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埼玉県本庄市 バイク置き場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析

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ラディアス本庄ビューテラス

埼玉県/本庄市

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ライオンズマンション本庄

埼玉県/本庄市

埼玉県本庄市にお住まいの皆様、ご自宅の不動産の売却をお考えではありませんか。特に「バイク置き場」を備えた中古マンションにお住まいの方にとって、市場動向を知ることは重要です。現時点で本庄市には5棟の「バイク置き場」を有する中古マンションが存在し、昨年1年間には43件の物件が売り出されました。これらのうち7件が新たなオーナーの手に渡ったことが確認されています。なお、直近1か月で販売が行われた物件は1件となっております。それらの中古マンションの平均価格は936万円で、最も多くの売り出しを占めた価格帯は680万円から800万円となっております。販売価格の頂点に立つのは、「ラディアス本庄ビューテラス」(所在地:埼玉県本庄市駅南1丁目1-18)で、その価格は2580万円(75.21平米)となります。対照的に、最も低価格での売り出しは「本庄ハイム」(所在地:埼玉県本庄市本庄3丁目1-5)で、こちらの価格は450万円(59.40平米数)です。過去のデータを見ると、2014年から2024年の10年間で約125%の価格上昇が見られ、坪単価も27万円から61万円へと高騰しています。また、2019年からの5年間では、坪単価が39万円から61万円へと56%の価格高騰を記録しております。このような市場動向は、今後の売却活動において参考になるでしょう。マンションマーケットによる独自の機械学習データによれば、この地域の中古マンションの将来性の偏差値は49と算出されており、全市区町村別ランキングでは33位となっています。現在の市場状況を見ると、買い時とされる物件は0件、売り時とされるシグナルが出ている物件は2件ありますので、売却を検討されている方は、今がチャンスかもしれません。本記事では、マンションマーケットの詳細な調査から導き出されたデータをもとに、「埼玉県本庄市 バイク置き場」を有する中古マンションの市場動向を解説し、売却を検討されているお住まいのマンションがいかにお得に市場へと出せるかをご紹介しています。売却をご検討の際は、ぜひこちらの情報を参考にされてみてください。

埼玉県本庄市にお住まいの皆様、ご自宅の不動産の売却をお考えではありませんか。特に「バイク置き場」を備えた中古マンションにお住まいの方にとって、市場動向を知ることは重要です。現時点で本庄市には5棟の「バイク置き場」を有する中古マンションが存在し、昨年1年間には43件の物件が売り出されました。これらのうち7件が新たなオーナーの手に渡ったことが確認されています。なお、直近1か月で販売が行われた物件は1件となっております。それらの中古マンションの平均価格は936万円で、最も多くの売り出しを占めた価格帯は680万円から800万円となっております。販売価格の頂点に立つのは、「ラディアス本庄ビューテラス」(所在地:埼玉県本庄市駅南1丁目1-18)で、その価格は2580万円(75.21平米)となります。対照的に、最も低価格での売り出しは「本庄ハイム」(所在地:埼玉県本庄市本庄3丁目1-5)で、こちらの価格は450万円(59.40平米数)です。過去のデータを見ると、2014年から2024年の10年間で約125%の価格上昇が見られ、坪単価も27万円から61万円へと高騰しています。また、2019年からの5年間では、坪単価が39万円から61万円へと56%の価格高騰を記録しております。このような市場動向は、今後の売却活動において参考になるでしょう。マンションマーケットによる独自の機械学習データによれば、この地域の中古マンションの将来性の偏差値は49と算出されており、全市区町村別ランキングでは33位となっています。現在の市場状況を見ると、買い時とされる物件は0件、売り時とされるシグナルが出ている物件は2件ありますので、売却を検討されている方は、今がチャンスかもしれません。本記事では、マンションマーケットの詳細な調査から導き出されたデータをもとに、「埼玉県本庄市 バイク置き場」を有する中古マンションの市場動向を解説し、売却を検討されているお住まいのマンションがいかにお得に市場へと出せるかをご紹介しています。売却をご検討の際は、ぜひこちらの情報を参考にされてみてください。

