年6月
平米数
56平米〜69平米
住所
埼玉県入間市豊岡5丁目3-36 アーバンキャッスル入間豊岡
階建
11階
最寄駅
入間市駅徒歩13分, 稲荷山公園駅徒歩19分
総合
50
18 物件中
適正価格
40
18 物件中
将来性
55
18 物件中
環境
満足度
57
18 物件中
アーバンキャッスル入間豊岡の概要
アーバンキャッスル入間豊岡は、埼玉県入間市豊岡5丁目に位置し、入間市駅から徒歩13分、稲荷山公園駅から徒歩19分という利便性の高い立地にある2007年6月竣工の11階建てマンションで、総戸数25戸の規模を持っております。幅広いニーズに応じる部屋の広さは56㎡から69㎡で、価格帯は1290万円から2280万円の間で、特に1800万円から1920万円の価格帯が市場で最も動きがあります。
適正価格（売却）
アーバンキャッスル入間豊岡の適正価格は、埼玉県入間市内の中古マンション市場データをもとに分析した結果、平均偏差値が50であるにもかかわらず、本物件は40と評価されており、価格推移としては過去5年間で周辺物件が平均22％上昇する中、2％の価格下落を示しています。このため、マンションマーケットによる適正価格推定額2,432万円と比べて、流通市場の平均売出価格1,872万円が低い状況から、現時点での売却はおすすめできません。
将来性
アーバンキャッスル入間豊岡は、築年数17年を経ており、埼玉県入間市における同様の物件と比較して築年数が平均よりも若く、建物の保守状態も良好であることから、将来性は比較的に期待できるとされ、その偏差値は55と平均よりわずかに高い数値です。
環境満足度
アーバンキャッスル入間豊岡の環境満足度は、治安の良さを示す交番までの距離が337mと近く、病院47件、スーパー3件、コンビニ8件という充実した周辺施設、さらに地盤が安定しており洪水リスクが低い地域に位置していることから高い評価を受けています。また、入間市立豊岡小学校や入間市立豊岡中学校など教育施設も近くにあり、ファミリー層にも人気のある環境です。
10位
キャッスルマンション入間高倉
偏差値
50
価格
850万円〜1,599万円
物件名
キャッスルマンション入間高倉
築年月
1989年7月
平米数
50平米〜74平米
住所
埼玉県入間市高倉4丁目2-14 キャッスルマンション入間高倉
階建
5階
最寄駅
入間市駅徒歩13分, 稲荷山公園駅徒歩28分
総合
50
18 物件中
適正価格
44
18 物件中
将来性
57
18 物件中
環境
満足度
48
18 物件中
キャッスルマンション入間高倉の概要
キャッスルマンション入間高倉は、1989年築の埼玉県入間市高倉4丁目に立地し、入間市駅から徒歩13分の距離にある、5階建ての中古マンションで広さは50㎡から74㎡という様々なライフスタイルに適応できる間取りが特長です。価格帯は850万円から1599万円で、地域のマンション市場と比較しても、リーズナブルな範疇にあり、特に980万円から1130万円の間が市場における主流の価格帯となっています。
適正価格（売却）
キャッスルマンション入間高倉の売却偏差値は44で、平均的な市場価格と比較しても1ポイント高い評価を受けていますが、近年の埼玉県入間市における中古マンション市場の価格上昇率22％とは対照的に13％の価格下落を経験しており、マンションマーケットによるAI適正価格推測1354万円と現在の平均売り出し価格1047万円との差が売り時でないことを示しています。
将来性
築35年のキャッスルマンション入間高倉は、将来性に関してマンションマーケットのAI分析による偏差値が57と、平均より高い評価を受けています。駅近であるこの立地は、周辺の発展や利便性の向上が見込まれ、中長期的に価値が維持される可能性が高いと予想されます。
環境満足度
キャッスルマンション入間高倉周辺の治安の良さは、近隣に交番があることで保証され、さらに医療施設や商業施設が豊富に点在する生活至便なエリアであるほか、国のハザードマップに基づけば地盤は強固であり、防災面でも安心して生活できる環境が整っていると言えます。教育環境も整っており、特に入間市立高倉小学校が近くにあることは子育て世代にとっても魅力的なポイントです。
11位
ライオンズマンション元加治第2
偏差値
49
価格
418万円〜1,290万円
物件名
ライオンズマンション元加治第2
