埼玉県春日部市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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5
シティプラザせんげん台1番館
埼玉県/春日部市
ダイアパレス春日部駅前
埼玉県/春日部市
ライオンズマンション春日部
埼玉県/春日部市
日神パレステージ春日部元町公園
埼玉県/春日部市
エンゼル春日部エスマークス
埼玉県/春日部市
埼玉県春日部市は、自然豊かで生活環境が整った地域として知られていますが、バイクオーナーにとっても魅力的なエリアです。特に、「埼玉県春日部市 バイク置き場」を備えた中古マンションの市場状況についてご紹介します。埼玉県春日部市の中古マンション市場では昨年、199件の売り出しがあり、うち33件が成約に至りました。現在の売出し物件数は6件と限られているため、適切な物件を見つけたときが買い時かもしれません。中古マンションの平均価格は1482万円であり、最も売買の活発な価格帯は1190万円から1500万円の間です。価格のピークはダイアパレス春日部駅前の物件で、3980万円（69.40平米）となります。一方、最もお求めやすい物件はとよはる台サンハイツで、価格は250万円（69.69平米）です。バイク置き場を求める方にとって、価格面での選択肢が幅広いことが分かります。価格の動向を詳しく見てみると、過去10年間（2014年〜2024年）で坪単価が64万円から93万円まで約45%の高騰が見られます。より短期間で見ると、過去5年間（2019年〜2024年）でも40%の価格上昇がありました。これは、埼玉県春日部市の不動産市場の活況を示すと同時に、価格上昇による資産価値の向上が期待できることを意味します。また、マンションマーケットが開発した機械学習データを使用し算出した「埼玉県春日部市 バイク置き場」の中古マンションの将来性偏差値は50で、市区町村別ではランキング16位に位置しています。買い時のシグナルが出ている物件は1件、売り時のシグナルが出ている物件は39件となっているため、売却をお考えの方は市場の動向を注視することが重要です。具体的な売り時とされる物件としては、シティプラザせんげん台1番館などが挙げられます。最後に、当社の独自調査による偏差値を参考に、埼玉県春日部市のバイク置き場を備えた中古マンションのうち、売却がおすすめのマンションについてご紹介しました。春日部市でマンションを購入もしくは売却を検討している方は、これらの情報を参考に最適な選択をしていただければと思います。
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目次
1
シティプラザせんげん台1番館
シティプラザせんげん台1番館
2
ダイアパレス春日部駅前
ダイアパレス春日部駅前
3
ライオンズマンション春日部
ライオンズマンション春日部
4
日神パレステージ春日部元町公園
日神パレステージ春日部元町公園
5
エンゼル春日部エスマークス
エンゼル春日部エスマークス
6
扶桑ハイツ春日部
扶桑ハイツ春日部
7
ライオンズマンション春日部シティ
ライオンズマンション春日部シティ
8
ライオンズマンション春日部1番館
ライオンズマンション春日部1番館
9
ライフピア豊春
ライフピア豊春
10
ライオンズシティ春日部
ライオンズシティ春日部
11
ライフピア春日部第2
ライフピア春日部第2
12
レジアート春日部
レジアート春日部
13
ワコーレ春日部3
ワコーレ春日部3
14
コープ春日部B棟
コープ春日部B棟
15
モアグランデ春日部緑町
モアグランデ春日部緑町
16
サーパス春日部
サーパス春日部
17
武里ダイヤモンドマンション
武里ダイヤモンドマンション
18
ドムール春日部
ドムール春日部
19
ヴェルアージュ春日部中央
ヴェルアージュ春日部中央
20
春日部第1ハイツ
春日部第1ハイツ
21
春日部緑町ダイヤモンドマンション
春日部緑町ダイヤモンドマンション
22
プラネ春日部中央
プラネ春日部中央
23
レクセル武里プライムアーク
レクセル武里プライムアーク
24
ピアコート春日部中央
ピアコート春日部中央
25
ベルシェ春日部
ベルシェ春日部
26
ニュー春日部ダイヤモンドマンション
ニュー春日部ダイヤモンドマンション
27
ライオンズマンション春日部第3
ライオンズマンション春日部第3
28
コアレジデンスレイシャス春日部
コアレジデンスレイシャス春日部
29
ライオンズマンション春日部一ノ割
ライオンズマンション春日部一ノ割
30
武里パークホームズ
武里パークホームズ
おすすめの埼玉県春日部市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
シティプラザせんげん台1番館
偏差値
47
価格
1,190万円〜2,148万円
物件名
シティプラザせんげん台1番館
築年月
1985年2月
平米数
54平米〜92平米
住所
埼玉県春日部市大枝360-1 シティプラザせんげん台1番館
階建
5階
最寄駅
せんげん台駅徒歩5分, 武里駅徒歩17分, 大袋駅徒歩25分
総合
47
45 物件中
適正価格
52
45 物件中
将来性
41
45 物件中
環境
満足度
47
45 物件中
シティプラザせんげん台1番館の概要
シティプラザせんげん台1番館は、埼玉県春日部市に位置し、築年数から見てもしっかりとした構造を保っている1985年築のマンションです。このマンションの魅力は、せんげん台駅まで徒歩5分という利便性の高さと、54㎡の2LDKから92㎡の4SLDKまでの幅広い間取りから選べる点にあります。また、166の住戸が共同で暮らすコミュニティーの一員となることができるでしょう。
適正価格（売却）
平均1190万円から2148万円と的確に設定された価格帯は、埼玉県春日部市での中古マンション市場の動向と比較しても適正です。春日部市の不動産市場動向を分析し、5年間で約31%の価格上昇を見せる中、シティプラザせんげん台1番館は約20%の価値減少を示しており、AIが算出する推定適正価格1508万円に対し、市場価格が1604万円となっているため、販売時期を見極めることが重要です。
将来性
築39年を迎えるシティプラザせんげん台1番館は、埼玉県春日部市のマンションとしてはやや古い部類にはいりますが、将来性については駅近という利点があります。周辺地域の発展やリノベーション可能性を加味したAIによる偏差値は41で、エリア平均を下回る結果ですが、継続的なメンテナンスにより価値を保つ可能性も見込まれます。
環境満足度
周辺環境については、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあるほか、数々の医療施設、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが近隣に充実しており、快適な生活が送れます。シティプラザせんげん台1番館周辺の地盤は堅固で洪水リスクが低く、学校施設も足を延ばせば越谷市立桜井小学校や春日部市立武里南小学校があり、子育て家庭にも安心の環境と言えるでしょう。
2位
ダイアパレス春日部駅前
偏差値
60
価格
2,150万円〜3,790万円
物件名
ダイアパレス春日部駅前
築年月
2004年4月
平米数
66平米〜85平米
住所
埼玉県春日部市粕壁東1丁目11-1 ダイアパレス春日部駅前
階建
14階
最寄駅
春日部駅徒歩3分, 八木崎駅徒歩20分, 北春日部駅徒歩23分
総合
60
45 物件中
適正価格
47
45 物件中
将来性
74
45 物件中
環境
満足度
59
45 物件中
ダイアパレス春日部駅前の概要
ダイアパレス春日部駅前は、埼玉県春日部市に位置し、春日部駅からわずか徒歩3分という好立地にある14階建てのマンションで、総戸数113戸、築年月は2004年4月であり、66㎡の3LDKが2150万円から、85㎡の3LDKが3790万円の価格帯で市場に出回っていることから、利便性と居住性を兼ね備えていると言えます。
適正価格（売却）
適正価格の評価においては、マンションマーケットのAI分析によると平均売却価格は3043万円となっていますが、AIが推測する適正価格は3199万円であるため、現在の価格設定は市場価格を下回っていると評価でき、購入者にとっては適正な買い時である可能性があります。
