埼玉県草加市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
ファミールプラザ草加
埼玉県/草加市
グランドハイツ氷川
埼玉県/草加市
ソライエ草加松原
埼玉県/草加市
ブリリア草加
埼玉県/草加市
ソフィア草加エスフォート
埼玉県/草加市
埼玉県草加市におけるバイク置き場を備えた中古マンションの市場動向について、詳細な分析を行った結果、ご参考になる情報をお届けいたします。草加市には合計で90棟の中古マンションが存在し、バイク置き場を配備している物件の需要が高まっております。昨年1年間での売り出し物件の総数は717件に上り、成約に至った件数は119件という成績を記録しました。また、直近1カ月の売り出し物件数は33件となっており、市場の動きは活発です。中古マンションの平均価格は、約2193万円であり、特に1980万円から2380万円の価格帯に物件が集中しています。これよりも価格が高額な物件として、瀬崎1丁目9-1に位置する「谷塚コリーナライオンズタワー谷塚」が挙げられ、こちらの物件は97.82平米で6500万円となっております。対照的に、最も手頃な価格帯の物件は「日東マンションサンシャイン谷塚」で、28.80平米で370万円となっています。これらの価格差は立地や物件の質、設備など多岐に渡る要因によって決まります。さらに、過去10年間（2014年から2024年）で中古マンションの価格は約55%上昇し、坪単価は平均79万円から123万円へと高騰しました。直近5年間（2019年から2024年）でも、価格は23%の上昇を見せ、坪単価は100万円から123万円へと伸びています。マンションマーケットが独自に構築した機械学習によるデータ分析に基づくと、「埼玉県草加市 バイク置き場」の中古マンションの将来性は偏差値52で、市区町村別のランキングでは6位に位置しており、今後も注目されるエリアです。現在、買い時とされる物件は52件、売り時とされる物件は33件と予測されており、特に「ファミールプラザ草加」、「グランドハイツ氷川」、「ソライエ草加松原」などが売却に適したタイミングと見られています。不動産売買のタイミングを見極めることは、大きな利益を生む鍵となります。草加市のバイク置き場付き中古マンションの市場動向を精査し、マンションマーケットが提供する独自調査から得た偏差値をもとに、売却において最適なタイミングやおすすめの物件を選択することができます。不動産売買を検討されている草加市の皆様にとって、この情報が有益な判断材料となることを心から願っております。
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目次
1
ファミールプラザ草加
ファミールプラザ草加
2
グランドハイツ氷川
グランドハイツ氷川
3
ソライエ草加松原
ソライエ草加松原
4
ブリリア草加
ブリリア草加
5
ソフィア草加エスフォート
ソフィア草加エスフォート
6
クレール松原
クレール松原
7
キャッスルマンション松原団地駅前
キャッスルマンション松原団地駅前
8
クレアール草加
クレアール草加
9
サンライトシティ松原2番館
サンライトシティ松原2番館
10
グリーンコーポ草加松原
グリーンコーポ草加松原
11
シティハウス草加
シティハウス草加
12
ライオンズプラザ松原団地
ライオンズプラザ松原団地
13
ライフピア草加氷川町ヴェルフォート
ライフピア草加氷川町ヴェルフォート
14
ライオンズマンション草加松原
ライオンズマンション草加松原
15
ライオンズマンション草加旭町
ライオンズマンション草加旭町
16
パルムハウス松原
パルムハウス松原
17
レクセルプラザ谷塚
レクセルプラザ谷塚
18
谷塚コリーナライオンズタワー谷塚
谷塚コリーナライオンズタワー谷塚
19
レクセルマンション草加第2
レクセルマンション草加第2
20
ライフピア草加松原
ライフピア草加松原
21
ライオンズガーデン草加旭町
ライオンズガーデン草加旭町
22
プライヴェル草加
プライヴェル草加
23
デューク草加
デューク草加
24
プランヴェール谷塚
プランヴェール谷塚
25
草加マンション(草加市瀬崎)
草加マンション(草加市瀬崎)
26
グリーンアベニュー谷塚
グリーンアベニュー谷塚
27
レガリアシティ草加サザンコート
レガリアシティ草加サザンコート
28
ネバーランド草加
ネバーランド草加
29
グリーンヒル草加松原
グリーンヒル草加松原
30
ライオンズマンション竹の塚第3
ライオンズマンション竹の塚第3
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偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ファミールプラザ草加
偏差値
62
価格
2,480万円〜3,780万円
物件名
ファミールプラザ草加
築年月
1999年9月
平米数
54平米〜84平米
住所
埼玉県草加市高砂2丁目16-9 ファミールプラザ草加
階建
14階
最寄駅
草加駅徒歩3分, 谷塚駅徒歩20分, 獨協大学前[草加松原]駅徒歩25分
総合
62
90 物件中
適正価格
59
90 物件中
将来性
79
90 物件中
環境
満足度
49
90 物件中
ファミールプラザ草加の概要
ファミールプラザ草加は、埼玉県草加市高砂2丁目に位置し、総戸数88室、1999年9月竣工の14階建てマンションで、54㎡から84㎡の居住スペースを提供しており、草加駅へは徒歩わずか3分という利便性の高い立地にあることから、中古マンション市場においては2480万円から3780万円の範囲で取引されており、特に3180万円から3280万円の価格帯が最も一般的です。
適正価格（売却）
ファミールプラザ草加の平均売出し価格は3156万円であり、マンションマーケットによるAI推測の適正価格は2695万円となっており、周辺地域の中古マンション価格が過去5年で32%上昇した一方、こちらのマンションは12%の上昇を見せており、偏差値は58であり、市場平均を7ポイント上回るなど、現状での売却が有利と言える状況です。
将来性
築25年を数えるファミールプラザ草加は、草加市の他の同価格帯マンションと比較してやや古さを感じさせるものの、駅近利便性と将来性偏差値79をマークするなど、今後の不動産価値が見込まれる物件であり、居住だけでなく投資目的にも魅力的な選択肢となっています。
環境満足度
治安の良さや周辺の充実した生活インフラを考慮すると、ファミールプラザ草加の立地は環境満足度が高いと言えます。交番は徒歩圏内にあり、総数116の医療施設、6つのスーパー、17のコンビニが近辺に点在し、草加市立高砂小学校や草加市立草加中学校など教育施設も充実しており、自然災害のリスクも低いと評価されています。
2位
グランドハイツ氷川
偏差値
58
価格
1,490万円〜3,580万円
物件名
グランドハイツ氷川
築年月
1991年7月
平米数
62平米〜72平米
住所
埼玉県草加市氷川町2104-17 グランドハイツ氷川
階建
10階
最寄駅
草加駅徒歩4分, 谷塚駅徒歩19分, 獨協大学前[草加松原]駅徒歩26分
総合
58
90 物件中
適正価格
66
90 物件中
将来性
63
90 物件中
環境
満足度
45
90 物件中
グランドハイツ氷川の概要
「グランドハイツ氷川」は埼玉県草加市氷川町に位置し、草加駅から徒歩4分のアクセス性が魅力の10階建てマンションで、総戸数35室、築年月は1991年7月で、現在の販売価格帯は62㎡の2LDKで1,490万円から、72㎡の3LDKで3,580万円となっており、価格帯はエリア内の中古市場と比較しても競争力があります。
適正価格（売却）
グランドハイツ氷川の中古価格は、草加市内の平均的な価格変動と比較して高い偏差値を示しており、5年間の価格上昇率は埼玉県全体の32%に対し3%下落となっていますが、適正推測価格1,562万円に対して売出し平均価格2,400万円と設定されており、売り時のチャンスと評価されています。
将来性
築33年を経たグランドハイツ氷川は、駅からの距離と将来性を総合評価した際のAI分析による偏差値は63と高く、地価の安定度や開発計画などを踏まえた長期投資においてもポテンシャルがあると見込まれています。
