埼玉県朝霞市 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

マック朝霞ホームズの概要

マック朝霞ホームズは、平成2年12月に築かれた、埼玉県朝霞市栄町3丁目に位置する6階建てマンションで、最寄りの朝霞駅からは徒歩16分と利便性が高く、全36戸の規模で42㎡の2LDKから45㎡の3DKまでの間取りが揃い、現在の売却価格は1,890万円からとなっており、住み心地とアクセスの良さが魅力です。

適正価格（売却）

マック朝霞ホームズの売却価格は、近隣の中古マンション市場と比較して平均的な価格帯となっており、売却時の推定適正価格が962万円とAIによって算出されている中、現行の売り出し平均価格が1,200万円であり、このギャップがありながらも、適正価格をわずかに下回る価格設定は購入希望者にとって魅力的なポイントと言えるでしょう。

将来性

マック朝霞ホームズは、築34年の物件としては比較的新しく、周辺の市場動向を見ると、同地域における同程度の築年数のマンションに比べて将来性が高いと評価されており、その偏差値は85となっていますが、立地条件や周辺環境を考慮すると、リノベーションなどの投資が行われれば、さらなる価値向上が見込まれます。

環境満足度

このマンションは、生活の利便性を高める施設が徒歩圏内に充実しており、最寄りの朝霞市立朝霞第八小学校は約900m、和光市立本町小学校は約1.6km、朝霞市立朝霞第四中学校は約2.1kmと子育て家庭にも便利な立地です。加えて、ハザードマップによる災害リスクが低く、地盤がしっかりしているために安心して生活を営むことができる環境が提供されています。

朝霞スカイハイツの概要

朝霞スカイハイツは、1983年竣工の9階建てマンションで、埼玉県朝霞市栄町3丁目5-11に位置し、88室の居住スペースを提供しており、朝霞駅から徒歩15分という利便性を持ち、提供される住居サイズは54㎡〜71㎡で価格範囲は1380万円から2790万円で、主に2180万円〜2290万円の価格帯が一般的であることから、幅広いニーズに応える物件です。

適正価格（売却）

朝霞スカイハイツの現在の価格帯は、マンションマーケット独自のAI分析により推測された適正価格1459万円と比較して、平均価格2081万円となっており、埼玉県朝霞市の他の中古マンション価格の上昇率22％に対して、この物件の下落率が2％であるため、売り時を迎えている可能性が高いです。

将来性

築39年を迎える朝霞スカイハイツは、将来性の評価が56ポイントと平均以上であり、朝霞市の中古マンション市場において期待される価値があるにもかかわらず、築年数によるデメリットは否めず、駅からの距離を勘案すると、将来的な価値向上は限定的かもしれません。

環境満足度

朝霞スカイハイツの周辺環境は、治安が良く、必要な医療施設やショッピング施設が充実しており、地盤の安定性や洪水リスクが低いことから、環境満足度56ポイントは妥当であり、また朝霞市立朝霞第八小学校や和光市立北原小学校などの教育機関が近くにあるため、ファミリー層には特に適しています。

コープ野村朝霞台の概要

コープ野村朝霞台は、埼玉県朝霞市宮戸2丁目に位置し、利便性が高い立地を誇る8階建てのマンションで、築年数は1979年8月であり、このエリアの歴史を感じさせる佇まいです。総戸数は80戸となっており、各部屋の広さは61平米から73平米の間で、価格帯は1380万円から2780万円で推移しており、特に3LDKの物件が市場に多く出回っています。最寄り駅としては北朝霞駅、朝霞台駅、志木駅があり、いずれも徒歩20分以内でアクセス可能で、通勤や通学に便利です。

適正価格（売却）

コープ野村朝霞台の価格帯は埼玉県の他の中古マンション市場に比べ、売却偏差値60を記録し、市場平均より優れていると言えます。5年間の価格推移を鑑みると、朝霞市全体では価格が約31%上昇している中、本物件は2%減少しているため、市場の動向に若干逆行しています。ただし、マンションマーケットのAIが割り出した機械学習による適正推測価格が1092万円であることを考えると、現在の売り出し価格である平均1639万円は、売主にとって有利な価格設定といえるでしょう。

将来性

コープ野村朝霞台の将来性については、現在45年の築年数を重ねており、同じ価格帯の他の物件に比べてやや古い部類に入ります。しかし、将来性の偏差値は57と、平均よりも6ポイント高く、新規開発や地域の再生計画などの将来的な変化が期待される地域であることが分かります。また、埼玉県朝霞市が進める都市計画によって、将来的な資産価値の向上が見込まれるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

コープ野村朝霞台周辺の環境を見ると、最寄りの交番までの距離が922mとやや遠いことから、他の物件と比べ治安が懸念される面があるかもしれませんが、25件の医療施設や4件のスーパー、6件のコンビニがあり、日々の生活に必要な施設が充実しています。自然災害リスクについても、地盤が安定しており洪水対策が施されていることから、居住環境は比較的安心できるものとなっており、朝霞市立朝霞第七小学校の近隣に位置することから、家族での居住にも適した環境です。

ミオカステーロ朝霞の概要

「ミオカステーロ朝霞」は、2008年2月竣工の築15年のマンショントて、63㎡の2LDKから80㎡の3LDKまでの広さがあり、価格は2680万円から最高4280万円となっており、朝霞駅から徒歩約17分、和光市駅から徒歩約19分という利便性を誇る、埼玉県朝霞市栄町3丁目に所在する住宅です。

適正価格（売却）

埼玉県朝霞市の中古マンション市場データに基づき、ミオカステーロ朝霞の適正価格は、周辺地域の中古マンション価格と比較して平均価格よりも高い偏差値62をマークしていますが、5年間の価格変動率は-4％として、近隣のマンションと比べ価格下落傾向にあるため、売却を考えるには適した時期かもしれません。

将来性

築15年というミオカステーロ朝霞の将来性は、AIによって得られた偏差値が52と、地域平均と同等の数値を示しているものの、駅からの距離や築年数を考慮すると将来価値の大幅な向上は見込めないかもしれないため、投資としては慎重な検討が必要です。

環境満足度

ミオカステーロ朝霞の環境満足度は、治安の良さを示す交番の至近性や、周辺の病院、スーパー、コンビニの充実度、さらに学校の存在も含めた豊かな生活環境を享受できることから、偏差値57とバランスの取れた快適な住環境を提供していることが分かります。

