埼玉県東松山市 バイク置き場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
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ルネ東松山
埼玉県/東松山市
東松山ホームズセンチュリー21
埼玉県/東松山市
ライオンズマンション東松山第2
埼玉県/東松山市
サンデュエル東松山
埼玉県/東松山市
エステスクエア松風台
埼玉県/東松山市
埼玉県東松山市内におけるバイク置き場付きの中古マンションは、現在7棟存在しております。昨年の売り出しの状況を見ると、64件の物件が市場に出され、そのうち10件が無事に売却に至りました。最近1か月の間における売り出し物件は4件となり、市場は活発な動きを見せています。東松山市内の中古マンションの平均価格は1046万円で、もっとも取引されている価格帯は780万円から950万円の範囲に集中しています。売り出し価格の最高額を誇る中古マンションは、箭弓町1丁目4-5のサンデュエル東松山で、95.36平米の広さで2780万円となっています。一方で、最も価格が手頃な物件は材木町15-2に位置するライオンズマンション東松山第2で、23.45平米で250万円となっており、様々なニーズに応じた物件が存在します。近年の10年間(2014年〜2024年)には、中古マンション価格はほとんど上昇しておらず、坪単価は0万円から58万円へと変動しています。しかし、過去5年間(2019年〜2024年)を見ると、坪単価は35万円から58万円へと65%の高騰を記録しています。マンションマーケットが開発した機械学習によるデータ分析によれば、「埼玉県東松山市 バイク置き場」の中古マンションの将来性は偏差値54と評価されています。これは市区町村別で見ると3位に位置し、1件の買い時物件、6件の売り時物件が示されています。特に注目される売り時の物件としては、ルネ東松山などが挙げられます。私たちマンションマーケットは独自の情報収集と分析をもとに、東松山市における中古マンションの売却時に利益を最大化する、おすすめの物件情報を提供してまいります。売却を検討されている方は、市場動向や将来性を見極め、最適なタイミングでの売却を目指してください。
埼玉県東松山市内におけるバイク置き場付きの中古マンションは、現在7棟存在しております。昨年の売り出しの状況を見ると、64件の物件が市場に出され、そのうち10件が無事に売却に至りました。最近1か月の間における売り出し物件は4件となり、市場は活発な動きを見せています。東松山市内の中古マンションの平均価格は1046万円で、もっとも取引されている価格帯は780万円から950万円の範囲に集中しています。売り出し価格の最高額を誇る中古マンションは、箭弓町1丁目4-5のサンデュエル東松山で、95.36平米の広さで2780万円となっています。一方で、最も価格が手頃な物件は材木町15-2に位置するライオンズマンション東松山第2で、23.45平米で250万円となっており、様々なニーズに応じた物件が存在します。近年の10年間(2014年〜2024年)には、中古マンション価格はほとんど上昇しておらず、坪単価は0万円から58万円へと変動しています。しかし、過去5年間(2019年〜2024年)を見ると、坪単価は35万円から58万円へと65%の高騰を記録しています。マンションマーケットが開発した機械学習によるデータ分析によれば、「埼玉県東松山市 バイク置き場」の中古マンションの将来性は偏差値54と評価されています。これは市区町村別で見ると3位に位置し、1件の買い時物件、6件の売り時物件が示されています。特に注目される売り時の物件としては、ルネ東松山などが挙げられます。私たちマンションマーケットは独自の情報収集と分析をもとに、東松山市における中古マンションの売却時に利益を最大化する、おすすめの物件情報を提供してまいります。売却を検討されている方は、市場動向や将来性を見極め、最適なタイミングでの売却を目指してください。
おすすめの埼玉県東松山市 バイク置き場のマンション売却相場は?いま売却して得する高評価マンションを独自分析
偏差値ランキングTOP
30
※推定価格は間取りや広さなど様々な物件情報をもとに、AIによって算出しています。
1位
ルネ東松山
偏差値
48
価格
880万円〜2,600万円
物件名
ルネ東松山
築年月
1992年3月
平米数
66平米〜97平米
住所
埼玉県東松山市幸町15-35 ルネ東松山
階建
8階
最寄駅
東松山駅徒歩11分