将来性
将来性に関しては、AIによる偏差値が74と高く、周辺のマンショントレンドと比較しても将来価値が上昇すると予測される立地条件であることが示されており、駅近でありながらも適度な価格帯を保っていることから、長期的な資産価値の維持が期待できるでしょう。
環境満足度
周辺環境としては、春日部市立粕壁小学校が近くにあり、治安の良さが抜群の交番が徒歩圏内にありますし、80件もの医療施設やスーパー、コンビニが多数点在し、一日の買い物が非常に便利なほか、ハザードマップの評価からも地盤の安定性や災害リスクの低さが示されており、家族での居住にも安心できる環境と言い切れるでしょう。
3位
ライオンズマンション春日部
偏差値
53
価格
640万円〜1,799万円
物件名
ライオンズマンション春日部
築年月
1988年3月
平米数
39平米〜90平米
住所
埼玉県春日部市粕壁6832 ライオンズマンション春日部
階建
5階
最寄駅
八木崎駅徒歩6分, 春日部駅徒歩12分, 北春日部駅徒歩23分
総合
53
45 物件中
適正価格
45
45 物件中
将来性
59
45 物件中
環境
満足度
58
45 物件中
ライオンズマンション春日部の概要
ライオンズマンション春日部は、埼玉県春日部市粕壁に位置し、1988年築の地上5階建てのマンションで、総戸数58戸の規模です。価格帯は2DKの39㎡が640万円から、最も広い3LDKの90㎡が1799万円となっており、利便性の高い八木崎駅から徒歩6分の距離にあります。
適正価格（売却）
ライオンズマンション春日部は、埼玉県春日部市における中古マンション市場の価格動向を分析した結果、平均偏差値が41に対して、物件の価格偏差値は45と異なり、現在の売り出し平均価格は1251万円で、AIによる適正推測価格1548万円と比べると現在売却するには不適切な価格帯と判断されます。
将来性
将来性の観点から見ると、ライオンズマンション春日部の築年数36年は埼玉県春日部市内の同価格帯のマンションの平均築年数より若干高いものの、駅からの徒歩6分の立地や、近隣開発状況などを考慮し、AIによる将来性偏差値は地域平均よりも5ポイント高い59を記録しています。
環境満足度
環境満足度においては、ライオンズマンション春日部は警察署に698mと近く、治安の良さが評価されるほか、医療施設66件、スーパー4件、コンビニ12件と生活必需施設が充実しており、津波や高潮に対するリスクが低い地域である点や、春日部市立八木崎小学校、春日部市立春日部中学校が近接しており、家族向けの居住環境としても優れていることが窺えます。
4位
日神パレステージ春日部元町公園
偏差値
52
価格
1,590万円〜3,080万円
物件名
日神パレステージ春日部元町公園
築年月
2004年8月
平米数
68平米〜80平米
住所
埼玉県春日部市粕壁東1丁目25-11 日神パレステージ春日部元町公園
階建
12階
最寄駅
春日部駅徒歩8分, 八木崎駅徒歩25分, 北春日部駅徒歩26分
総合
52
45 物件中
適正価格
34
45 物件中
将来性
65
45 物件中
環境
満足度
58
45 物件中
日神パレステージ春日部元町公園の概要
日神パレステージ春日部元町公園は埼玉県春日部市粕壁東1丁目25-11に位置し、2004年8月に竣工した12階建てで、総戸数55戸、広さは68㎡から80㎡の間で展開しており、価格帯は1590万円から3080万円の範囲で、最寄りの春日部駅からは徒歩8分と利便性の良い立地条件を有しています。
適正価格（売却）
埼玉県春日部市の中古マンション市場のデータを基にした適正価格の偏差値は34で、平均よりも低めですが、この地域は過去5年で中古マンション価格が31％上昇しているのに対し、日神パレステージ春日部元町公園は27％の価格下落を記録しており、マンションマーケット独自のAIによる推定価格よりも販売価格が低いため、購入者にとっては割安な買い時と言えるでしょう。
将来性
築年数が20年と比較的新しい日神パレステージ春日部元町公園は、将来性の偏差値が65とエリア平均を上回っており、春日部市の同条件のマンションと比べて若い建物でありながら、駅近で便利なロケーションが将来的な価値維持、向上に寄与する可能性が高いと評価されています。
環境満足度
交番の至近距離に加え68件の医療施設や7件のスーパーマーケット、12件のコンビニエンスストアが周辺に点在し、春日部市立幸松小学校や春日部市立粕壁小学校へのアクセスが容易で、ハザードマップ上でも洪水リスクが低く安全性が確保されているため、環境満足度の偏差値は58と平均を上回る快適な生活環境が提供されています。
5位
エンゼル春日部エスマークス
偏差値
52
価格
2,080万円〜3,198万円
物件名
エンゼル春日部エスマークス
築年月
2006年8月
平米数
70平米〜70平米
住所
埼玉県春日部市粕壁東1丁目19-11 エンゼル春日部エスマークス
階建
13階
最寄駅
春日部駅徒歩7分, 八木崎駅徒歩23分, 北春日部駅徒歩24分
総合
52
45 物件中
適正価格
44
45 物件中
将来性
57
45 物件中
環境
満足度
55
45 物件中
エンゼル春日部エスマークスの概要
エンゼル春日部エスマークスは、埼玉県春日部市粕壁東1丁目19-11に立地し、春日部駅から徒歩7分と駅チカに位置する、2006年8月築の13階建てマンションです。70㎡の3LDKが主な間取りで、価格帯は2080万円から3198万円、市場の中心価格は2300万円台となっており、通勤や生活の利便性を備えた49戸の住居です。
適正価格（売却）
エンゼル春日部エスマークスの売却適正価格は、市場データとAI推定を踏まえると2633万円ですが、現在の市場価格が平均2290万円と評価されており、埼玉県春日部市の中古マンション価格の5年間31％の上昇率に対し、同マンションは2％程度の値下がりを見せています。売却偏差値は平均を上回る52ポイントを記録しています。
将来性
築18年という年齢のエンゼル春日部エスマークスは、周辺の類似物件に比べて比較的新しく、将来性の偏差値は57と平均よりも高評価を得ています。また、春日部エリアの発展や交通アクセスの利便性を考慮すると、長期的に見ても魅力が維持されると予測されるポジションにあります。
環境満足度
生活利便施設が充実しており、最寄り交番までは347mと近く、治安面でも安心です。医療施設74件、スーパー6件、コンビニ11件が近隣にあり、エンゼル春日部エスマークスの環境満足度は偏差値55と良好です。春日部市立幸松小学校／春日部市立粕壁小学校が徒歩圏内にあるため、子育て世帯にとっても魅力的な立地と言えます。
6位
扶桑ハイツ春日部
偏差値
51
価格
798万円〜1,999万円
物件名
扶桑ハイツ春日部
築年月
1987年2月
平米数
55平米〜78平米
住所
埼玉県春日部市粕壁6704-2 扶桑ハイツ春日部
階建
5階
最寄駅
春日部駅徒歩8分, 八木崎駅徒歩10分, 北春日部駅徒歩21分
総合
51
45 物件中
適正価格
41
45 物件中
将来性
53
45 物件中
環境
満足度
58
45 物件中
扶桑ハイツ春日部の概要
埼玉県春日部市粕壁に位置する「扶桑ハイツ春日部」は、春日部駅から徒歩8分という好立地にある1987年築の5階建てマンションで、全44室の住戸があります。提供されている住戸は55㎡の3DKから78㎡の4LDKまで幅広く、市場に出る価格帯は798万円から1999万円となっており、手頃な価格で春日部の生活を始めることができる可能性を秘めています。
適正価格（売却）
「扶桑ハイツ春日部」の適正価格は、埼玉県春日部市内の他中古マンションの5年間の価格推移と比べ、約4％の価格下落と異なる動きを見せています。マーケットデータによる適正推測価格は1770万円であり、現在の平均販売価格1297万円との差から、購入を検討している方にとっては割安に感じられるかもしれませんが、売却を考えている現所有者にとっては価値を高めるための戦略が必要です。
将来性
築37年の「扶桑ハイツ春日部」は、築年数がエリア平均よりやや古いものの、春日部駅からの徒歩8分の距離という駅近の利便性が将来性の指標とされ、地域の将来性評価は平均値をわずかに上回る53ポイントを獲得しています。建物の老朽化に対する計画的なメンテナンスやリノベーションが将来的な価値を左右する可能性があります。