朝霞台ダイカンプラザの概要

朝霞台ダイカンプラザは、埼玉県朝霞市溝沼7丁目に位置し、北朝霞駅、朝霞台駅、朝霞駅へのアクセスが良好で、最寄りの北朝霞駅まで徒歩15分に位置する便利な立地です。築年数は1992年3月の竣工であり、総戸数70室の7階建てマンションとして、47㎡の3DKから57㎡の3DKまでの広さの室内が売り出されており、中古市場における価格帯は950万円から1950万円となっていることから、埼玉県内の中古マンション市場でも比較的リーズナブルな価格帯で取引されています。

適正価格（売却）

朝霞台ダイカンプラザの中古物件価格は、埼玉県朝霞市のマンション市場を鑑みると、売却偏差値58と算出され、地域の平均相場から見れば適正な価格設定であることを示しています。また、近年の地域の不動産価格の動向と比較してみると、他の物件が22%の価格上昇を見せる中で、本物件は1%の価格下落となっているため、投資目的や自用としても売り時を迎えている可能性が高いことを匂わせます。

将来性

築31年を迎える朝霞台ダイカンプラザは、埼玉県朝霞市内の他の同価格帯マンションと比較しても若干の新しさを保ちつつ、AIによる将来性評価では偏差値57を獲得しており、これは同エリアのマンションの平均よりも5ポイント高い値で、今後の価値向上が期待されるポテンシャルを示唆しています。しかし、最寄り駅からの距離や周辺環境とのバランスも将来性に影響を及ぼす重要な要素となります。

環境満足度

朝霞台ダイカンプラザは、治安に関しては最寄りの交番が914mとやや遠く、他の地域と比べると不安が残る部分もありますが、周囲の生活環境は充実しており、病院が22件、スーパーが2件、コンビニが8件と日々の生活に必要な施設が揃っています。また、ハザードマップに基づけば、地盤が安定しており、洪水や高潮のリスクが低い地域に位置していること、さらに朝霞市立朝霞第六小学校や朝霞市立朝霞第二中学校／第三中学校が近隣にあるため、子育て世代にとっても環境満足度が高いマンションといえるでしょう。

シャルマンコーポ朝霞の概要

シャルマンコーポ朝霞は、住所埼玉県朝霞市根岸台2丁目に位置し、7階建てのマンションで総戸数72戸、築年数は約42年となっています。広さは53㎡の3DKから74㎡の3LDKまでと多様で、価格帯は890万円から1980万円まで幅広く、多くのニーズに対応します。最寄りの朝霞駅からは徒歩20分の距離にあり、駅近物件としてはやや距離がありますが、住環境と価格を考慮することで、バランスの取れた選択肢になりそうです。

適正価格（売却）

シャルマンコーポ朝霞の適正価格をマンションマーケット独自AIによる推測価格と比較すると、実際の売り出し価格が高めに設定されていることが分かります。平均価格が1393万円にもかかわらず、AI予測価格が1284万円となっているため、購入検討者は価格交渉の余地を見込んでアプローチすると良いでしょう。また、周辺の市場動向に鑑みると、投資目的での購入も検討する価値があります。

将来性

築年数が42年となるシャルマンコーポ朝霞は、現場周辺のマンションと比べてやや古い部類に入りますが、その将来性の偏差値は85ポイントと高く評価されています。これはエリア内での再開発や利便性の向上が見込まれることを反映しており、長期的な視点での資産価値の増加が期待できるでしょう。

環境満足度

朝霞市根岸台周辺の治安や生活環境を考察すると、交番までの距離は1kmを超えますが、病院やコンビニが近隣に複数存在し、日常生活の利便性は十分です。また、朝霞市立朝霞第二小学校や朝霞市立朝霞第九小学校が近くにあり、子育て世代には魅力的な立地条件と言えます。自然災害に対するリスクも低い環境であるため、安心して生活できるエリアです。

ライオンズマンション朝霞の概要

ライオンズマンション朝霞は、埼玉県朝霞市栄町に位置し、徒歩圏内に朝霞駅と和光市駅のダブルアクセスを誇る7階建ての1989年築マンションです。住戸は61㎡の3DKから98㎡の4LDKまでのバリエーションを持ち、中古価格帯は1,580万円から2,980万円で、特に2,230万円から2,480万円の間が市場の主流です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション朝霞の適正価格は、周辺地域の市場データと比較して偏差値64を記録し、埼玉県朝霞市内の同条件物件の平均価格上昇率22%に対し、わずか6%の価格下落を示しており、現在の売り出し価格が平均2,227万円であることから、売主にとっては売却の好機であると言えます。

将来性

築35年のライオンズマンション朝霞は、将来性の指標として49の偏差値を示しており、同エリア内の他物件と比べて若干低い水準にありますが、埼玉県朝霞市の発展性やアクセスの良さを考えると、長期的な視点で見たポテンシャルは依然として期待できます。

環境満足度

治安の面では交番までの距離が522mと近く、病院8件、スーパー3件、コンビニ4件が周辺にあり、ライフラインの充実度は高いです。朝霞市立朝霞第八小学校や和光市立本町小学校、朝霞市立朝霞第四中学校が近隣に位置し、家族層にとっても魅力的な住環境を提供しています。

ハイホーム朝霞の概要

「ハイホーム朝霞」は、埼玉県朝霞市溝沼2丁目に位置する、築27年の7階建てマンションで、65㎡から72㎡の居住空間を提供しており、価格帯は1880万円から3180万円で設定されています。朝霞駅、朝霞台駅、北朝霞駅へのアクセスは徒歩20分前後とやや距離がありますが、合計53室の快適な居住空間を提供するこの物件の最多価格帯は2299万円から2480万円です。

適正価格（売却）

ハイホーム朝霞の中古マンション市場における適正価格は、埼玉県朝霞市の平均価格と比較して競争力があるとされており、総合的な売却偏差値55をマークしています。この地域の不動産価格は過去5年間で約22％上昇している中、本物件は2％の上昇に留まり、AIによる適正価格評価2175万円を上回る平均販売価格2419万円となっているため、売却のタイミングとしては適している可能性が高いと言えます。

