埼玉県鴻巣市 バイク置き場のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

鴻巣市にお住まいで不動産売買を検討されている方々に、重要なデータと情報をご案内いたします。埼玉県鴻巣市には「バイク置き場」を完備した中古マンションが計15棟ございます。最新の市場動向を見てみましょう。前年実績を確認すると、売り出された物件数は99件に上りますが、その内成約に至ったのは16件でした。現在、市場には5件の売り出し物件が存在し、「バイク置き場」付き中古マンションの平均価格は1812万円となっております。特に注目すべきは1580万円〜1980万円という価格帯で、多くの物件がこの範囲に集中しています。具体的な価格を見てみると、最も価値が高いとされる中古マンションは、鴻巣市本町1丁目1-2に位置するエルミ鴻巣ファーストレジデンスで、贅沢な90.53平米数の広さを備え、価格は4800万円となっています。対照的に、最も手頃な価格の中古マンションは、鴻巣市三ツ木380-1にあるチサンマンション北鴻巣で69.21平米数で625万円と非常にリーズナブルです。さらに、過去10年間（2014年〜2024年）で中古マンションの価格は約32%も高騰しており、坪単価は71万円から94万円に上昇しました。近年の5年間（2019年〜2024年）でも、価格は25%増加し、坪単価は75万円から94万円へと跳ね上がっています。これらのデータから、鴻巣市のマンション市場が持続的に成長していることが窺えます。またマンションマーケットの専門的な分析ツールを用いて、将来性の偏差値を算出したところ、「バイク置き場」付き中古マンションの偏差値は50であり、市区町村別ランキングでは18位という結果になりました。現在、買い時とされる物件は2件ありますが、売り時となっている物件は8件あり、その中にはエルミ鴻巣ファーストレジデンスやラクセシア鴻巣駅前といった魅力的な物件が含まれています。本稿では、マンションマーケットによる独自調査を基にした偏差値をもとに、鴻巣市内で「バイク置き場」を持つ中古マンションの売却に適した、お勧めの物件をピックアップしてご紹介しました。不動産の売却を成功させるためにも、市場動向や将来予測を理解し、タイミングを見極めることが不可欠です。本情報が、鴻巣市における不動産売買を検討される皆さまの参考となれば幸いです。