総合
48
7 物件中
適正価格
51
7 物件中
将来性
50
7 物件中
環境
満足度
45
7 物件中
ルネ東松山の概要
ルネ東松山は、1992年3月に竣工した埼玉県東松山市幸町に位置する8階建てのマンションで、総戸数80戸を誇り、3LDKの66㎡から4LDKの97㎡までの幅広い間取りを提供しています。最寄りの東松山駅から徒歩11分という便利な立地条件の下、価格帯は880万円から2600万円となっており、立地の良さや居住性を考慮すると、東松山エリアにおける中古マンション市場の中で挑戦的な価格設定がなされています。
適正価格(売却)
ルネ東松山の中古価格は、埼玉県東松山市周辺の不動産市場と比較して適正価格偏差値51を示しており、このエリアの中古マンションの平均価格が5年間で62%上昇している中、本物件はわずかに6%の価格下落が見られます。独自のAI算出による推測適正価格1522万円に対し、市場売出し平均価格が1544万円であるため、現在は市場価格が適正価格をわずかに上回っているため売却に適したタイミングと言えるでしょう。
将来性
築32年を数えるルネ東松山は、将来性の偏差値が50であり、エリア内の類似物件と比較しても競争力を持っています。駅から徒歩11分の位置にあり、今後の東松山市の発展と共に価値が見直される可能性があるため、長期的な投資視点で考慮する価値があります。
環境満足度
治安の面で非常に安心できる立地であるルネ東松山は、交番が徒歩約10分の距離にあり、周辺には11件の医療施設と6件のコンビニが点在しており、日常の生活利便性が高いことが評価されています。国のハザードマップにおいても地盤が強固で、洪水リスクや津波、高潮の心配が少ないとされるなど、自然災害の面からも安全な住環境が確保されています。
2位
東松山ホームズセンチュリー21
偏差値
55
価格
580万円〜680万円
物件名
東松山ホームズセンチュリー21
築年月
1992年3月
平米数
62平米〜62平米
住所
埼玉県東松山市松葉町2丁目5-12 東松山ホームズセンチュリー21
階建
5階
最寄駅
東松山駅徒歩13分, 森林公園(埼玉県)駅徒歩27分
総合
55
7 物件中
適正価格
34
7 物件中
将来性
85
7 物件中
環境
満足度
47
7 物件中
東松山ホームズセンチュリー21の概要
東松山ホームズセンチュリー21は埼玉県東松山市松葉町に位置し、利便性に優れた東松山駅から徒歩約13分の立地にあります。1992年3月に建設されたこの5階建てマンションは全25戸から成り立ち、各住戸は62㎡の2SLDKとなっています。築31年を経過していますが、平均マーケット価格で580万円から680万円と理想的な価格帯で提供されており、現在の価格は620万円から630万円の範囲が最も多く取引されているようです。
適正価格(売却)
埼玉県東松山市の中古マンション市場における価格推移を考慮した上で、東松山ホームズセンチュリー21の売却価格は、適正価格と比較してやや低い偏差値34を記録しています。この物件は、過去5年間で価格が56%上昇しており、同地域の中古マンション市場の平均価格上昇率62%を下回っています。マンションマーケット独自AIによる適正推測価格は約1498万円であり、今の市場価格623万円は売り手にとって理想的な価格ではないと評価されています。
将来性
東松山ホームズセンチュリー21は築32年を経ているものの、将来性の評価は非常に高く、偏差値は85となっており、埼玉県東松山市の他の同価格帯マンションの平均偏差値比較でも30ポイント高い評価がされています。鉄道駅への近さと組み合わせることで、通勤や通学に便利な生活圏であることから、長期的な住まいとしての魅力を保持しています。
環境満足度
治安と日常利便性に優れた東松山ホームズセンチュリー21は、最寄りの交番が797mという近さにあり、病院35件、スーパー2件、コンビニ3件など必要な施設が周囲に充実しています。ハザードマップに基づいた地域評価では、地盤が安定しており、洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も受けにくいとされています。さらに東松山市立松山第一小学校や東松山市立松山中学校など教育機関も周辺に揃っており、ファミリー層にも適した環境が整っています。
3位
ライオンズマンション東松山第2
偏差値
52
価格
240万円〜949万円
物件名
ライオンズマンション東松山第2
築年月
1992年3月
平米数
23平米〜51平米
住所
