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埼玉県深谷市 バイク置き場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

ランキング

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ダイアパレス深谷

埼玉県/深谷市

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日神パレステージ深谷

埼玉県/深谷市

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ポレスター深谷2番館

埼玉県/深谷市

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サンデュエル深谷プライムスクウェア

埼玉県/深谷市

埼玉県深谷市というと、緑豊かな自然に恵まれた住環境が魅力の一つですが、不動産市場においてもその動きは注目されています。特に深谷市の「バイク置き場」を備えた中古マンション市場には、特色があります。昨年1年間に売り出された件数は全16件で、その中で実際に売買が成約に至ったのは2件です。では、現在どのような状況なのでしょうか。直近1か月を見ると、売り出し中の物件は5件あることがわかります。これらの物件の平均価格は、約1042万円となっており、最も多く見られる価格帯は698万円から1190万円です。中でも、埼玉県深谷市原郷2116-4に位置する「ポレスター深谷2番館」は、最も高額な2200万円(96.39平米)と最も低価格な1530万円(80.20平米)の物件があり、バランスの取れた価格設定がされています。価格変動のトレンドに目を向けてみると、2014年から2024年までの10年間で、中古マンション価格は約79%の値上がりを見せ、坪単価では平均39万円から70万円へと高騰しています。さらには、2019年から2024年の5年間では、顕著な218%の高騰率を記録し、坪単価は平均22万円から70万円に上昇していることが確認できます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基に「埼玉県深谷市 バイク置き場」の中古マンションの将来性を検証すると、偏差値56という結果になっており、これは市区町村別ランキングで2位に相当します。さらに分析からは、買い時とされる物件は0件、売り時とされる物件は4件という売買のシグナルが出ています。以上のデータを踏まえ、不動産をお持ちの皆様にとって、今が売却の絶好のチャンスであることが伺えます。本記事では、これから売却を検討されている方々に向けて、深谷市の「バイク置き場」付き中古マンションの魅力と、なぜ今売り時なのかについて、マンションマーケット独自の調査データをもとに分析したおすすめ情報をお届けしていきます。

埼玉県深谷市というと、緑豊かな自然に恵まれた住環境が魅力の一つですが、不動産市場においてもその動きは注目されています。特に深谷市の「バイク置き場」を備えた中古マンション市場には、特色があります。昨年1年間に売り出された件数は全16件で、その中で実際に売買が成約に至ったのは2件です。では、現在どのような状況なのでしょうか。直近1か月を見ると、売り出し中の物件は5件あることがわかります。これらの物件の平均価格は、約1042万円となっており、最も多く見られる価格帯は698万円から1190万円です。中でも、埼玉県深谷市原郷2116-4に位置する「ポレスター深谷2番館」は、最も高額な2200万円(96.39平米)と最も低価格な1530万円(80.20平米)の物件があり、バランスの取れた価格設定がされています。価格変動のトレンドに目を向けてみると、2014年から2024年までの10年間で、中古マンション価格は約79%の値上がりを見せ、坪単価では平均39万円から70万円へと高騰しています。さらには、2019年から2024年の5年間では、顕著な218%の高騰率を記録し、坪単価は平均22万円から70万円に上昇していることが確認できます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データを基に「埼玉県深谷市 バイク置き場」の中古マンションの将来性を検証すると、偏差値56という結果になっており、これは市区町村別ランキングで2位に相当します。さらに分析からは、買い時とされる物件は0件、売り時とされる物件は4件という売買のシグナルが出ています。以上のデータを踏まえ、不動産をお持ちの皆様にとって、今が売却の絶好のチャンスであることが伺えます。本記事では、これから売却を検討されている方々に向けて、深谷市の「バイク置き場」付き中古マンションの魅力と、なぜ今売り時なのかについて、マンションマーケット独自の調査データをもとに分析したおすすめ情報をお届けしていきます。

おすすめの埼玉県深谷市 バイク置き場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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偏差値ランキングTOP

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※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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ダイアパレス深谷