将来性

立地する埼玉県朝霞市では、ハイホーム朝霞が平均築年数（28年）に一致しており、将来性の評価としては偏差値が59ポイントを記録しています。これはエリア内の他マンションの平均を7ポイント上回る数値で、将来的な価値の上昇も期待できるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

周辺の生活環境に対する満足度は高く、ハイホーム朝霞周辺には病院が34件、スーパーが4件、コンビニが8件と充実しており、日常生活の利便性は良好です。治安面では、最寄りの交番まで1352メートルと若干距離があるものの、地盤が安定しており洪水リスクも低い地域に位置しています。朝霞市立朝霞第一小学校、第十小学校、第六小学校や朝霞第三中学校が近隣にあり、子育て環境も整っているため、ファミリー層にも適しています。

シャルマンコーポ朝霞台の概要

「シャルマンコーポ朝霞台」は、1987年竣工の埼玉県朝霞市溝沼5丁目に位置し、朝霞台、北朝霞、朝霞の各駅から徒歩圏内であり、6階建て総戸数62戸の中古マンションとしては、56㎡の2LDKが1150万円から、82㎡の3SLDKが3390万円の価格帯で取引されており、このエリアの物件としては広さと価格のバランスが取れた選択肢と言えるでしょう。

適正価格（売却）

市場分析によると、「シャルマンコーポ朝霞台」の適正価格は、周辺の中古マンション市場が5年で22%の価格上昇を見せる中、4%の価格下落を示しており、売却偏差値は59を記録しています。このことから、市場平均の偏差値58に対してやや高い適正価格を保っており、売主にとっては有利な価格での売却が期待できる状況です。

将来性

築36年の「シャルマンコーポ朝霞台」は、将来性の指標として平均よりやや低い偏差値53を持っており、周辺地域の開発状況や交通アクセスの改善が鍵となりますが、現在の状況を踏まえても、価格に見合った将来性が期待できるマンションであると言えます。

環境満足度

「シャルマンコーポ朝霞台」は環境満足度の面で、治安が他の物件に比べて劣る可能性がありますが、26の医療施設、3のスーパー、5のコンビニが近隣にあり生活便利性は高く、地盤やハザードマップのデータに基づいても安全性が確認されています。加えて、朝霞市立朝霞第一小学校などの教育施設が周辺に充実しており、家族層にとっては魅力的な環境であると言えるでしょう。

ハートスクエア朝霞パークサイドコートの概要

「ハートスクエア朝霞パークサイドコート」は、埼玉県朝霞市溝沼2丁目に位置し、広さ75㎡から88㎡の間に展開する3LDK〜4LDKのユニットがあり、販売価格は2,280万円から3,980万円の範囲で、最も一般的な価格帯は2,598万円〜2,880万円です。築年月は2001年6月であり、7階建ての総戸数56戸の静謐な住宅環境を提供しており、朝霞駅からは徒歩17分、朝霞台駅と北朝霞駅へはそれぞれ徒歩24分、25分という交通の便も考慮された立地です。

適正価格（売却）

ハートスクエア朝霞パークサイドコートは、同地区の中古マンション市場における価格推移を分析すると、平均偏差値58に対して評価偏差値は53で、他物件の約22％の価格上昇に対し7％下落しており、マンションマーケットのAI適正価格分析では2,508万円と算出される中、売り出し平均価格は2,669万円であるため、売却のチャンスと推測されます。

将来性

築年数が23年のハートスクエア朝霞パークサイドコートは、周辺の同価格帯マンションの平均築年数より若く、現代のニーズに合った設備と品質を保っています。AI評価による将来性の偏差値は57で、この地域の平均よりも上回る評価を得ており、中長期的に見ても価値が維持しやすい物件であることが示唆されています。

環境満足度

ハートスクエア朝霞パークサイドコートの環境は、治安面で少し不安があるものの、病院36件、スーパー4件、コンビニ8件といった生活必需施設が充実しており、地盤が安定して洪水リスクが低く、津波や高潮の影響も少ないことが公的なハザードマップによって支持されています。さらに、朝霞市立朝霞第一小学校、朝霞市立朝霞第十小学校、朝霞市立朝霞第六小学校、朝霞市立朝霞第三中学校といった教育機関が近隣に存在し、子育て世代にとっても魅力的な住環境と言えるでしょう。

レーベンハイム和光フィオネージュの概要

「レーベンハイム和光フィオネージュ」は、交通アクセスとしては埼玉県朝霞市に位置し、朝霞駅と和光市駅から徒歩18分の距離にある利便性の高い12階建てマンションです。2006年7月に竣工し、総戸数23戸を有するこの物件は、54㎡の2LDKが1780万円から、最大で72㎡の3LDKが2980万円という価格帯で市場に出ており、特に2680万円から2780万円という価格帯に物件が集中しています。

適正価格（売却）

「レーベンハイム和光フィオネージュ」の販売価格は、埼玉県朝霞市内の中古マンション市場動向を踏まえ、平均偏差値58よりも低い54と評価されていますが、5年間の価格変動を見ると22％の価格上昇が見られる中で、本物件は1％の価格低下が見られます。AIが算出した適正価格は約2360万円であり、現在の平均販売価格2553万円とのギャップから見て、潜在的には売り時といえる可能性があります。

将来性

築年数が18年と、比較的新しい建築年でありながら、駅から若干離れた立地にある「レーベンハイム和光フィオネージュ」ですが、将来性に関してはAIの分析により、エリア平均を上回る55の偏差値をマークしており、埼玉県朝霞市の同価格帯マンションとしては期待値の高い物件と言えます。

環境満足度

治安の面では、レーベンハイム和光フィオネージュ周辺には交番が徒歩圏内にあるほか、生活施設として病院8件、スーパー2件、コンビニ3件が揃い、日常生活に必要なものが揃っています。さらに国が公開しているハザードマップによると、地盤は安定しており洪水や高潮のリスクが低いこと、更に朝霞市立朝霞第八小学校や和光市立広沢小学校、朝霞市立朝霞第四中学校といった教育機関も近隣にあるため、ファミリー層にも適した住環境が整っています。

