埼玉県深谷市 巡回管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

埼玉県深谷市は、緑豊かで落ち着いた住環境を求める方々から注目されているエリアです。特に「巡回管理」が行われている中古マンション市場は、安心して住むことができるだけでなく、投資対象としても関心が寄せられています。今回は、この埼玉県深谷市で見つけた売却に適した中古マンションの動向について詳しく見ていきましょう。昨年1年間で、深谷市の巡回管理物件は22件の売り出しがあり、そのうち成約に至ったのは3件でした。直近1か月には新たに3件が市場に出され、購入を検討する方々に新たな選択肢を提供しています。中古マンションの平均価格は1141万円であり、最も多くの物件が見られる価格帯は580万円から1590万円となっています。なかでも、市場価値が最も高かった物件は、「ポレスター深谷2番館」で、価格は2200万円（96.39平米）となっています。一方で最も手頃な価格で提供されているのは、「トレビアン深谷」で、価格は418万円（59.62平米）となっており、バリューを求める購入者にとっても魅力的な選択肢です。中古マンション市場を10年間で見ると、深谷市の坪単価は約150%の高騰を遂げました。これは2014年から2024年の間に28万円から70万円へと増加していることを意味します。さらに2019年からの5年間では、坪単価が191%となり、24万円から70万円へと大幅に上昇しています。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、深谷市での中古マンションの将来性は偏差値51を記録しており、市区町村別ランキングで13位に位置しています。このデータを基に、現在のマーケットで買い時とされる物件は見当たりませんが、売り時とみなされる物件が3件存在していることが示されています。以上のデータ分析を踏まえ、埼玉県深谷市における中古マンション売却のチャンスは現在も存在しています。特に「巡回管理」が行われている物件は、安全性が保たれているため、居住用はもちろんのこと、投資用としても長期的な価値が期待されます。市場が示す売却のタイミングを見極め、深谷市の中古マンション市場での適切な売却戦略を立てることが、賢い資産運用への第一歩になるでしょう。