埼玉県入間市 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

クレール武蔵藤沢の概要

「クレール武蔵藤沢」は、埼玉県入間市大字上藤沢390-4に位置する、1990年10月竣工の中古マンションで、総戸数93戸の7階建てです。武蔵藤沢駅から徒歩19分という立地にあり、50㎡の2LDKが880万円から、83㎡の2SLDKが最高2980万円の価格帯で市場に出されており、平均価格帯は1480万円から1580万円となっています。

適正価格（売却）

「クレール武蔵藤沢」の売出し価格帯は、入間市の中古マンション市場の価格推移を分析した結果、平均的な市場価格が5年で約22％上昇している中、本物件は若干の下落を示しています。このマンションの適正推測価格は1470万円と見積もられ、現在の平均売出し価格が1547万円なので、売主にとっては売却の適切なタイミングかもしれません。

将来性

築34年の「クレール武蔵藤沢」は、入間市内の同等物件と比べて若干年数を重ねていますが、将来性の偏差値は59ポイントと、エリア平均を5ポイント上回っています。この点は、投資や物件選びにおいてポジティブな指標と捉えられるでしょう。

環境満足度

当マンション周辺は、病院や商業施設が充実しており、入間市立藤沢小学校や入間市立藤沢北小学校、 向原中学校など複数の教育施設が至近にあることから、子育て世代にも適している住環境です。国のハザードマップによれば、地盤が安定しており洪水リスクは低く、津波や高潮の影響も受けにくい立地のため、安心して居住することが可能です。

ダイアパレス武蔵藤沢の概要

ダイアパレス武蔵藤沢は1988年築の埼玉県入間市に位置する、駅から徒歩25分の住環境で、広さ60㎡から98㎡の間で多様な居住空間を提供しており、現在の市場価格で約990万円から約2880万円と、埼玉県入間市内の同規模物件と比較してもリーズナブルな価格設定が魅力的です。

適正価格（売却）

売却偏差値49を持つダイアパレス武蔵藤沢は、近年の入間市の中古マンション市場の動向を考慮すると、価格の1％上昇という安定した資産価値を維持しており、周辺物件の平均価格1681万円と比較して売出し価格が1596万円であることから、現時点での投資には慎重な判断が求められます。

将来性

ダイアパレス武蔵藤沢は、築年数が36年ということを考慮しても、将来性の偏差値は60と平均以上で、エリア内でのポテンシャルは依然として高く、駅遠の立地にもかかわらず、価値の減少が少ないことから、中長期的な資産としての魅力が保たれています。

環境満足度

ダイアパレス武蔵藤沢周辺の環境は、病院やスーパー、コンビニといった生活利便施設が充実しており、また、地盤の安定性や自然災害に対する危険性の低さも評価点が高く、近隣には複数の学校が存在し、家族層にとっても環境満足度の高い立地条件を有しています。

入間ヒルズの概要

「入間ヒルズ」は埼玉県入間市扇台1丁目に位置する9階建て総戸数120室のマンションで、2007年の3月に竣工しました。72㎡の3LDKから87㎡の4LDKまでの間取りがあり、価格は1850万円から2960万円の範囲で推移しており、中でも2200万円での取引が最も一般的です。立地は入間市駅から徒歩17分、稲荷山公園駅から徒歩23分と、利便性を兼ね備えながらも自然環境に恵まれた、住む人にとって魅力的なエリアにあります。

適正価格（売却）

埼玉県入間市の中古マンション市場を分析して得られたデータに基づくと、入間ヒルズの適正価格は2434万円と推測されていますが、現在の平均売出価格は2214万円となっているため、市場平均の偏差値42に対し46を記録しており、やや割安感があると言えます。この地域の中古マンション価格が5年で22%上昇する中、入間ヒルズは1%上昇にとどまることから現時点での売却には不向きであると評価されています。

将来性

AIによる評価では、将来性の面で偏差値60ポイントを得ており、築17年でありながら状態が良く、埼玉県入間市の同価格帯の物件の中では比較的新しい部類に入ります。周囲のマンションと比べても、将来性に対して高評価を受けていることから、中長期的な視点での投資には適した物件であると判断されています。

環境満足度

入間ヒルズの立地は、日常生活に必要な施設が充実しており、交番は654m以内、医療施設が44件、スーパーが4件、コンビニが7件と近隣に位置しているため生活利便性の高さが特徴です。また、公開されているハザードマップに基づくと、地盤がしっかりしており自然災害のリスクが低いと判断されます。付近には入間市立豊岡小学校や入間市立豊岡中学校があるため、子育て世代にも適した環境であると言えます。

プランヴェール入間霞川の概要

「プランヴェール入間霞川」は、1997年竣工の埼玉県入間市豊岡1丁目に位置する10階建てマンションで、総戸数107戸、60㎡の2LDKから83㎡の4LDKまでの広さを提供し、価格範囲は1150万円から3280万円で、立地は入間市駅から徒歩16分にあります。

適正価格（売却）

適正価格における偏差値42をみると、埼玉県入間市の中古マンション市場と比較して少し低めであり、過去5年の市場価格の上昇傾向とは異なる6％の価格下落を記録しており、現在の平均価格は2002万円で、これは独自AIが算出した推測適正価格2433万円よりも低く設定されています。

将来性

プランヴェール入間霞川は築27年の物件で、将来性の偏差値60を挙げており、エリア内の同価格帯平均より7ポイント高い評価を受けていますが、駅からの距離がややあり徒歩16分となっている点が考慮されるべきです。

環境満足度

周辺環境の利便性は高く、交番が490m以内にあり、治安の良さが見受けられますし、病院や医療施設が48件、スーパー5件、コンビニ6件と生活に必要な施設が充実しています。地盤の安定性や洪水のリスクが低いこと、近隣には入間市立豊岡小学校及び入間市立高倉小学校があるため、ファミリー層にとっても魅力的な立地条件が揃っています。