埼玉県東松山市材木町15-2 ライオンズマンション東松山第2
階建
12階
最寄駅
東松山駅徒歩9分
総合
52
7 物件中
適正価格
44
7 物件中
将来性
63
7 物件中
環境
満足度
50
7 物件中
ライオンズマンション東松山第2の概要
ライオンズマンション東松山第2は、埼玉県東松山市材木町に位置し、東松山駅から徒歩9分という便利な立地にある12階建てのマンションで、総戸数は53室です。築年は1992年3月で、現在の販売価格は1Rの23㎡が240万円から2LDKの51㎡まで949万円と、個々のライフスタイルや予算に合わせた多様な間取りが提供されています。
適正価格(売却)
ライオンズマンション東松山第2の適正価格は、埼玉県の中古マンション市場データと比較して偏差値44を記録しており、周辺地域の平均偏差値39と比較して高めですが、マンションマーケット独自のAI分析により推測される適正推測価格857万円と現実の平均販売価格544万円との間には差があり、将来の価値向上が見込まれるため、投資としての潜在能力が高い物件と言えるでしょう。
将来性
将来性に関しては、ライオンズマンション東松山第2の偏差値は63と高く、築32年という築年数にもかかわらず、そのロケーションと潜在的な価値が評価されています。駅近であり、日々の利便性と将来的な市場価値のバランスが良好なため、中長期の居住や投資に適した物件と判断できます。
環境満足度
周辺環境においては、治安を考慮する際に重要な交番が568m以内にあり、周囲には病院やスーパー、コンビニが充実しているため生活環境は良好です。ハザードマップによると地盤が安定し洪水リスクが低く、東松山市立松山第一小学校や東松山市立松山中学校が近隣にあることから、家族層にも適している環境満足度の高い物件と言えるでしょう。
4位
サンデュエル東松山
偏差値
49
価格
1,530万円〜2,780万円
物件名
サンデュエル東松山
築年月
2006年11月
平米数
66平米〜99平米
住所
埼玉県東松山市箭弓町1丁目4-5 サンデュエル東松山
階建
11階
最寄駅
東松山駅徒歩4分
総合
49
7 物件中
適正価格
36
7 物件中
将来性
59
7 物件中
環境
満足度
53
7 物件中
サンデュエル東松山の概要
「サンデュエル東松山」は2006年竣工、埼玉県東松山市箭弓町に所在し、総戸数73室、11階建で提供されている住居空間です。広さは66㎡の3LDKから99㎡の4LDKまで様々で、最寄りの東松山駅からは徒歩わずか4分という利便性の高さが魅力。価格帯は1530万円から2780万円と、幅広い層に対応しています。
適正価格(売却)
埼玉県内の不動産市場データをもとに分析した結果、サンデュエル東松山は過去5年間の価格変動が0%であり、売却偏差値36と、市場平均を下回る価格設定です。AIによる予測では、本物件の適正価格は3082万円とされていますが、現行価格範囲は2314万円と見積もられており、売り時を見極める必要があると言えます。
将来性
駅近でありながら、築年数18年と平均的な築年数を保っている「サンデュエル東松山」は、将来性偏差値59をマークし周辺エリア平均より優れています。東松山市の積極的な街づくりや交通の便がこの将来性を後押ししており、長期的な投資視点でみると有望な物件です。
環境満足度
治安の良さが際立つ立地にある「サンデュエル東松山」は、警察の交番が至近距離にあるほか、医療施設が充実しており、日常生活に必要なコンビニも6件存在する充実した環境です。自然災害のリスクも低く、教育機関も周辺に揃っており、ファミリー層にもぴったりの住環境満足度を提供しています。
5位
エステスクエア松風台
偏差値
49
価格
690万円〜1,990万円
物件名
エステスクエア松風台
築年月
1989年11月
平米数
72平米〜125平米
住所
埼玉県東松山市松風台10-66 エステスクエア松風台
階建
9階
最寄駅
高坂駅徒歩29分
総合
49
7 物件中
適正価格
43
7 物件中
将来性
52
7 物件中
環境
満足度
53
7 物件中
エステスクエア松風台の概要
エステスクエア松風台は、1989年築の埼玉県東松山市松風台にある地上9階建ての中古マンションで、総戸数68戸、平米数は72㎡から125㎡の間で、価格帯は690万円から1990万円です。高坂駅から徒歩29分という立地で、周辺施設として東松山市立桜山小学校や東松山市立白山中学校が近隣にあり、家族層にも適した環境が整っています。
適正価格(売却)