朝霞溝沼団地の概要

埼玉県朝霞市溝沼5丁目に位置する「朝霞溝沼団地」は、朝霞台駅から徒歩18分の距離にあり、1975年3月竣工の5階建てマンションで、総戸数60戸を擁しています。全ての住戸が68㎡の3LDKで統一されており、市場に出ている物件の価格は780万円から2120万円の範囲で推移しており、最も取引が盛んな価格帯は1000万円から1280万円です。築年数の経過を考慮しても、維持管理が行き届いており、ファミリー層に適した居住空間を提供しています。

適正価格（売却）

「朝霞溝沼団地」の適正価格を見る上で、周辺の中古マンション価格の平均偏差値が58である中、このマンションは52と若干低めです。これは、過去5年間で周辺市場が22％の値上がりを見せる一方、当該団地は3％の価格下落を記録しているためです。しかし、マンションマーケットに基づくAI推測価格1045万円に対して、現行の平均売り出し価格が1136万円となっており、市場価格に対するプレミアムが見込まれるため、売却検討のタイミングとしては適していると言えるでしょう。

将来性

築49年を数える「朝霞溝沼団地」は周辺の同価格帯の物件に比べてやや築年数が古いものの、将来性の偏差値55は平均より3ポイント高い数値を示しています。この数値は、立地の利便性や今後の市街地開発、耐震補強などの改修計画を総合的に判断した結果であり、長期的な視野での投資としてもメリットが考えられます。

環境満足度

治安面では、「朝霞溝沼団地」は最寄りの交番まで約1123mと若干距離がありますが、病院27件、スーパー4件、コンビニ5件などが近隣にあり、日常生活に必要な施設が整っています。また、ハザードマップによると地盤は安定しており、自然災害のリスクが低い地域に位置しています。教育機関としては朝霞市立朝霞第一小学校、朝霞市立朝霞第十小学校、朝霞市立朝霞第六小学校、朝霞市立朝霞第三中学校が近くにあり、子育て世代にも安心の環境です。

レーベンハイム和光ブルネージュの概要

「レーベンハイム和光ブルネージュ」は、埼玉県朝霞市栄町に位置し和光市駅から徒歩17分、朝霞駅から徒歩19分のアクセスを誇る12階建てのマンションで、築年は2006年7月であり、総戸数24戸の規模を有しています。各住戸は66㎡から72㎡の間の広さで、市場価格は2300万円から3780万円で推移しており、このエリアでの平均的な価格帯と比較すると、投資を考えるにも居住を考えるにも魅力ある物件と言えるでしょう。

適正価格（売却）

レーベンハイム和光ブルネージュの売出し価格は埼玉県の同等物件の価格相場と比較して、適正な価格帯であることが売却偏差値56からも読み取れます。埼玉県朝霞市の中古マンション市場では過去5年間で22％の値上がりが見られる一方で、本物件は若干の価格下落を見せていますが、これは購入者にとっては有利な交渉の余地を生む事象であると考えられます。

将来性

この物件の将来性は、AIによって算出された偏差値52を通じて、エリア平均と同等の評価を受けており、築年数が比較的若いことから中長期的な資産価値の維持が期待できます。周辺のインフラ整備や地域開発が進む可能性にも着目し、将来的な価値上昇にも期待したい地域です。

環境満足度

レーベンハイム和光ブルネージュ周辺の環境は、治安の良さや生活利便性で高い評価を受けており、売却偏差値56がそれを裏付けています。地元の警察施設が近隣にあり、また医療施設、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが豊富に点在している点が、居住者にとって大きな利点です。教育環境としては朝霞市立第八小学校や和光市立広沢小学校など複数の教育施設があり、子育て世帯からの関心も見込めます。

クリオ朝霞2番館の概要

埼玉県朝霞市栄町に位置するクリオ朝霞2番館は、1996年7月に建てられた11階建てのマンションで、総戸数107戸からなり、各住戸の広さは58㎡の2LDKから67㎡の3LDKまでバリエーションに富んでおり、朝霞駅からは徒歩16分、和光市駅からは徒歩20分の利便性を兼ね備えた好立地にあり、価格帯は1650万円から3598万円となっています。

適正価格（売却）

マンションマーケット独自のAI分析によると、クリオ朝霞2番館の売却偏差値は55で、埼玉県朝霞市内の同条件物件と比較して、平均偏差値58よりも僅かに低いものの、近年の朝霞市の中古マンション市場が22%の価格上昇傾向にある中、このマンションは5%程度の価格下落を示しており、AIによる適正推測価格が2113万円なのに対して、現在の売出し平均価格が2387万円となっていることから、売主にとっては売り時と言えるでしょう。

将来性

築28年が経過したクリオ朝霞2番館は、埼玉県朝霞市の平均的な築年数に相当しますが、将来性の偏差値は平均値と比較して50とやや劣っており、主要駅からの距離を考慮すると、投資目的での購入には十分な見極めが必要だと言えるでしょう。

環境満足度

クリオ朝霞2番館は環境満足度において偏差値56を獲得しており、治安の面では近隣に交番があるほか、医療施設9件、スーパー3件、コンビニ4件と生活に便利な施設が周辺に充実しています。国が公開するハザードマップによると、地盤は安定しており、洪水や高潮のリスクも低いことが確認されています。教育機関としては、朝霞市立朝霞第八小学校、和光市立北原小学校、和光市立本町小学校、朝霞市立朝霞第四中学校が近隣にあり、子育てにも適した環境が整っています。

リーフガーデンズルネ朝霞台の概要

埼玉県朝霞市溝沼4丁目に位置する「リーフガーデンズルネ朝霞台」は、朝霞台駅から徒歩20分圏内にある10階建てのマンションで、築年月は1999年10月です。総戸数129戸を誇るこのマンションの平米数は63㎡から79㎡で、価格帯は1600万円から2800万円となっており、特に3LDKから4LDKの間では平均価格は約2290万円から2420万円の範囲に集中しています。

適正価格（売却）

リーフガーデンズルネ朝霞台の価格は、同域域内の中古マンション市場との比較において、平均偏差値58に対して51と低めに設定されています。過去5年を見ると、周辺物件の価格は平均22％の上昇を見せる中で、この物件は7％の値上がりに留まっており、マンションマーケット独自AIによる推定適正価格（2264万円）に対して現在の売出し平均価格が2289万円となっていることから、現在が売却の適期であると考えられます。