環境満足度
このマンション周辺は、治安の良さや日常生活に必要な施設が充実しており、交番や医療施設、ショップが徒歩圏内に豊富に存在します；草加市立の高砂小学校、西町小学校、草加小学校や草加中学校も近く、治安と教育環境の2つの観点で高い評価を得ていることが特長です。
3位
ソライエ草加松原
偏差値
58
価格
2,980万円〜5,080万円
物件名
ソライエ草加松原
築年月
2013年10月
平米数
70平米〜93平米
住所
埼玉県草加市松原1丁目8-18 ソライエ草加松原
階建
12階
最寄駅
獨協大学前[草加松原]駅徒歩5分, 草加駅徒歩19分, 新田（埼玉県）駅徒歩22分
総合
58
90 物件中
適正価格
51
90 物件中
将来性
77
90 物件中
環境
満足度
45
90 物件中
ソライエ草加松原の概要
ソライエ草加松原は、獨協大学前[草加松原]駅より徒歩5分の好立地にある2013年竣工の12階建てマンションで、総戸数255戸、70㎡の3LDKから93㎡の3LDKまでの広さを誇り、価格帯は2980万円から5080万円に設定されており、多くの物件が3480万円から3780万円で取引されています。
適正価格（売却）
平米数70㎡の3LDKが2980万円、93㎡の3LDKが5080万円で売り出されており、埼玉県草加市内の中古マンション価格の平均上昇が32％であるのに対し、ソライエ草加松原の価格上昇は11％となっており、マンションマーケットのAI推定適正価格3654万円に対して現在の平均売出価格が3700万円で、適正価格の売却偏差値は51となっています。
将来性
築年数が11年のソライエ草加松原は、同エリアの同価格帯マンションの平均築年数に比べると6年若く、AIによる将来性偏差値が77と高評価を受けており、立地の良さと建物の新しさが将来性を支える要因となっています。
環境満足度
ソライエ草加松原周辺には交番、病院、スーパー、コンビニが充実し、地盤がしっかりとしており洪水や高潮のリスクが低く、草加市立栄小学校や草加市立花栗南小学校などの教育施設も近く、環境満足度の偏差値は45となっています。
4位
ブリリア草加
偏差値
57
価格
3,280万円〜4,280万円
物件名
ブリリア草加
築年月
2008年3月
平米数
67平米〜76平米
住所
埼玉県草加市氷川町863-1 ブリリア草加
階建
13階
最寄駅
草加駅徒歩3分, 谷塚駅徒歩18分, 獨協大学前[草加松原]駅徒歩25分
総合
57
90 物件中
適正価格
68
90 物件中
将来性
57
90 物件中
環境
満足度
46
90 物件中
ブリリア草加の概要
ブリリア草加は、埼玉県草加市氷川町の利便性に優れた立地にあるマンションで、平米数67㎡から76㎡の間で多彩な間取りが提供され、価格帯は3,280万円から4,280万円となっており、具体的には3LDKが主流です。2008年3月竣工のこの13階建てマンションは、草加駅から徒歩わずか3分という駅近立地が魅力で、総戸数60戸から成る規模感があり、近隣施設も充実しており、特に家族層に適した住環境が整っています。
適正価格（売却）
当マンションは、周辺の市場価格と比較して適正価格の偏差値が68と高く、市場データに基づいて算出された適正価格2,512万円に対して、売出し平均価格3,495万円という評価から現在が売り時と推測されます。埼玉県草加市の中古マンション市場の傾向を見ると、近年価格上昇が見られるものの、この物件は相対的に価格が下落しているため、売却検討の際には市場動向を注視することが重要です。
将来性
このマンションは築年数が16年と比較的新しく、将来性の評価も偏差値57と平均より上とされています。駅近で利便性が高く、周辺の開発状況や交通アクセスの改善などを見込むと、中長期的な価値の維持や向上が期待されます。また、草加市内の他の物件と比較しても築年数が若干少ないため、長期的に見ても投資としての魅力が持続する可能性があります。
環境満足度
ブリリア草加の環境満足度は偏差値46となっていますが、その数字が指し示すのは、施設の数やハザードマップにおける地盤の強さだけではありません。治安の良さ、医療施設や教育施設の豊富さ、自然災害に対する安全性など、住民が日常生活を送る上で重要な条件が整っています。草加市立高砂小学校など複数の学校が近隣にあり、子育て世代にとっても安心して暮らせる環境が提供されています。
5位
ソフィア草加エスフォート
偏差値
56
価格
2,280万円〜4,198万円
物件名
ソフィア草加エスフォート
築年月
2002年8月
平米数
65平米〜85平米
住所
埼玉県草加市住吉1丁目11-1 ソフィア草加エスフォート
階建
14階
最寄駅
草加駅徒歩7分, 獨協大学前[草加松原]駅徒歩21分, 谷塚駅徒歩27分
総合
56
90 物件中
適正価格
61
90 物件中
将来性
49
90 物件中
環境
満足度
60
90 物件中
ソフィア草加エスフォートの概要
「ソフィア草加エスフォート」は、埼玉県草加市住吉1丁目に位置し、草加駅から徒歩7分にある14階建てマンションで、築年月は2002年8月、総戸数は89戸です。提供されている住空間の広さは65㎡（2SLDK）から85㎡（4LDK）で、価格帯は2280万円から4198万円となっており、地域内の他の物件と比較しても、アクセスや居住空間の広さを考慮すると、非常に魅力的な価格設定となっています。
適正価格（売却）
「ソフィア草加エスフォート」の売却偏差値は61で、埼玉県草加市の中古マンション市場における平均偏差値51を大きく上回る数値を示しており、適正価格を示しています。最も多い価格帯は3520万円帯であり、近隣市場のデータと照らし合わせると、この物件は市場平均価格よりも適正、またはお手ごろ価格と考えられます。
将来性
築年数が22年を数える「ソフィア草加エスフォート」の将来性偏差値は49となっており、埼玉県草加市の平均値と比較して僅かに低い数値ですが、駅近の利便性や延べ床面積に余裕のある設計を持つことから、中長期的な価値が期待できる物件です。
環境満足度
「ソフィア草加エスフォート」は、環境満足度偏差値60を誇り、交番が345m以内に位置し、治安の面で安心感があります。さらに、病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な施設が充実しており、地盤も安定しておりハザードリスクが低いとされています。教育機関として草加市立高砂小学校、草加市立草加小学校、草加市立草加中学校も近隣に位置しており、ファミリー層にも適している環境です。
6位
クレール松原
偏差値
55
価格
1,300万円〜3,280万円
物件名
クレール松原
築年月
1986年9月
平米数
57平米〜69平米
住所
埼玉県草加市栄町2丁目8-30 クレール松原
階建
12階
最寄駅
獨協大学前[草加松原]駅徒歩5分, 新田（埼玉県）駅徒歩20分, 草加駅徒歩25分
総合
55
90 物件中
適正価格
51
90 物件中
将来性
71
90 物件中
環境
満足度
44
90 物件中
クレール松原の概要
クレール松原は、埼玉県草加市栄町に位置し、獨協大学前[草加松原]駅からわずか徒歩5分の距離にある、1986年9月竣工の12階建てマンションで、57㎡から69㎡の広さを持つ2LDKが特徴です。総戸数は75室で、価格帯は1300万円から3280万円に設定されており、市場データに基づくと2288万円から2398万円が最も取引されやすい価格帯であることが確認されています。
適正価格（売却）
埼玉県草加市の不動産市場において、クレール松原の売出し価格2114万円は、AIによる適正価格予測の2052万円と比較して差が少なく、市場価格の約32%上昇のトレンドに対して、わずか1%の上昇率を示していることから適正価格偏差値は51と評価されており、売主にとって有利な条件で取引されていると見受けられます。
将来性
築年数38年のクレール松原は、埼玉県草加市における同等価格帯のマンションよりも歴史を感じさせるものの、駅に近い立地という大きなメリットを持っており、将来性の偏差値は71ポイントとエリア内の平均よりも高評価を得ています。
環境満足度