環境満足度
「扶桑ハイツ春日部」の住環境は、治安の良さを示す交番が徒歩圏内にあり、豊富な医療施設や生活便利施設も周辺に充実しています。ハザードマップによると地盤が堅固で洪水リスクが低く、津波や高潮からも安全な地域とされています。教育環境も整っており、春日部市立八木崎小学校や春日部市立春日部中学校が近隣に位置しているため、家族連れにも適したリビング環境が提供されています。
7位
ライオンズマンション春日部シティ
偏差値
51
価格
1,150万円〜2,398万円
物件名
ライオンズマンション春日部シティ
築年月
1997年9月
平米数
52平米〜70平米
住所
埼玉県春日部市粕壁東3丁目4-21 ライオンズマンション春日部シティ
階建
14階
最寄駅
春日部駅徒歩11分, 藤の牛島駅徒歩24分, 北春日部駅徒歩26分
総合
51
45 物件中
適正価格
37
45 物件中
将来性
60
45 物件中
環境
満足度
56
45 物件中
ライオンズマンション春日部シティの概要
ライオンズマンション春日部シティは、利便性の高い埼玉県春日部市に位置し、築26年の歴史を持つ14階建ての89戸から成るマンションで、家族向けの52㎡の2LDKから70㎡の3LDKまでの間取りがあり、春日部駅までの徒歩11分のアクセシビリティという立地の良さが魅力です。価格帯は1150万円から2398万円で、この地域の物件としては比較的リーズナブルに設定されており、ファミリー層からの関心が高い物件です。
適正価格（売却）
ライオンズマンション春日部シティの中古物件価格は、地域市場のデータ分析に基づき、平均値より若干低いとされるものの、これは市場動向や物件の特性を総合的に反映した結果であり、現在の平均的な売出価格が1685万円であるのに対し、AIが予測する適正価格が2407万円となることから、将来的な価値上昇の余地があると考えられます。
将来性
築26年を経てもなお、ライオンズマンション春日部シティが提示する将来性は高く、AIによる評価で同地区の平均より7ポイント高い60ポイントをマークしており、今後の市況変化やインフラ整備に伴う地価の上昇が期待されるだけでなく、その利便性の高さも将来性を支える要因となっています。
環境満足度
住環境としての快適さを追求するライオンズマンション春日部シティは、近隣に春日部市立幸松小学校や春日部市立粕壁小学校があり、子育て家庭に最適な環境を提供しています。また、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が充実しており、治安や災害リスクの低さを加味すると、環境満足度は非常に高く、安定した居住空間を求めるすべての人に推薦できるマンションです。
8位
ライオンズマンション春日部1番館
偏差値
50
価格
890万円〜2,180万円
物件名
ライオンズマンション春日部1番館
築年月
1988年11月
平米数
59平米〜90平米
住所
埼玉県春日部市梅田1丁目1-17 ライオンズマンション春日部1番館
階建
5階
最寄駅
春日部駅徒歩11分, 北春日部駅徒歩11分, 八木崎駅徒歩18分
総合
50
45 物件中
適正価格
45
45 物件中
将来性
60
45 物件中
環境
満足度
47
45 物件中
ライオンズマンション春日部1番館の概要
ライオンズマンション春日部1番館は、1988年11月竣工の5階建てで総戸数43戸、春日部市梅田1丁目に位置し、春日部駅、北春日部駅、八木崎駅が徒歩圏内にあります。フロアプランとして59㎡の3DKから90㎡の3SLDKまであり、現在の売出し価格は890万円から2180万円で、もっとも多い価格帯は1090万円〜1380万円です。
適正価格（売却）
ライオンズマンション春日部1番館は、周辺市場における中古マンション価格の上昇率を鑑みると、適正価格の偏差値45をマークしており、地域平均の41に対して高い評価を受けています。AIによる価格分析では、予想される適正価格は1538万円で、現在の平均的な売り出し価格1237万円と比較して、価格の妥当性が見られますが、市場動向により今のところ売却には不向きと見られます。
将来性
築年数36年のライオンズマンション春日部1番館は、駅からの距離が徒歩11分という魅力的なロケーションにあり、将来性に関するAI分析では偏差値60と平均を上回る評価を受けています。この分析は、駅の近さや周辺開発の可能性を考慮してのものであり、長期的な投資として検討する価値があります。
環境満足度
立地としてのセキュリティ面では、ライオンズマンション春日部1番館は交番が560m以内にあるなど治安の良さが際立ち、環境満足度の偏差値は47です。医療機関や買い物施設が充実しており、災害リスクも低く、春日部市立春日部中学校が近隣にあるため、家族層にとっても安心して生活できる環境が整っています。
9位
ライフピア豊春
偏差値
50
価格
1,850万円〜2,630万円
物件名
ライフピア豊春
築年月
2007年2月
平米数
65平米〜74平米
住所
埼玉県春日部市上蛭田135-1 ライフピア豊春
階建
12階
最寄駅
豊春駅徒歩2分, 東岩槻駅徒歩19分, 八木崎駅徒歩29分
総合
50
45 物件中
適正価格
39
45 物件中
将来性
50
45 物件中
環境
満足度
62
45 物件中
ライフピア豊春の概要
ライフピア豊春は、2007年竣工の築15年のマンションであり、埼玉県春日部市上蛭田135-1に位置し、65㎡の2LDKから74㎡の3LDKまでの各タイプがあります。販売価格は1,850万円から2,630万円で、最も一般的な価格帯は2,130万円から2,280万円です。立地としては豊春駅から徒歩2分という魅力的な駅近立地が特徴で、12階建の建物は42室からなるコンパクトな規模で、落ち着いた市街地にありながら日常の利便性も兼ね備えた住環境です。
適正価格（売却）
ライフピア豊春の適正価格は、地域の中古マンション市場の分析結果に基づくと、総合的な売却偏差値が平均をわずかに下回る39であり、他の同条件物件と比べて若干割安な傾向にあります。過去5年間で春日部市の中古マンション価格は平均で約31％高騰しているのに対して、ライフピア豊春は17％の下落を見せているため、投資としての売却には不向きと分析されています。
将来性
将来性を見据えた場合、ライフピア豊春の築年数は新しさを保つ埼玉県春日部市の中古マンション市場の中でも比較的新しい部類に入り、駅からの距離も2分という利点を考慮すると、中期的な価値保持は期待できるでしょう。ただし、AIによるデータ分析では偏差値50で平均値と同等であるため、エリア内での目立った将来性の高まりは見られません。
環境満足度
環境満足度に関しては、ライフピア豊春は警察の交番が71m以内にあり治安の良さが推察され、30件の医療施設、3件のスーパー、6件のコンビニといった生活便利施設が周辺に充実しています。国のハザードマップを参照すると洪水や高潮のリスクも低いとされており、春日部市立豊春小学校や春日部市立豊春中学校も近隣にあるため、ファミリーにとっても安心して暮らせる環境が整っています。
10位
ライオンズシティ春日部
偏差値
50
価格
990万円〜2,280万円
物件名
ライオンズシティ春日部
築年月
1996年1月
平米数
57平米〜64平米
住所
埼玉県春日部市粕壁東3丁目3-27 ライオンズシティ春日部
階建
11階
最寄駅
春日部駅徒歩11分, 藤の牛島駅徒歩24分, 八木崎駅徒歩28分
総合
50
45 物件中
適正価格
38
45 物件中
将来性
55
45 物件中
環境
満足度
57
45 物件中
ライオンズシティ春日部の概要
ライオンズシティ春日部は、埼玉県春日部市粕壁東3丁目に位置し、春日部駅から徒歩11分、築年数28年の11階建てマンションで、広さは57㎡から64㎡、価格帯は990万円から2280万円で、地域の価格動向を踏まえた総合的な物件評価を提供しています。
適正価格（売却）
ライオンズシティ春日部は過去5年で埼玉県春日部市の同条件中古マンションが31%価格上昇している中、2%下落しており、マンションマーケットAIによる推測価格2465万円に対して、現行平均売り出し価格は1826万円で、適正価格の偏差値38を記録しています。