将来性

築25年を迎えるリーフガーデンズルネ朝霞台は朝霞市内の同類物件に比べ若干新しいと言えますが、最寄り駅からの距離がややあることが影響して、通勤や通学には多少の工夫が必要です。しかし、AIによる評価では、将来性に関する偏差値は71と高く、他の地区のマンションよりも19ポイント優れた将来性が期待されます。

環境満足度

治安面では、リーフガーデンズルネ朝霞台の最寄りの交番が1232mとやや距離がありますが、周辺には病院、スーパー、コンビニといった生活必需施設は充実しており、日常生活には便利です。国公認のハザードマップによると地盤は安定しており自然災害のリスクは低く、朝霞市立朝霞第一小学校、朝霞市立朝霞第十小学校、朝霞市立朝霞第三中学校など教育施設も近くにあるため、家族層には魅力的な住環境と言えるでしょう。

友愛マンションの概要

埼玉県朝霞市幸町1丁目9-19に位置する友愛マンションは、1977年4月竣工の3階建てで、全部で6室の2LDK、広さは53㎡の統一設計です。最寄りの朝霞駅からは徒歩16分の立地にあり、価格帯は880万円から1380万円に設定されており、中古マンション市場においても非常に競争力のある価格帯です。

適正価格（売却）

埼玉県朝霞市の中古マンション市場における平均偏差値58に対し、友愛マンションは適正価格の偏差値が54と若干低めですが、近年の価格推移を見ると、埼玉県の同条件物件が23％上昇する中、このマンションは13％の価格下落を記録し、マンションマーケットのAIによる適正推測価格821万円と現在の売り出し平均価格1009万円の差から、現在の市場において適正な価格で取引されていることがうかがえます。

将来性

友愛マンションの将来性の偏差値は53と埼玉県朝霞市の平均に近く、築年数47年とやや古いながらも、将来性を考慮した評価がされています。徒歩圏内に駐在所がないなどの点は考慮が必要ですが、今後の市場推移や地域開発によって価値が見直される可能性もあるでしょう。

環境満足度

友愛マンション周辺の環境満足度は、交番が1130m以内になくやや治安の面で懸念があるものの、34件の医療施設、4件のスーパー、5件のコンビニがあり、生活利便性は高い評価が得られます。さらに、地盤が安定しており、津波や高潮のリスクが低いことから、自然災害の危険性が少ない安心の立地条件を備えています。教育環境も充実しており、朝霞市立朝霞第一小学校と朝霞市立朝霞第四小学校、朝霞市立朝霞第一中学校が近隣に位置しています。

ハイツ朝霞の概要

ハイツ朝霞は、築年数が約44年を数える歴史あるマンションで、埼玉県朝霞市溝沼7丁目に位置しており、46㎡の2LDKが980万円から、52㎡の3DKが1880万円までの価格帯で取引されています。6階建てのこの物件は、朝霞台駅、北朝霞駅、朝霞駅の3つの駅が徒歩圏内にあり、多くの居住希望者にとって利便性の高い立地条件を誇ります。

適正価格（売却）

ハイツ朝霞の適正価格は、近隣の中古マンション市場データと照らし合わせると、平均偏差値58に対して、売却偏差値57を示しており、市場価格と比べて若干の割安感があります。埼玉県朝霞市の不動産市場の傾向から導き出されたAIによる推定価格は833万円で、現行の売り出し価格1215万円との間には、一定の売却益を見込む余地があります。

将来性

将来性の面では、築年数が少々古いながらも、ハイツ朝霞は偏差値57と市場平均を上回り、通勤アクセスの良い駅近物件として、長期的な視点での価値を保持していると言えます。しかし、交通アクセスの利便性や近隣開発の進展により、今後の価値上昇にも期待が持てるポテンシャルを秘めています。

環境満足度

環境満足度に関しては、ハイツ朝霞は治安面で課題を持つかもしれませんが、病院やスーパー、コンビニなどの生活施設が充実しており、ハザードマップによると地盤も安定し、洪水や高潮のリスクが低い立地です。また、朝霞市立朝霞第十小学校や朝霞市立朝霞第五小学校、朝霞市立朝霞第三中学校といった教育機関の存在も、家族層にとって安心感を提供します。

アーベイン志木朝霞台ウェルステージの概要

アーベイン志木朝霞台ウェルステージは、1998年築の6階建てマンションで、所在地は埼玉県朝霞市三原5丁目に位置しており、全33室からなる住宅施設です。各住戸は72㎡の3SLDKで構成され、最寄り駅である朝霞台駅、北朝霞駅、志木駅へはいずれも徒歩15分から17分の便利なアクセスを誇ります。価格帯は2200万円から3480万円と幅広く、中古市場での需要が見込まれます。

適正価格（売却）

マンションマーケットのAI分析に基づくと、アーベイン志木朝霞台ウェルステージの価格は埼玉県朝霞市内の同条件物件と比較して、適正価格の推測偏差値は57で、市場平均より若干低い傾向にあります。過去5年間の朝霞市の中古マンション市場は22％の価格上昇を見せる一方で、本マンションは2％の価格下落を経験しており、価格が適正範囲内であれば、現在売却に適した時期かもしれません。

将来性

築26年のアーベイン志木朝霞台ウェルステージは、AI技術による分析で得られた将来性の偏差値が54で、エリア内他物件の平均を2ポイント上回っています。このデータは、エリア内の平均築年数に相当するため、将来的な価値の維持や中古市場での競争力が期待できます。

環境満足度

治安面では、最寄りの交番が1230m以内とやや離れていますが、周辺には病院41件、スーパー6件、コンビニ5件があり、生活に便利な立地です。国のハザードマップによる安全評価も高く、地盤が安定しており洪水リスクが低いことから環境満足度の偏差値は49となっています。教育施設としては朝霞市立朝霞第五小学校が近隣にあり、子育て環境にも適しています。

レクセル朝霞第3の概要

レクセル朝霞第3は埼玉県朝霞市根岸台に位置し、平成7年（1995年）12月に竣工した8階建ての中古マンションであり、55㎡の2LDKから65㎡の3LDKまでの間取りが提供され、価格は約1390万円から約3880万円に設定されていることから、このエリアの中古マンション市場として適正な価格帯であることが分かります。