偏差値

49

価格

550万円1,690万円

物件名

ダイアパレス深谷

築年月

1988年12月

平米数

70平米〜96平米

住所

埼玉県深谷市稲荷町1丁目7-5 ダイアパレス深谷

階建

5

最寄駅

深谷駅徒歩9分

総合

49

4

5 物件中

適正価格

41

4

5 物件中

将来性

57

6

5 物件中

環境
満足度

49

9

5 物件中

ダイアパレス深谷の概要

ダイアパレス深谷は、埼玉県深谷市稲荷町に所在し、JR高崎線「深谷駅」から徒歩9分の利便性を誇る1988年築の5階建てマンションで、70㎡の3LDKから96㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、550万円から1690万円の価格帯で市場に出ていますが、その価格帯は地域の平均水準と比較し適正と考えられています。

適正価格(売却)

ダイアパレス深谷は、同市域の中古マンション市場と比較して平均的な偏差値よりもやや高い評価を受けており、AIによる価格評価システムが示す1303万円の適正価格推定に対して、現在の市場価格は784万円に設定されており、物件の価値が今後回復することを期待して保有するか、特定の買い手に対し魅力的な投資機会となる可能性を持っています。

将来性

ダイアパレス深谷の築年数は35年を超えているものの、交通利便性の高さやエリア内における位置づけを鑑みると、将来的な価値上昇の潜在性を秘めており、AIが評価する将来性の偏差値は57と、地域の平均を上回る数値を示しています。

環境満足度

このマンションの所在する埼玉県深谷市は、治安が良好であり交番も徒歩圏内に位置しており、周辺には35軒もの医療施設があり、生活利便施設が整っていることから、環境満足度は高く、洪水リスクやその他の自然災害発生時の安全性においても安心できる地域と言えるでしょう。

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2

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日神パレステージ深谷

偏差値

48

価格

350万円1,390万円

物件名

日神パレステージ深谷

築年月

1990年9月

平米数

61平米〜70平米

住所

埼玉県深谷市田所町21-12 日神パレステージ深谷

階建

5

最寄駅

深谷駅徒歩7分

総合

48

5

5 物件中

適正価格

38

8

5 物件中

将来性

54

8

5 物件中

環境
満足度

52

6

5 物件中

日神パレステージ深谷の概要

埼玉県深谷市田所町にある「日神パレステージ深谷」は、深谷駅から徒歩7分という利便性の高さを誇る1990年築の5階建マンションで、各住戸は61㎡から70㎡の3LDKとなっており、市場価格は350万円から1390万円の範囲で推移していますが、中心価格帯は550万円前後で安定しています。

適正価格(売却)

「日神パレステージ深谷」の適正価格について、埼玉県内の同規模の中古マンション価格の5年間の推移データを基にアナライズした結果、平均偏差値38に対して、本物件は若干上昇してはいるものの、市場の潮流には少し遅れをとる形であり、適正とされる価格範囲には収まっているものの、目立った価格上昇は見られません。

将来性

築年数が34年を数える「日神パレステージ深谷」は、将来性の観点から見ると、周辺エリアと比較しても偏差値54と平均を上回り、駅近という立地が評価されていることなどから、適度なリノベーション投資によって価値向上の可能性を秘めていると考えられます。

環境満足度

このマンションの環境満足度は偏差値52とやや高く、治安の良いエリアに位置する交番から554mの距離に加え、充実した周辺施設が生活の利便性を向上させています。さらに深谷市立深谷西小学校や深谷市立桜ケ丘小学校が近隣にあり、ファミリー層には特に魅力的な立地条件を提供しています。