グランステージ武蔵藤沢1番館の概要

グランステージ武蔵藤沢1番館は、埼玉県入間市上藤沢に位置し、平成6年（1994年）3月に竣工された6階建てのマンションで、全66室の居住空間があります。価格帯は980万円から2090万円で、広さは61㎡から67㎡の間で変動します。立地としては武蔵藤沢駅から徒歩20分、狭山ヶ丘駅から徒歩30分と、公共交通機関からはやや距離がありますが、中古マーケットにおける価格と条件を考えると、1380万円から1780万円の範囲で最も多くの取引が行われています。

適正価格（売却）

埼玉県入間市の中古マンション市場を考慮した場合、グランステージ武蔵藤沢1番館の適正価格の偏差値は43であり、周辺地域の平均偏差値42と比較してわずかに高い傾向にあります。近年の市場推移によれば、入間市で同条件の物件は5年間で約22％値上がりしている一方で、本マンションは約1％のプラスに留まっており、マンションマーケットAIによる推定適正価格1844万円に対して現在の売出し平均価格1464万円は、売り急ぐべきではない価格と推察されます。

将来性

築30年を迎えたグランステージ武蔵藤沢1番館は、埼玉県入間市内の同価格帯の中古マンションの平均築年数から見ても、比較的新しい部類に入ります。立地に関しては、最寄りの武蔵藤沢駅まで徒歩20分という点ではやや距離がありますが、AIによる将来性評価では偏差値59を獲得しており、その点を補って余りある魅力を持った物件であると評価されています。

環境満足度

グランステージ武蔵藤沢1番館の周辺環境は、治安面で最寄りの交番が1km以上離れていることから他の物件に劣る可能性が考えられますが、29の医療施設、3つのスーパー、6つのコンビニが利用可能で、生活利便性は高いです。更に、国のハザードマップによると地盤が安定しており洪水リスクは低く、津波や高潮の影響も少ないとされています。教育施設としては、入間市立藤沢小学校、入間市立藤沢北小学校、入間市立向原中学校、入間市立藤沢中学校、狭山ヶ丘高校付属中学校が近隣に存在し、子育て世代にとっても魅力的な立地条件です。

ライオンズマンション入間けやき通りの概要

ライオンズマンション入間けやき通りは、埼玉県入間市豊岡5丁目に位置し、入間市駅から徒歩15分の立地にある1992年築の8階建てマンションで、総戸数は52戸、広さは47㎡の2SDKから98㎡の3LDKまでの幅広い間取りがあり、販売価格帯は500万円から1700万円で、エリア内での中古マンション市場と比較しても価格競争力があります。

適正価格（売却）

埼玉県入間市の不動産市場データを基にしたマンションマーケット独自AIの分析によれば、ライオンズマンション入間けやき通りの適正価格の偏差値は42と、周辺地域の平均値と比較して低めであり、過去5年の価格変動を考慮すると現在の売り出し平均価格1031万円はAI予測価格1491万円に対して買い手に有利な価格設定です。

将来性

築年数が32年というライオンズマンション入間けやき通りは、近隣エリアの平均より若干新しい部類に入り、AIが算出した将来性の偏差値61は近隣の平均を上回る数値であり、周辺の開発動向や交通アクセスの改善などが将来価値の上昇につながる可能性を示唆しています。

環境満足度

周辺施設として警察の交番が313m圏内にあり、治安の良さを物語っている他、医療機関28件、スーパー1件、コンビニ5件が生活利便性を高めています; 入間市立豊岡小学校や入間市立豊岡中学校などの教育施設の近接もファミリー層にとって魅力的であり、地盤や防災面での安全性も確保され、住環境としての満足度は高いといえるでしょう。

グランコート入間の概要

グランコート入間は、緑豊かな埼玉県入間市豊岡に位置し、平成19年11月竣工の全35戸、10階建てのマンションで、規模としては中規模で落ち着いた住環境が特長です。専有面積は62㎡から81㎡の間で、3LDKが主体となっており、価格帯は1,380万円から2,890万円までと幅広く、多様な家族構成のニーズに応えられる物件です。立地としては入間市駅から徒歩15分とアクセス面で優れ、機能性と居住性を兼ね備えたマンションと言えるでしょう。

適正価格（売却）

グランコート入間の売出し価格は、1,980万円の平均価格で、近隣市場の中古マンション市場との比較で適正価格の偏差値は40と評価されており、平均よりも価格競争力があります。この価格設定は、埼玉県入間市における中古マンション市場の5年間の価格変動率22%に対し、グランコート入間が持つ価値を考慮した結果で、この物件の潜在的な市場価値に対して現在の価格は相対的に低く設定されていることが窺えます。

将来性

2007年の築年数を誇るグランコート入間は、築年数の偏差値が高く、同価格帯の他物件と比較して新しさが際立ち、将来性の偏差値も60と平均以上です。周辺の開発状況や交通機関へのアクセス、地域価値の上昇を見据えれば、長期的な資産価値の維持や向上が期待でき、投資対象としても魅力的です。

環境満足度

グランコート入間の居住環境は、環境満足度の偏差値57と高評価を受けています。治安の良さが伺える交番の近さや、充実した日常生活を支える豊富な医療施設、買い物施設の存在は居住者にとって大きな利点です。また、洪水リスクが低く、教育機関も充実しているため、子育て世代にとっても安心して暮らせる住環境を提供しています。

ブランシエラ彩の森公園の概要

「ブランシエラ彩の森公園」は、埼玉県入間市にある平成21年築のマンションで、総戸数61戸と規模感のある11階建ての物件です。広さは76㎡から90㎡の間で展開されており、3LDKから4LDKまでの幅広い間取りが魅力的です。価格は1,850万円から3,500万円に設定され、価格帯は埼玉県内の相場を踏まえ、市場との整合性を保っています。立地に関しては、最寄りの入間市駅から徒歩17分、稲荷山公園駅まで徒歩23分、武蔵藤沢駅までは徒歩26分と、複数のアクセスルートを有しています。

適正価格（売却）

「ブランシエラ彩の森公園」の適正価格は、近隣の市場データと比較分析した結果、売却偏差値42と算出されており、埼玉県入間市の他の中古マンション相場と照らし合わせると少し控えめな価格設定であることがわかります。近年の入間市の不動産市場では、中古物件の価格が上昇傾向にある中で、このマンションは相対的に手頃な価格帯で提供されているため、コストパフォーマンスを優先する購入者にとっては魅力的な選択肢となるでしょう。