築年月
1988年5月
平米数
56平米〜66平米
住所
埼玉県入間市大字野田460-1 ライオンズマンション元加治第2
階建
6階
最寄駅
元加治駅徒歩9分, 仏子駅徒歩13分
総合
49
18 物件中
適正価格
39
18 物件中
将来性
52
18 物件中
環境
満足度
56
18 物件中
ライオンズマンション元加治第2の概要
ライオンズマンション元加治第2は、埼玉県入間市大字野田に位置し、元加治駅まで徒歩9分というアクセス便利な立地に所在する1988年5月竣工の6階建てのマンションです。総戸数は52戸で、提供する住空間は3LDKを中心に56㎡から66㎡までの広さがあります。このエリアの中古マンション市場を見ると、418万円から1290万円の販売価格帯で取引されていることが特徴で、市場における多くの取引価格は540万円から650万円の範囲に集中しています。
適正価格（売却）
適正価格に関して、ライオンズマンション元加治第2は埼玉県入間市の中古マンション市場において、平均的な偏差値42に比べて3ポイント低い39を記録しています。近年の市場動向を踏まえ、当該物件は過去5年間で5％の価格下落を見せており、エリア全体の22％の価格上昇とは対照的な結果となっています。マンションマーケットがAIによって推定した適正価格は1290万円であり、現在の平均売出し価格が696万円であることから、今が売却のベストタイミングとは言えない状況が推察されます。
将来性
築36年を迎えるライオンズマンション元加治第2ですが、将来性の偏差値は52と、埼玉県入間市内の同価格帯のマンション平均とほぼ同等です。駅からの距離が徒歩9分と駅チカであることは大きな利点であり、今後の再開発や交通ネットワークの改善によって、将来的な価値向上の可能性を秘めています。
環境満足度
このマンションは交番が419m以内にあり、安全度が高く治安の良さが際立っています。生活環境も良好で、病院や医療施設が20件、スーパー2件、コンビニ3件が周辺に点在し、日々の生活に必要な施設が手の届く範囲に揃っています。地盤が安定しており洪水リスクが低い上、津波や高潮の影響を受けにくい地理的特性を有しており、教育施設としては入間市立仏子小学校や入間市立西武小学校が近隣にあります。
12位
ローズ小谷田
偏差値
48
価格
500万円〜680万円
物件名
ローズ小谷田
築年月
1989年3月
平米数
65平米〜69平米
住所
埼玉県入間市小谷田1丁目7-8 ローズ小谷田
階建
4階
最寄駅
入間市駅徒歩31分
総合
48
18 物件中
適正価格
41
18 物件中
将来性
52
18 物件中
環境
満足度
53
18 物件中
ローズ小谷田の概要
埼玉県入間市小谷田1丁目に位置する「ローズ小谷田」は、総戸数16戸の規模を持つ4階建てマンションで、1989年3月の竣工以来、住まう人々に快適な住環境を提供してきました;広さは65㎡から69㎡の間で、3LDKの間取りが中心です;最寄りの入間市駅からは徒歩31分とやや距離がありますが、価格帯は500万円から680万円と周辺地域と比較して手が届きやすい水準に抑えられており、特に680万円の価格帯に注目が集まっています。
適正価格（売却）
「ローズ小谷田」の適正価格は売却偏差値41を記録し、埼玉県入間市の同等物件の平均となる売却偏差値42と比較してやや劣る結果が出ています;過去5年間で周辺地域の中古マンション価格が22％上昇する一方で、本物件は4％の価格下落を見せており、これは将来性を見越した投資としては時期尚早との判断が下されています;売却の適切なタイミングを見極めることが重要とされています。
将来性
築35年を迎える「ローズ小谷田」は、将来性の偏差値52を得ており、埼玉県入間市の平均築年数と比較して比較的新しい部類に入りますが、駅からの距離が31分という点は、将来性の観点から改善の余地があるとされています;交通利便性や周辺開発の動向によっては、将来的な価値向上が見込まれる可能性がありますが、現段階での明確な価値上昇の兆しは見られません。
環境満足度
