埼玉県上尾市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
ランキング
TOP
5
ソフィア上尾
埼玉県/上尾市
エスカイア上尾
埼玉県/上尾市
アゼリアシティ上尾
埼玉県/上尾市
クレストコート上尾
埼玉県/上尾市
リッシェル上尾
埼玉県/上尾市
埼玉県上尾市は、都心へのアクセスの良さと緑豊かな住環境から、多くの人々にとって居住エリアとしての魅力が高い地域です。特にバイクの所有者にとっては、マンションにバイク置き場があるかどうかが、住宅選びの重要なポイントとなります。今回は、「埼玉県上尾市 バイク置き場」を擁する中古マンション市場の動向と、投資や居住を考える際の参考情報をご紹介します。上尾市内には、バイク置き場付きの中古マンションが21棟存在し、昨年一年間で120件の売り出し物件がありました。成約はそのうち20件にのぼり、市場の活発さを伺わせます。直近1か月を見ても売り出し物件は9件と安定した供給が確認できます。中古マンションの平均価格は2011万円で、最も多い価格帯は1860万円から2280万円となっています。注目の物件としては、最高価格を誇る「アゼリアシティ上尾」が挙げられ、108.24平米で9480万円というプレミアム価格が設定されています。一方、価格が抑えられた選択肢もあり、例えば「エスカイア上尾」では、39.35平米で745万円と、エントリーレベルの価格帯で手に入る物件も存在します。上尾市の中古マンション市場は、10年間で約46%の価格上昇を記録し、坪単価は平均82万円から120万円へと大幅に跳ね上がりました。近年5年間だけを見ても、29%の上昇率であり、市場のポテンシャルの高さを示しています。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、「埼玉県上尾市 バイク置き場」の中古マンションの将来性は偏差値38とされ、市区町村別ランキングでは49位に位置しています。買い時の物件は3件、売り時の物件は18件とされており、投資のタイミングを見極めるための情報として参考になるでしょう。特に「ソフィア上尾」などの物件は、売り時として挙げられているため、利益を得るための売却を考えている所有者にとっては、今がチャンスかもしれません。積極的な売却戦略が求められます。埼玉県上尾市でのマンション売却や購入を考えている方は、バイク置き場の有無を重要視すると共に、市場動向や価格帯、物件の将来性をしっかりと分析することが成功への鍵です。本記事が、上尾市でのマンション取引を有利に進めるための一助となれば幸いです。
埼玉県上尾市は、都心へのアクセスの良さと緑豊かな住環境から、多くの人々にとって居住エリアとしての魅力が高い地域です。特にバイクの所有者にとっては、マンションにバイク置き場があるかどうかが、住宅選びの重要なポイントとなります。今回は、「埼玉県上尾市 バイク置き場」を擁する中古マンション市場の動向と、投資や居住を考える際の参考情報をご紹介します。上尾市内には、バイク置き場付きの中古マンションが21棟存在し、昨年一年間で120件の売り出し物件がありました。成約はそのうち20件にのぼり、市場の活発さを伺わせます。直近1か月を見ても売り出し物件は9件と安定した供給が確認できます。中古マンションの平均価格は2011万円で、最も多い価格帯は1860万円から2280万円となっています。注目の物件としては、最高価格を誇る「アゼリアシティ上尾」が挙げられ、108.24平米で9480万円というプレミアム価格が設定されています。一方、価格が抑えられた選択肢もあり、例えば「エスカイア上尾」では、39.35平米で745万円と、エントリーレベルの価格帯で手に入る物件も存在します。上尾市の中古マンション市場は、10年間で約46%の価格上昇を記録し、坪単価は平均82万円から120万円へと大幅に跳ね上がりました。近年5年間だけを見ても、29%の上昇率であり、市場のポテンシャルの高さを示しています。マンションマーケットが開発した機械学習データに基づくと、「埼玉県上尾市 バイク置き場」の中古マンションの将来性は偏差値38とされ、市区町村別ランキングでは49位に位置しています。買い時の物件は3件、売り時の物件は18件とされており、投資のタイミングを見極めるための情報として参考になるでしょう。特に「ソフィア上尾」などの物件は、売り時として挙げられているため、利益を得るための売却を考えている所有者にとっては、今がチャンスかもしれません。積極的な売却戦略が求められます。埼玉県上尾市でのマンション売却や購入を考えている方は、バイク置き場の有無を重要視すると共に、市場動向や価格帯、物件の将来性をしっかりと分析することが成功への鍵です。本記事が、上尾市でのマンション取引を有利に進めるための一助となれば幸いです。
目次
1
ソフィア上尾
ソフィア上尾
2
エスカイア上尾
エスカイア上尾
3
アゼリアシティ上尾
アゼリアシティ上尾
4
クレストコート上尾
クレストコート上尾
5
リッシェル上尾
リッシェル上尾
6
ルミネンス上尾
ルミネンス上尾
7
グランパーク上尾
グランパーク上尾
8
ローヤルシティ上尾
ローヤルシティ上尾
9
コスモ上尾ブライトステージ
コスモ上尾ブライトステージ
10
レディア北上尾プレシャスマークス
レディア北上尾プレシャスマークス
11
エストヴォーレ上尾
エストヴォーレ上尾
12
レック上尾マンション
レック上尾マンション
13
上尾第1アゼリアハイツ
上尾第1アゼリアハイツ
14
ファミール上尾2番館
ファミール上尾2番館
15
グランコート上尾
グランコート上尾
16
ロータリーパレス北上尾
ロータリーパレス北上尾
17
サンクレイドル上尾原市
サンクレイドル上尾原市
18
ゼファー上尾緑丘
ゼファー上尾緑丘
19
グランドメゾン上尾
グランドメゾン上尾
20
ルフィード上尾
ルフィード上尾
21
ミューアダマスグランテ
ミューアダマスグランテ