将来性

将来性の観点からブランシエラ彩の森公園を検討すると、築年数が15年であることや立地が最寄り駅から徒歩で17分と少し離れている点が考慮されますが、その分静かな居住環境が期待できます。さらに周辺地域の発展が見込まれるため、将来性の偏差値は58と予測されており、中長期的な資産価値の向上が期待されるでしょう。

環境満足度

「ブランシエラ彩の森公園」は、周辺に交番が近く治安の面で優れているほか、病院が19件、コンビニが4件と生活便利施設が充実しています。豊かな自然に恵まれた立地で、地盤が安定しており自然災害のリスクが低いとされるエリアに位置しています。近隣には入間市立豊岡小学校や入間市立東町中学校といった教育施設も揃っており、家族向けの住環境としても優れていると言えるでしょう。

西武狭山グリーンヒルの概要

埼玉県入間市大字上藤沢に位置する「西武狭山グリーンヒル」は、1974年築の5階建て、総戸数550戸と規模の大きな中古マンションで、広さは55㎡の3DKから98㎡の4LDKまでとファミリー層にも対応しており、価格帯は380万円から1498万円と幅広い客層にアプローチする価格設定となっています。最寄りの武蔵藤沢駅へは徒歩23分で、やや距離がありますが、その分価格に反映された物件と考えられます。

適正価格（売却）

「西武狭山グリーンヒル」は売却偏差値46と埼玉県入間市の同規模中古マンション市場平均の偏差値42と比較して価格面で競争力があり、近年の市場価格の高騰に対して8%の価格下落を示していますが、独自のAI分析による今の適正価格1082万円に対し、実際の平均売り出し価格は846万円と売り手に有利な価格であることから、現在は投資目的での購入や自己居住用として長期保有する場合におすすめです。

将来性

築年数が50年を迎える「西武狭山グリーンヒル」は、将来性の偏差値46とエリア内の同価格帯マンションと比較してやや低く、距離がある最寄駅へのアクセスや老朽化の影響も考慮する必要がありますが、リノベーションなどの可能性を含めた将来価値を見出す余地はあるといえます。

環境満足度

安全性に関しては、最寄りの交番が1.3kmとやや遠めではありますが、環境満足度の偏差値は60と高く、医療施設、スーパー、コンビニの充実ぶりや、入間市立藤沢小学校、狭山ヶ丘高校付属中学校など教育施設の近隣にも恵まれています。ハザードマップに基づく安全性の評価も良く、家族での居住に適した環境が整っていると言えるでしょう。

センチュリー武蔵藤沢の概要

センチュリー武蔵藤沢は、埼玉県入間市大字上藤沢367に位置し、武蔵藤沢駅から徒歩21分にある、1993年6月竣工の6階建てマンションで、35戸からなる住宅施設です。全室64平米の3LDKで、中古マンション市場における価格帯は699万円から2480万円で、この地域で最も取引される価格範囲は980万円から1180万円です。

適正価格（売却）

センチュリー武蔵藤沢の売出し価格は埼玉県入間市の平均価格と比較してやや高めで、過去5年間の価格上昇率は埼玉県入間市の平均22%上昇に対し、センチュリー武蔵藤沢は上昇していません。AIによる適正価格予測では1492万円とされており、現在の平均売出し価格が1091万円であるため、市場価格よりも低く評価されており、売却には適さない可能性があります。

将来性

センチュリー武蔵藤沢の築年数は31年で、近隣のマンションよりも2年若いものの、武蔵藤沢駅からの距離が徒歩21分とやや遠いことが挙げられます。しかし、将来性の偏差値は58と高く、地域内の平均よりも4ポイント優れていることが評価されています。

環境満足度

センチュリー武蔵藤沢の環境満足度は、近隣に交番がなく治安面の不安があるものの、周辺には31の医療施設、3つのスーパー、7つのコンビニが存在し、日常生活を送るには便利な場所です。さらに、国のハザードマップによれば、洪水リスクが低く、地盤が堅固で津波や高潮への耐性も高いです。教育機関として、入間市立藤沢小学校や入間市立中学校が近くにあり、子育て世代にも適しています。

ライオンズヒルズ入間の概要

ライオンズヒルズ入間は、住所埼玉県入間市高倉5丁目の立地にあり、1992年竣工の7階建てマンションで総戸数52戸、平米数は56㎡の3DKから72㎡の3LDKまでとなっており、価格帯は590万円から1299万円で、特に880万円から980万円の間に価格の集中が見られます。入間市駅から徒歩約19分と都心へのアクセスにやや距離がありますが、その分住環境が整っており、ファミリー層には適した物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

埼玉県入間市の中古マンション市況を鑑みた上で、ライオンズヒルズ入間の現在の価格は適正価格の偏差値40を下回っており、近年の埼玉県入間市の中古マンション市場が22%の成長を見せる中で、本物件は僅か1%の上昇に留まっています。このため、適正推測価格1460万円と現売り出し平均価格935万円との差は大きく、現時点での売却は推奨されません。

将来性

築32年のライオンズヒルズ入間は将来性の偏差値が57と同エリア平均より高く、築年数も同価格帯の中古マンション平均より約2年若いという点から、今後の価値の向上が期待できます。ただし、最寄駅からの距離がやや長いことは懸念材料と言えるでしょう。

環境満足度

ライオンズヒルズ入間周辺は治安が良好であり、交番が720m以内にあるほか、15の医療施設、4つのスーパー、3つのコンビニが点在し、入間市立高倉小学校も近隣にあるため、ファミリーにとって魅力的な住環境です。さらに、ハザードマップに基づくと地盤も安定し、洪水や高潮の影響も少ないため、自然災害リスクも低いと評価されています。

アーデン入間プレフェーレの概要

アーデン入間プレフェーレは、1989年12月竣工の8階建てマンションで、埼玉県入間市豊岡5丁目に位置し、総戸数は101戸、広さは61㎡から75㎡の間で提供されており、2LDKから3LDKの間取りが中心です。周辺のアクセスとしては、入間市駅から徒歩15分、稲荷山公園駅から徒歩20分、武蔵藤沢駅から徒歩29分と利便性が高いです。