「ローズ小谷田」の環境満足度は偏差値53となっており、周辺には治安面で安心できる交番があり、772ｍ以内のアクセスが可能です;また、地元の入間市立扇小学校をはじめ、病院やスーパー、コンビニなどが充実しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です;国のハザードマップによると、地盤も安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いという点も、住環境の満足度を高める要素となっています。
13位
アークイン武蔵藤沢
偏差値
48
価格
890万円〜990万円
物件名
アークイン武蔵藤沢
築年月
1995年2月
平米数
56平米〜66平米
住所
埼玉県入間市大字下藤沢1269-1 アークイン武蔵藤沢
階建
4階
最寄駅
武蔵藤沢駅徒歩18分, 狭山ヶ丘駅徒歩30分
総合
48
18 物件中
適正価格
40
18 物件中
将来性
51
18 物件中
環境
満足度
55
18 物件中
アークイン武蔵藤沢の概要
アークイン武蔵藤沢は、埼玉県入間市大字下藤沢に位置し、1995年築の4階建てマンションで、全22戸から成り立っています。販売中の各戸は56㎡の2LDKで890万円から、66㎡の3LDKで990万円と、近隣の物件と比較しても手頃な価格設定になっており、最寄りの武蔵藤沢駅からは徒歩18分という距離にあり、近くに複数のバス停もあり交通アクセスは便利です。
適正価格（売却）
アークイン武蔵藤沢の販売価格は、同エリアの中古マンション市場と比較して適正であり、価格帯は890万円〜990万円となっていますが、これは入間市内での過去5年間の価格上昇率22％に対して、本物件は若干価格が下落していることを考慮すると、将来価格上昇のポテンシャルを秘めている可能性があります。
将来性
築28年を経たアークイン武蔵藤沢は、将来性の偏差値51という評価で、エリア内の他の物件に比べてそれほど築年数は古くなく、今後のリノベーションや地域開発の可能性を秘めていることから、中長期の投資として検討する価値があります。
環境満足度
アークイン武蔵藤沢は、生活利便施設として入間市立藤沢小学校や入間市立藤沢中学校が徒歩圏内にあり、さらに病院やスーパー、コンビニなどが周辺に充実しているため、日常生活には非常に便利な立地です。ハザードマップによれば、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクも低く、安心して生活を送ることができる環境です。
14位
カエサル入間
偏差値
48
価格
490万円〜1,280万円
物件名
カエサル入間
築年月
1984年3月
平米数
46平米〜58平米
住所
埼玉県入間市扇町屋2丁目3-21 カエサル入間
階建
8階
最寄駅
入間市駅徒歩16分, 稲荷山公園駅徒歩29分
総合
48
18 物件中
適正価格
36
18 物件中
将来性
57
18 物件中
環境
満足度
52
18 物件中
カエサル入間の概要
「カエサル入間」は、埼玉県入間市扇町屋2丁目に位置し、築年月1984年3月の8階建てマンションであり、総戸数は36戸です。各住戸の広さは46㎡から58㎡の範囲で、3DKのレイアウトが一般的で、現在市場に出回っている中古価格は490万円から1280万円です。最寄りの入間市駅まで徒歩16分、稲荷山公園駅までは徒歩29分と、公共交通機関へのアクセスもそれなりに便利です。
適正価格（売却）
「カエサル入間」の中古市場価格は平均674万円と、近隣エリアの同条件物件の推移から見て適正範囲内に収まっています。ただし、埼玉県入間市の中古マンション市場の過去5年間での価格上昇率が平均22％であるのに対して、この物件は1％の上昇に留まっており、これをもとにした機械学習による推定適正価格が1431万円であるため、現段階では買い手にとっては魅力的な価格設定となっております。
将来性
築年数が約40年となり少し古めの部類に入る「カエサル入間」ですが、近隣の同等物件と比較してもその将来性の偏差値は57と高く、今後の再開発や地域の発展が見込まれるエリアに位置していることから、長期的な投資価値に注目が集まっています。
環境満足度
マンションの立地する埼玉県入間市は、生活便利施設が豊富で、治安も良好です。最寄りに交番があり、病院やスーパー、コンビニなどが周辺に充実しており、地盤も安定しているため、災害リスクが低く 安心して日常生活を送れる点が評価されています。さらに入間市立高倉小学校が近くにあるため、子育て世帯にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。