クレール松原の環境は、交番、病院、スーパー、コンビニが徒歩圏内に複数存在し、生活上の利便性が高いことに加え、国のハザードマップによる地盤の評価が良好であり、草加市立栄小学校など優れた教育施設へのアクセスも抜群で、環境満足度は44ポイントと定められています。
7位
キャッスルマンション松原団地駅前
偏差値
55
価格
1,180万円〜3,080万円
物件名
キャッスルマンション松原団地駅前
築年月
1987年8月
平米数
60平米〜65平米
住所
埼玉県草加市栄町2丁目11-3 キャッスルマンション松原団地駅前
階建
11階
最寄駅
獨協大学前[草加松原]駅徒歩2分, 新田（埼玉県）駅徒歩18分, 草加駅徒歩22分
総合
55
90 物件中
適正価格
51
90 物件中
将来性
65
90 物件中
環境
満足度
50
90 物件中
キャッスルマンション松原団地駅前の概要
キャッスルマンション松原団地駅前は、埼玉県草加市栄町2丁目に位置し、獨協大学前[草加松原]駅から徒歩2分という優れたアクセスを誇る11階建てのマンションです。築年月は1987年8月で、総戸数は53戸あり、広さは60㎡の2LDKから65㎡の3LDKまで幅広い層に対応しており、価格帯は1,180万円から3,080万円で、特に1,600万円から1,830万円の範囲が市場での主流となっています。
適正価格（売却）
キャッスルマンション松原団地駅前は、草加市内の中古マンション市場と比較して偏差値51と適正価格でありながら、5年間で他の物件が平均で32％の価格上昇を見せる中、8％の下落を記録しています。これは、マンションマーケットによる独自AI推定適正価格1,822万円に対して、現在の売出し平均価格が1,890万円というデータから、売り時として最適なタイミングであると評価されています。
将来性
キャッスルマンション松原団地駅前は、築37年と埼玉県草加市の同等物件と比べやや古いものの、将来性の高さを示す偏差値65を獲得しており、同エリアの平均よりも12ポイント高い評価を受けています。これは、駅近くに位置する利便性と、物件自体の質が評価されていることを示しています。
環境満足度
キャッスルマンション松原団地駅前は、安全性に優れ交番が至近にあり、周囲には53件の医療施設、4件のスーパー、11件のコンビニが点在し生活に便利な環境です。さらに、地盤が安定しており、洪水のリスクが低く、津波や高潮の危険性が少ない地域に位置しています。教育施設として草加市立栄小学校が近隣にあり、子育て環境にも適しています。
8位
クレアール草加
偏差値
54
価格
1,580万円〜2,880万円
物件名
クレアール草加
築年月
1995年12月
平米数
56平米〜64平米
住所
埼玉県草加市瀬崎4丁目1-51 クレアール草加
階建
7階
最寄駅
谷塚駅徒歩10分, 竹ノ塚駅徒歩29分, 草加駅徒歩30分
総合
54
90 物件中
適正価格
52
90 物件中
将来性
73
90 物件中
環境
満足度
37
90 物件中
クレアール草加の概要
クレアール草加は、緑豊かな住宅地域に位置し、1995年竣工の築28年目の中古マンションで、約10分という通勤にも快適な距離に谷塚駅があることから、交通アクセスのよい人気の立地条件を誇ります。56㎡の3LDKから64㎡の3LDKまでの間取りで、価格帯は1580万円から2880万円に設定されており、ファミリー層に適した広さとリーズナブルな価格が兼ね備えられています。
適正価格（売却）
クレアール草加の価格帯は、埼玉県草加市における中古マンション市場と比較しても適正価格偏差値52を獲得しており、地域内での投資価値は高いと言えます。現在の売出し価格を分析した結果、2000万円台の適正価格に対して、平均2122万円の市場価格が形成されており、中古マンション市場の動向に注目が集まっています。
将来性
将来性においては、クレアール草加の築年数がエリア平均と同等でありながら、AI分析による高い将来性偏差値73を得ており、長期的な価値が見込まれます。駅近立地と将来の価値成長が期待される地域特性が、投資としての魅力を高めています。
環境満足度
環境満足度に関しては、クレアール草加は治安の良さと日常生活の利便性が高い点が評価され、環境満足度の偏差値37を記録しています。近隣には草加市立瀬崎小学校などの教育施設も充実し、ファミリー層にとっても魅力的なリビングエリアとなっています。
9位
サンライトシティ松原2番館
偏差値
53
価格
1,780万円〜3,198万円
物件名
サンライトシティ松原2番館
築年月
1996年6月
平米数
61平米〜77平米
住所
埼玉県草加市栄町3丁目7-10 サンライトシティ松原2番館
階建
14階
最寄駅
獨協大学前[草加松原]駅徒歩5分, 新田（埼玉県）駅徒歩14分, 草加駅徒歩26分
総合
53
90 物件中
適正価格
52
90 物件中
将来性
60
90 物件中
環境
満足度
47
90 物件中
サンライトシティ松原2番館の概要
サンライトシティ松原2番館は、利便性の高い埼玉県草加市栄町3丁目に位置し、獨協大学前[草加松原]駅から徒歩わずか5分の距離にあります。築27年を迎えるこの14階建てマンションは、61㎡の2LDKから77㎡の4LDKまでの広さの部屋を有し、各ユニットは1780万円から3198万円の間で取引されており、埼玉県のマンション市場に位置づけられる価格帯は概ね平均的です。
適正価格（売却）
サンライトシティ松原2番館の適正価格は、近隣の中古マンション市場のデータを基に評価され、現在の平均売り出し価格は2541万円となっており、これはマンションマーケットのAIによる適正推定価格2419万円と比較してやや高めですが、埼玉県草加市の不動産価格の上昇傾向を踏まえれば、納得のいく価格範囲内にあると言えます。
将来性
この物件の将来性は非常に期待でき、AIが算出した偏差値60ポイントは、築年数が経過しているにも関わらず、駅近という利点や交通の便の良さ、そして周辺のインフラ整備の進展が評価されています。加えて、長期的な資産価値としての安定を見込むことができるでしょう。
環境満足度
サンライトシティ松原2番館は、環境満足度に関しても高い評価がされており、治安の良さ、近隣の医療機関の充実、そして日常生活に便利なスーパーやコンビニが徒歩圏内に揃っている点が評価されています。さらに、地盤が安定しており、自然災害のリスクが低いことも住民にとって安心感を与えます。教育施設が近くにあるので、ファミリー層にも適している環境です。
10位
グリーンコーポ草加松原
偏差値
52
価格
1,470万円〜3,180万円
物件名
グリーンコーポ草加松原
築年月
1996年3月
平米数
66平米〜79平米
住所
埼玉県草加市中根2丁目3-14 グリーンコーポ草加松原
階建
5階
最寄駅
獨協大学前[草加松原]駅徒歩12分, 新田（埼玉県）駅徒歩23分
総合
52
90 物件中
適正価格
52
90 物件中
将来性
67
90 物件中
環境
満足度
39
90 物件中
グリーンコーポ草加松原の概要
グリーンコーポ草加松原は埼玉県草加市中根2丁目に位置し、獨協大学前[草加松原]駅から徒歩12分の立地にある1996年3月竣工の5階建てマンションで、総戸数は49室、広さは66㎡から79㎡の間で、価格帯は1470万円から3180万円となっており、このエリアでは広さと価格のバランスが取れた物件と言えます。
適正価格（売却）
グリーンコーポ草加松原の中古価格帯は1470万円から3180万円で、最も多い価格帯は2290万円から2480万円ですが、マンションマーケットのAI分析によると適正推測価格は2349万円で、現在の平均売り出し価格が2425万円となっていることから、市場価値を踏まえた適正な価格で売り出されていることが伺えます。
将来性
28年の築年数を持つグリーンコーポ草加松原は、将来性の偏差値が67ポイントと同エリアの平均より高く、獨協大学前駅の近隣という駅近の立地条件もあり、将来的に価値が下がりにくい堅実な投資対象と評価されています。
環境満足度
グリーンコーポ草加松原は、736m以内に交番がある安全な地域に位置し、30の医療施設、5つのスーパー、8つのコンビニが周辺に点在し、草加市立八幡小学校も近く、洪水や高潮のリスクが低い地盤のしっかりとした地域で、環境面において満足度が高い住宅地です。