適正価格（売却）

アーデン入間プレフェーレの価格範囲は880万円から1780万円で、地域の価格水準を反映しているものの、近年の市場価格の上昇傾向を鑑みるとやや低い設定です。しかし、埼玉県入間市の中古マンション市場における平均価格が5年で22％上昇している中、当該物件は僅か8％の価格下落を示しており、今後の価格回復に対する潜在的な余地も考慮すべきです。

将来性

アーデン入間プレフェーレの将来性は、築年数が35年とやや古いものの、近隣施設の充実や交通アクセスの良さが評価されており、将来の価値向上が期待されます。ただし、現在の偏差値は48とエリア平均よりやや低いため、投資目的の購入者は周辺市場の動向をよく観察し、購入時期や長期保有の可能性を検討する必要があります。

環境満足度

同マンションは、治安が良好であり、近隣に警察施設がある点や、医療機関、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが多数存在し日常生活の利便性が高いことから環境満足度は高評価を受けています。地盤が固く自然災害のリスクが少ない上、優れた教育機関の存在も家族層には魅力的な要素です。

ユアコート入間四季の丘の概要

ユアコート入間四季の丘は、1997年2月に完成した6階建てのマンションで、埼玉県入間市扇町屋4丁目4に位置し、全135戸からなります。最寄駅の入間市駅から徒歩24分という立地に加え、広さは69㎡の2LDKから172㎡の2SLDKまでバリエーションに富む間取りがあり、850万円から1億2500万円の価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

ユアコート入間四季の丘は売却偏差値36と評価されており、埼玉県入間市の中古マンション市場においては平均偏差値42より低い状況で、近年の価格推移を見ると5年で22%の価格上昇が見られる市場において、当物件は2%の価格下降を記録しています。マンションマーケットのAI分析によれば、適正推測価格は約2465万円とされていますが、現時点での平均的な売出価格はそれを下回る1692万円であり、市場評価としては売却の好機を失っている模様です。

将来性

築年数が27年のユアコート入間四季の丘は、埼玉県入間市の同クラスの物件と比較しても比較的新しい部類に入りますが、最寄駅からの距離が徒歩24分とやや遠いことがネックになっています。AIが算出した将来性の偏差値は58と地域平均よりも高く、長期的な価値保持が見込まれるものの、駅からの距離などが将来価値に影響を与える可能性があります。

環境満足度

優れた生活環境を誇るユアコート入間四季の丘周辺は、交番が徒歩圏内にあり、病院やスーパー、コンビニといった生活必需施設が充実しており、地盤がしっかりしており洪水リスクが低いことから、居住者の安心感を高める要素が多くみられます。さらには入間市立扇小学校が近く、子育て世代にも配慮された環境が整っている点が評価され、環境満足度の偏差値57を獲得しています。

ロイヤルステージ武蔵藤沢の概要

埼玉県入間市大字上藤沢391-1に位置する「ロイヤルステージ武蔵藤沢」は65㎡〜70㎡の広さを持つ3LDKの部屋があり、価格帯は1,140万円から1,790万円の間で設定されています。1998年11月に建てられたこの7階建てのマンションは、計60戸の住居を有し、最寄りの武蔵藤沢駅からは徒歩19分、狭山ヶ丘駅からは徒歩29分の距離です。

適正価格（売却）

「ロイヤルステージ武蔵藤沢」の売却価格は、埼玉県入間市内の中古マンション市場の平均価格から考慮すると、偏差値39で相対的に低い価格設定になっています。過去5年で周辺不動産価格が平均22%上昇している中、本物件は価値が4%下落しており、マンションマーケットのAI予測によれば現在の売り出し価格1312万円は過小評価されている可能性が高いです。

将来性

築年数が26年の「ロイヤルステージ武蔵藤沢」は、埼玉県入間市同価格帯の物件の平均より6年若く、将来性の偏差値は52と、同エリアの平均と比較してやや低い数値ですが、駅からの距離がありながらも、建物の構造や維持管理の状況が良好であれば、長期的に見て価値は維持される可能性を秘めています。

環境満足度

治安の面では、最寄りの交番が1078mとやや離れているものの、総合的な環境満足度は偏差値59と高評価です。「ロイヤルステージ武蔵藤沢」は医療施設が30件、スーパーが4件、コンビニが7件が近くにある生活至便な環境を提供しており、また地盤もしっかりしており自然災害リスクも低いと評価されています。教育施設も充実しており、入間市立藤沢小学校、入間市立藤沢北小学校、入間市立向原中学校、入間市立藤沢中学校、狭山ヶ丘高校付属中学校が周辺に位置しています。

ルミナス武蔵藤沢の概要

「ルミナス武蔵藤沢」は、埼玉県入間市大字下藤沢1066-1に位置し、武蔵藤沢駅から徒歩17分に立地する5階建てマンションで、総戸数は46戸です。築年月は1993年9月で、主に55㎡の2LDKから71㎡の3LDKまでの広さがあり、現在の価格は1,080万円から2,090万円の間で推移しており、狭山ヶ丘駅までも徒歩27分のアクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

「ルミナス武蔵藤沢」の売却価格の適正性を評価すると、埼玉県内の同様の物件と比べると偏差値49となり、5年間での価値下落率は約9％で、近隣の平均的な価格上昇率22％に対して逆行する動きが見られますが、マンションマーケットAIの適正価格推定値に基づくと現在の売り出し価格はやや低めで、投資や居住目的での購入においては適正と評価されています。

将来性

築31年の「ルミナス武蔵藤沢」は、近隣地域の平均築年数からすると相対的に新しく、将来性の偏差値は46と評価されていますが、立地が駅からやや離れている点は考慮すべきです。そのため、今後のエリア開発やアクセス改善が将来価値に大きく影響する可能性があり、投資としては慎重な判断が求められます。