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3

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ポレスター深谷2番館

偏差値

47

価格

1,490万円2,200万円

物件名

ポレスター深谷2番館

築年月

2009年7月

平米数

75平米〜96平米

住所

埼玉県深谷市原郷2116-4 ポレスター深谷2番館

階建

11

最寄駅

深谷駅徒歩18分

総合

47

6

5 物件中

適正価格

30

12

5 物件中

将来性

57

4

5 物件中

環境
満足度

53

5

5 物件中

ポレスター深谷2番館の概要

「ポレスター深谷2番館」は、埼玉県深谷市原郷に位置し、全43戸からなる11階建てのマンションで、築年月は2009年7月となっています。住戸の広さは75㎡の2SLDKから96㎡の3LDKまでと多様で、最寄りの深谷駅からは徒歩18分という距離にあります。市場価格は1490万円から2200万円の範囲にあり、大きめの居住空間を求める方には魅力的な選択肢と言えるでしょう。

適正価格(売却)

ポレスター深谷2番館の売り出し価格は、埼玉県深谷市のマンション市場の動向を踏まえると、平均価格から見るとやや低めに設定されています。市場データに基づくAI推定の適正価格が3249万円であるのに対し、実際の売り出し平均価格が1802万円であることから、購入者にとってはお買い得な物件であると言えますが、売主側からすると価格上昇を期待しての保有が望ましいと考えられます。

将来性

築15年を迎える「ポレスター深谷2番館」は、埼玉県内で同じ価格帯のマンションと比較しても新しい部類に入ります。AIによる将来性の評価では、地域平均の偏差値よりもわずかに高い57ポイントをマークしており、深谷エリアの成長と共に価値が上がる可能性が考えられます。交通の便が今後改善されれば、魅力は更に高まることでしょう。

環境満足度

「ポレスター深谷2番館」周辺は、生活の利便性を高める病院や商業施設が充実しており、また、国のハザードマップに基づくと洪水リスクが低い地域に位置しています。治安面では最寄りの交番がやや遠く、注意が必要ですが、教育施設が周辺に揃っており、特に深谷市立常盤小学校や深谷市立幡羅中学校へのアクセスは良好で、ファミリー層にとっては魅力的な住環境と言えるでしょう。

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4

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サンデュエル深谷プライムスクウェア

偏差値

46

価格

1,400万円1,600万円

物件名

サンデュエル深谷プライムスクウェア

築年月

2006年5月

平米数

58平米〜66平米

住所

埼玉県深谷市西島4丁目2-28 サンデュエル深谷プライムスクウェア

階建

6

最寄駅

深谷駅徒歩6分

総合

46

7

5 物件中

適正価格

37

9

5 物件中

将来性

49

10

5 物件中

環境
満足度

54

3

5 物件中

サンデュエル深谷プライムスクウェアの概要

「サンデュエル深谷プライムスクウェア」は、埼玉県深谷市西島4丁目2-28に位置し、深谷駅から徒歩6分という利便性の高い立地にある2006年5月竣工の6階建てマンションで、52室が設けられています。広さは58㎡の2LDKから66㎡の3LDKまでと幅広く、価格は1400万円から1600万円の範囲で推移しており、このエリアでは競争力のある価格設定となっています。

適正価格(売却)

「サンデュエル深谷プライムスクウェア」の中古マンション価格は、埼玉県深谷市内の市場データを分析した結果、適正価格の偏差値は37と評価されており、近隣物件と比較しても合理的です。過去5年間の市場動向によると、同じ条件の物件価格が平均で68%上昇する中、当該物件は6%価格が下落しているため、現状では売り急ぐよりも価値の再評価を待つ方が賢明と言えるでしょう。

将来性

築18年を迎える「サンデュエル深谷プライムスクウェア」は、同エリアのマンションと比較して新しく、将来性の偏差値は49と評価されています。総合的な将来性を考慮した上で、駅からの距離や物件の状態を見ると、投資としてのポテンシャルは依然として保持していると考えられます。

環境満足度

立地の良さだけでなく、「サンデュエル深谷プライムスクウェア」周辺の治安や生活利便性も高く評価されており、環境満足度の偏差値は54となっています。交番が456m以内にあり、医療施設、スーパー、コンビニなどの生活必需施設が充実している上、天災リスクも低いため、安心して居住することが可能です。また、深谷市立深谷西小学校が近隣にあるため、子育て世帯にも適した環境と言えます。

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