適正価格（売却）

レクセル朝霞第3の価格帯は1,390万円から3,880万円で、市場データと比較して平均偏差値50と評価されており、埼玉県朝霞市の中古マンション価格の中位に位置していますが、近年の市場動向を見ると、投資としては少し割安感がある状態です。

将来性

将来性に関しては、レクセル朝霞第3は築29年と比較的経年のある物件でありながら、AI分析による偏差値62と評価され、埼玉県朝霞市での潜在的成長可能性が示唆されており、長期的な価値向上が期待されます。

環境満足度

環境満足度としては、レクセル朝霞第3は病院や小学校が近隣にあり生活に必要な施設が充実している一方、最寄りの交番までの距離が1196mと治安面での懸念がありますが、ハザードマップを基にした地盤の強度や洪水リスクの低さは住環境の良さを裏付けており、偏差値46という評価がなされています。

ライオンズマンション朝霞根岸台の概要

ライオンズマンション朝霞根岸台は、朝霞市根岸台2丁目に所在し、朝霞駅から徒歩19分のロケーションにある6階建てのレジデンスです。築年数は30年を超え、5階建て以上の物件としては標準的な耐用年数に差し掛かっていますが、整備が行き届いているため、中古マンション市場では一定の評価を受けており、2DKの約53㎡の部屋から3LDKの約63㎡の部屋までという、小規模ファミリーに適した広さのバリエーションを提供している物件です。実際の売り出し価格は1,080万円から2,780万円の範囲で、中心価格帯は1,820万円から2,080万円となっており、埼玉県内でも手が届きやすい価格設定が魅力です。

適正価格（売却）

ライオンズマンション朝霞根岸台の市場価格は、埼玉県朝霞市内の中古マンション価格と比較して、平均偏差値に対して低めに設定されています。具体的には平均偏差値58に対し、本物件は54と評価されており、今後の市場動向を踏まえ、売却を検討するのであれば、適正推測価格である1,686万円を基準に市場価格を見極めることをお勧めします。近隣物件との価格比較や、将来の市場価格を見越した投資判断が必要とされるでしょう。

将来性

築約30年のライオンズマンション朝霞根岸台は、将来性の評価において、AI分析による偏差値が54ポイントと、埼玉県朝霞市の平均を上回っています。駅からやや離れた立地ながらも、鉄筋コンクリート造りの耐久性や、周辺環境の整備状況を鑑み、長期的な資産価値の保持が期待できると評価されています。この点から、購入後の資産価値の下落を比較的抑えられる可能性があります。

環境満足度

環境面では、ライオンズマンション朝霞根岸台周辺の医療施設の充実度、公共施設のアクセス可能性、地盤の安定性を含む防災面において、総じて高い評価を得ています。交番が1km以上離れているものの、朝霞市立朝霞第二小学校や朝霞市立朝霞第九小学校が近くにあることから、子育て世代にとっては学校へのアクセスが良好と見ることができます。

ベルポート朝霞6番館の概要

埼玉県朝霞市溝沼に位置する「ベルポート朝霞6番館」は、2006年5月に完成した7階建てのマンションで、58㎡の2LDKから82㎡の4LDKまで様々なライフスタイルに合わせた住まいが、2,100万円から3,780万円の価格帯で提供されており、アクセスとしては朝霞駅徒歩15分、朝霞台駅徒歩26分、北朝霞駅徒歩27分と複数の駅にアクセス可能な立地にあります。

適正価格（売却）

「ベルポート朝霞6番館」の適正価格は、埼玉県朝霞市内の他の中古マンション市場と比較して、平均して若干低い偏差値57を示しており、過去5年間の価格推移では22%の価格上昇が見られた市場に対し、本物件は9%の価格下落を経験しており、マンションマーケット独自AIの推定では、適正推測価格は2,385万円と算定されていますが、現在の売出し価格平均が2,745万円であるため、売主にとっては売却の適期である可能性があります。

将来性

築年数が18年と、埼玉県朝霞市内の同価格帯に比べて比較的新しい「ベルポート朝霞6番館」は、将来性の面では偏差値が44と平均より低めですが、これは立地の駅距離に起因する部分が大きく、再開発やエリアの人気度の向上に伴って改善される余地があります。

環境満足度

「ベルポート朝霞6番館」周辺には、病院42件、スーパー4件、コンビニ8件が存在しており、生活に必要な施設が充実していますが、最寄りの交番まで901mと若干距離があることが治安面での懸念材料かもしれません。ただし、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水リスクの低さ、津波や高潮影響の少なさ、朝霞市立朝霞第十小学校、朝霞市立朝霞第四小学校、朝霞市立朝霞第六小学校といった教育施設の近接が家族層にとって魅力的な環境であると言えます。

ダイアパレス志木5の概要

ダイアパレス志木5は、埼玉県朝霞市宮戸2丁目に位置し、平米数63㎡の2LDKが1790万円から、85㎡の4LDKが4280万円までの幅広い価格帯で提供されています。築年数は2000年2月の完成で、8階建てのマンションとして全106戸の規模を誇ります。価格帯は2490万円から2790万円が最も一般的で、利便性の高い立地にありながら、静かで住みやすい環境が魅力です。

適正価格（売却）

ダイアパレス志木5の価格設定は、埼玉県朝霞市内の中古マンション市場と比較して適正とされ、売却偏差値56を記録しています。市場情報を基にしたAIの分析では2369万円が適正推測価格であることから、現在2696万円の平均売り出し価格は、市場価格よりもやや高めであるものの、総合的に見ると妥当な価格帯で取引されていることが読み取れます。

将来性

ダイアパレス志木5は築年数が24年と周辺同価格帯物件と比較して若干新しいものの、駅から17分の立地は将来性の評価を若干下げ、偏差値50をマークしています。しかし、この地域は着実な市場成長を遂げており、中期的な投資として検討する価値があります。

環境満足度

ダイアパレス志木5周辺は、治安が良好であり、生活に必要な施設が充実しております。特に交番が徒歩圏内にあり、総合病院を始めとする医療機関や、日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが豊富に点在しています。また、朝霞市立朝霞第七小学校や私立細田学園中学校などの教育機関が近隣にあり、ファミリー層にも適した住環境を提供しています。