環境満足度

「ルミナス武蔵藤沢」周辺は総合的な環境満足度が偏差値54と評価され、治安面では近くに交番がないことで若干の不安が残りますが、医療施設や買い物施設が充実している点は高く評価されています。さらに、地盤や自然災害リスクに対しても安全性が高いため、ファミリー層には特に魅力的な環境といえるでしょう。

入間扇町屋団地(1〜23棟)の概要

入間扇町屋団地(1〜23棟)は埼玉県入間市久保稲荷1丁目に立地し、入間市駅から徒歩27分というアクセスの良さを誇る1982年竣工の5階建てマンションです。広さは80㎡から97㎡の間で、3LDKから4LDKと家族にも適した広々とした住空間を提供し、中古価格は630万円から2280万円の範囲で、充実の515室から成るこの物件は価格帯も幅広く、多様なニーズに応えます。

適正価格（売却）

入間扇町屋団地(1〜23棟)の適正価格は、埼玉県入間市の中古マンション市場と照らし合わせた場合、平均推移よりもやや高い偏差値48を示しており、価格の適正性が期待されます。マンションマーケットAIの推測価格は平均1265万円で、これは周辺マンションとの比較を考慮すれば、適正な価格範囲内での提供がなされていることを示唆しています。

将来性

築42年の入間扇町屋団地(1〜23棟)は、埼玉県入間市内での同等物件と比べて若干築年数が経過していますが、将来性の偏差値47は一定の期待を持てるレベルです。周辺インフラの充実や、駅からのアクセス距離などを含めた総合的な将来性を考量すると、長期的な視点での投資としては検討の余地があります。

環境満足度

周辺環境としては、交番が1123m圏内と若干距離がありますが、生活施設が充実しており、病院は34件、スーパー5件、コンビニ9件が存在しています。教育環境としても、入間市立藤沢小学校、入間市立扇小学校、入間市立藤沢北小学校、入間市立向原中学校、入間市立藤沢中学校が近隣に位置し、家族にとっても安心して暮らせる地域です。安全面では、ハザードマップ上でも地盤がしっかりしており、洪水や高潮のリスクが低いことから環境満足度の偏差値は52となっており、快適な居住環境が提供されていると言えるでしょう。

グランステージ武蔵藤沢2番館の概要

「グランステージ武蔵藤沢2番館」は、埼玉県入間市の閑静な住宅地に位置し、56㎡の2LDKから75㎡の4LDKまでの広さを提供する7階建てのマンションで、築年数が約28年と経年していますが、その分手の届きやすい価格帯の1060万円から2380万円で売り出されており、特に1480万円から1780万円の価格帯に物件が集中しています。

適正価格（売却）

埼玉県入間市での中古マンション市場の動向を考慮すると、「グランステージ武蔵藤沢2番館」の平均販売価格は、周辺の市場価格に比べて適正価格の偏差値39であり、周辺が上昇する一方で本物件価格は下落傾向にあり、現在の平均売り出し価格は1546万円で、値下がりしていることを意味しており、将来価格が上昇する可能性を考慮すれば、長期的な投資としては魅力的かもしれません。

将来性

比較的築年数が新しい「グランステージ武蔵藤沢2番館」の将来性は、立地が最寄り駅から徒歩20分とやや距離があり、そのため偏差値48と平均よりもやや低い評価を受けていますが、近隣に商業施設や教育機関が充実しており、中長期的に見たエリアの発展を考慮すると、価値が見直される可能性も秘めています。

環境満足度

「グランステージ武蔵藤沢2番館」周辺の環境満足度は、治安については交番までの距離が1155mと若干距離があるものの、病院やスーパー、コンビニが手ごろな距離に豊富にあり、日々の生活で不自由は少ないと言えます；さらに地盤が安定しており洪水リスクも低い地域で、津波や高潮の懸念も少なく、環境偏差値60と高い評価を受けています。

ローズ小谷田の概要

埼玉県入間市小谷田1丁目に位置する「ローズ小谷田」は、総戸数16戸の規模を持つ4階建てマンションで、1989年3月の竣工以来、住まう人々に快適な住環境を提供してきました;広さは65㎡から69㎡の間で、3LDKの間取りが中心です;最寄りの入間市駅からは徒歩31分とやや距離がありますが、価格帯は500万円から680万円と周辺地域と比較して手が届きやすい水準に抑えられており、特に680万円の価格帯に注目が集まっています。

適正価格（売却）

「ローズ小谷田」の適正価格は売却偏差値41を記録し、埼玉県入間市の同等物件の平均となる売却偏差値42と比較してやや劣る結果が出ています;過去5年間で周辺地域の中古マンション価格が22％上昇する一方で、本物件は4％の価格下落を見せており、これは将来性を見越した投資としては時期尚早との判断が下されています;売却の適切なタイミングを見極めることが重要とされています。

将来性

築35年を迎える「ローズ小谷田」は、将来性の偏差値52を得ており、埼玉県入間市の平均築年数と比較して比較的新しい部類に入りますが、駅からの距離が31分という点は、将来性の観点から改善の余地があるとされています;交通利便性や周辺開発の動向によっては、将来的な価値向上が見込まれる可能性がありますが、現段階での明確な価値上昇の兆しは見られません。

環境満足度

「ローズ小谷田」の環境満足度は偏差値53となっており、周辺には治安面で安心できる交番があり、772ｍ以内のアクセスが可能です;また、地元の入間市立扇小学校をはじめ、病院やスーパー、コンビニなどが充実しており、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です;国のハザードマップによると、地盤も安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いという点も、住環境の満足度を高める要素となっています。

パテラ入間の概要

「パテラ入間」は、2013年に竣工された10階建てのマンションで、埼玉県入間市豊岡4丁目に位置し、53㎡の1SLDKから62㎡の2SLDKまでの広さを提供しており、1450万円から2380万円の価格帯で販売されています。これらの物件は、入間市駅まで徒歩15分、稲荷山公園駅まで徒歩20分、武蔵藤沢駅まで徒歩29分という立地条件を持ち、トータル34戸の居住空間を提供しており、現代の住宅ニーズに対応した都市住居と言えるでしょう。