おすすめの埼玉県上尾市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ソフィア上尾
偏差値
57
価格
1,380万円〜3,490万円
物件名
ソフィア上尾
築年月
1983年7月
平米数
61平米〜83平米
住所
埼玉県上尾市谷津2丁目1 ソフィア上尾
階建
14階
最寄駅
上尾駅徒歩5分, 北上尾駅徒歩27分
総合
57
21 物件中
適正価格
53
21 物件中
将来性
61
21 物件中
環境
満足度
57
21 物件中
ソフィア上尾の概要
ソフィア上尾は、埼玉県上尾市谷津2丁目1番地に位置する、総戸数499戸、1983年築の14階建てマンションで、61㎡の3LDKが1,380万円から、83㎡の4LDKが最高3,490万円で取引され、上尾駅から徒歩5分という立地の良さが魅力です。
適正価格（売却）
マンション市場の分析に基づき、ソフィア上尾の適正価格は平均売出し価格の2143万円に対し、AI推定の適正価格が2008万円であり、対象エリアの物件と比較して価格高騰率は低いものの、駅近という利点を考慮すると適度なプレミアムが見込まれています。
将来性
築年数41年のソフィア上尾は、上尾市内の同じ価格帯の物件に比べて築年数は上回るものの、将来性偏差値は61ポイントとエリア平均を18ポイントも上回り、駅近という立地の利点が将来価値を高める重要要素です。
環境満足度
この地域は治安が良く、豊富な医療施設やライフライン、学区内にある上尾市立上尾小学校や上尾市立富士見小学校など、子育てに最適な環境を提供しており、洪水リスクが低いとされる地盤の強固さも加味すると、非常に高い環境満足度を誇ります。
2位
エスカイア上尾
偏差値
49
価格
390万円〜1,780万円
物件名
エスカイア上尾
築年月
1981年2月
平米数
35平米〜62平米
住所
埼玉県上尾市愛宕1丁目16-9 エスカイア上尾
階建
7階
最寄駅
上尾駅徒歩7分, 北上尾駅徒歩29分
総合
49
21 物件中
適正価格
46
21 物件中
将来性
47
21 物件中
環境
満足度
56
21 物件中
エスカイア上尾の概要
エスカイア上尾は、埼玉県上尾市愛宕1丁目に位置し、上尾駅から徒歩わずか7分の距離に立地する1981年築の7階建てマンションで、提供される住空間は35㎡のコンパクトな2Kタイプから広々とした62㎡の2LDKタイプまで多岐にわたり、販売価格は390万円から1780万円となっており、主要な販売価格帯は780万円から1280万円の範囲内に集中しています。
適正価格（売却）
埼玉県上尾市内の中古マンション市場の動向を考慮すると、エスカイア上尾は平均偏差値45の地域相場に比べてやや価格が高めであり、近年の市場価格上昇トレンドを見ても、同じ条件の物件が44%の価格上昇を見せている中、エスカイア上尾は12%下落しており、マンションマーケットAIによると1287万円の適正価格推定に対し、現在の平均売出価格は1043万円であり、投資としての売却のタイミングは今ではないと分析されます。
将来性
築43年のエスカイア上尾は、上尾市内の中古マンション市場での平均築年数よりも若干古いものの、駅近の立地により便利な生活環境を提供しており、AI分析による将来性偏差値は47と同エリア平均の43に比べて若干高い数値を示しています。
環境満足度
エスカイア上尾は治安の良さを示す交番が400メートル圏内にあり、医療施設74軒、スーパー4店、コンビニ11店といった生活利便施設が充実しているほか、地盤の安定性や自然災害リスクの低さも確認されており、上尾市立上尾小学校や上尾市立上尾中学校といった教育機関の近接性も高く、子育て環境としても魅力的な立地条件を持っています。
3位
アゼリアシティ上尾
偏差値
49
価格
1,580万円〜3,490万円
物件名
アゼリアシティ上尾
築年月
1997年12月
平米数
60平米〜76平米
住所
埼玉県上尾市柏座1丁目2 アゼリアシティ上尾
階建
14階
最寄駅
上尾駅徒歩4分, 北上尾駅徒歩21分
総合
49
21 物件中
適正価格
48
21 物件中
将来性
40
21 物件中
環境
満足度
59
21 物件中
アゼリアシティ上尾の概要
アゼリアシティ上尾は、埼玉県上尾市柏座1丁目2に位置し、1997年12月に竣工した14階建てのマンションで、上尾駅から徒歩4分の好立地に184室が配置されており、その広さは60㎡から76㎡で、中古価格は1580万円から3490万円の範囲にあり、この地域の市場においては比較的リーズナブルな価格設定となっています。
適正価格（売却）
アゼリアシティ上尾の中古価格帯は1580万円から3490万円であり、適正とされる推定価格2608万円に対して、現在の売り出し平均価格が2478万円となっており、この地域の物件価格の上昇トレンドに比べて21％の価格低下がみられるため、購入時の価値見極めが重要となります。
将来性
1997年の建築から27年が経過したアゼリアシティ上尾は、上尾市における同じ価格帯の物件と比較して平均的な築年数を有しており、駅からの非常に近い立地でありながら将来性の評価は平均以下の40点であり、これからの価値向上には一定の懸念があります。
環境満足度
アゼリアシティ上尾周辺は、治安が良好で病院やスーパー、コンビニが豊富に揃い、地盤がしっかりしており洪水の危険性も低いエリアであり、上尾市立上尾小学校などの教育施設へのアクセスも良好で、ファミリー層にとって魅力的な環境が整っていることから、環境満足度は59点と高評価を得ています。
4位
クレストコート上尾
偏差値
48
価格
1,300万円〜2,650万円
物件名
クレストコート上尾
築年月
1994年7月
平米数
72平米〜78平米
住所
埼玉県上尾市春日1丁目20-1 クレストコート上尾
階建
7階
最寄駅
上尾駅徒歩10分, 北上尾駅徒歩15分
総合
48
21 物件中
適正価格
46
21 物件中
