埼玉県深谷市 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

埼玉県深谷市と聞くと、その穏やかな住環境や良質な生活基盤を思い浮かべる方も多いかもしれませんが、実は住宅市場においても注目のエリアなのです。ここでは、特に委託管理されている中古マンション市場にスポットを当て、埼玉県深谷市における賢い売却戦略をご案内致します。昨年、深谷市で売り出された中古マンションは72件に上り、そのうち成約に至ったのは12件でした。これは地域の動向を見る上での重要なデータポイントと言えるでしょう。また、直近の1か月では14件が売り出されており、市場の活発さが伺えます。中古マンションの平均価格は867万円で、最も手が出しやすい価格帯としては600万円〜800万円の範囲が挙げられます。最高額を誇るのはオーベル籠原で、こちらは2490万円（74.10平方メートル）となっており、ゆとりある空間と環境の良さが価格に反映されています。一方、最も手頃な価格帯の物件としてはダイアパレスビッグウィング深谷があり、340万円（63.76平方メートル）での売り出しがされており、リーズナブルな価格帯を求める方に適しています。過去10年間を通じて中古マンション市場は約81%もの高騰を見せ、坪単価も32万円から58万円に上昇しました。更に直近5年間では、坪単価が34万円から58万円にまで跳ね上がるなど、市場価値の上昇が窺えます。これらのデータから、深谷市の中古マンションが投資に適した地域であることが分かります。さらに、マンションマーケットが開発した機械学習データによると、深谷市の中古マンションの将来性の偏差値は53と評価されており、これは市区町村別ランキングで3位に相当します。現在、買い時とされる物件は出現していませんが、売り時と判断される物件は9件あるとのこと。これは売却をご検討の方にとっては大変有益な情報です。総括すると、埼玉県深谷市での中古マンションの動向は、投資や自己利用だけでなく、売却を考えている方にとっても大変有望であると言えます。市場の流れを踏まえつつ、売り時を見極めることが、賢明なマンション売却において重要なポイントとなるでしょう。気になるマンションがあれば、今が売るチャンスかもしれませんので、市場データを参考に、積極的な売却戦略を練っていくことをお勧めします。