朝霞サニーハイツの概要

朝霞サニーハイツは埼玉県朝霞市栄町4丁目1-3に位置し、朝霞駅まで徒歩15分、和光市駅まで徒歩23分とアクセスに便利な立地で、35㎡の1DKから54㎡の3DKまでの広さを持つ計86室からなる9階建てのマンションです。1974年1月に竣工し、中古マンションとしての価格帯は580万円から1780万円、最も多い取引価格帯は1180万円から1390万円で、幅広いニーズに対応するバリエーションを有しています。

適正価格（売却）

朝霞サニーハイツはその価格帯が総合偏差値52で、埼玉県朝霞市の平均偏差値58と比較してやや低く設定されており、過去5年間で近隣のマンション価格が22％上昇する中、この物件は3％下落しています。マンションマーケットのAI分析による適正価格は1154万円で、現在の平均販売価格が1229万円となっており、投資や自身での居住用として長期的な視点で見れば、適正価格の範囲内での取引も可能性として開けています。

将来性

朝霞サニーハイツの築年数は約50年で、埼玉県朝霞市の同等価格帯の平均築年数より13年ほど古いものの、AIが予測する将来性偏差値は53で、エリア内の平均よりわずかに高いことから、将来的な価値保持や価値の向上が期待できる可能性が示されています。

環境満足度

朝霞サニーハイツ周辺環境は、治安が良好であることを示す交番が268m以内に位置し、医療施設が7件、スーパー1件、コンビニ4件があり生活に便利です。地盤が安定しており洪水リスクが低く、津波や高潮の危険性も低いことがハザードマップで確認でき、また朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第一中学校など教育施設が徒歩圏内に位置しており、子育て家庭にも適した環境です。

朝志ヶ丘住宅の概要

「朝志ヶ丘住宅」は、埼玉県朝霞市に位置し、志木駅から徒歩15分に立地する10階建てのマンションで、築年数は1976年から数えて約47年経過しておりますが、64㎡から74㎡の広さを持つ3LDKが1250万円から2460万円という価格帯で提供されており、特に1680万円から1930万円の間の物件が市場では主流となっています。

適正価格（売却）

埼玉県朝霞市内の平均価格と比較して、朝志ヶ丘住宅は市場推移において若干の価格下降を見せており、適正価格の偏差値55に基づいた分析では、現行の売出し価格が独自AIによって推定された1501万円の適正価格を上回る1766万円であるため、売り時と判断できる可能性があります。

将来性

築47年を数える朝志ヶ丘住宅は、その将来性において偏差値51と平均値を下回らない安定した予測を持っていますが、他エリアの物件と比較した場合、駅からの距離や物件の古さが考慮されるべき点です。

環境満足度

朝志ヶ丘住宅には、治安の良さを示す交番が徒歩圏内に位置し、また多数の医療施設やスーパー、コンビニが周辺に充実しており、生活面での利便性は高く評価できます。さらに、地元朝霞市立朝霞第七小学校も近隣にあり、ファミリー層にも適した環境が整っており、ハザードマップに基づく自然災害のリスクも低いエリアとなっています。

ヴィルヌーブ朝霞の概要

「ヴィルヌーブ朝霞」は埼玉県朝霞市溝沼に位置し、駅近ではないものの、69㎡から75㎡までの広々とした空間を提供する1996年竣工の9階建マンションで、現在の販売価格帯は1490万円から3299万円と、ファミリータイプに適した価格設定となっており、特に2650万円から2780万円の間に集中しています。

適正価格（売却）

ヴィルヌーブ朝霞は、市場データと比較した結果、適正価格は2360万円と推測され、現在の平均売り出し価格2716万円はやや高めであるものの、埼玉県朝霞市の不動産市場の動向を鑑みると、売却に際しては他物件に比べて緩やかな価格下落が見られるため、売り時と考えられます。

将来性

築年数が28年の「ヴィルヌーブ朝霞」は、周辺マンションと比べやや古さを感じさせますが、その将来性の偏差値は45と平均よりも低くなっており、一定の要因は駅からの距離によるものと推測されますが、今後の再開発やインフラ整備の動向によっては評価が上がる可能性もあります。

環境満足度

治安面では、最寄りの交番が1130mと少々離れているものの、医療施設や小売店が足を延ばせば充実しており、津波や高潮のリスクが低い地盤の安定したエリアであることや、教育施設として朝霞市立朝霞第六小学校や朝霞市立朝霞第三中学校が周辺に位置しており、家族向けの生活環境としては十分な条件を備えています。

グローリオ朝霞台の概要

グローリオ朝霞台は、平成20年に築かれた8階建て、総戸数69戸のマンションであり、広さは63㎡から80㎡までの3LDKが中心となっており、埼玉県朝霞市溝沼5丁目に立地しています。価格帯としては2130万円から3180万円で、この地域のマンション平均価格は、近隣駅として朝霞駅、朝霞台駅、北朝霞駅が徒歩20分以内でアクセス可能で、通勤や通学に適した立地となっています。

適正価格（売却）

グローリオ朝霞台の販売価格は、埼玉県朝霞市の中古マンション市場データに基づくと、平均偏差値58に対して偏差値51と若干低めで、近年の埼玉県朝霞市の中古マンション市場では価格が22％上昇している中、本物件は6％の下落を記録しており、マンションマーケットのAIが推測する適正価格2483万円に対して、現在の平均販売価格が2519万円であることから、投資家や購入希望者にとって魅力的な価格設定となっています。

将来性

築年数が16年であるグローリオ朝霞台は、埼玉県朝霞市内の同価格帯の平均築年数と比較して新しい部類に入りますが、最寄り駅からの距離が若干あります。AIが算出した将来性の偏差値が50と、エリア平均よりも僅かに低いことから、今後の価値上昇を見込むには限定的ながらもポテンシャルを秘めた物件と言えます。

環境満足度

グローリオ朝霞台の周辺環境は、治安の面では最寄りの交番が1199mの距離にあり、他物件と比べて劣るかもしれませんが、家族に優しい環境と言えるでしょう。また、病院やスーパー、コンビニが徒歩圏内に複数存在し、朝霞市立朝霞第一小学校などの教育施設が近隣にあり、ハザードマップによると地盤が安定しており自然災害へのリスクも低いことから、長期的な居住に適した環境と言えます。