将来性
45
21 物件中
環境
満足度
52
21 物件中
クレストコート上尾の概要
クレストコート上尾は、1994年7月竣工の7階建マンションで、総戸数58室から成る、埼玉県上尾市春日1丁目に位置しています。3LDKの72㎡から4LDKの78㎡の住戸があり、価格は1,300万円から2,650万円の範囲で、最寄りの上尾駅からは徒歩10分という利便性の高い立地にあります。
適正価格（売却）
適正価格の観点では、クレストコート上尾は売却偏差値46を記録し、埼玉県上尾市内の同等物件と比較した場合、近年の市場状況を反映して、やや価格が下落している傾向にありますが、マンションマーケット独自のAI推定価格が1,873万円に対して、平均売出価格が1,663万円であるため、現段階では買い手にとって割安感がある物件と評価されています。
将来性
築年数が30年となるクレストコート上尾は、同区域内の同価格帯マンションの平均築年数よりも新しく、将来性の偏差値45を獲得しており、比較的良好な状態を維持しています。立地の良さも将来的な価値を維持する上で有利な要素です。
環境満足度
治安の良さを示す交番が583mの距離にあるほか、病院が71件、スーパー7件、コンビニ11件といった生活に不可欠な施設が身近に揃っており、環境満足度の偏差値は52と評価されています。さらに上尾市立中央小学校が近くにあり、子育て世帯にも適した環境と言えるでしょう。
5位
リッシェル上尾
偏差値
48
価格
980万円〜3,580万円
物件名
リッシェル上尾
築年月
1982年3月
平米数
55平米〜92平米
住所
埼玉県上尾市仲町1丁目5-27 リッシェル上尾
階建
10階
最寄駅
上尾駅徒歩5分, 北上尾駅徒歩27分
総合
48
21 物件中
適正価格
48
21 物件中
将来性
34
21 物件中
環境
満足度
62
21 物件中
リッシェル上尾の概要
リッシェル上尾は、住所埼玉県上尾市仲町の利便性の高い立地にあり、築年月1982年の歴史を持つ10階建てマンションで、55㎡の1SLDKから92㎡の4LDKまで幅広い間取りが存在し、価格は980万円から3580万円で、市場においても特に1890万円から2090万円の価格帯が多く見られる点が特徴です。
適正価格（売却）
リッシェル上尾の適正価格は、現在2025万円の売り出し平均価格であり、市場データとAI分析による2129万円の予測適正価格を考慮すると、埼玉県上尾市周辺のマンション市場において、適正価格の偏差値は48と平均より僅かに高いものの、近年の価格下落傾向を考慮すると売り時ではないと推測されます。
将来性
築42年を数えるリッシェル上尾は、将来性の点では偏差値34と同エリア平均に比べ低く評価されておりますが、上尾駅から僅か徒歩5分のアクセスの良さと、エリアの潜在的な成長を鑑みると、再開発やインフラ整備の可能性に期待できる要素を含んでいます。
環境満足度
リッシェル上尾は、環境満足度の高さが際立ち、交番が234m以内にあり治安が良好な点、医療施設が79件、スーパーが4件、コンビニが10件と生活利便施設が充実している点、加えて周辺の学校施設として上尾市立上尾小学校や上尾市立中央小学校が存在し、ハザードマップにおいてもリスクが低い地域であると評価されています。
6位
ルミネンス上尾
偏差値
46
価格
300万円〜300万円
物件名
ルミネンス上尾
築年月
1978年2月
平米数
20平米〜48平米
住所
埼玉県上尾市上町1丁目5-15 ルミネンス上尾
階建
5階
最寄駅
上尾駅徒歩4分, 北上尾駅徒歩22分
総合
46
21 物件中
適正価格
43
21 物件中
将来性
36
21 物件中
環境
満足度
61
21 物件中
ルミネンス上尾の概要
「ルミネンス上尾」は埼玉県上尾市上町に位置し、上尾駅から徒歩わずか4分の距離にある1978年2月竣工の中古マンションで、5階建ての建物内には20㎡の1Rから48㎡の2LDKまでの幅広い間取りの合計16室があり、価格帯は300万円から始まる非常に手頃な物件です。
適正価格（売却）
「ルミネンス上尾」の適正価格は埼玉県上尾市内の他物件との価格データ比較に基づき、平均的な市場価格と比較してやや低めの偏差値43を示しており、近年の地域内の不動産価格上昇率と比較しても下落傾向にあり、堅実な投資対象としては現時点では推奨しづらいものと見受けられます。
将来性
立地が駅に近く生活の利便性は高いものの、「ルミネンス上尾」の将来性については築年数の経過と共に生じる設備の老朽化やリノベーションの必要性などが考慮され、近隣の類似物件に比べて評価が低い偏差値36を記録しており、長期的な資産価値の向上には一定の投資と工夫が必要になると予想されます。
環境満足度
「ルミネンス上尾」周辺は生活利便施設が充実しており、治安の面でも交番が近くにあり、病院やスーパー、コンビニなどの施設が充実しているため、日常生活を快適に送ることが可能です。更に地盤がしっかりしており、自然災害リスクが低いことも含め、環境満足度は高い評価を受けており偏差値61となっています。
7位
グランパーク上尾
偏差値
46
価格
1,550万円〜3,480万円
物件名
グランパーク上尾
築年月
1996年2月
平米数
51平米〜70平米
住所
埼玉県上尾市柏座1丁目12-4 グランパーク上尾
階建
7階
最寄駅
上尾駅徒歩3分, 北上尾駅徒歩22分
総合
46
21 物件中
適正価格
50
21 物件中
将来性
30
21 物件中
環境
満足度
58
21 物件中
グランパーク上尾の概要
「グランパーク上尾」は、1996年竣工の埼玉県上尾市柏座1丁目に所在し、上尾駅から徒歩わずか3分の距離にあり、7階建てのビルで33の居住ユニットがあります。購入可能な面積は51㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでとなっており、市場価格は1550万円から3480万円で変動し、特に2480万円から2850万円の価格帯が市場での主流になっています。