将来性
築年数28年のライオンズシティ春日部は、周辺の同価格帯物件と比較していくつかのポイントで若干上回り、将来性の偏差値が55と評価されており、エリア内での投資潜在性も見込める状況です。
環境満足度
ライオンズシティ春日部周辺は治安面でも良好で、豊富な医療施設、スーパー、コンビニがあり生活便利性が高く、また春日部市立幸松小学校、春日部市立粕壁小学校、春日部市立東中学校へのアクセスも良好で、津波や洪水のリスクが低く、環境満足度の偏差値は57と良質な生活環境を提供しています。
11位
ライフピア春日部第2
偏差値
49
価格
680万円〜1,999万円
物件名
ライフピア春日部第2
築年月
1981年11月
平米数
51平米〜59平米
住所
埼玉県春日部市中央1丁目56-9 ライフピア春日部第2
階建
7階
最寄駅
春日部駅徒歩7分, 八木崎駅徒歩19分, 一ノ割駅徒歩29分
総合
49
45 物件中
適正価格
47
45 物件中
将来性
55
45 物件中
環境
満足度
47
45 物件中
ライフピア春日部第2の概要
ライフピア春日部第2は、1981年11月に竣工した埼玉県春日部市中央1丁目に位置する7階建ての中古マンションで、51㎡の3DKから59㎡の3LDKまでの広さがあり、価格帯は680万円から1999万円に設定されております。最寄り駅である春日部駅から徒歩7分という利便性の高い立地で、24の居住ユニットを有しています。
適正価格（売却）
埼玉県春日部市の中古マンション市場における適正価格の指標を基にしたところ、ライフピア春日部第2の売却価格は、周辺地域の平均価格から見ても適正であり、特に1359万円の売り出し価格は、マンションマーケットがAIにより算出した適正推測価格1544万円に対して割安であることが判明しました。
将来性
春日部駅から徒歩7分という駅チカであるライフピア春日部第2は、築年数が平均よりも長いにも関わらず、将来性評価では55と、同エリアの他マンションの平均50よりも高いスコアを獲得しており、交通の利便性がその将来性を後押ししていることが伺えます。
環境満足度
ライフピア春日部第2の環境は、治安、生活利便性、自然災害リスクという面で高い満足度を示しています。交番がすぐ近くにあり、86の医療施設、9のスーパーマーケット、14のコンビニエンスストアが周辺に点在し、地盤が安定し洪水リスクが低い地域に立地している他、春日部市立粕壁小学校や春日部市立八木崎小学校など、教育施設にも恵まれた環境です。
12位
レジアート春日部
偏差値
49
価格
1,399万円〜2,300万円
物件名
レジアート春日部
築年月
2010年7月
平米数
33平米〜60平米
住所
埼玉県春日部市粕壁2丁目7-5 レジアート春日部
階建
10階
最寄駅
春日部駅徒歩4分, 八木崎駅徒歩18分, 北春日部駅徒歩18分
総合
49
45 物件中
適正価格
37
45 物件中
将来性
49
45 物件中
環境
満足度
62
45 物件中
レジアート春日部の概要
レジアート春日部は埼玉県春日部市粕壁2丁目に位置し、春日部駅から徒歩わずか4分という利便性の高い立地で、築13年の10階建て総戸数30戸のマンションです。33㎡の1LDKから60㎡の3LDKまでの広さがあり、価格は1,399万円から2,300万円の範囲で、特に1,599万円台が市場での主流となっています。
適正価格（売却）
埼玉県春日部市の中古マンション市場を鑑みると、レジアート春日部の価格設定は偏差値37と平均より下回っています。過去5年間で埼玉県春日部市の同類物件が31％の資産価値上昇を見せる中、本物件は12％の価格下落を記録しており、専門のAI分析による適正価格推定値2,527万円に対して、現在の売出し平均価格が1,806万円となっているため、投資対象としては売却時期を見極める必要があります。
将来性
築14年のレジアート春日部は、埼玉県春日部市の平均築年数と比較して新しく、駅からの近さも手伝って将来的には価値が見直される可能性がありますが、現在のAI分析による将来性偏差値は49で市場平均にやや遅れをとっています。
環境満足度
治安の良さを示す交番までの距離が260mと近く、医療施設77件、スーパー5件、コンビニ11件が周辺に点在し、日常の買い物や生活に便利です。防災面では地盤が安定しており洪水や高潮のリスクも低いです。教育環境も充実しており、春日部市立幸松小学校や春日部市立粕壁小学校、春日部市立春日部中学校が周辺にあり、子育て世代にとっても優れた住環境を提供しています。
13位
ワコーレ春日部3
偏差値
47
価格
630万円〜1,590万円
物件名
ワコーレ春日部3
築年月
1989年9月
平米数
42平米〜72平米
住所
埼玉県春日部市粕壁3丁目2-2 ワコーレ春日部3
階建
4階
最寄駅
春日部駅徒歩6分, 八木崎駅徒歩11分, 北春日部駅徒歩18分
総合
47
45 物件中
適正価格
46
45 物件中
将来性
41
45 物件中
環境
満足度
53
45 物件中
ワコーレ春日部3の概要
ワコーレ春日部3は埼玉県春日部市粕壁3丁目に位置し、春日部駅から徒歩6分にある総戸数36戸の4階建てマンションで、築年数は1989年9月であり、1DKから3LDKまでの多様な間取りが存在しており、面積は42㎡から72㎡です。市場での中古価格は630万円から1590万円で、一番人気の価格帯は920万円から1280万円ですが、施設名や築年数を加味しても、埼玉県春日部市の中古マンション市場において一定の競争力を保持している物件といえます。
適正価格（売却）
ワコーレ春日部3の売却偏差値は46であり、春日部市内での中古マンション価格動向を考慮すると、売出し価格が市場価格よりも稍低めであることが示されており、比較的適正価格と言えるでしょう。春日部市では5年間で中古マンション価格が31%高騰している中、この物件が22%下落している事実は、買い手には有利な条件を提示していると考えられます。
将来性
築35年のワコーレ春日部3は、将来性の面では偏差値41と平均以下ですが、春日部駅に近接していることから通勤通学に便利な立地はプラス評価できます。今後のエリア開発や交通網の改善による価値上昇の可能性は存分に秘めており、投資対象としても魅力的な要素が見受けられます。
環境満足度
ワコーレ春日部3は、周辺環境が充実しており、最寄りの春日部駅周辺には生活関連施設が集中しております。安全面では交番が近く、また、69件の医療施設、4件のスーパー、11件のコンビニが利用可能であり、日常生活に便利でありながら、災害リスクが低い地域であることが環境満足度53の数字に反映されています。さらに春日部市立春日部中学校が近隣に位置しており、子育て世代にも適した住環境です。
14位
コープ春日部B棟
偏差値
46
価格
450万円〜1,280万円
物件名
コープ春日部B棟
築年月
1976年1月
平米数
48平米〜56平米
住所
埼玉県春日部市中央5丁目3-7 コープ春日部B棟
階建
5階
最寄駅
春日部駅徒歩13分, 八木崎駅徒歩18分, 一ノ割駅徒歩28分
総合
46
45 物件中
適正価格
47
45 物件中
将来性
52
45 物件中
環境
満足度
41
45 物件中
コープ春日部B棟の概要
コープ春日部B棟は、埼玉県春日部市中央に位置し、春日部駅から徒歩13分という利便性の高い5階建てのマンションです。全30室の規模を持ち、築年数は1976年から数えておりますが、平米数48㎡の2LDKが450万円、そして56㎡の3DKが1280万円という、比較的手頃な価格帯で購入可能な物件です。
適正価格（売却）
コープ春日部B棟は、中央5丁目エリアの中古マンション市場を考慮した場合、適正価格偏差値が47となっており、埼玉県春日部市での平均的な価値と比較するとやや高い評価を得ています。マンションマーケットのAI分析によると、推測適正価格は約915万円であり、現在の平均売り出し価格がその下にあるため、購入するのに適したタイミングであると判断できます。
将来性
築48年のコープ春日部B棟ですが、将来性の偏差値は52を記録しており、同エリアの他のマンションと比較して平均的な将来性を持つと見られます。駅近であり、再開発など将来的な地域の変化が見込まれることから、中長期的な価値が期待される物件です。
環境満足度