11位
シティハウス草加
偏差値
52
価格
2,850万円〜4,480万円
物件名
シティハウス草加
築年月
2008年1月
平米数
57平米〜75平米
住所
埼玉県草加市高砂2丁目1-2 シティハウス草加
階建
14階
最寄駅
草加駅徒歩6分, 谷塚駅徒歩20分, 獨協大学前[草加松原]駅徒歩27分
総合
52
90 物件中
適正価格
64
90 物件中
将来性
46
90 物件中
環境
満足度
47
90 物件中
シティハウス草加の概要
シティハウス草加は埼玉県草加市高砂2丁目の要所に位置し、2008年竣工の駅近くの快適な居住空間を提供する14階建てのマンションです。総戸数93室で、各住戸は57㎡から75㎡の幅広い間取りがあり、価格は2850万円から4480万円の範囲で、草加市の市場状況を反映した価格帯を維持しています。
適正価格（売却）
適正価格の観点では、シティハウス草加は平均価格3385万円に対し、AIによる推定適正価格が2611万円であり、市場相場から見ると、投資や売却において満足できる価値を持つ物件であることが分かります。埼玉県草加市での中古マンション市場の5年間の32％の価格上昇に対し、本物件は13％の価格下落を見せていますが、これは市場の変動や物件の個別状況を反映しているものです。
将来性
将来性の評価では、築年数が16年と若干新しいこと、駅から徒歩6分の立地であることが特徴ですが、AIが割り出す将来性偏差値は46で、同エリア他物件の平均に比べるとやや劣るとされています。これは築年数や立地だけでなく、マンションの維持管理状況や地域内での競争力なども考慮されるためです。
環境満足度
環境満足度に関して、シティハウス草加は治安の面で優れており、交番が153m以内に位置しています。また、医療施設が112件、スーパー6件、コンビニ16件と生活施設が充実し、近隣には草加市立高砂小学校や草加市立草加中学校が所在し、ファミリーにも適した教育環境を有しており、地盤がしっかりとしており洪水など自然災害のリスクが低い安全な立地条件を保っています。
12位
ライオンズプラザ松原団地
偏差値
52
価格
1,200万円〜3,490万円
物件名
ライオンズプラザ松原団地
築年月
1990年7月
平米数
46平米〜68平米
住所
埼玉県草加市栄町3丁目4-24 ライオンズプラザ松原団地
階建
12階
最寄駅
獨協大学前[草加松原]駅徒歩4分, 新田（埼玉県）駅徒歩18分, 草加駅徒歩25分
総合
52
90 物件中
適正価格
63
90 物件中
将来性
44
90 物件中
環境
満足度
48
90 物件中
ライオンズプラザ松原団地の概要
ライオンズプラザ松原団地は、総戸数132戸を擁する埼玉県草加市栄町に位置する1990年7月竣工のマンションで、最寄りの獨協大学前[草加松原]駅から徒歩4分の利便性を誇り、46㎡の2DKから68㎡の3LDKまでの間取りのバリエーションがあり、中古価格は1200万円から3490万円の範囲で市場に出されていることから、さまざまなニーズに応える住環境が提供されています。
適正価格（売却）
ライオンズプラザ松原団地は、中古マンション市場の動向と比較して、偏差値63という高評価を受けていますが、AIが推計する適正価格約1650万円に比べ平均売出価格が約2370万円と高めであるため、売却を考えているオーナーにとっては有利な市場状況と言えるでしょう。
将来性
築年数が34年で周辺物件の平均よりやや古く、将来性の偏差値は44と一般的な水準ですが、駅徒歩4分の立地は魅力的であり、埼玉県草加市の今後の都市開発や周辺環境の改善によって、価値の再評価が期待される要素も持ち合わせています。
環境満足度
ライオンズプラザ松原団地は治安が良いとされるエリアに位置し、周辺には必要とされる施設が充実しており、特に最寄りの草加市立栄小学校の存在は、子育て世代にとって安心感をもたらし、地盤が安定しており自然災害のリスクが低い点も住環境の満足度を高めています。
13位
ライフピア草加氷川町ヴェルフォート
偏差値
52
価格
2,080万円〜3,290万円
物件名
ライフピア草加氷川町ヴェルフォート
築年月
2002年1月
平米数
72平米〜93平米
住所
埼玉県草加市氷川町470-23 ライフピア草加氷川町ヴェルフォート
階建
5階
最寄駅
草加駅徒歩12分, 谷塚駅徒歩19分
総合
52
90 物件中
適正価格
54
90 物件中
将来性
65
90 物件中
環境
満足度
37
90 物件中
ライフピア草加氷川町ヴェルフォートの概要
埼玉県草加市氷川町に位置する「ライフピア草加氷川町ヴェルフォート」は、2002年竣工の中古マンションで、5階建ての75戸から成り、面積は72㎡から93㎡の広さを提供します。草加駅から徒歩12分という利便性の高い立地にあり、3LDKの一般的な価格帯は2,080万円から3,290万円となっており、教育施設や緑豊かな公園も近く、ファミリー層に適した住環境を提供しています。
適正価格（売却）
ライフピア草加氷川町ヴェルフォートの適正価格は埼玉県草加市の中古マンション市場と比較して、平均価格推移データに基づき、相場よりも若干高いものの、周辺地域の35%の価格上昇率に対してヴェルフォートは7%の上昇率を示すことから、現在の市場価格が適切であると判断され、買い手にとって魅力的な価値があると見ることができます。
将来性
築21年を迎えるライフピア草加氷川町ヴェルフォートは、時代に即した設備更新を経ていることから、今後さらに価値が上がる可能性があります。草加駅からのアクセスの良さや、開発が進む地域の利便性が向上することで、将来性の高さを示す65の偏差値は、買い手にとって将来の資産価値の増加を期待できる良好な指標です。
環境満足度
ライフピア草加氷川町ヴェルフォートの周辺環境は高い満足度を誇り、交番が近くにあるため治安が良好であり、病院やスーパー、コンビニ等の生活利便施設が充実しています。また、地盤が固く自然災害のリスクが低い点や、草加市立西町小学校や草加市立氷川小学校が近隣にあり、子育て環境としても優れていることが特徴です。
14位
ライオンズマンション草加松原
偏差値
52
価格
1,050万円〜3,380万円
物件名
ライオンズマンション草加松原
築年月
1988年10月
平米数
56平米〜97平米
住所
埼玉県草加市栄町2丁目1-40 ライオンズマンション草加松原
階建
7階
最寄駅
獨協大学前[草加松原]駅徒歩9分, 草加駅徒歩18分, 新田（埼玉県）駅徒歩25分
総合
52
90 物件中
適正価格
58
90 物件中
将来性
59
90 物件中
環境
満足度
37
90 物件中
ライオンズマンション草加松原の概要
「ライオンズマンション草加松原」は埼玉県草加市栄町に位置し1988年に建設された7階建てのマンションで、総戸数34戸、規模は2LDKの56㎡から3SLDKの97㎡までと多様性に富んでいます。最寄り駅の獨協大学前[草加松原]駅から徒歩9分という好立地にあり、販売価格帯は1,050万円から3,380万円で、築年数を考慮した上での価格帯は埼玉県草加市内の他の物件と比較しても適正とされています。
適正価格（売却）
「ライオンズマンション草加松原」の価格帯は1,050万円から3,380万円となっており、平均的な売出価格は1,780万円から1,898万円で、これは近隣の市場動向や物件の条件を加味した上で、AIによる価格推定も行われ、現在の価格が適正であると評価されています。
将来性
築36年を迎える「ライオンズマンション草加松原」は、将来性の評価では偏差値59を獲得しており、これはエリア内の同価格帯の物件と比較しても高い評価で、交通利便性や再開発の可能性などが予想される要因として挙げられています。
環境満足度
治安の面では交番が至近にあり、また病院54件、スーパー4件、コンビニ9件という充実した生活インフラが整っている「ライオンズマンション草加松原」周辺は、環境満足度においても高く評価されており、ハザードマップに基づいた自然災害リスクの低さもポイントです。草加市立松江中学校など教育施設も近く、家族層にも適した住環境が提供されています。
15位
ライオンズマンション草加旭町
偏差値
51
価格
1,250万円〜3,300万円
物件名