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偏差値ランキングTOP

30

※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。

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1

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ラディアス本庄ビューテラス

偏差値

46

価格

1,350万円2,580万円

物件名

ラディアス本庄ビューテラス

築年月

2006年2月

平米数

63平米〜80平米

住所

埼玉県本庄市駅南1丁目1-18 ラディアス本庄ビューテラス

階建

13

最寄駅

本庄駅徒歩4分

総合

46

1

5 物件中

適正価格

30

4

5 物件中

将来性

49

1

5 物件中

環境
満足度

59

1

5 物件中

ラディアス本庄ビューテラスの概要

ラディアス本庄ビューテラスは、埼玉県本庄市駅南1丁目に位置し、本庄駅からわずか徒歩4分の便利な立地にある13階建てのマンションです。2006年2月に建設され、総戸数61室を誇るこの物件は、63㎡の3LDKが約1350万円から、より広い80㎡の3LDKが最大で約2580万円の価格帯で提供されており、地域の中古マンション市場で多く見られる価格帯は1650万円から1780万円です。

適正価格(売却)

ラディアス本庄ビューテラスは、埼玉県本庄市内の他の中古マンション価格の上昇傾向を考慮すると、平均的な価格帯よりも低く設定されており、売却時の適正価格の偏差値は30と分析されます。本庄市の不動産市場においては過去5年間で41%の価格上昇が見られたものの、このマンションは10%程度の価格低下が見受けられるため、将来的な価格回復を見越した長期的な投資に適した物件と言えるかもしれません。

将来性

築18年を経過したラディアス本庄ビューテラスは、埼玉県本庄市における同価格帯のマンションの平均築年数と比較しても若干新しい部類に入ります。加えて駅に近い立地の利点と、住環境の改善や今後の地域開発によるプラスの影響が予想されることから、AIによる将来性評価では偏差値が49を記録し、地域平均を上回る見込みがあります。

環境満足度

ラディアス本庄ビューテラス周辺は、交番が徒歩圏内にあり治安面での安心感があり、多くの医療施設や生活必需品を扱う店舗が充実しており、日々の生活に便利な環境が整っています。国によるハザードマップに基づく評価では、洪水リスクが低く、津波や高潮による影響も少ないとされる安全な地盤に立地しており、環境満足度の偏差値59はこの地域で快適な生活を送るための土台となっています。

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2

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ライオンズマンション本庄

偏差値

45

価格

550万円1,690万円

物件名

ライオンズマンション本庄

築年月

1989年4月

平米数

59平米〜93平米

住所

埼玉県本庄市本庄2丁目7-3 ライオンズマンション本庄

階建

6

最寄駅

本庄駅徒歩8分

総合

45

3

5 物件中

適正価格

35

1

5 物件中

将来性

45

3

5 物件中

環境
満足度

54

4

5 物件中

ライオンズマンション本庄の概要

ライオンズマンション本庄は、埼玉県本庄市本庄2丁目7-3に位置し、本庄駅から徒歩8分という便利な立地に建つ、6階建ての総戸数80戸のマンションです。1989年の竣工とある程度の築年数を経過していますが、59㎡の3LDKから93㎡の4LDKまで、幅広い家族構成に対応できる間取りが選べ、販売価格帯は550万円から1690万円と、本庄市内の別物件と比較しても競争力のある価格設定がされています。

適正価格(売却)

総合的な売却偏差値は45点で、ライオンズマンション本庄は適正価格の偏差値が35点と評価されており、埼玉県本庄市内の中古マンション市場の平均価格推移を考慮すると若干過小評価されている可能性があります。市場分析によれば、近隣の同様の物件は過去5年間で41%の価格上昇を見せている一方で、本物件は15%の価格下落を記録しており、現在は購入者にとってお得な価格で市場に出ていることが伺えます。

将来性

築年数は35年と本庄市内の中古マンション平均に比べるとやや上回っていますが、本庄駅からのアクセスの良さは将来的な価値を見込む上で大きな利点です。将来性に関する偏差値は45と平均的であり、エリアとしての発展可能性や交通利便性を加味すると、中長期的な投資として検討の余地があります。

環境満足度

安全面に配慮した立地として、ライオンズマンション本庄は治安の良さが際立ち、最寄りの交番までわずか476mの距離にあります。周辺環境も充実しており、病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に複数あり、日常生活を支えるインフラが揃っています。さらに、地盤が安定しており、災害リスクが相対的に低い地域であることや、教育施設が近隣に存在することを考慮すると、環境満足度は54と高い評価を得ています。

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