コープ春日部B棟の環境は、安心の治安環境を持ち、交番が245m圏内にあります。生活必需施設も充実しており、病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に多数存在し、日常生活が非常に便利です。地盤がしっかりしており自然災害のリスクが比較的低いこと、春日部市立八木崎小学校が近隣にあることも加味すると、家族層にも魅力的な立地と言えます。
15位
モアグランデ春日部緑町
偏差値
46
価格
700万円〜1,180万円
物件名
モアグランデ春日部緑町
築年月
1995年4月
平米数
56平米〜57平米
住所
埼玉県春日部市緑町1丁目14-52 モアグランデ春日部緑町
階建
5階
最寄駅
一ノ割駅徒歩14分, 春日部駅徒歩25分, 藤の牛島駅徒歩25分
総合
46
45 物件中
適正価格
34
45 物件中
将来性
55
45 物件中
環境
満足度
49
45 物件中
モアグランデ春日部緑町の概要
埼玉県春日部市緑町に位置する「モアグランデ春日部緑町」は、平成7年4月竣工の5階建てマンションで、一ノ割駅から徒歩14分という利便性の高い立地にあります。56㎡から57㎡の3LDKが中心となっており、価格は700万円から1180万円の範囲で、近隣のマーケット状況に即した適正価格を保っています。
適正価格（売却）
「モアグランデ春日部緑町」の中古マンション価格は埼玉県春日部市の市場データに基づくと、平均偏差値41に対し34と価格評価がやや低めですが、独自AIの推測価格1909万円との差異を考慮すれば、現在の平均売り出し価格996万円は緊急の売却需要に応じるには適した価格帯と言えるでしょう。
将来性
築29年の「モアグランデ春日部緑町」は、AIによる将来性偏差値が55ポイントと、エリア内の同築年数帯のマンションに比べて2ポイント高い評価を受けています。これは駅近の立地や、周辺地域の都市開発が進行していることに起因しており、将来的な資産価値の上昇が期待できます。
環境満足度
周辺環境としては、「モアグランデ春日部緑町」は病院やスーパー、コンビニが充実しており、春日部市立緑小学校や春日部市立緑中学校が近いことから子育て世代にも適しています。治安面では近隣の交番が1km以上離れている点が考慮されますが、ハザードマップ上でも安全性は高く、生活環境としてはバランスが取れていると評価できます。
16位
サーパス春日部
偏差値
45
価格
890万円〜1,590万円
物件名
サーパス春日部
築年月
1993年6月
平米数
58平米〜70平米
住所
埼玉県春日部市谷原1丁目13-4 サーパス春日部
階建
5階
最寄駅
八木崎駅徒歩15分, 春日部駅徒歩19分, 豊春駅徒歩29分
総合
45
45 物件中
適正価格
45
45 物件中
将来性
53
45 物件中
環境
満足度
38
45 物件中
サーパス春日部の概要
「サーパス春日部」は埼玉県春日部市の閑静な住宅街に位置し、八木崎駅から徒歩15分を含む3つの駅へのアクセスが便利な立地です。1993年竣工のこのマンションは、58㎡の3LDKから最大70㎡の広々とした3LDKまでのバリエーションを誇り、価格帯も890万円から1590万円とリーズナブルでありながら、最も取引が活発な価格帯は1280万円から1350万円で、市内の物件と比較しても非常に魅力的です。
適正価格（売却）
サーパス春日部の適正価格を分析すると、このエリアの中古マンション市場の動向に照らし合わせると、平均偏差値は45と、埼玉県春日部市の平均値41を上回っています。過去5年間で近隣物件が30％の価格上昇を見せる一方で、サーパス春日部は3％の下落を記録しており、現在の平均売り出し価格は1314万円で、推測される適正価格1577万円と比較しても現在は買い時となっている可能性があります。
将来性
サーパス春日部の将来性を見ると、築年数は30年を超えておりながら、平均築年数よりも3年若い建物であり、駅からの距離感を考慮しても偏差値は53と平均より高い数値を示しており、周辺のインフラ整備や将来の街づくりのプランが価値を維持、あるいは上昇させる要因として期待されています。
環境満足度
環境満足度に関して、サーパス春日部は交番が近く治安が良好であり、病院やスーパー、コンビニが豊富に揃う生活便利な立地であることが評価されます。ハザードマップによると地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクが低いとされているほか、春日部市立八木崎小学校へのアクセスも良く、ファミリー層にも適した住環境と言えるでしょう。
17位
武里ダイヤモンドマンション
偏差値
45
価格
1,790万円〜2,980万円
物件名
武里ダイヤモンドマンション
築年月
2008年7月
平米数
66平米〜75平米
住所
埼玉県春日部市大場1233-1 武里ダイヤモンドマンション
階建
8階
最寄駅
武里駅徒歩4分, 一ノ割駅徒歩21分, せんげん台駅徒歩25分
総合
45
45 物件中
適正価格
38
45 物件中
将来性
59
45 物件中
環境
満足度
38
45 物件中
武里ダイヤモンドマンションの概要
武里ダイヤモンドマンションは、埼玉県春日部市大場1233-1に立地し、66㎡の2LDKが1790万円から、75㎡の3LDKが2980万円という価格帯の中古マンションであり、2008年07月竣工の8階建てで総戸数58戸です。武里駅から徒歩わずか4分という駅近立地が魅力であり、一ノ割駅やせんげん台駅へもアクセス可能で、春日部市内の生活環境としても優れた選択肢となっています。
適正価格（売却）
武里ダイヤモンドマンションの売却偏差値は総合で45ポイント、適正価格で38ポイントとなっており、埼玉県春日部市における中古マンション市場の平均価格偏差値41ポイントと比較してやや低い水準にあります。近年の春日部市の中古マンション価格の傾向から、同エリア内の他物件と比較すると価格の上昇率が1％に留まっているため、マンションマーケット独自のAI分析によれば、現在の売り出し平均価格が2319万円であることから、恐らく売却には不適切な時期だと評価されています。
将来性
築16年の武里ダイヤモンドマンションは、埼玉県春日部市内の同価格帯の中古マンションと比べて9年ほど建物が新しく、将来性の偏差値は59ポイントと地域の平均より6ポイント高く評価されており、駅からの近さや建物の新しさが、将来的に価値を維持、もしくは上げる可能性があることを示唆しています。
環境満足度
周辺の治安の良さを示す交番が448m以内にあり、31件の医療施設、1件のスーパー、5件のコンビニが揃う充実した生活環境が武里ダイヤモンドマンションの特徴です。洪水リスクや津波、高潮の危険性が低いとされており、さらに春日部市立武里西小学校、春日部市立備後小学校、春日部市立正善小学校、春日部市立武里小学校が近隣にあり、子育て家庭にとっても安心できる住環境を提供しています。
18位
ドムール春日部
偏差値
45
価格
1,880万円〜3,080万円
物件名
ドムール春日部
築年月
2008年12月
平米数
60平米〜64平米
住所
埼玉県春日部市中央1丁目8-4 ドムール春日部
階建
12階
最寄駅
春日部駅徒歩4分, 八木崎駅徒歩15分, 北春日部駅徒歩24分
総合
45
45 物件中
適正価格
42
45 物件中
将来性
47
45 物件中
環境
満足度
45
45 物件中
ドムール春日部の概要
ドムール春日部は埼玉県春日部市中央1丁目8-4に位置し、春日部駅から徒歩4分のアクセスの良さを誇る12階建てのマンションで、総戸数は33戸、築年月は2008年12月です。提供されている住戸の広さは60㎡から64㎡の間で、3LDKの間取りが中心であり、市場価格は1880万円から3080万円の範囲に収まっていますが、一般的な取引価格帯は2280万円から2480万円です。
適正価格（売却）
マンションマーケットの独自AI分析によると、ドムール春日部の適正価格は2808万円と算出されており、市場での平均売出価格が2375万円であることから、埼玉県春日部市における同類型の物件と比較して適正な価格設定であるとされていますが、近年の価格動向としては約14％の値下がりが見られるため、購入者にとっては魅力的な価格帯かもしれません。
将来性