ライオンズマンション草加旭町
築年月
1991年2月
平米数
54平米〜89平米
住所
埼玉県草加市旭町5丁目10-33 ライオンズマンション草加旭町
階建
6階
最寄駅
新田（埼玉県）駅徒歩10分, 獨協大学前[草加松原]駅徒歩11分
総合
51
90 物件中
適正価格
56
90 物件中
将来性
62
90 物件中
環境
満足度
35
90 物件中
ライオンズマンション草加旭町の概要
ライオンズマンション草加旭町は、埼玉県草加市旭町5丁目に位置し、新田駅から徒歩10分の距離にある1991年築の6階建て総戸数37戸のマンションで、54㎡の3DKから89㎡の2LDKまでの間取りがあり、現在の売出し価格は1250万円から3300万円の範囲です。
適正価格（売却）
ライオンズマンション草加旭町の中古物件価格は、地元草加市の市場動向を鑑み、適正価格の偏差値56と評価されており、埼玉県草加市の中古マンション価格が過去5年で32%の上昇を見せる中、このマンションは4%の価格上昇に留まっており、マンションマーケットのAI分析による適正推測価格1642万円と現在の平均売出し価格1979万円を比較すると、売り時と判断されます。
将来性
33年の経過を見せるライオンズマンション草加旭町の将来性の偏差値は62と高く、新田駅への近接性や地域内での評価が良好であることから、長期的な投資の観点でも魅力的な選択肢であることが期待されます。
環境満足度
ライオンズマンション草加旭町は、交番が約600m圏内にあり、病院46件、スーパー6件、コンビニ9件といった生活必需施設も近隣に充実しており、治安や日常生活の利便性が高いことから環境満足度の偏差値は35となっています；さらに、地盤の安定性と洪水、津波、高潮のリスクが低く、教育環境としても草加市立新田小学校、松原小学校、栄小学校、栄中学校が近くにあるため、ファミリー層にも適しています。
16位
パルムハウス松原
偏差値
51
価格
780万円〜2,390万円
物件名
パルムハウス松原
築年月
1977年12月
平米数
55平米〜60平米
住所
埼玉県草加市栄町3丁目1-33 パルムハウス松原
階建
11階
最寄駅
獨協大学前[草加松原]駅徒歩7分, 新田（埼玉県）駅徒歩18分, 草加駅徒歩28分
総合
51
90 物件中
適正価格
52
90 物件中
将来性
55
90 物件中
環境
満足度
45
90 物件中
パルムハウス松原の概要
埼玉県草加市の閑静な住宅地に位置するパルムハウス松原は、獨協大学前[草加松原]駅から徒歩7分の利便性を誇り、全123室からなる11階建てのマンションで、55㎡の2LDKから60㎡の3DKまでの広さがあり、価格帯は780万円から2390万円で、中でも1580万円〜1890万円の間に市場価値が集中しています。
適正価格（売却）
総合的に見ると、パルムハウス松原は埼玉県草加市内の中古マンション市場と比較しても偏差値52と価格面で適正な水準を保っていると言え、過去5年の市場動向に照らすと、約3％の価格下落をみせるこの物件は、現時点の平均売り出し価格が推測適正価格を上回る1544万円であるため、売主にとっては現在売却するのが理想的かもしれません。
将来性
パルムハウス松原は1977年に竣工し、築年数はやや長めですが、獨協大学前駅へのアクセスの良さや、将来性の偏差値55を記録していることから、再開発計画の進展など将来的な価値上昇も期待することができます。
環境満足度
この住宅地は、周辺に公共の安全施設や医療機関、生活に必要なスーパーが複数点在し、草加市立栄小学校があるなど、家族にも優しい環境を有しており、ハザードマップによると地盤も強固で洪水や高潮の被害リスクが低いため、環境満足度は偏差値45と評価されています。
17位
レクセルプラザ谷塚
偏差値
51
価格
1,780万円〜3,480万円
物件名
レクセルプラザ谷塚
築年月
2004年2月
平米数
69平米〜99平米
住所
埼玉県草加市谷塚2丁目4-12 レクセルプラザ谷塚
階建
9階
最寄駅
谷塚駅徒歩12分, 竹ノ塚駅徒歩25分, 草加駅徒歩30分
総合
51
90 物件中
適正価格
50
90 物件中
将来性
65
90 物件中
環境
満足度
38
90 物件中
レクセルプラザ谷塚の概要
レクセルプラザ谷塚は、69㎡から99㎡の広さを持つ物件で価格範囲は1,780万円から3,480万円、中でも3LDKは2,280万円から2,590万円の間で取引されており、埼玉県草加市谷塚2丁目に位置し、築19年の9階建てマンションです。交通アクセスは良好で、最寄りの谷塚駅からは徒歩12分、竹ノ塚駅と草加駅もそれぞれ徒歩圏内にあり、185室の規模を誇ります。
適正価格（売却）
レクセルプラザ谷塚の適正価格は草加市の中古マンション市場データに基づき、売却偏差値が市平均の51に対して50と微差ながら低く設定されていますが、近年の物件価格の上昇トレンドを考慮すれば、現在の平均売り出し価格2,493万円は適正であると考えられ、マーケットの動向に即した売却が期待できます。
将来性
レクセルプラザ谷塚は勢いのある草加市不動産市場において将来性が高く評価され、築19年でありながら同エリアの類似物件平均と比較して若い年数からなるため、築年数の割には高い偏差値65を記録しており、良好な交通利便性が今後も価値の維持・向上に繋がると考えられます。
環境満足度
治安、医療施設、買い物施設の充実している点がレクセルプラザ谷塚の環境満足度を示しており、交番は743m圏内に位置し、58件の医療施設、7件のスーパー、10件のコンビニが周辺に存在し、足立区立西保木間小学校や足立区立竹の塚中学校も近隣にあり、家族層には特に魅力的な環境です。
18位
谷塚コリーナライオンズタワー谷塚
偏差値
51
価格
1,780万円〜5,480万円
物件名
谷塚コリーナライオンズタワー谷塚
築年月
1992年10月
平米数
51平米〜100平米
住所
埼玉県草加市瀬崎1丁目9-1 谷塚コリーナライオンズタワー谷塚
階建
25階
最寄駅
谷塚駅徒歩3分, 草加駅徒歩21分
総合
51
90 物件中
適正価格
55
90 物件中
将来性
50
90 物件中
環境
満足度
48
90 物件中
谷塚コリーナライオンズタワー谷塚の概要
谷塚コリーナライオンズタワー谷塚は、埼玉県草加市瀬崎1丁目に位置し、1992年10月に完成した25階建て、総戸数367戸のタワーマンションで、多様な居住空間を提供する51㎡の2DKから100㎡の3LDKまでの広さを有しており、谷塚駅からはわずか徒歩3分の距離にあり、交通アクセスの利便性を誇ります。
適正価格（売却）
中古マンション価格の多様性を反映し、谷塚コリーナライオンズタワー谷塚の売出価格は1,780万円から5,480万円の範囲にあり、埼玉県草加市の市場データや近隣物件の取引動向を考慮したAI分析によれば、当該物件の適正取引価格は2,646万円と算出されており、現在の市場価格はやや高めであることから、価格交渉の余地を見出せます。
将来性
築年数が30年を超える当物件は、エリア内での競争力は平均的であり、AIに基づく将来性評価指数は50ポイントで、老朽化への対応やリノベーションの余地を鑑みた将来の価値を考慮する必要がありますが、駅近立地のメリットは中長期的に見ても維持されると予想されます。
環境満足度
治安の良さと生活利便性を併せ持つ谷塚コリーナライオンズタワー谷塚の周辺には、交番が90m以内にあり、50件の医療施設、4件のスーパー、11件のコンビニが存在する充実した生活基盤があります。また、教育施設として、草加市立瀬崎小学校や草加市立谷塚小学校、草加市立瀬崎中学校が近隣に位置しており、ファミリー層にとっても魅力的な環境です。
19位
レクセルマンション草加第2
偏差値
51
価格
1,880万円〜4,280万円
物件名
レクセルマンション草加第2
築年月
1998年2月
平米数
68平米〜82平米
住所
埼玉県草加市中央2丁目15-32 レクセルマンション草加第2
階建
10階
最寄駅
草加駅徒歩11分, 谷塚駅徒歩28分, 獨協大学前[草加松原]駅徒歩29分
総合
51
90 物件中
適正価格
57
90 物件中
将来性
54
90 物件中
環境
満足度
40
90 物件中
レクセルマンション草加第2の概要