15位
ウインベルコーラス狭山ケ丘
偏差値
47
価格
1,180万円〜2,598万円
物件名
ウインベルコーラス狭山ケ丘
築年月
1996年3月
平米数
60平米〜77平米
住所
埼玉県入間市東藤沢7丁目33-11 ウインベルコーラス狭山ケ丘
階建
8階
最寄駅
狭山ヶ丘駅徒歩11分, 武蔵藤沢駅徒歩13分
総合
47
18 物件中
適正価格
45
18 物件中
将来性
47
18 物件中
環境
満足度
51
18 物件中
ウインベルコーラス狭山ケ丘の概要
ウインベルコーラス狭山ケ丘は、埼玉県入間市東藤沢7丁目に位置し、狭山ヶ丘駅から徒歩11分という利便性高い立地にあります。築1996年のこのマンションは、8階建ての中で広さは60㎡から77㎡までの多様な間取りが提供され、価格帯は1,180万円から2,598万円と幅広い家計に対応します。さらに、教育環境も考慮され、入間市立藤沢東小学校が近く、子育て世帯には特に魅力的な選択肢となっています。
適正価格（売却）
98戸から成るウインベルコーラス狭山ケ丘は、中古マンション市場において、適正価格の偏差値45を記録しており、埼玉県入間市の中古マンション市場での平均的な価格水準を示しています。2LDKの60㎡タイプは1180万円から、3SLDKの77㎡タイプは2598万円の価格帯で、この地域の不動産価格の22％の高騰に対して18％の価値下落を経験していることから、現時点での購入は価値の観点から適切と言えるでしょう。
将来性
ウインベルコーラス狭山ケ丘は28年の歴史を有する物件ながら、周辺開発やアクセスの良さから将来性についてAI分析による偏差値は47を示しています。駅近という地の利を活かし、今後も需要が見込まれる埼玉県入間市内では、築年数が同等の他物件と比較しても、この物件の潜在価値は継続的な投資対象として評価されています。
環境満足度
環境面での満足度は非常に高く、ウインベルコーラス狭山ケ丘は生活利便施設が豊富に揃っており、治安も良好です。交番が徒歩圏内にあり、病院58件、スーパー6件、コンビニ9件が周辺に点在し、日々の生活に不自由はありません。また、自然災害にも強く、ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水リスクの低さもこのマンションの魅力を高めています。
16位
ガーデンコート入間
偏差値
47
価格
450万円〜880万円
物件名
ガーデンコート入間
築年月
1995年5月
平米数
54平米〜61平米
住所
埼玉県入間市大字野田1484-1 ガーデンコート入間
階建
6階
最寄駅
元加治駅徒歩12分, 仏子駅徒歩20分
総合
47
18 物件中
適正価格
33
18 物件中
将来性
61
18 物件中
環境
満足度
48
18 物件中
ガーデンコート入間の概要
ガーデンコート入間は、埼玉県入間市大字野田1484-1に位置し、1995年5月に建てられた6階建てのマンションで、総戸数37戸からなります。元加治駅から徒歩12分という利便性の高い立地にありながら、54㎡の3LDKが450万円、61㎡の3LDKで880万円という手の届きやすい価格設定が特徴で、特に680万円から770万円の価格帯が市場での主流となっています。
適正価格（売却）
ガーデンコート入間の売り出し平均価格は671万円で、入間市内の中古マンション市場と比較して適正価格偏差値33と見なされることから、現在は買い手に有利な価格設定となっています。近年の地域内の中古マンション価格が約22％上昇している点を考慮すると、同マンションは価格上昇率がやや低めですが、今後の市場動向によっては価値が再評価される余地を持っています。
将来性
築29年のガーデンコート入間は、同エリア内の同価格帯マンションと比べ7年ほど若く、将来性の偏差値は61と算出されており、エリア内平均を8ポイント上回っています。これは立地の良さや恵まれた施設環境、市場データに基づくAI予測などによるもので、長期的な投資としての価値を見出すことができるでしょう。
環境満足度
周辺環境として、ガーデンコート入間は治安面で少々不安が残るものの、医療施設が12件、スーパーが0件、コンビニが2件と日常生活に必要な施設が一定数揃っています。また、入間市立西武小学校や入間市立野田中学校が近隣にあるため、家族向けの居住環境としての評価も高く、自然災害リスクが低い地域性も付加価値となります。