ドムール春日部は築16年という築年数を背景にしながら、将来性の評価として機械学習データに基づく売却偏差値47をマークしており、これは地域の平均よりも若干低いものの、春日部駅への非常に近い立地は将来的な魅力を高めています。
環境満足度
このマンションは治安の面で優れた立地にあり、交番が164m以内にあります。また、生活施設として病院が82件、スーパーが8件、コンビニが14件が周辺に点在しており、地盤や洪水リスクも低く、震災時の安全性も考慮されています。さらに、粕壁小学校、八木崎小学校、春日部中学校といった優れた教育施設に恵まれた環境です。
19位
ヴェルアージュ春日部中央
偏差値
44
価格
980万円〜2,280万円
物件名
ヴェルアージュ春日部中央
築年月
1995年8月
平米数
55平米〜65平米
住所
埼玉県春日部市中央3丁目3-4 ヴェルアージュ春日部中央
階建
6階
最寄駅
八木崎駅徒歩9分, 春日部駅徒歩13分, 北春日部駅徒歩27分
総合
44
45 物件中
適正価格
38
45 物件中
将来性
54
45 物件中
環境
満足度
41
45 物件中
ヴェルアージュ春日部中央の概要
「ヴェルアージュ春日部中央」は、埼玉県春日部市中央3丁目に位置し、55㎡の2LDKから65㎡の1LDKまでをカバーする総戸数57戸のマンションで、八木崎駅からは徒歩9分の好立地にあります。価格は980万円から2280万円で、中間価格帯は1490万円〜1580万円に集中しており、築年月は1995年8月で、建物は6階建てです。
適正価格（売却）
「ヴェルアージュ春日部中央」の中古マンション価格は、埼玉県春日部市の中古マンション市場データを考慮すると、適正偏差値38と評価され、推測適正価格2156万円に対して現行の平均売り出し価格が1519万円となっており、マンション価格の過熱感を考慮すると少々価格競争力に欠けている傾向があります。
将来性
築29年の「ヴェルアージュ春日部中央」は、埼玉県春日部市の平均より3年若く、将来性は地域平均54というデータからも評価されています。駅近の利便性や、リノベーションによる価値の向上が見込めることから、資産価値の維持や向上が期待されています。
環境満足度
「ヴェルアージュ春日部中央」の環境満足度は偏差値41と評価されており、周辺には交番も近く治安が良好、病院64件、スーパー4件、コンビニ12件と生活に必要な施設が充実しており、春日部市立八木崎小学校も近いことからファミリーにも適した住環境です。ハザードマップによる評価も良く、自然災害のリスクが低い安心の立地となっています。
20位
春日部第1ハイツ
偏差値
44
価格
920万円〜1,890万円
物件名
春日部第1ハイツ
築年月
1989年3月
平米数
53平米〜85平米
住所
埼玉県春日部市中央5丁目8-8 春日部第1ハイツ
階建
5階
最寄駅
春日部駅徒歩15分, 八木崎駅徒歩20分, 一ノ割駅徒歩26分
総合
44
45 物件中
適正価格
46
45 物件中
将来性
50
45 物件中
環境
満足度
37
45 物件中
春日部第1ハイツの概要
春日部第1ハイツは、埼玉県春日部市中央5丁目に立地し、広さ53㎡の2DKから最大85㎡の3LDKまでをカバーする1989年築の5階建てマンションで、総戸数32戸を数えます。居住施設として機能するこのマンションは、春日部駅から徒歩15分というアクセスの良さと、平均価格帯1250万円〜1280万円の中で、市場動向に見合った価格設定で購入者に提供されています。
適正価格（売却）
マンションマーケット独自のAI分析に基づき、春日部第1ハイツは埼玉県春日部市における同条件のマンションと比較して、平均的な価格偏差値が46と評価され、その適正市場価値は1568万円と推定されていますが、実際の売出し価格は1366万円となっており、今後の市場動向を見極めながら適切な売却時期を検討する必要があるとされています。
将来性
春日部第1ハイツの将来性はAI分析によって偏差値50と算出されており、地域平均に対して2ポイント低い結果となっていますが、春日部駅への徒歩15分圏内という公共交通へのアクセスの良さと、35年という築年数は近隣エリアの同価格帯の物件と差がなく、今後の再開発や周辺環境の発展による価値上昇が期待されます。
環境満足度
春日部第1ハイツは、治安面で利点があり、交番が403m以内にあるほか、病院43件、スーパー7件、コンビニ12件が周辺に存在し、便利な生活環境が整っています。ハザードマップによると、この地域は地盤がしっかりしており、洪水のリスクも低い安全なエリアである上、春日部市立八木崎小学校や春日部市立上沖小学校が近くに立地しており、子育て世代からも満足度の高い住環境といえます。
21位
春日部緑町ダイヤモンドマンション
偏差値
44
価格
650万円〜1,480万円
物件名
春日部緑町ダイヤモンドマンション
築年月
1990年7月
平米数
61平米〜73平米
住所
埼玉県春日部市緑町4丁目11-42 春日部緑町ダイヤモンドマンション
階建
5階
最寄駅
一ノ割駅徒歩16分, 藤の牛島駅徒歩19分, 春日部駅徒歩30分
総合
44
45 物件中
適正価格
40
45 物件中
将来性
56
45 物件中
環境
満足度
37
45 物件中
春日部緑町ダイヤモンドマンションの概要
春日部緑町ダイヤモンドマンションは、埼玉県春日部市緑町に所在し、一ノ割駅から徒歩16分に位置する築30年超の中規模マンションで、平米数61㎡から73㎡の居住空間を提供し、販売価格は650万円から1,480万円の範囲であり、市場の相場と照らし合わせた時に、立地や広さを考慮すると、投資対象として魅力を持つ物件といえるでしょう。
適正価格（売却）
現在、春日部緑町ダイヤモンドマンションの売出価格は、近隣の中古マンション市場データと比較して若干低めであり、最近5年間で周辺のマンション価格が上昇傾向にある一方で、本マンションは価値が2％低下しているため、今後価格回復の可能性を見極めつつ、購入検討を進めるべきでしょう。
将来性
築年数は33年と春日部市内の類似物件と比較して中程度であり、周辺エリアの開発動向や交通アクセス改善など将来のインフラ整備によって価値が高まる可能性を秘めており、春日部緑町ダイヤモンドマンションには長期的視点での投資価値が見込まれます。
環境満足度
春日部緑町ダイヤモンドマンションの立地は、最寄りの交番からやや距離があるものの、周囲に17の医療施設、スーパー3件、コンビニ4件が存在し、日常生活に必要な施設は比較的充実しており、地盤が安定しており洪水リスクが低い地域であるため、家族層にも安心してお勧めできる住環境です。
22位
プラネ春日部中央
偏差値
43
価格
1,130万円〜2,480万円
物件名
プラネ春日部中央
築年月
1994年9月
平米数
57平米〜69平米
住所
埼玉県春日部市中央3丁目3-1 プラネ春日部中央
階建
8階
最寄駅
八木崎駅徒歩7分, 春日部駅徒歩13分, 北春日部駅徒歩27分
総合
43
45 物件中
適正価格
43
45 物件中
将来性
45
45 物件中
環境
満足度
42
45 物件中
プラネ春日部中央の概要
埼玉県春日部市中央3丁目に位置する「プラネ春日部中央」は、八木崎駅から徒歩7分、春日部駅からは13分という利便性の高い立地にあり、57㎡から69㎡のサイズの総戸数83戸のマンションです。1994年築のこの物件は、価格帯が1,130万円から2,480万円で、同エリア内での競争力を維持しています。
適正価格（売却）
プラネ春日部中央の価格帯は、近隣の中古マンション市場と照らし合わせると相対的に適正とされる範囲にありますが、近年の地域市場の上昇傾向と比較して下落しており、現在のところは売却には不利な時期と言えます。売却偏差値43という数値は、市場価値に対してやや劣る可能性があることを示唆しています。
将来性
築年数が30年近い「プラネ春日部中央」ですが、建物の管理状態や再開発の動向によっては、将来性の見込みが変わる可能性があります。偏差値45は平均に近いものの、駅近という立地や、周辺環境の発展に期待を寄せることで、長期的に価値が向上することも考えられます。
環境満足度
治安の良さや生活利便性が高い点が「プラネ春日部中央」の大きな魅力です。周辺には必要な施設が充実しており、春日部市立八木崎小学校も近く、子育て世帯には理想的な環境です。環境偏差値42は、この地域のリスクが少ないことを示しており、特に自然災害のリスクが考慮されています。