適正価格（売却）
埼玉県上尾市の中古マンション市場において、平均価格が過去5年間で46％の上昇を見せる中、「グランパーク上尾」はその価格が35％低下しており、マンションマーケットのAIによる適正価格推測は2304万円で、実際の平均売り出し価格はそれに近い2295万円となっていますが、偏差値50と平均より高評価を受けています。
将来性
「グランパーク上尾」は築28年であり、埼玉県上尾市の同価格帯マンションと平均築年数が同等ですが、AI分析による将来性の評価は偏差値30とやや低めで、同地域における他のマンションに比べ将来性が期待できない可能性が示唆されています。
環境満足度
セキュリティ面では交番まで155mという近さがあり、医療施設が80件、スーパー6件、コンビニ13件が周囲に点在し、上尾市立上尾小学校など教育施設も充実、地盤が安定し洪水リスクが低いことから、住環境としての満足度が非常に高いことが偏差値58という数値で裏付けられています。
8位
ローヤルシティ上尾
偏差値
45
価格
1,880万円〜3,380万円
物件名
ローヤルシティ上尾
築年月
2001年9月
平米数
63平米〜78平米
住所
埼玉県上尾市柏座3丁目1-10 ローヤルシティ上尾
階建
5階
最寄駅
上尾駅徒歩7分, 北上尾駅徒歩21分
総合
45
21 物件中
適正価格
48
21 物件中
将来性
33
21 物件中
環境
満足度
55
21 物件中
ローヤルシティ上尾の概要
ローヤルシティ上尾は、63㎡から78㎡の間で展開される37室あるマンションで、住所は埼玉県上尾市柏座3丁目1-10に位置し、魅力的な立地条件として上尾駅から徒歩7分、北上尾駅から徒歩21分の接近性を備え、2001年9月に建てられた5階建ての物件です。
適正価格（売却）
ローヤルシティ上尾の中古マンション価格は、1880万円（3LDK、63㎡）から3380万円（4LDK、78㎡）で、市場内での平均価格と比較して適正価格の偏差値は48と見なされ、一般の市場動向を見ると偏差値45となる他の物件よりも3ポイント高い位置づけにあります。
将来性
築年数が23年と、埼玉県上尾市の中古マンションの平均よりも若干若いローヤルシティ上尾は、立地の良さから利便性が高く評価されているものの、AIによる将来性評価では偏差値33と、地域平均の偏差値42に比べてやや見劣りがあるとされています。
環境満足度
ローヤルシティ上尾の周辺には、交番が381m以内にあるなどの治安の良さを保ちつつ、病院82件、スーパー6件、コンビニ13件など生活に欠かせない施設が充実しており、国が提供するハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水リスクが低いほか、津波や高潮の影響も受けにくいとされています。
9位
コスモ上尾ブライトステージ
偏差値
45
価格
2,380万円〜3,980万円
物件名
コスモ上尾ブライトステージ
築年月
2005年6月
平米数
72平米〜86平米
住所
埼玉県上尾市柏座2丁目2-25 コスモ上尾ブライトステージ
階建
9階
最寄駅
上尾駅徒歩6分, 北上尾駅徒歩22分
総合
45
21 物件中
適正価格
50
21 物件中
将来性
30
21 物件中
環境
満足度
57
21 物件中
コスモ上尾ブライトステージの概要
コスモ上尾ブライトステージは、埼玉県上尾市柏座2丁目2-25に位置し、上尾駅から徒歩6分と利便性の高い立地にある9階建てのマンションで、総戸数は56戸、2005年6月に竣工されました。72㎡の3LDKが2380万円から、86㎡の4LDKが最高3980万円で取引されており、現在市場に出ている物件の価格帯は2780万円から2980万円が中心となっています。
適正価格（売却）
コスモ上尾ブライトステージの適正価格は、埼玉県上尾市での中古マンションの市場価格の動向を参照すると、売却偏差値50と平均より高く評価されています。近年のデータで見ると、このエリアでは他の物件の価格が増加傾向にある中、同マンションは34%価格が下落しており、マンションマーケットのAIが算出した推定適正価格は2888万円であるため、現出ている平均価格2864万円は、市場価格と比較しても妥当な価格であると言えます。
将来性
築19年のコスモ上尾ブライトステージは、埼玉県上尾市での中古マンションの平均築年数に対して比較的新しく、将来性の偏差値は30ポイントと低めですが、駅近であることや周辺の発展が期待される点を考慮すると、長期的な投資としてはまだ魅力を持っています。
環境満足度
このマンションは、警察の交番が320m以内にあり、79件もの医療施設や6件のスーパー、13件のコンビニなどが周囲に存在し、日常生活を送るうえで非常に便利な立地です。また、上尾市立富士見小学校が近くにあるため、家族層にも適した環境と言えます。ハザードマップによると地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクも低いため、災害リスクの面でも安心して生活できる地域と評価されています。
10位
レディア北上尾プレシャスマークス
偏差値
45
価格
1,950万円〜4,000万円
物件名
レディア北上尾プレシャスマークス
築年月
2008年7月
平米数
64平米〜79平米
住所
埼玉県上尾市緑丘2丁目4-24 レディア北上尾プレシャスマークス
階建
7階
最寄駅
北上尾駅徒歩9分, 上尾駅徒歩19分
総合
45
21 物件中
適正価格
47
21 物件中
将来性
36
21 物件中
環境
満足度
53
21 物件中
レディア北上尾プレシャスマークスの概要
レディア北上尾プレシャスマークスは、埼玉県上尾市緑丘2丁目4-24に立地し、北上尾駅より徒歩9分、上尾駅より徒歩19分の距離に位置する2008年7月竣工の7階建てマンションで、総戸数34戸、平米数は64㎡から79㎡、価格帯は1950万円から4000万円で、最も多くの成約が見られる価格帯は2450万円から2590万円です。