レクセルマンション草加第2は、埼玉県草加市中央2丁目に位置し、平成10年（1998年）2月に竣工した10階建てのマンションで、総戸数は75戸となっております。各住戸は68㎡から82㎡の3LDKで構成されており、現在の売出し価格帯は1,880万円から4,280万円で、市場における平均価格は3,048万円となっています。立地は草加駅から徒歩11分と非常に便利で、近隣の交通アクセスは谷塚駅や獨協大学前[草加松原]駅も利用可能です。
適正価格（売却）
レクセルマンション草加第2の売却価格は、マンションマーケット独自のAI分析による適正価格推測値2,654万円に対して、市場平均の売り出し価格が3,048万円となり、偏差値57の評価を獲得しております。近年の草加市内の中古マンション市場動向を考慮すると、同条件下で他マンションが平均32%上昇しているのに対し、この物件は2%の価格下落を見せており、現在が売り時であると推測されます。
将来性
築年数が26年のレクセルマンション草加第2は、平均築年数と比べてやや古いものの、最寄り駅までの距離が徒歩11分という駅近の良好な立地で、将来性に対する評価偏差値は54と、地域平均よりも2ポイント高い数値を示しています。このエリアの交通利便性と生活環境が、将来的な資産価値の維持や向上に寄与すると考えられます。
環境満足度
レクセルマンション草加第2の周辺環境は、交番が692m以内にあり治安が良好です。さらに、医療施設72件、スーパー5件、コンビニ13件が周囲に点在し、日常生活をサポートする環境が整っています。国が提供するハザードマップによれば、地盤は安定しており洪水や津波、高潮のリスクが低いことが示されており、安心して暮らせる立地条件です。また、教育施設として草加市立高砂小学校や草加市立草加小学校が近くにあり、家族にも適した環境が広がっています。
20位
ライフピア草加松原
偏差値
50
価格
1,480万円〜2,790万円
物件名
ライフピア草加松原
築年月
1996年3月
平米数
60平米〜70平米
住所
埼玉県草加市栄町2丁目10-6 ライフピア草加松原
階建
11階
最寄駅
獨協大学前[草加松原]駅徒歩3分, 新田（埼玉県）駅徒歩19分, 草加駅徒歩21分
総合
50
90 物件中
適正価格
54
90 物件中
将来性
49
90 物件中
環境
満足度
49
90 物件中
ライフピア草加松原の概要
ライフピア草加松原は、埼玉県草加市栄町に位置し、獨協大学前[草加松原]駅から徒歩3分という抜群の立地に11階建てのマンションで、1996年3月に竣工した。総戸数は85室で、60㎡から70㎡の広さの3LDKが主な間取りであり、その価格範囲は1480万円から2790万円となっており、エリア内の同類物件と比較しても魅力的な価格設定がされている。
適正価格（売却）
1480万円から2790万円の販売価格帯を持つライフピア草加松原は、近隣の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値が54となっており、埼玉県草加市で観測される平均価格よりも若干高めですが、独自AIによる推定価格である2139万円に比べて売り出し価格が2360万円というデータは、売主にとっては適時に売却する良い機会を示唆しています。
将来性
築28年を迎えるライフピア草加松原は、将来性の偏差値49を記録し、同地域の平均と比べてやや低めですが、獨協大学前[草加松原]駅からの3分というアクセスの良さや、今後予測されるエリアの再開発による潜在的な価値上昇の可能性を考慮すると、長期的な資産価値の観点からは依然として注目に値する物件です。
環境満足度
安心の治安環境、充実した周辺施設を有するライフピア草加松原は、最寄りの交番がわずか122mと至近にあり、病院が54件、スーパー4件、コンビニ11件が周囲に点在し、日常生活を快適に送ることが可能です。洪水や高潮リスクが低く、地盤の安定性も高いなど、ハザードマップに基づく環境データも良好であり、草加市立栄小学校へのアクセスも容易であるため、家族層にとっても環境満足度が高い物件と言えます。
21位
ライオンズガーデン草加旭町
偏差値
50
価格
1,290万円〜2,798万円
物件名
ライオンズガーデン草加旭町
築年月
1992年11月
平米数
58平米〜78平米
住所
埼玉県草加市旭町6丁目14-48 ライオンズガーデン草加旭町
階建
8階
最寄駅
新田（埼玉県）駅徒歩8分, 獨協大学前[草加松原]駅徒歩17分
総合
50
90 物件中
適正価格
55
90 物件中
将来性
54
90 物件中
環境
満足度
41
90 物件中
ライオンズガーデン草加旭町の概要
ライオンズガーデン草加旭町は、埼玉県草加市旭町に位置する、平成4年（1992年）11月に竣工した、8階建てのマンションで全96戸があります。所在地は埼玉県草加市旭町6丁目14-48で、最寄り駅は新田（埼玉県）駅から徒歩8分、獨協大学前[草加松原]駅から徒歩17分と利便性に優れており、58㎡〜78㎡の3LDKの間取りが中心で、市場価格は1290万円から2798万円の範囲内で取引されており、特に1580万円から2090万円の価格帯が最も多いとされています。
適正価格（売却）
ライオンズガーデン草加旭町の中古価格は、現在の市場と埼玉県草加市の不動産価格の傾向を考慮すると、55の偏差値を示し、エリア内の平均（51）と比較してやや高い位置にあります。周辺の中古マンション価格が過去5年で32％上昇している中、当該マンションは4％の価格下落を見せています。AIが算出した適正推測価格は1708万円で、現在の平均売出し価格1954万円と比較すると適正価格を上回っているため、売却を考えている所有者にとっては利益を見込める時期であると言えるでしょう。
将来性
築32年のライオンズガーデン草加旭町は、将来性の偏差値がエリアの平均よりわずかに高い54点を記録しています。地域内の同価格帯の他のマンションと比べると、僅かに古いものの、駅近の利点や今後の街の発展が予測される周辺環境を考慮すると、長期的な投資としてのポテンシャルは保持しており、エリアの成長と共に価値が見直される可能性があります。
環境満足度
ライオンズガーデン草加旭町の周辺環境は、治安の面で交番が徒歩圏内にあるほか、医療施設やショッピング施設が充実しており、生活に必要なインフラが整っています。国のハザードマップによると地盤が安定し、水災害のリスクが低いエリアであり、津波や高潮の影響も受けにくいとされています。教育環境も優れており、草加市立新田小学校や草加市立栄小学校、草加市立栄中学校が近隣に位置しており、子育て世代にとっても魅力的な立地条件と言えるでしょう。
22位
プライヴェル草加
偏差値
50
価格
1,980万円〜2,890万円
物件名
プライヴェル草加
築年月
2008年3月
平米数
68平米〜83平米
住所
埼玉県草加市吉町4丁目5-26 プライヴェル草加
階建
9階
最寄駅
谷塚駅徒歩16分, 草加駅徒歩19分
総合
50
90 物件中
適正価格
50
90 物件中
将来性
69
90 物件中
環境
満足度
30
90 物件中
プライヴェル草加の概要
「プライヴェル草加」は、埼玉県草加市吉町4丁目に所在し、68㎡の3LDKから83㎡の4LDKまでのバリエーションを擁する2008年築の9階建マンションです。価格範囲は1980万円から2890万円で、地域の平均価格帯である2399万円〜2499万円に位置し、谷塚駅から徒歩16分、草加駅からは徒歩19分とアクセスにも優れた立地にある106戸の物件です。
適正価格（売却）
「プライヴェル草加」の適正価格は埼玉県草加市の中古マンション市場の動向を考慮し、近隣物件の価格上昇率が5年で約32％であるのに対し、この物件は約11％の上昇に留まっています。AIによる価格評価では、適正とされる価格2453万円と現行販売価格2468万円が近似しており、市場価格に見合った価格設定がなされていると評価されています。
将来性
築年数が16年と比較的新しい「プライヴェル草加」は、埼玉県草加市域内の同価格帯物件の平均築年数よりも若々しく、将来性の偏差値は高い69を記録しています。この数字はエリア内の平均を大きく上回るものであり、長期の価値保持が期待される物件と言えるでしょう。
環境満足度