23位
レクセル武里プライムアーク
偏差値
43
価格
1,590万円〜3,000万円
物件名
レクセル武里プライムアーク
築年月
2006年6月
平米数
68平米〜103平米
住所
埼玉県春日部市大場1393-1 レクセル武里プライムアーク
階建
8階
最寄駅
武里駅徒歩8分, 一ノ割駅徒歩24分, せんげん台駅徒歩27分
総合
43
45 物件中
適正価格
34
45 物件中
将来性
63
45 物件中
環境
満足度
33
45 物件中
レクセル武里プライムアークの概要
レクセル武里プライムアークは、埼玉県春日部市に位置し、平米数68㎡の3LDKが1590万円から、103㎡の4LDKが最大3000万円の価格帯で市場に出されている、総戸数71戸の8階建てマンションです。2006年6月の築年月を誇り、武里駅からは徒歩約8分という至近距離に立地しています。
適正価格（売却）
春日部市内の中古マンション市場と比較した際の売却偏差値は34という評価で、周辺の物件相場の推移を見ると、レクセル武里プライムアークは過去5年間で約5％の価値向上しか見られず、推定の適正売却価格は約2927万円に対し、実際の平均売出価格が1979万円となっており、市場価格に比べて低い水準にあります。
将来性
築18年のレクセル武里プライムアークは、地域内の同等価格帯の物件の平均築年数と比較して新しく、駅近という立地の良さも備わっています。将来性に関するAI分析では偏差値63を記録し、埼玉県春日部市の平均値よりも将来性が高いと評価されています。
環境満足度
治安の良さは交番が402m以内にある点や、周辺環境として病院32件、スーパー1件、コンビニ4件が利用可能な生活圏内に位置しています。地盤強度や自然災害リスクの低さにも優れ、洪水や高潮の影響が少ない地域です。教育施設として春日部市立武里西小学校、備後小学校、正善小学校、武里小学校、春日部南中学校が近隣にあり、子育て環境にも適しています。
24位
ピアコート春日部中央
偏差値
43
価格
1,180万円〜2,199万円
物件名
ピアコート春日部中央
築年月
1994年2月
平米数
59平米〜63平米
住所
埼玉県春日部市中央7丁目8-3 ピアコート春日部中央
階建
8階
最寄駅
春日部駅徒歩16分, 八木崎駅徒歩21分, 一ノ割駅徒歩25分
総合
43
45 物件中
適正価格
42
45 物件中
将来性
53
45 物件中
環境
満足度
36
45 物件中
ピアコート春日部中央の概要
「ピアコート春日部中央」は59㎡〜63㎡の広さを持つ3LDKの物件で、価格帯は1,180万円から2,199万円、立地は埼玉県春日部市中央7丁目に位置し、1994年築の8階建てマンションです。最寄駅である春日部駅から徒歩16分と利便性が高く、全44室から成るこのマンションは、ファミリーやDINKSに適した住環境を提供しています。
適正価格（売却）
「ピアコート春日部中央」の適正価格は、埼玉県春日部市の中古マンション市場データを基に分析され、現在の平均価格1455万円は、AI推測価格1925万円と比較しても適正とされており、埼玉県春日部市での不動産市場の動向を見れば、価格の下落はわずか4％に留まり、適正価格偏差値は42と平均をわずかに上回っています。
将来性
「ピアコート春日部中央」の将来性は、築年数が埼玉県春日部市の平均より若く、立地条件や市場データと照らし合わせた際にも将来性の偏差値は53と平均を上回っており、長期的な投資対象としても有望と評価されますが、駅からの距離にも注意が必要です。
環境満足度
「ピアコート春日部中央」の住環境は、治安の良さを示す最寄りの交番までの401mの距離が示すように安心できる立地であり、医療施設や商業施設が周囲に充実している他、春日部市立八木崎小学校や春日部市立上沖小学校が近く、子育て家庭にも適した環境であるため、環境満足度の偏差値は36とされています。
25位
ベルシェ春日部
偏差値
43
価格
880万円〜2,180万円
物件名
ベルシェ春日部
築年月
1992年4月
平米数
53平米〜67平米
住所
埼玉県春日部市備後東6丁目13-23 ベルシェ春日部
階建
7階
最寄駅
武里駅徒歩8分, せんげん台駅徒歩20分, 一ノ割駅徒歩27分
総合
43
45 物件中
適正価格
47
45 物件中
将来性
47
45 物件中
環境
満足度
36
45 物件中
ベルシェ春日部の概要
「ベルシェ春日部」は、埼玉県春日部市備後東6丁目に位置し、武里駅から徒歩8分の距離にある7階建てのマンションで、築年月は1992年4月、平米数は53㎡の2LDKから67㎡の3LDKまでの間で、価格範囲は880万円から2180万円となっており、このエリアでの居住を考える方にとって検討に値する物件情報を提供しています。
適正価格（売却）
ベルシェ春日部の適正価格は、平均偏差値41に対して47を記録しており、埼玉県春日部市の中古マンション市場において、5年間で30%の価格上昇が見られる中、この物件は15%価格が下落しており、独自のAI解析による適正推測価格は1659万円で、市場価格が1499万円となっていることから、現時点での売却は推奨されていません。
将来性
築32年のベルシェ春日部は、駅近立地が特徴で、埼玉県春日部市の同価格帯のマンション平均築年数よりも若く、AIが算出した将来性偏差値は47で、同エリア平均から見ると5ポイント低めですが、立地の良さは将来的な価値を保持する要素として評価されています。
環境満足度
治安の良さが際立つベルシェ春日部は、交番が559m圏内にあり、医療施設22件、スーパー1件、コンビニ5件が生活圏内に配備され、地盤が固く洪水リスクも低い環境で、津波や高潮の心配も少なく、春日部市立正善小学校や春日部市立武里南小学校へのアクセスも良好な地域に位置しています。
26位
ニュー春日部ダイヤモンドマンション
偏差値
43
価格
680万円〜2,500万円
物件名
ニュー春日部ダイヤモンドマンション
築年月
1994年12月
平米数
53平米〜93平米
住所
埼玉県春日部市緑町2丁目10-22 ニュー春日部ダイヤモンドマンション
階建
10階
最寄駅
藤の牛島駅徒歩11分, 一ノ割駅徒歩25分, 春日部駅徒歩26分
総合
43
45 物件中
適正価格
34
45 物件中
将来性
66
45 物件中
環境
満足度
30
45 物件中
ニュー春日部ダイヤモンドマンションの概要
ニュー春日部ダイヤモンドマンションは、埼玉県春日部市緑町2丁目に位置し、藤の牛島駅から徒歩11分の距離にある1994年竣工の10階建てマンションで、53㎡の2LDKから93㎡の3LDKまでの広さの128室が6,800万円から2,500万円で提供されており、中古マンション市場において、最も多い価格帯は910万円から1,030万円であることから、ファミリー層やシングル層のニーズに対応した物件と言えます。
適正価格（売却）
ニュー春日部ダイヤモンドマンションの適正価格は、埼玉県春日部市の平均偏差値41に対して34と低めに設定されており、過去5年間の市場動向を考慮すると、同条件の物件は平均30％の価格上昇を見せる中、本マンションは17％の上昇率を示しているため、現時点では売却には不向きな時期と分析され、マンションマーケットによるAI推定価格は1,950万円に対し、実際の平均売り出し価格が1,036万円であり、価格的な見直しの余地がある可能性が示唆されます。
将来性
築30年のニュー春日部ダイヤモンドマンションは、埼玉県春日部市における同価格帯の物件の平均築年数より約5年若く、駅近立地でありながら緑豊かな住環境を併せ持つため、将来性の偏差値66という高評価を獲得しており、今後の市場価値の上昇も見込まれるため、特に長期的な投資を考えている購入希望者にとっては魅力的な選択肢となるでしょう。
環境満足度
ニュー春日部ダイヤモンドマンションの環境満足度は、治安の良さを示す交番の近さ（738m以内）や、周辺の医療施設10件、スーパー2件、コンビニ5件といった生活に必要な施設の充実、さらに春日部市立東中学校が近隣にある点を考慮すると、家族層にも適した住環境であり、ハザードマップに基づく地盤の安定や洪水リスクの低さなどから、自然災害に対する安心感も提供している、住みやすいマンションと言えるでしょう。
27位
ライオンズマンション春日部第3
偏差値
43
価格