適正価格（売却）

パテラ入間の売却に関する適正価格評価は偏差値30と平均よりも低く評価されており、過去5年間で周辺地域のマンション価格が上昇傾向にある中、本物件の価値はわずかに減少しています。しかし、同等の中古マンションの市場価格が22%の増加を見せているのに対し、パテラ入間は安定した価値を保っており、投資目的ではなく居住を目的とする購入者にとっては、長期的な住まいとして魅力的な選択肢となるでしょう。

将来性

立地的には入間市駅からは徒歩15分と多少の距離がありますが、築11年と相対的に新しく、将来性の偏差値は59とエリア内の平均を上回ります。このデータはパテラ入間が、将来的にも価値が保たれる可能性が高いことを示唆しており、特に新しい家族や初めてのマンション購入者には優れた投資機会を提供する可能性があります。

環境満足度

治安の面では交番が近く、37件の医療施設、3件のスーパー、6件のコンビニが周囲にあり、日常生活に必要な施設が手の屈伸にあります。また、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水・津波・高潮リスクの低さ、さらには入間市立豊岡小学校、入間市立東町小学校、入間市立豊岡中学校、入間市立東町中学校といった教育機関の利便性が高く、ファミリー層には特に環境満足度が高いマンションであると言えます。

サンクレイドル狭山ヶ丘の概要

「サンクレイドル狭山ヶ丘」は埼玉県入間市にあり、武蔵藤沢駅から徒歩22分、狭山ヶ丘駅から徒歩23分の距離に位置する2004年9月竣工の8階建てマンションで、総戸数78戸の安定したコミュニティを有しています。65㎡の3LDKから80㎡の4LDKまでの幅広い間取りがあり、中古価格は1380万円から2890万円と、周辺市場と比べてもリーズナブルな価格帯です。

適正価格（売却）

「サンクレイドル狭山ヶ丘」の売出し価格は、平均的な市場価格1580万円〜1680万円と比較して、平米単価で見れば適正といえるでしょうが、周辺の住宅市場動向を鑑みると、売却偏差値39という数値はやや低く、入間市における他の中古マンション価格の急速な上昇を考慮すると、投資としての売却は現時点では推奨されません。

将来性

築20年であるこの物件は、埼玉県入間市内の類似築年数マンション平均と比較して若干新しい部類に入ります。しかし、最寄り駅からの距離がいずれも徒歩22分以上とやや遠めであるため、これをマイナス要因と考える向きもありますが、将来性の見込みとしては地域内の他のマンションよりも高い評価を受けており、偏差値58という数値がそれを物語っています。

環境満足度

「サンクレイドル狭山ヶ丘」の周辺は、交番までの距離が1455mと少し距離がある一方で、11の医療施設やスーパー、コンビニなど生活インフラが充実しており、日常生活を送るのに十分な条件が揃っています。ハザードマップにおいても地盤の安定性が高く、洪水や高潮のリスクが低いことから、災害リスクの低い安心な住環境といえます。教育施設が近くに複数点在しており、子育て世代にも配慮された住環境評価偏差値49を誇ります。

アークイン武蔵藤沢の概要

アークイン武蔵藤沢は、埼玉県入間市大字下藤沢に位置し、1995年築の4階建てマンションで、全22戸から成り立っています。販売中の各戸は56㎡の2LDKで890万円から、66㎡の3LDKで990万円と、近隣の物件と比較しても手頃な価格設定になっており、最寄りの武蔵藤沢駅からは徒歩18分という距離にあり、近くに複数のバス停もあり交通アクセスは便利です。

適正価格（売却）

アークイン武蔵藤沢の販売価格は、同エリアの中古マンション市場と比較して適正であり、価格帯は890万円〜990万円となっていますが、これは入間市内での過去5年間の価格上昇率22％に対して、本物件は若干価格が下落していることを考慮すると、将来価格上昇のポテンシャルを秘めている可能性があります。

将来性

築28年を経たアークイン武蔵藤沢は、将来性の偏差値51という評価で、エリア内の他の物件に比べてそれほど築年数は古くなく、今後のリノベーションや地域開発の可能性を秘めていることから、中長期の投資として検討する価値があります。

環境満足度

アークイン武蔵藤沢は、生活利便施設として入間市立藤沢小学校や入間市立藤沢中学校が徒歩圏内にあり、さらに病院やスーパー、コンビニなどが周辺に充実しているため、日常生活には非常に便利な立地です。ハザードマップによれば、地盤がしっかりしており洪水や高潮のリスクも低く、安心して生活を送ることができる環境です。

ワイズユウラク入間の概要

埼玉県入間市豊岡4丁目に位置する「ワイズユウラク入間」は、2004年10月に竣工された9階建てのマンションで、総戸数28室と比較的小規模ながら、入間市駅から徒歩15分という立地条件を誇ります; 53㎡の1SLDKが1,080万円から、57㎡の3LDKが1,680万円の価格帯で取引されており、築年数にも関わらず都心へのアクセスや住環境の良さから、一定の人気を集めています。

適正価格（売却）

「ワイズユウラク入間」の適正価格は、埼玉県入間市における同条件の中古マンション市場データを基に、マンションマーケットのAI分析によると、埼玉県全体の平均偏差値42に比べ30と評価されており、市場推定価格24,810,000円に対して実際の平均売出し価格が12,910,000円となっているため、現段階では適切な買い時と判断されますが売り時とは言い難い状況です。

将来性

築後20年の「ワイズユウラク入間」は、埼玉県入間市の中古マンション市場において、将来性の偏差値が59と平均以上を示しており、比較的新しい建物でありながら、周辺地域の開発と共に価値の増加が期待されるエリアに所在しています。

環境満足度

「ワイズユウラク入間」周辺は、環境満足度の偏差値が56と高く、治安の良さを示す交番が至近距離にあり、医療施設やショッピング施設が充実しているだけでなく、地盤が安定し洪水のリスクが低い地域であるため、安全で快適な生活環境が整っています; 近隣には入間市立豊岡小学校、入間市立東町小学校、入間市立豊岡中学校、入間市立東町中学校などの教育施設が揃っているのも魅力的です。