適正価格（売却）
レディア北上尾プレシャスマークスの売却価格は、埼玉県上尾市内の同条件の物件と比較した場合において、偏差値47と適正な範囲にあり、過去5年の市場動向に基づくと、上尾市の中古マンション価格が平均46％上昇している中、当該物件は26％減価しており、マンションマーケット独自AIが推測する適正価格2713万円に対して、現在の平均売出価格が2521万円であるため、売り急ぎではないと分析されます。
将来性
レディア北上尾プレシャスマークスは、築15年を少し超える物件ですが、埼玉県上尾市内の平均築年数よりも若く、AIに基づく将来性の偏差値は36となっており、この数値は近隣エリアのマンション平均よりやや低いですが、駅近であり利便性が高いことを考慮すると、将来性は見直されるポテンシャルを持っています。
環境満足度
レディア北上尾プレシャスマークス周辺は、交番が220m以内にあり治安が良好で、生活に必要な病院35件、スーパー7件、コンビニ8件が充実しています。ハザードマップによれば地盤安全性が高く、洪水や高潮のリスクが低い地域です。さらに、上尾市立芝川小学校が近隣にあり、子育て世帯にも適した環境と言えます。
11位
エストヴォーレ上尾
偏差値
45
価格
1,400万円〜2,590万円
物件名
エストヴォーレ上尾
築年月
2003年2月
平米数
63平米〜76平米
住所
埼玉県上尾市緑丘2丁目9-24 エストヴォーレ上尾
階建
8階
最寄駅
北上尾駅徒歩12分, 上尾駅徒歩21分
総合
45
21 物件中
適正価格
35
21 物件中
将来性
49
21 物件中
環境
満足度
51
21 物件中
エストヴォーレ上尾の概要
エストヴォーレ上尾は埼玉県上尾市緑丘2丁目に位置し、北上尾駅から徒歩12分にある築20年のマンションで、広さは63㎡から76㎡の間の3LDKタイプが主流であり、現在の価格帯は1400万円から2590万円で設定されており、主要な販売価格帯は1700万円台となっています。
適正価格（売却）
近隣の中古マンション市場との比較において、エストヴォーレ上尾の価格は偏差値が平均の45に対して35と低くなっており、市場平均価格が伸びている一方で本マンションは価格が下落傾向にありますが、マンションマーケットAIによると売出し価格と適正価格とのギャップが存在しているため、将来的な価格回復の可能性を見込んだ投資対象として検討する価値があるでしょう。
将来性
エストヴォーレ上尾は築年数が平均よりも若く、立地も駅近で利便性が高いことから将来性が期待されています。AIによって算出された将来性偏差値は49と埼玉県上尾市内の他のマンションよりも高く、中長期的な資産価値維持が見込まれます。
環境満足度
エストヴォーレ上尾周辺は緑豊かであり、交番も近く治安が良好です。周辺には病院、スーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しており、地盤も安定していて洪水や高潮のリスクが少ないことから、ファミリー層にとって特に住みやすい環境と言えるでしょう。
12位
レック上尾マンション
偏差値
44
価格
590万円〜1,690万円
物件名
レック上尾マンション
築年月
1982年10月
平米数
49平米〜71平米
住所
埼玉県上尾市本町4丁目7-15 レック上尾マンション
階建
8階
最寄駅
上尾駅徒歩17分, 北上尾駅徒歩28分
総合
44
21 物件中
適正価格
43
21 物件中
将来性
35
21 物件中
環境
満足度
54
21 物件中
レック上尾マンションの概要
レック上尾マンションは埼玉県上尾市に位置し、1982年に建設された8階建てのマンションで、総戸数133戸、サイズは49㎡の2DKから71㎡の3LDKまでの間取りを提供しており、価格帯は590万円から1,690万円と幅広いニーズに対応しています。最寄りの上尾駅から徒歩17分というアクセスの良さが魅力であり、1982年10月の竣工以来、多くの住民に選ばれてきた物件です。
適正価格（売却）
レック上尾マンションの売却偏差値は43で、埼玉県上尾市内の同等物件と比較して、若干価値の低下が見られます。近隣の中古マンション市場の平均価格が上昇傾向にある一方で、レック上尾マンションは価格下落を見せており、現在の平均売出価格は1,148万円に対し、マンションマーケット独自AIが推定する適正価格は1,556万円と分析されているため、売却を検討する場合には市場動向を注意深く見守る必要があります。
将来性
将来性の観点から見ると、レック上尾マンションの偏差値35は同一エリアの物件と比較してやや劣っています。築年数が40年を超えており、駅からの距離も徒歩17分と比較的遠く、今後の価値の上昇は限定的である可能性が高いですが、適宜のリフォームや周辺環境の変化に応じて価値を維持、向上させる努力が求められます。
環境満足度
レック上尾マンションの環境満足度は比較的高く、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にある他、病院23件、スーパー2件、コンビニ5件と日常生活に必要な施設が充実しています。ハザードマップによると地勢も良好で洪水リスクが低いこと、また上尾市立中央小学校や上尾市立東中学校などの教育施設が近隣に位置しており、家族層にも適した住環境です。
13位
上尾第1アゼリアハイツ
偏差値
43
価格
250万円〜1,080万円
物件名
上尾第1アゼリアハイツ
築年月
1979年10月
平米数
21平米〜47平米
住所
埼玉県上尾市本町3丁目2-6 上尾第1アゼリアハイツ
階建
3階
最寄駅
上尾駅徒歩10分, 北上尾駅徒歩26分
総合
43
21 物件中
適正価格
46
21 物件中
将来性
31
21 物件中
環境
満足度
53
21 物件中
上尾第1アゼリアハイツの概要