売却価格の偏差値43と埼玉県東松山市での中古マンション市場に照らし合わせると、エステスクエア松風台は市場価格1098万円と推測される適正価格1476万円との間には大きな差があり、現段階では売り時とは言い難い価格設定となっています。
将来性
築35年経過しているものの、エステスクエア松風台の将来性は偏差値52と平均値と同等で、少々駅から離れた立地もありますが、東松山市の計画都市としての発展や利便性の改善が期待されます。
環境満足度
治安の良さ、周辺の教育施設の充実、交通アクセス、地盤や自然災害のリスクが低い点を鑑みると、エステスクエア松風台の環境満足度偏差値53は周辺地域に比べて十分高い水準にあります。
6位
ポレスターブロードシティ小松原
偏差値
48
価格
1,900万円〜2,280万円
物件名
ポレスターブロードシティ小松原
築年月
2007年6月
平米数
100平米〜106平米
住所
埼玉県東松山市小松原町8-8 ポレスターブロードシティ小松原
階建
7階
最寄駅
東松山駅徒歩19分
総合
48
7 物件中
適正価格
36
7 物件中
将来性
57
7 物件中
環境
満足度
53
7 物件中
ポレスターブロードシティ小松原の概要
埼玉県東松山市小松原町に位置するポレスターブロードシティ小松原は、東松山駅からの徒歩19分という距離にある2007年6月竣工の7階建てマンションで、総戸数は48戸です。広さ100㎡の4LDKが1900万円から、106㎡が2280万円という価格設定で、市場の動向を反映した平均価格は2080万円から2100万円の間で形成されています。
適正価格(売却)
ポレスターブロードシティ小松原は、埼玉県東松山市の他の中古マンション市場と比較して、適正価格の偏差値が36と平均よりも低く設定されており、近年の市場価格の高騰傾向からみると2%の価値下落を見せています。マンションマーケット独自のAI推測価格2883万円に対して平均売り出し価格は2100万円で、売却の好機とは言い難い状況です。
将来性
築年数が17年のポレスターブロードシティ小松原は、エリア内同等物件の平均より若干新しく、将来性のAI偏差値は57で、地域平均より高めですが、交通のアクセスでは駅から19分とやや利便性に欠ける可能性があります。
環境満足度
治安面で交番が1113m離れているポレスターブロードシティ小松原は他の物件に比べて劣るかもしれませんが、医療施設26件、スーパー2件、コンビニ3件という生活必需品の至近距離に加え、ハザードマップに基づく安全な地盤と洪水リスクの低さから、環境満足度の偏差値は53となっています。
7位
パークタウン五領
偏差値
45
価格
260万円〜1,480万円
物件名
パークタウン五領
築年月
1991年8月
平米数
72平米〜135平米
住所
埼玉県東松山市五領町 パークタウン五領
階建
5階
最寄駅
東松山駅徒歩22分
総合
45
7 物件中
適正価格
35
7 物件中
将来性
48
7 物件中
環境
満足度
53
7 物件中
パークタウン五領の概要
パークタウン五領は埼玉県東松山市五領町に位置し、東松山駅から徒歩22分にある1991年築の5階建てマンションで、72㎡の3LDKが260万円から始まり、135㎡の5LDKでは最高1480万円と価格帯が広がっており、築30年を超えるがリノベーションなどにより価値を維持している物件です。
適正価格(売却)
このエリアの中古マンションの平均価格よりも低い35の偏差値を示すパークタウン五領は、過去5年間で平均62%の価格上昇を見せる地域市場の中、15%の価値減少を経験しており、適正推測価格1564万円と比較して現在売り出されている平均価格752万円は購入者にとっては魅力的な可能性がある一方で、売却を考える所有者にとっては時期を見極める必要がある状況です。
将来性
立地は駅からの距離が22分とやや遠いものの、将来性の偏差値は48と同エリアの平均を下回るものの、適切な価格設定と更新が行われることで評価は改善する可能性があり、長期的な視野での資産価値維持にはマーケットの動向を注視することが重要です。
環境満足度
パークタウン五領は治安の面では周辺の交番まで1317mとやや距離があるものの、病院12件、スーパー2件、コンビニ2件と生活に必要な施設が充実しており、東松山市立新宿小学校や東松山市立東中学校が近隣にあり、ファミリー層には魅力的な環境です。洪水のリスクが低く、地盤が安定している点も高評価であり、安心して住むことができる住環境です。
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