カエサル入間の概要

「カエサル入間」は、埼玉県入間市扇町屋2丁目に位置し、築年月1984年3月の8階建てマンションであり、総戸数は36戸です。各住戸の広さは46㎡から58㎡の範囲で、3DKのレイアウトが一般的で、現在市場に出回っている中古価格は490万円から1280万円です。最寄りの入間市駅まで徒歩16分、稲荷山公園駅までは徒歩29分と、公共交通機関へのアクセスもそれなりに便利です。

適正価格（売却）

「カエサル入間」の中古市場価格は平均674万円と、近隣エリアの同条件物件の推移から見て適正範囲内に収まっています。ただし、埼玉県入間市の中古マンション市場の過去5年間での価格上昇率が平均22％であるのに対して、この物件は1％の上昇に留まっており、これをもとにした機械学習による推定適正価格が1431万円であるため、現段階では買い手にとっては魅力的な価格設定となっております。

将来性

築年数が約40年となり少し古めの部類に入る「カエサル入間」ですが、近隣の同等物件と比較してもその将来性の偏差値は57と高く、今後の再開発や地域の発展が見込まれるエリアに位置していることから、長期的な投資価値に注目が集まっています。

環境満足度

マンションの立地する埼玉県入間市は、生活便利施設が豊富で、治安も良好です。最寄りに交番があり、病院やスーパー、コンビニなどが周辺に充実しており、地盤も安定しているため、災害リスクが低く 安心して日常生活を送れる点が評価されています。さらに入間市立高倉小学校が近くにあるため、子育て世帯にとっても魅力的な環境と言えるでしょう。

入間東町団地の概要

埼玉県入間市東町の入間東町団地は武蔵藤沢駅から徒歩15分に位置する、築年数約45年の5階建てマンションであり、総戸数267戸の規模を誇ります。広さは74㎡の3LDKから90㎡までのレイアウトがあり、現在市場に出ている中古物件は268万円から1280万円の範囲で価格設定されており、平米単価は相場に即しています。周辺地域と比較しても、幅広い予算での購入が可能な点が魅力です。

適正価格（売却）

足元の市場動向を鑑みると、入間東町団地の中古マンション価格は全体的に安定しており、適正価格の売却偏差値は44と評価されています。近隣物件の価格推移を考慮すると、売却偏差値42に対してやや優位に立つ数値を示しており、ただし近年5年間で22％価格上昇する市場環境のなかで、19％価格が下落しており、長期的な投資として考えるべき物件と言えます。

将来性

将来性に関しては、AI分析によると偏差値は57と算出され、埼玉県入間市内の平均よりも若干高い評価を受けています。築45年と比較的長い歴史を持つこのマンションは、近隣の更新された施設と競合する可能性がありますが、改修や再開発が行われる場合、その価値はさらに高まるでしょう。

環境満足度

環境満足度については、治安の面で交番が1049m離れているという点で不安が指摘されがちですが、実際には入間市立藤沢北小学校が近くにあり、ファミリー層には安心の教育環境が整っています。医療施設やスーパーマーケット、そしてコンビニが手の届く範囲に充実しており、洪水や高潮のリスクが低い地盤環境も魅力の一つとなっており、日常生活の快適さを支えています。

ファミール入間の概要

ファミール入間は、1991年竣工の埼玉県入間市高倉4丁目に位置する緑豊かな住宅地に建つ8階建てのマンションで、61㎡の3LDKから81㎡の4LDKまでの広さがあり、中古価格は500万円から1880万円の範囲に設定されています;入間市駅から徒歩17分と都心へのアクセスもそれなりに良好で、52室の家族向けの居住スペースを提供しています。

適正価格（売却）

ファミール入間の売出し価格は、埼玉県入間市の他の中古マンションと比較して、適正価格偏差値41と若干低めです; 最近の物件は平均の1060万円で取引され、市場分析に基づく適正価格1550万円に対して現状は買い手にとって有利な価格となっていますが、投資としての売却は市場価格がさらに上昇するのを待つ方が賢明かもしれません。

将来性

ファミール入間は、将来性の面ではAI分析による偏差値55を獲得しており、入間市の他のマンションと比較しても魅力的な将来性があり、築年数が33年で周辺エリアの築年数より若幅広い層に人気が高まっています; 駅からの距離や近隣の開発計画なども含め、長期的な価値の上昇が期待されます。

環境満足度

ファミール入間の周辺環境は緑が豊富で、治安の面では交番が少し遠く不安があるものの、生活利便施設が充実しており医療施設14件、スーパー2件、コンビニ2件があり毎日の生活が快適です; 入間市立高倉小学校へのアクセスも優れており、家族にとっては非常に住みやすい環境と言えます。

ハイネス入間ガーデニアの概要

埼玉県入間市上小谷田に立地する「ハイネス入間ガーデニア」は、1976年11月築の5階建てマンションで、総戸数210戸、広さは51㎡の3DKから62㎡の3LDKまでのバリエーションがあり、価格帯は180万円から1180万円の間で設定されていますが、市場では360万円から430万円の物件が最も一般的で、最寄りの仏子駅までは徒歩26分の立地条件を備えています。

適正価格（売却）

「ハイネス入間ガーデニア」の平均売り出し価格は460万円であり、マンションマーケット独自AIによる適正価格の推測値が889万円であることを考慮すると、埼玉県入間市の同条件物件の価格上昇率22％に対し17％下落していることから、現在の価格は適正価格に対して低く、売り時とは言いにくい状況です。

将来性

築年数48年の「ハイネス入間ガーデニア」は、周辺マンションの平均築年数と比較して古い部類に入りますが、将来性の評価はAIによる偏差値47で、平均よりも5ポイント低いものの、埼玉県入間市の中古マンション市場においてはそれなりのポテンシャルが期待されるでしょう。

環境満足度

「ハイネス入間ガーデニア」周辺には医療施設4件、スーパー3件、コンビニ2件があり日々の生活に便利で、地盤が安定し洪水リスクも低い地域ですが、最寄りの交番が1035mとやや距離があるため、他物件と比べて治安面に若干の不安があるかもしれません。また、入間市立東金子小学校や入間市立東金子中学校が近隣にあるため、子育て家庭にも適した環境と言えそうです。