治安の面で警察署が若干遠い位置にあるものの、「プライヴェル草加」周辺の生活環境は充実しており、医療施設21件、スーパー2件、コンビニ3件が点在しています。ハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水・津波・高潮へのリスクの低さも評価が高く、また、草加市立高砂小学校や草加市立瀬崎小学校、草加市立瀬崎中学校が近隣に位置する安心感から、特にファミリー層にとって魅力的な居住環境と言えるでしょう。
23位
デューク草加
偏差値
49
価格
840万円〜2,499万円
物件名
デューク草加
築年月
1984年11月
平米数
34平米〜70平米
住所
埼玉県草加市瀬崎4丁目1-34 デューク草加
階建
7階
最寄駅
谷塚駅徒歩9分, 竹ノ塚駅徒歩28分, 草加駅徒歩29分
総合
49
90 物件中
適正価格
55
90 物件中
将来性
57
90 物件中
環境
満足度
36
90 物件中
デューク草加の概要
デューク草加は、埼玉県草加市瀬崎4丁目に位置し、築年数は1984年11月で、7階建てのマンションです。総戸数55戸で、広さは34㎡の2Kから最大70㎡の3LDKまであり、価格帯は840万円から2499万円と幅広いニーズに対応しております。最寄駅である谷塚駅からは徒歩9分と公共交通へのアクセスも良く、竹ノ塚駅そして草加駅も徒歩圏内に位置しています。
適正価格（売却）
デューク草加の現在の価格帯は8,400,000円から24,990,000円と、埼玉県草加市内の中古マンション市場と比較しても、平米数に応じた適正価格帯にあると評価されており、売却偏差値では適正価格で55ポイントを獲得しています。エリア内の同様の物件より1％の下落を見せるものの、マンションマーケットのAI分析によると、現在の平均販売価格は1,414万円であり、適正推測価格1,151万円を上回ることから、売り手にとっては良い市場環境と言えます。
将来性
将来性を見る上で、デューク草加は築年数が40年近く経っているものの、駅近立地という利点を持っており、当エリアのマンション平均よりも5ポイント高い57点をマーケットAIにより採点されています。このスコアは、今後も価格の維持や上昇が見込まれることを示唆しており、長期的な投資や居住においても適しているとされています。
環境満足度
住環境としてデューク草加周辺は、治安に優れたエリアであり、交番が近くにあります。また、医療施設66件、スーパー4件、コンビニ13件と生活便利施設が充実しており、ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており洪水や津波のリスクが低いことが示されています。さらに、草加市立瀬崎小学校が近隣に位置しており、子育て世帯にも優れた住環境を提供しています。
24位
プランヴェール谷塚
偏差値
49
価格
1,470万円〜3,380万円
物件名
プランヴェール谷塚
築年月
1994年3月
平米数
56平米〜70平米
住所
埼玉県草加市瀬崎3丁目6-1 プランヴェール谷塚
階建
6階
最寄駅
谷塚駅徒歩6分, 草加駅徒歩25分
総合
49
90 物件中
適正価格
61
90 物件中
将来性
47
90 物件中
環境
満足度
40
90 物件中
プランヴェール谷塚の概要
プランヴェール谷塚は、総戸数36戸の6階建てで、1994年3月に竣工された埼玉県草加市瀬崎3丁目に位置するマンションで、56㎡の3LDKが1470万円から、70㎡の4LDKが最高3380万円で販売されており、最寄りの谷塚駅からは徒歩6分という優れた立地条件を持っています。
適正価格（売却）
プランヴェール谷塚の適正価格は、近隣の同条件物件と比較し、売却偏差値61と高評価を受けており、埼玉県草加市の中古マンション価格が5年で32％上昇している一方、本物件は11％値下がりしているため、現在の平均売出価格が2327万円であることから、適正推測価格1753万円を下回っており、売主にとって有利な条件で売却が期待できます。
将来性
プランヴェール谷塚は築30年という年数を経過しており、周辺同価格帯の物件と比較すると2年ほど古いものの、将来性の偏差値は47と平均より5ポイント低いながらも、駅からの近さが将来的な価値の維持に寄与する可能性があります。
環境満足度
プランヴェール谷塚周辺には、治安を守る交番が376m以内にあり、病院などの医療施設が53件、スーパー5件、コンビニ13件が利用できる便利な生活環境が整っており、津波や高潮のリスクが低く、地盤がしっかりしているなど、災害リスクが少ないことも環境満足度の高さに寄与しています。さらに、草加市立瀬崎小学校や草加市立瀬崎中学校が近くにあり、子育て環境も充実しています。
25位
草加マンション(草加市瀬崎)
偏差値
49
価格
550万円〜1,780万円
物件名
草加マンション(草加市瀬崎)
築年月
1972年9月
平米数
42平米〜71平米
住所
埼玉県草加市瀬崎3丁目36-26 草加マンション(草加市瀬崎)
階建
7階
最寄駅
谷塚駅徒歩8分, 草加駅徒歩27分, 竹ノ塚駅徒歩30分
総合
49
90 物件中
適正価格
53
90 物件中
将来性
55
90 物件中
環境
満足度
39
90 物件中
草加マンション(草加市瀬崎)の概要
草加マンションは、埼玉県草加市瀬崎3丁目に位置し、築50年を超える歴史を持つ、7階建ての住宅が69室あるマンションで、55万円から1780万円で42㎡の3DKから71㎡の3LDKが販売されており、最寄りの谷塚駅からは徒歩わずか8分の距離にあり、生活に便利な立地を誇ります。
適正価格（売却）
草加マンションの最新の価格帯は550万円から1780万円であり、埼玉県草加市の中古マンション市場の動向を鑑みると、適正価格の偏差値は53と平均を上回っており、5年間で地域全体の価値が32%上昇する中で34%の価格下落を見せているものの、現在の売り出し平均価格が適正推測価格よりも高いことから、売り時であると考えられます。
将来性
草加マンションの将来性は、築年数が50年以上とやや高めですが、周辺のインフラ整備や駅からの近さを考慮すると、偏差値55と評価されており、同エリア内の他物件と比較しても2ポイント高い将来性が期待されます。
環境満足度
このマンションの立地は、交番が446m以内にあり、近隣に病院63件、スーパー5件、コンビニ13件が点在し生活の利便性が高いことから、環境満足度の偏差値は39ですが、治安や防災面を考慮すると、より居住に適したエリアであるといえます。
26位
グリーンアベニュー谷塚
偏差値
49
価格
1,180万円〜3,380万円
物件名
グリーンアベニュー谷塚
築年月
1988年8月
平米数
65平米〜117平米
住所
埼玉県草加市谷塚町 グリーンアベニュー谷塚
階建
6階
最寄駅
谷塚駅徒歩4分, 草加駅徒歩18分
総合
49
90 物件中
適正価格
61
90 物件中
将来性
45
90 物件中
環境
満足度
41
90 物件中
グリーンアベニュー谷塚の概要
グリーンアベニュー谷塚は、埼玉県草加市谷塚町に立地し、1988年8月に建てられた6階建てのマンションで、65㎡の3LDKから117㎡の4SLDKまでの広さの部屋があり、価格は1180万円から3380万円となっており、最も多い価格帯は1980万円から2180万円で、谷塚駅からの徒歩4分という利便性の高さが魅力です。
適正価格（売却）
グリーンアベニュー谷塚の価格は、埼玉県草加市の中古マンション市場を分析すると平均よりも割高であり、近年の価格推移を見ると5年間で近隣の中古マンション価格が32％上昇しているのに対し、本物件は13％の価格下落を見せており、マンションマーケットのAI分析による適正価格推定では1516万円と現在の平均売り出し価格2092万円との間に乖離があり、売却タイミングとしては適切ではないと考えられます。
将来性
築年数が36年を数えるグリーンアベニュー谷塚は、埼玉県草加市の同じ価格帯の物件と比べてやや古い部類に入りますが、駅からの距離が非常に近いため通勤や通学に便利であり、現在のAIによる将来性の評価は平均よりも低いものの、将来的にリノベーションや再開発の可能性も考慮する必要があります。
環境満足度