埼玉県上尾市本町3丁目に位置する上尾第1アゼリアハイツは、利便性の高い上尾駅から徒歩10分の距離にある3階建てのマンションで、21㎡の1DKから47㎡の3DKまで幅広い間取りが揃い、価格帯は250万円から1080万円で、中心価格帯は630万円前後となっており、周辺の似たスペックの物件と比較しても競争力があることがうかがえます。
適正価格（売却）
上尾第1アゼリアハイツの価格は、同域域内の中古マンション市場の動向を考慮すると、過去5年間で平均44％の価格上昇率を見せる上尾市のトレンドとは異なり、31％の価格下落を示していることから一見割安に感じられるものの、マンションマーケットAIが示す適正推測価格798万円に対して現在の平均販売価格606万円となっており、適切な投資チャンスと見ることもできます。
将来性
築40年以上の歴史を持つ上尾第1アゼリアハイツは、周辺の物件に比べると築年数はやや長いものの、上尾駅への徒歩圏内にあり、継続的な需要が予想されますが、AIが示す将来性の偏差値は31と市場平均にやや見劣りするものの、リノベーションや地域開発動向によっては価値上昇の可能性を秘めています。
環境満足度
上尾第1アゼリアハイツ周辺は、治安の良さが際立ち、交番が299メートル以内にあるほか、医療施設61件、スーパー5件、コンビニ11件が周囲に点在し、日常生活に不便がない生活環境が整っています。さらには地盤がしっかりしており洪水リスクも低く、上尾市立上尾小学校や上尾市立中央小学校など教育施設にも恵まれています。
14位
ファミール上尾2番館
偏差値
43
価格
1,480万円〜2,980万円
物件名
ファミール上尾2番館
築年月
1999年3月
平米数
60平米〜78平米
住所
埼玉県上尾市宮本町15-17 ファミール上尾2番館
階建
8階
最寄駅
上尾駅徒歩9分, 北上尾駅徒歩29分
総合
43
21 物件中
適正価格
46
21 物件中
将来性
30
21 物件中
環境
満足度
54
21 物件中
ファミール上尾2番館の概要
ファミール上尾2番館は、1999年竣工の埼玉県上尾市宮本町に位置し、上尾駅から徒歩9分という魅力的な立地に8階建ての66室がそろうマンションです。築年数を考慮しつつも、60㎡の2LDKが約1480万円から、78㎡の3SLDKが約2980万円という価格帯は、上尾市の中古マンション市場において比較的リーズナブルな範囲にあります。
適正価格（売却）
売却偏差値の分析によると、ファミール上尾2番館の価格は平均偏差値45に対して46とやや高めに位置していますが、近年の上尾市内での不動産価格上昇率を鑑みると、現在の平均価格が2290万円と適正推測価格2507万円に対して低価格であり、売主にとっては売り時とは言えない状態です。
将来性
建物の築年数は25年で、近隣の同価格帯マンションと比べて新しい部類に入りますが、AIによる将来性偏差値は30と低く、同エリアの平均偏差値43に比べて将来性が見込まれにくい数値が出されています。
環境満足度
治安や日常生活の利便性を考えると、ファミール上尾2番館周辺は高評価を得られる環境です。531m以内に交番があり、病院や商業施設も充実しているため生活面での支障は少ないでしょう。また、自然災害リスクも比較的低く、近くにある上尾市立上尾小学校や上尾市立中央小学校といった教育施設の存在も環境満足度を高めています。
15位
グランコート上尾
偏差値
43
価格
860万円〜2,090万円
物件名
グランコート上尾
築年月
1995年10月
平米数
64平米〜71平米
住所
埼玉県上尾市二ツ宮1010-2 グランコート上尾
階建
5階
最寄駅
上尾駅徒歩24分
総合
43
21 物件中
適正価格
34
21 物件中
将来性
48
21 物件中
環境
満足度
47
21 物件中
グランコート上尾の概要
グランコート上尾は、埼玉県上尾市二ツ宮に所在し、総戸数49の5階建てマンションで、1995年10月に竣工された物件です。64㎡の3LDKが860万円から、71㎡の3LDKが最高2090万円で取引されており、平均価格は約1200万円代を形成しています。上尾駅から徒歩24分とやや距離がありますが、その分、価格帯は周辺エリアに比べて手ごろであると言えるでしょう。
適正価格（売却）
適正価格分析によれば、グランコート上尾は埼玉県上尾市内の他の中古マンション市場と比較して、平均的な価格水準よりもやや低く設定されています。この結果は、AI推定価値が2067万円に対し、実際の平均売出し価格が1208万円であることからも明らかです。したがって、購入者にとってはコストパフォーマンスが高いが、売主にとっては現在の市場における最適な売却タイミングではない可能性が示唆されています。
将来性
将来性の見地から見ると、グランコート上尾は築29年という年数を経過しているものの、埼玉県上尾市における同等物件と比較した場合、まだ若い部類に入ります。しかし、最寄駅からの距離がある点は交通の利便性を考える上で不利な要素となり得ます。AIによる将来性分析では偏差値48を記録しており、このエリアの平均を上回っていることから、長期的な視点でのポテンシャルはあると考えられます。
環境満足度
環境面での満足度を評価するにあたり、グランコート上尾周辺は治安の面で課題を抱える可能性がありますが、病院やスーパー、コンビニなどの生活利便施設が充実している点が高評価されます。自然災害リスクにおいても、地域の地盤状況やハザードマップを考慮すると比較的安全な地域と言えるでしょう。加えて、教育環境としては上尾市立東小学校や上尾市立東中学校向原分校が近隣にあり、子育て世代にとっても魅力的です。
16位
ロータリーパレス北上尾
偏差値
42
価格
1,880万円〜2,980万円
物件名
ロータリーパレス北上尾
築年月
2007年8月
平米数
63平米〜77平米
住所
埼玉県上尾市緑丘4丁目4-2 ロータリーパレス北上尾
階建
6階
最寄駅
北上尾駅徒歩13分, 上尾駅徒歩22分