700万円〜1,598万円
物件名
ライオンズマンション春日部第3
築年月
1991年3月
平米数
39平米〜64平米
住所
埼玉県春日部市大沼4丁目65 ライオンズマンション春日部第3
階建
8階
最寄駅
一ノ割駅徒歩16分, 春日部駅徒歩22分, 八木崎駅徒歩30分
総合
43
45 物件中
適正価格
45
45 物件中
将来性
49
45 物件中
環境
満足度
35
45 物件中
ライオンズマンション春日部第3の概要
ライオンズマンション春日部第3は、39㎡の2DKから64㎡の3LDKまでを備え、価格帯は700万円から1598万円の範囲ですが、最も一般的な取引価格は790万円から1280万円です。立地は埼玉県春日部市大沼4丁目に位置し、築年数は約30年を迎えるこのマンションは一ノ割駅まで徒歩16分と通勤・通学に便利な距離にあり、合計62戸からなる8階建ての建物です。
適正価格（売却）
ライオンズマンション春日部第3の平均売出価格1044万円は、地域の中古マンション市場と比較して適正価格とされる1299万円を下回っており、価格の下落傾向が見られます。平均偏差値41に対して、45という評価はまだ購入のチャンスがあることを示唆しており、投資や自己居住の両方で可能性を秘めています。
将来性
ライオンズマンション春日部第3は、33年の築年数を誇り、近隣エリアの物件と比較して若干築年数が新しいですが、駅からの距離や周辺環境を考慮すると将来性の偏差値は49と平均よりやや低めです。それでも、継続して需要が見込まれるエリアであるため、中期的な視点での投資や居住を考える場合には選択肢の一つとなりえます。
環境満足度
治安の良さと生活便利性が高い環境で知られるライオンズマンション春日部第3は、近隣に警察の交番があり安全性が確保されています; 医療施設や買い物施設も充実しており、春日部市立上沖小学校や大沼中学校といった教育機関も徒歩圏内に位置しているため、ファミリー層にも適していると言えるでしょう。また、地盤が安定しており災害リスクが比較的少ないこともこのエリアの魅力の一つです。
28位
コアレジデンスレイシャス春日部
偏差値
43
価格
2,100万円〜3,200万円
物件名
コアレジデンスレイシャス春日部
築年月
2008年10月
平米数
73平米〜82平米
住所
埼玉県春日部市粕壁東1丁目25-3 コアレジデンスレイシャス春日部
階建
15階
最寄駅
春日部駅徒歩8分, 八木崎駅徒歩25分, 北春日部駅徒歩26分
総合
43
45 物件中
適正価格
41
45 物件中
将来性
30
45 物件中
環境
満足度
57
45 物件中
コアレジデンスレイシャス春日部の概要
コアレジデンスレイシャス春日部は、春日部駅から徒歩約8分の距離にあり、2008年に建設された15階建てのマンションで、総戸数65戸、73㎡の3LDKから82㎡の4LDKまでの広さの部屋があり、2100万円から3200万円の価格帯で取引され、その地域で求められる居住スペースとして機能しています。
適正価格（売却）
埼玉県春日部市の不動産市場を考察した結果、コアレジデンスレイシャス春日部は適正価格指標としての偏差値41を記録しており、近隣の類似物件と比較しても価格のバランスが取れていることが分かり、購入者にとっては合理的な投資と考えられます。
将来性
春日部駅周辺の再開発や地域経済の活性化により、コアレジデンスレイシャス春日部の将来性には期待が持てるものの、将来性の偏差値は30と平均を下回っており、長期的な資産価値の増加には時間を要する可能性があります。
環境満足度
コアレジデンスレイシャス春日部は、治安の良さ、豊富な生活施設、良好な教育環境を整えた立地であるため、環境満足度の偏差値は57と高く、居住者にとって充実した生活を送ることができる環境が提供されています。
29位
ライオンズマンション春日部一ノ割
偏差値
42
価格
630万円〜2,880万円
物件名
ライオンズマンション春日部一ノ割
築年月
1989年6月
平米数
59平米〜67平米
住所
埼玉県春日部市備後東1丁目12-15 ライオンズマンション春日部一ノ割
階建
4階
最寄駅
一ノ割駅徒歩7分, 武里駅徒歩20分
総合
42
45 物件中
適正価格
40
45 物件中
将来性
57
45 物件中
環境
満足度
30
45 物件中
ライオンズマンション春日部一ノ割の概要
ライオンズマンション春日部一ノ割は、埼玉県春日部市備後東1丁目に位置し、一ノ割駅から徒歩7分と好立地にある4階建てのマンションで、1989年6月竣工の25戸からなり、59㎡の3LDKが630万円から、67㎡の3LDKが最高2880万円で売り出されており、1430万円〜1530万円が最も多い価格帯であることから、幅広いニーズに対応する物件として注目されています。
適正価格（売却）
ライオンズマンション春日部一ノ割は、埼玉県春日部市内の他の中古マンションと比べて適正価格の偏差値が40と、平均値41に対してわずかに低いものの、AIが推測する適正価格が1948万円であるのに対し、現在の平均売り出し価格が1419万円となっているため、購入者にとっては割安感のある投資が期待できる物件です。
将来性
築35年が経過しているライオンズマンション春日部一ノ割は、将来性の偏差値が57と地域平均より高く、駅近でアクセスの利便性が良い立地のため、中長期的な資産価値の維持や向上が期待できる物件であると評価されています。
環境満足度
治安の良さや生活利便性が高いことが特長のライオンズマンション春日部一ノ割は、交番が近いほか、病院29件、スーパー2件、コンビニ5件が周辺にあり、国が公開するハザードマップによると地盤がしっかりしており洪水リスクが低く、春日部市立緑中学校も近く、子育てにも適した環境が整っています。
30位
武里パークホームズ
偏差値
42
価格
970万円〜1,580万円
物件名
武里パークホームズ
築年月
1992年10月
平米数
55平米〜81平米
住所
埼玉県春日部市大場856 武里パークホームズ
階建
6階
最寄駅
せんげん台駅徒歩23分, 武里駅徒歩11分
総合
42
45 物件中
適正価格
43
45 物件中
将来性
49
45 物件中
環境
満足度
34
45 物件中
武里パークホームズの概要
武里パークホームズは埼玉県春日部市に位置し、平成4年に建設された地上6階建てのマンションで、総戸数は49戸、広さは55㎡の2LDKから81㎡の4LDKまでのバリエーションがあります。1992年10月の竣工以来、地域のファミリー層や単身者に根強い人気を誇り、武里駅から徒歩11分、せんげん台駅までは徒歩23分の駅近物件となっており、利便性の高さが魅力です。平米数と価格の比較から見ても、55㎡の部屋で970万円から、81㎡で1580万円と、春日部市内の中古マンション市場の中ではリーズナブルな価格設定がされています。
適正価格（売却）
春日部市の不動産市場データを基にした武里パークホームズの価格分析では、現在の売出価格は1235万円と適正市価1607万円との間に大きな乖離が見られます。これは周辺地域の中古マンション価格が5年間で34%の上昇傾向にある中、当該物件が9%下落している事実を反映しており、市場平均よりも2ポイント上の偏差値43を維持していますが、売却のタイミングとしては最適とは言えない状況です。
将来性
武里パークホームズは築32年ということを踏まえると、近隣物件と比べて築年数が比較的若い部類に入ります。徒歩圏内に武里駅があり、交通の利便性が高いことから、将来的にも安定した需要が見込める可能性があります。しかし、AIを用いた将来性評価において、エリア平均と比較して3ポイント低い偏差値49を示しており、今後の資産価値の増加は保守的に見るべきでしょう。
環境満足度
周辺環境に目を向けると、武里パークホームズは治安の良さを物語る交番が徒歩圏内にあることや、近隣に春日部市立武里西小学校、春日部市立武里南小学校、春日部市立春日部南中学校が位置しているため、家族層にとって教育環境が充実しています。さらに、病院31件、スーパー2件、コンビニ4件が周辺に点在しており、日常生活に必要な施設の利便性も高く、洪水リスクが低い地盤や、高潮の影響を受けにくい地理的特徴も環境満足度に寄与しています。
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