17位
元加治団地
偏差値
45
価格
299万円〜690万円
物件名
元加治団地
築年月
1978年3月
平米数
54平米〜56平米
住所
埼玉県入間市大字野田359 元加治団地
階建
5階
最寄駅
元加治駅徒歩7分, 仏子駅徒歩17分
総合
45
18 物件中
適正価格
40
18 物件中
将来性
45
18 物件中
環境
満足度
49
18 物件中
元加治団地の概要
埼玉県入間市大字野田に所在し、元加治駅から徒歩7分の利便性を備えた「元加治団地」は、1978年3月築の5階建てマンションで、全30室から構成され、54㎡の3DKから56㎡の2LDKまでの住戸を有しており、販売価格は299万円から690万円の範囲であり、市場では450万円から490万円の価格帯が最も多く取引されています。
適正価格（売却）
元加治団地の売却価格は埼玉県入間市内の中古マンション市場データに基づき、エリア平均の平均偏差値42に対して40と若干低い評価を受けており、過去5年間で同条件の物件が22%上昇する一方で、元加治団地は9%の価格下落を見せており、AIが算出した適正価格約1014万円に対し売出し価格が平均499万円となっているため、市場環境を見極めつつの売却が望ましいと言えます。
将来性
築年数46年の元加治団地は、埼玉県入間市で同価格帯のマンション平均築年数よりもやや古く、AIによる将来性評価は平均偏差値より8ポイント低い45を記録していますが、その一方で駅近の地の利を持つことが、将来的な価値向上の潜在力として期待される要素です。
環境満足度
元加治団地は生活便利な立地にあり、治安を考慮した場合669m圏内に交番が存在し、病院13件、スーパー1件、コンビニ2件が周辺に点在するほか、地盤が安定しており、洪水リスクも低い地域に位置しています。教育施設として入間市立仏子小学校および入間市立西武小学校が近隣にあり、ファミリー層にも適した環境と言えるでしょう。
18位
ユアコート入間けやき台
偏差値
45
価格
1,340万円〜2,480万円
物件名
ユアコート入間けやき台
築年月
1996年1月
平米数
69平米〜76平米
住所
埼玉県入間市豊岡5丁目3-35 ユアコート入間けやき台
階建
8階
最寄駅
入間市駅徒歩14分, 稲荷山公園駅徒歩19分, 武蔵藤沢駅徒歩30分
総合
45
18 物件中
適正価格
42
18 物件中
将来性
35
18 物件中
環境
満足度
57
18 物件中
ユアコート入間けやき台の概要
ユアコート入間けやき台は、1996年築の8階建てで、全32戸からなる埼玉県入間市豊岡5丁目3-35に位置するマンションで、入間市駅から徒歩14分の距離にあります。広さは69㎡から76㎡の3LDKが主で、価格帯は1340万円から2480万円となっており、埼玉県内の同条件物件と比較しても魅力的な範囲です。
適正価格（売却）
ユアコート入間けやき台の価格は、埼玉県入間市における中古マンション市場の動向を考慮した場合、売却偏差値42を記録し、過去5年間で22%の価格上昇を見せる地域の平均に対して、マンションの価格は27%下落しています。マンションマーケットが開発したAI分析によれば、適正推測価格は2290万円で、現在の市場価格1871万円はやや低めであるため、投資家や買いたいと考えている人にとって、購入の際は割安感があります。
将来性
この物件の将来性評価は偏差値35で計算され、埼玉県入間市の同等物件の平均に比べて18ポイント低い数値です。築28年が経過しており、建物の老朽化が見込まれるため、長期的な投資リターンを期待するには、建物の維持管理やリノベーションが必要となるでしょう。
環境満足度
ユアコート入間けやき台の周辺環境は総じて良好で、最寄りの交番まで334mと近く、病院や医療施設が45件、日常生活に必要なスーパーやコンビニなども十分な数が点在しています。地盤が安定しており、災害リスクも比較的低いことから、安心して生活できる住環境が整っています。教育施設としても入間市立豊岡小学校や入間市立豊岡中学校などが周辺に存在し、子育て世代にとっても魅力的な立地条件を備えています。
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