総合
42
21 物件中
適正価格
40
21 物件中
将来性
36
21 物件中
環境
満足度
51
21 物件中
ロータリーパレス北上尾の概要
埼玉県上尾市緑丘に位置する「ロータリーパレス北上尾」は、北上尾駅から徒歩13分という便利な立地にあり、63㎡から77㎡の広さの部屋を18,800,000円から29,800,000円の価格帯で購入でき、2007年8月の竣工から現代のニーズにも合致する施設として評価されています。
適正価格（売却）
このマンションは平均価格帯22,500,000円から23,000,000円で取引され、埼玉県上尾市における同条件の中古マンション相場と比較して、適正価格の売却偏差値は40ポイントで、市場の動向から見て現在売り出し中の物件は投資としては適正な価格と言えるでしょう。
将来性
「ロータリーパレス北上尾」の将来性は、築年数が比較的新しく、立地の良さを考慮すると、長期的な投資にも関心を持つことができる物件であり、市場の変動を見極めながら適切なタイミングでの購入が推奨されます。
環境満足度
治安の良さや生活環境の充実度は、周辺に警察署が近くにあり、医療施設や買い物施設も豊富に存在するため、日常生活において非常に便利です。また、災害リスクを考慮した場合でも地盤が安定しており、津波や高潮の心配が低い地域であることや、上尾市立芝川小学校が近隣にあることから、ファミリー層にも適した住環境であることが分かります。
17位
サンクレイドル上尾原市
偏差値
42
価格
1,880万円〜2,590万円
物件名
サンクレイドル上尾原市
築年月
2006年9月
平米数
66平米〜79平米
住所
埼玉県上尾市大字原市692-9 サンクレイドル上尾原市
階建
9階
最寄駅
原市駅徒歩2分, 沼南駅徒歩9分, 吉野原駅徒歩15分
総合
42
21 物件中
適正価格
36
21 物件中
将来性
46
21 物件中
環境
満足度
45
21 物件中
サンクレイドル上尾原市の概要
埼玉県上尾市にある「サンクレイドル上尾原市」は、築年数が2006年の静かな住宅街に位置する9階建てのマンションで、総戸数36戸で構成され、広さは3LDKの66㎡から4LDKの79㎡までの間に広がり、価格帯は1880万円から2590万円で提供されており、原市駅からは徒歩僅か2分という魅力的な立地条件を有しています。
適正価格（売却）
「サンクレイドル上尾原市」の売出し価格は、周辺相場のデータ分析によると、偏差値36と平均より低くなっており、近年の上尾市内の中古マンション価格高騰の流れに対しては劣っている事が示されていますが、市場価格よりも約800万円低いと評価されており、潜在的な価格上昇の余地を秘めた投資対象として注目されています。
将来性
築18年の「サンクレイドル上尾原市」は、将来性の偏差値46と、地域内の同等物件の平均よりもやや高く、駅の近接性や未来の市場動向を考慮に入れると、長期的な価値の増大が期待され、特に若い層や家族連れにとっては魅力的な選択肢となり得ます。
環境満足度
治安や生活の利便性を重視する層にとって「サンクレイドル上尾原市」は、周辺に病院や商業施設が豊富にあり、教育機関も充実しており、特に上尾市立原市小学校や上尾市立原市中学校といった優良な教育施設が近隣に位置するため、家族層の住環境満足度は高いと評価することができます。
18位
ゼファー上尾緑丘
偏差値
42
価格
1,779万円〜3,499万円
物件名
ゼファー上尾緑丘
築年月
2008年3月
平米数
60平米〜76平米
住所
埼玉県上尾市緑丘2丁目9-17 ゼファー上尾緑丘
階建
14階
最寄駅
北上尾駅徒歩11分, 上尾駅徒歩22分
総合
42
21 物件中
適正価格
41
21 物件中
将来性
35
21 物件中
環境
満足度
50
21 物件中
ゼファー上尾緑丘の概要
ゼファー上尾緑丘は、北上尾駅から徒歩11分に位置する平成20年築の14階建てマンションであり、38室を擁し、広さは60㎡から76㎡で価格帯は1,779万円から3,499万円となっており、多くの居住者が選ぶ2380万円から2480万円の価格帯に平均価格が集中しています。
適正価格（売却）
ゼファー上尾緑丘の価格は、埼玉県上尾市の不動産市場データ及び5年間の価格推移に基づき、平均偏差値45の地域市場内で42と評されるものの、AI予測による適正価格は2978万円ながら現行の売出し平均価格が2472万円であることから、販売時期の再考を要する可能性が示唆されています。
将来性
築年数が16年と中古マンション市場の平均築年に比べ若々しく、駅近の利便性を有するゼファー上尾緑丘ですが、AI分析に基づく将来性の偏差値は35となっており、同地域の平均値に比べて若干見劣りするものの、継続的なメンテナンスと地域の開発動向が鍵を握る可能性があります。
環境満足度
周辺環境の評価として、ゼファー上尾緑丘は治安のしっかりした立地にある上、医療施設やお買い物に便利なスーパーやコンビニが充実しており、ハザードマップにおいても安全性が高く、地盤が固く洪水リスクが低いエリアに位置しています、さらに上尾市立芝川小学校が徒歩圏内にあることも家族層にとっては魅力的なポイントです。
19位
グランドメゾン上尾
偏差値
41
価格
880万円〜2,480万円
物件名
グランドメゾン上尾
築年月
1991年5月
平米数
49平米〜95平米
住所
埼玉県上尾市弁財2丁目8-13 グランドメゾン上尾
階建
6階
最寄駅
上尾駅徒歩16分, 北上尾駅徒歩23分
総合
41
21 物件中
適正価格
45
21 物件中
将来性
30
21 物件中
環境
満足度
50
21 物件中
グランドメゾン上尾の概要
「グランドメゾン上尾」は、埼玉県上尾市弁財2丁目に位置し、上尾駅から徒歩16分、北上尾駅から徒歩23分にある1991年5月竣工の6階建マンションであり、規模は27室、広さは1LDKの49㎡から4LDKの95㎡までのバリエーションを提供しており、市場価格帯は880万円から2480万円と、幅広い層のニーズに応える価格設定となっています。