グリーンアベニュー谷塚の周辺環境は、交番が近くにあり治安の良さが際立ち、生活必需施設が充実しており、地盤が安定していて自然災害のリスクも低いことから、家族向けの住環境としては優れています。また、草加市立瀬崎小学校、草加市立谷塚小学校、草加市立氷川小学校という教育施設にも恵まれています。
27位
レガリアシティ草加サザンコート
偏差値
49
価格
1,880万円〜3,898万円
物件名
レガリアシティ草加サザンコート
築年月
2003年11月
平米数
54平米〜67平米
住所
埼玉県草加市氷川町2105-5 レガリアシティ草加サザンコート
階建
10階
最寄駅
草加駅徒歩6分, 谷塚駅徒歩20分, 獨協大学前[草加松原]駅徒歩27分
総合
49
90 物件中
適正価格
58
90 物件中
将来性
49
90 物件中
環境
満足度
40
90 物件中
レガリアシティ草加サザンコートの概要
「レガリアシティ草加サザンコート」は、埼玉県草加市氷川町に位置し、草加駅からわずか徒歩6分という利便性の高い立地にある10階建てマンションです；全27戸からなり、2003年11月竣工の比較的新しい物件で、現在の販売価格帯は1,880万円から3,898万円となっており、中心価格帯は約3,000万円台です；広さは54平米から67平米のユニットがあり、ファミリー向けの広々とした空間が特徴です。
適正価格（売却）
草加市内の市場データと比較して、レガリアシティ草加サザンコートは適正価格偏差値58を記録しており、この数値は市場平均を上回っています；近年の草加地域の不動産価格の上昇傾向を踏まえ、このマンションは価値を保ちつつゆるやかに成長していることが示唆され、投資としても見込みがあることが予測されます。
将来性
築年数21年と、埼玉県草加市内の類似価格帯のマンションと比較して平均より新しく、将来性偏差値は49を記録；駅近という利点と、埼玉県の人口が安定した増加を見せていることから、ほどほどの将来性が期待されますが、積極的なリノベーションの進行により偏差値は上昇する可能性があります。
環境満足度
レガリアシティ草加サザンコートは、治安の良さを示す交番から443m以内という安心の距離にあり、環境満足度は40と算定されています；周辺には病院や商業施設が充実しており、また地盤がしっかりして洪水リスクも低いため生活するにあたって安心感があります；さらに近隣には複数の学校が点在することから、子育て家庭にも適しています。
28位
ネバーランド草加
偏差値
49
価格
2,150万円〜3,898万円
物件名
ネバーランド草加
築年月
2004年6月
平米数
60平米〜81平米
住所
埼玉県草加市神明1丁目1-3 ネバーランド草加
階建
13階
最寄駅
草加駅徒歩9分, 獨協大学前[草加松原]駅徒歩19分, 谷塚駅徒歩29分
総合
49
90 物件中
適正価格
52
90 物件中
将来性
40
90 物件中
環境
満足度
54
90 物件中
ネバーランド草加の概要
「ネバーランド草加」は、平米数60㎡から81㎡の住居を提供する13階建てマンションで、2150万円から3898万円の価格帯にて売り出されており、埼玉県草加市神明1丁目に位置し、草加駅から徒歩9分という好立地ながら、2004年6月の竣工から約20年が経過しています。
適正価格（売却）
「ネバーランド草加」の価格は、埼玉県草加市の中古マンション市場において適正価格偏差値は52を記録し、近隣物件の平均価格よりわずかに高い価格帯での売出しとなっているものの、過去5年間での価格推移を見ると、近隣物件の価格上昇率に比べて当物件は下落傾向にあり、投資としての売却タイミングは現在が好機といえます。
将来性
「ネバーランド草加」は築年数においてエリアの平均より新しく、駅からの近さも魅力ですが、将来性の偏差値は40と平均を下回る数値で、購入に際しては地域の発展計画や今後の価値上昇を長期的視点で見極める必要があります。
環境満足度
治安や日常の利便性に長け、「ネバーランド草加」周辺には草加市立草加小学校や中学校が近接し、交番や医療施設、スーパーやコンビニなどが充実しており、地盤がしっかりしている上に自然災害のリスクも比較的低いことから、環境満足度の偏差値は54となっており、快適な生活環境を望む居住者には適した選択肢となっています。
29位
グリーンヒル草加松原
偏差値
49
価格
730万円〜2,300万円
物件名
グリーンヒル草加松原
築年月
1974年6月
平米数
52平米〜67平米
住所
埼玉県草加市松原4丁目1-32 グリーンヒル草加松原
階建
6階
最寄駅
獨協大学前[草加松原]駅徒歩14分, 新田（埼玉県）駅徒歩28分, 草加駅徒歩30分
総合
49
90 物件中
適正価格
56
90 物件中
将来性
45
90 物件中
環境
満足度
45
90 物件中
グリーンヒル草加松原の概要
「グリーンヒル草加松原」は、埼玉県草加市松原4丁目1-32に位置する、獨協大学前[草加松原]駅より徒歩14分にある1974年6月竣工の6階建てマンションで、総戸数63戸、広さは52㎡の1LDKから67㎡の3LDKまでとなっており、中古マンション市場では730万円から2300万円の価格帯で取引されています。
適正価格（売却）
マンションマーケットのデータによると、「グリーンヒル草加松原」の平均売出し価格は1485万円で、適正と推測される売却価格1177万円と比較してやや高めであることから、市場価格より高い偏差値56を記録しており、埼玉県草加市内の物件としては売却検討のタイミングと言えるでしょう。
将来性
「グリーンヒル草加松原」の将来性に関しては、築年数が50年を超えることと、埼玉県草加市の同築年数帯の他物件と比較して偏差値45とやや見劣りするものの、駅からの距離が近く、交通の便は好条件であるため、今後の再開発や周辺環境の変化に注目したいポイントがあります。
環境満足度
「グリーンヒル草加松原」の環境満足度は偏差値45となっていますが、治安の面では近隣に交番があり、周辺には充実した医療施設、買い物施設が位置し、加えて地盤が安定しており洪水リスクが低いなど、居住環境としては安心して生活できる要素が整っています。教育施設についても、草加市立松原小学校や草加市立花栗中学校などが近隣にあり、子育て世代にも適しています。
30位
ライオンズマンション竹の塚第3
偏差値
48
価格
436万円〜2,780万円
物件名
ライオンズマンション竹の塚第3
築年月
1991年2月
平米数
24平米〜66平米
住所
埼玉県草加市谷塚上町75-1 ライオンズマンション竹の塚第3
階建
6階
最寄駅
竹ノ塚駅徒歩19分, 谷塚駅徒歩20分, 舎人駅徒歩26分
総合
48
90 物件中
適正価格
56
90 物件中
将来性
51
90 物件中
環境
満足度
39
90 物件中
ライオンズマンション竹の塚第3の概要
ライオンズマンション竹の塚第3は、埼玉県草加市の竹ノ塚駅から徒歩19分に立地する1991年2月竣工の6階建て中古マンションで、総戸数76戸、広さは24㎡の1Kから66㎡の3LDKまで様々で、価格範囲は436万円から2780万円ですが、市場での主な取引価格帯は1680万円から1998万円に集中しています。
適正価格（売却）
草加市内の中古マンション市場と比較すると、ライオンズマンション竹の塚第3は適正価格の偏差値が56と高めであり、近年のデータによれば、同条件の物件の価格が5年で平均32％増加する中、本物件は22％の価格下落を見せており、AI推測価格1267万円と現在価格1575万円の差が売り時を示唆しています。
将来性
ライオンズマンション竹の塚第3は築33年でエリア内の他の物件に比べて若干の古さはありますが、将来性の偏差値は51と市場平均に近く、現在価格の下落率と立地を加味した上で、中長期的な価値の維持が予測されています。
環境満足度
このマンションの所在地は、警察へのアクセスが範囲内でやや遠い可能性がありますが、25の医療施設、1つのスーパー、5つのコンビニが近隣にあり生活利便性は高いです。また、ハザードマップによれば地盤がしっかりとしており、洪水や津波のリスクは低いですし、足立区立西保木間小学校や草加市立両新田小学校など教育施設の選択肢も豊富にあります。
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