サンクレイドル仏子の概要

埼玉県入間市に位置するサンクレイドル仏子は、築年数20年を少し上回る中古マンションで、7階建ての52室からなる閑静な住宅地にあります。平米数は61㎡から68㎡で、多様な間取りの1SLDKから3LDKまでの選択肢を提供しており、価格は900万円から1590万円の範囲で、特に1280万円から1380万円の価格帯で取引されていることが多いです。

適正価格（売却）

サンクレイドル仏子の適正価格を見ると、入間市の同等物件と比較して適正価格の偏差値は33と低めで、マーケットの平均よりも価格が抑えられていることが伺えます。これは、過去5年間で地域の中古マンション価格が22%上昇したにもかかわらず、この物件の価格の上昇が見られなかったことが影響しています。

将来性

築22年のサンクレイドル仏子は、埼玉県入間市の他の物件と比較しても将来性においては良い評価を受けており、偏差値58を記録しています。これは、入間市内での同築年物件と比較して10年ほど新しいことや、重要インフラからの適度な距離によるポテンシャルの高さを反映しています。

環境満足度

サンクレイドル仏子の周辺環境は、偏差値46を記録しており、治安の良さや身近な医療施設の充実度が好評価の要因です。また、地盤の安定性や津波、高潮のリスクが低いことも評価されており、近隣の学校が充実していることも子育て家庭にはメリットとなるでしょう。

コスモ入間2番館の概要

コスモ入間2番館は、1995年築の5階建てで、全42室からなる埼玉県入間市高倉3丁目に立地するマンションで、3LDKの61㎡から64㎡の間取りが650万円から1299万円で販売されており、入間市駅から徒歩15分と公共交通へのアクセスも良好です。

適正価格（売却）

コスモ入間2番館の売却価格は埼玉県入間市の中古マンション市場における平均価格より低く、近年の22％の地域平均高騰率に対して値上がりしていないため、現在の適正推測価格1637万円と比べ平均910万円の販売価格は購入者には魅力的ですが、売り手にとってはもう少し価格が回復するのを待つのが賢明と言えます。

将来性

築29年のコスモ入間2番館は、埼玉県入間市内の同価格帯のマンションと比較して若干築年数が少なく、AI分析による将来性偏差値は58を記録し、地域平均よりも高い将来性が期待されると評価されています。

環境満足度

環境面では、コスモ入間2番館は病院やスーパーなど生活に必要な施設が周辺に充実しており、交番も徒歩圏内にあり、近隣の入間市立高倉小学校までの距離が短い点から、ファミリー層にとっても安心して生活できる環境が整っています。

キャッスルマンション入間扇町屋の概要

キャッスルマンション入間扇町屋は、住所埼玉県入間市扇町屋3丁目4-4に位置し、1988年7月に竣工した5階建てのマンションで、総戸数26戸の規模を誇ります。3DKから3LDKまでの間取りがあり、広さは51㎡から67㎡で、徒歩21分の距離に入間市駅があるという利便性も考慮されている物件です。市内の同等物件と比較しても、価格帯は440万円から730万円と、手ごろな価格で購入可能であるため、特に中古マンション市場におけるエントリーレベルの層から注目を集めています。

適正価格（売却）

キャッスルマンション入間扇町屋は、埼玉県入間市の中古マンション市場における価格推移のデータ分析により、現状の売出し平均価格が552万円であることが判明しています。市場の動向を鑑みた適正推測価格が1177万円とされる中、本物件の価格は平均偏差値42に対して38と低めに設定されており、投資目的ではなく自己居住を考える購入者にとって魅力的な選択肢と言えます。

将来性

築年数が36年のキャッスルマンション入間扇町屋は、埼玉県入間市の中古マンション市場において平均築年数から見て若干新しい部類に属しますが、将来性の偏差値は46と、エリア平均よりも少し低い結果となっています。距離的に駅からやや離れた立地や年数を重ねた建物の特性が評価に影響していると考えられますが、改修やリノベーションなどを施すことで、将来的な価値向上が見込める可能性も秘めています。

環境満足度

この地区の治安の良さは、近隣に交番が存在し、わずか303mの範囲内にあることからも窺えます。さらに、地元入間市立高倉小学校が身近にあり、教育環境の利便性も充実している点が評価できます。生活必需施設として病院16件、スーパー3件、コンビニ6件も周辺に密集しており、日常の買い物や急な体調不良時にも困ることは少ないでしょう。ハザードマップに基づく地盤や自然災害リスクの状況も良好で、安心できる居住環境としての評価は高いです。

ジェイパレス入間の概要

ジェイパレス入間は埼玉県入間市扇町屋5丁目4-8に位置し、入間市駅から徒歩24分にある総戸数41室の6階建てマンションで、築年月は1995年10月となっています。広さに関しては、53㎡の3DKから56㎡の3DKまでのバリエーションがあり、価格帯は550万円から1490万円の間で推移しており、中古マンション市場において980万円から1080万円の区間が最も取引されている価格帯であることがデータによって示されています。

適正価格（売却）

ジェイパレス入間の現在の価格は、埼玉県入間市の中古マンション市場と比較して偏差値34と評価され、近年の市場での22％価格上昇傾向に対して、11％価格下落を記録しており、マンションマーケット独自AIが推測する適正価格1941万円に対して実際の平均売り出し価格が1017万円となっていることから、現在は売り時でない可能性が高いと分析されています。

将来性

築年数29年と埼玉県内の類似物件と比較して若干新しいジェイパレス入間は、将来性に関してAIによる偏差値が49と算出されており、これは平均的な偏差値と比較してもわずかに劣る数値ですが、立地や物件の状態によってその将来性は変動する可能性があります。

環境満足度

治安が良好であることを示す交番の至近存在、15の医療施設、6箇所のコンビニ、2つのスーパーがあることから、ジェイパレス入間周辺の生活環境は非常に良好です。また、国が提供するハザードマップに基づく地盤の安定性や洪水、津波、高潮のリスクが低いこと、さらに入間市立扇小学校が近くにあることから、子育て環境も含めて環境満足度は高いと評価されています。