適正価格（売却）
「グランドメゾン上尾」の売却価格は埼玉県上尾市内の他の中古マンション市場データと比較して適正価格偏差値45を記録しており、過去5年の市場価格推移を見ると埼玉県上尾市の中古マンション平均価格が46％上昇しているのに対し、本物件は41％の価格下落を見せており、現在の販売価格は推定適正価格よりも低く、市場価値を考えると購入のチャンスであると言えます。
将来性
築33年を迎える「グランドメゾン上尾」は、埼玉県上尾市内の物件と同等の平均築年数を持ち、将来性の偏差値は30と低い数値ですが、周辺の都市開発や交通アクセスの改善によってリニューアルされる可能性を秘めており、将来的に価値が見直される潜在性を持つ物件と言えるでしょう。
環境満足度
「グランドメゾン上尾」周辺は、上尾市立西小学校や上尾市立富士見小学校、上尾市立西中学校が近隣にある教育環境に恵まれ、生活便利施設も病院33件、スーパー4件、コンビニ4件と整っており、ハザードマップ上での地盤安定性や洪水、津波、高潮リスクが低い地域で治安に関しては交番が若干遠いものの、総合的に見て快適な居住環境を提供しています。
20位
ルフィード上尾
偏差値
40
価格
800万円〜2,280万円
物件名
ルフィード上尾
築年月
1990年2月
平米数
90平米〜125平米
住所
埼玉県上尾市大字原市3778 ルフィード上尾
階建
7階
最寄駅
原市駅徒歩9分, 吉野原駅徒歩15分, 沼南駅徒歩15分
総合
40
21 物件中
適正価格
42
21 物件中
将来性
36
21 物件中
環境
満足度
43
21 物件中
ルフィード上尾の概要
「ルフィード上尾」は、埼玉県上尾市大字原市3778に所在し、平均面積が90㎡から125㎡の広さを誇る、総戸数34戸のマンションで、最寄り駅の原市駅から徒歩9分というアクセスの良さが魅力です。1990年2月に築かれた7階建のこの建物は、現在800万円から2280万円の価格帯で取引されており、市場において最も一般的な価格帯は約1480万円から1550万円で、特にファミリーや中長期の居住を考慮する購入者に対して、コストパフォーマンスの高い選択となることが期待されます。
適正価格（売却）
ルフィード上尾の適正価格を検証すると、近隣の中古マンション市場における平均価格推移と比較して、偏差値40に対し適正価格の偏差値は42と若干低めですが、過去5年間で上尾市のマンション価格が平均46％上昇する中、本物件が26％の価格下落を示していることが確認できます。市場価格が2105万円の推測に対して実際の売り出し平均価格が1652万円であるため、長期投資や自己居住を目的とした購入者にとっては、適切なタイミングでの購入検討が望まれます。
将来性
築34年の「ルフィード上尾」は、将来性の偏差値36と平均より低い評価を受けており、物件の更新や再開発計画の見直しを通じて将来的な価値向上が期待されますが、現時点では新築やリノベーション済みの物件に比べると市場での競争力は劣るものの、その立地の利便性を考量すれば、再評価の可能性も秘めており、長期的視野に立った不動産投資に適しているでしょう。
環境満足度
住環境面での評価は高く、ルフィード上尾は環境満足度の偏差値43を獲得しています。交番が約500m圏内にあり、治安面での安心感があります。また、近隣に医療施設が充実しており、生活利便性を高めるスーパーやコンビニも周辺に揃っています。地盤が安定しており、洪水や津波の危険性も低いエリアであり、上尾市立原市小学校、上尾市立原市南小学校、上尾市立原市中学校などの教育施設の近さも加味すると、子育て家庭にとっても安心して選べる住環境と言えます。
21位
ミューアダマスグランテ
偏差値
35
価格
700万円〜1,890万円
物件名
ミューアダマスグランテ
築年月
1995年5月
平米数
65平米〜73平米
住所
埼玉県上尾市大字上尾下1049 ミューアダマスグランテ
階建
7階
最寄駅
沼南駅徒歩18分, 丸山（埼玉県）駅徒歩20分, 原市駅徒歩20分
総合
35
21 物件中
適正価格
30
21 物件中
将来性
31
21 物件中
環境
満足度
45
21 物件中
ミューアダマスグランテの概要
「ミューアダマスグランテ」は、1995年5月竣工の埼玉県上尾市に所在する7階建てマンションで、総戸数45戸、広さは65㎡から73㎡の間で展開され、価格範囲は700万円から1890万円です。立地は沼南駅から徒歩18分と若干の距離がありますが、周辺環境の良さが評価されるエリアに位置しています。
適正価格（売却）
埼玉県上尾市における中古マンション市場の動向を鑑みた現在の「ミューアダマスグランテ」の価格は、平均市場価格から見れば適正価格の指標である売却偏差値が30と算出され、相対的に価値が低評価とされており、AIが予測する2324万円という適正推測価格と比較して、平均1213万円の売り出し価格は、現段階で購入者にとって魅力的な価格設定であると言えるでしょう。
将来性
築29年を迎えるミューアダマスグランテは、埼玉県上尾市での同価格帯の物件と比較して築年数が8年ほど若いものの、駅からの距離と物件の状況を加味したAI分析による将来性偏差値は31と、エリア平均の偏差値よりもやや見劣りし将来の資産価値の増加は限定的と予測されています。
環境満足度
環境満足度においては、「ミューアダマスグランテ」は治安の良さを示す交番が444m以内にあり、医療施設5件、コンビニ4件が周辺に集まる利便性と、地盤やハザードマップにおける安全性が高く評価されており、偏差値は45を得ており、比較的リラックスして生活できるエリアにあると言えます。また、子育て家庭にとっても魅力的な点として、上尾市立東町小学校が近隣に位置しています。
上尾市のおすすめ記事を読む
周辺の都道府県から記事を見つける
埼玉県の周辺エリアから記事を見つける
埼玉県のおすすめのテーマ一覧から記事を見つける