埼玉県鴻巣市 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

埼玉県鴻巣市において、「巡回管理」される中古マンション市場は、昨年度における売り出し物件数が66件に達し、その中から成約に至った物件数は11件でした。この数字は、地域の不動産市場の動向を把握する上で重要な指標となります。現在、鴻巣市の市場で売りに出されている中古マンションは4件ありますが、これらの平均価格は1614万円となっており、特に1380万円から1680万円の価格帯に集中していることがわかります。鴻巣市の中古マンション市場において、最高価格を記録したのはラクセシア鴻巣駅前の中古マンションで、価格は3540万円（広さ62.10平米）でした。一方、市場で最も手頃な価格で取引されたのは、吹上サンハイツで、価格は390万円（広さ85.95平米）となります。これらの情報から、鴻巣市内での価格帯の幅や物件による価格のばらつきを理解することが可能です。さらに過去10年間（2014年〜2024年）で見ると、中古マンションの価格は約64%の上昇（坪単価平均は48万円から79万円に）を見せています。ただし、最近の5年間（2019年〜2024年）では価格が10%ほど下落（坪単価平均は87万円から79万円へ）し、こうした市場の変動が売却時の戦略を考えるうえで重要な要因となっています。マンションマーケットが開発した機械学習データ分析によれば、「埼玉県鴻巣市 巡回管理」エリアの中古マンションの将来性は偏差値52と評価されており、地方自治体のランキングでは7位に位置づけられています。このデータに基づくと、現在鴻巣市において買い時と判断される物件は1件、売り時と評価される物件は6件が存在しており、特にラクセシア鴻巣駅前のような物件は売り時とされています。当記事の目的は、マンションマーケットの独自調査に基づくデータを用いて、鴻巣市の中古マンション売却において最適なタイミングやおすすめのマンションをお伝えすることです。埼玉県鴻巣市の不動産を所有し、売却をご検討中の皆様にとって、有益な情報源となるよう努めてまいります。