アーベイン朝霞緑ヶ丘コモンズの概要

アーベイン朝霞緑ヶ丘コモンズは埼玉県朝霞市幸町2丁目1-10に位置し、JR武蔵野線「朝霞駅」から徒歩18分にある築26年の9階建てマンションです。中古物件の平米数は66㎡から82㎡で、価格範囲は2,080万円から3,680万円と、ファミリー向けの広さと価格が特徴で、市場における主流の価格帯は2,799万円から2,980万円です。

適正価格（売却）

アーベイン朝霞緑ヶ丘コモンズは適正価格偏差値59と市場平均58よりわずかに高い評価を受けるものの、埼玉県朝霞市内で過去5年間の価格上昇率が平均22％であるにも関わらず、同マンションは9％の価格下落を見せています。マンションマーケット独自AIの計算による適正推測価格は2,389万円であり、市場での平均売出価格が2,867万円となっているため、売却には適切なタイミングであると言えます。

将来性

アーベイン朝霞緑ヶ丘コモンズは築年数が27年で、埼玉県朝霞市内の同価格帯マンションの平均築年数よりもやや古めです。将来性偏差値は43と、地域平均に比べ8ポイント低く評価されており、立地面での逆風が影響している可能性がありますが、長期的な価値は再開発計画などによって左右されるため、地域の未来動向に注目が必要です。

環境満足度

アーベイン朝霞緑ヶ丘コモンズ周辺は、治安面で優れており、交番が778m以内に存在します。生活環境も整っており、医療施設32件、スーパー2件、コンビニ7件と充実しています。国のハザードマップに基づく地盤強度や洪水の危険性も低く、自然災害のリスクが少ないエリアにあります。教育機関として、朝霞市立朝霞第八小学校や朝霞市立朝霞第一中学校などが近隣に位置するため、子育て環境にも優れており、住環境の満足度は高いです。

エルプラザ朝霞の概要

「エルプラザ朝霞」は、埼玉県朝霞市に位置し、築年数は約37年の歴史を持つ中古マンションで、62㎡の3LDKから95㎡の4LDKの間の広さの部屋が1380万円から3780万円で販売されており、特に2100万円から2380万円という価格帯に多くの物件が集中しています；このマンションは朝霞駅から徒歩18分の距離にあり、109戸の居住スペースを提供している10階建ての建物です。

適正価格（売却）

エルプラザ朝霞の適正価格は、マンションマーケットの独自AI分析に基づき、平均的な売却価格が2074万円であるのに対して、現在の市場価格が2199万円であり、近隣の物件と比べて若干高めであることが示唆されています；さらに、埼玉県朝霞市内の同様の物件価格が過去5年間で22％上昇したのに対し、エルプラザ朝霞は6％減少しており、このことから売却のタイミングとしては非常に良いと判断されます。

将来性

将来性に関しては、エルプラザ朝霞は築年数が38年とやや古いことと駅からの距離が徒歩18分程度という点で将来性の偏差値は49をマークしており、これは地域内の他の物件の平均より低い数値です；しかし、埼玉県朝霞市における不動産市場の成熟と、埼玉県が進めている各種の都市開発計画により、長期的視点での価値向上の可能性は充分にあります。

環境満足度

エルプラザ朝霞の環境満足度に関しては、周辺には朝霞市立朝霞第二小学校や朝霞市立朝霞第六小学校といった教育施設があり、また病院やスーパー、コンビニといった生活に必要な施設が充実しており、日々の生活には便利な立地と言えます；治安面においては、交番が1.2km圏内にないため、やや治安が悪い可能性が考えられますが、ハザードマップによると地盤が安定しており、洪水や津波、高潮のリスクが低いエリアに該当します。

朝霞台ローヤルコーポの概要

埼玉県朝霞市泉水3丁目に位置する「朝霞台ローヤルコーポ」は、朝霞台駅から徒歩16分、北朝霞駅から徒歩18分に立地する1982年築の5階建てマンションで、総戸数20戸の規模を誇ります。57㎡の3DKから68㎡の3LDKまで、広さの異なるプランが用意されており、中古価格は950万円から1580万円と、近隣の物件と比較してもリーズナブルな設定が魅力です。

適正価格（売却）

朝霞台ローヤルコーポの売却価格は、近年の埼玉県朝霞市の中古マンション市場の価格上昇傾向を鑑みると、偏差値51と市場平均より僅かに低い水準に位置しています。同エリアにおける同条件の物件の価格上昇率を考慮したAI算出の適正価格は約1128万円で、実際の平均売出価格が1161万円程度で推移していることから、適切な価格帯で取引されていると評価されます。

将来性

建築から40年余りが経過した朝霞台ローヤルコーポは、気になる将来性においても偏差値51と標準的な評価を受けており、地域内の他のマンションと比べても遜色のないポテンシャルを有しています。また、交通の利便性や地域の開発計画も将来性の観点から考慮すべき重要な要素です。

環境満足度

朝霞台ローヤルコーポ周辺は、生活必需施設が充実し、治安と自然災害リスクの双方において安心できる偏差値50の環境を提供しています。教育機関として朝霞市立朝霞第一小学校や朝霞市立朝霞第三中学校が近隣に位置するほか、津波や高潮のリスクが低い地盤で、緑豊かな住環境の中、都市部と自然が調和した生活が可能です。

コスモ朝霞ガーデンヴェルデの概要

コスモ朝霞ガーデンヴェルデは、2000年12月に完成した埼玉県朝霞市栄町に位置する11階建てのマンションで、70㎡の2SLDKから90㎡の4LDKまでの幅広い間取りが提供され、価格範囲は2480万円から3480万円となっており、最寄りの朝霞駅からは徒歩15分の距離にあり、和光市駅へも徒歩22分という利便性の高さを誇ります。

適正価格（売却）

埼玉県朝霞市における中古マンション市場の分析に基づくと、コスモ朝霞ガーデンヴェルデの売り出し価格は平均的な価格よりもやや高く、マンションマーケットのAIが予測する適正価格は2722万円程度でありながら、現在の平均売り出し価格は2933万円となっているため、市場状況を考慮すると売主にとっては売り時の可能性が高まっています。

将来性

築24年を迎えたコスモ朝霞ガーデンヴェルデは、朝霞市内の他の中古マンションと比較して標準的な築年数を保ちつつも、将来性の評価では平均偏差値50に対して42と評価され、エリア内での競争力はあまり高くない状況です。

環境満足度

治安の面から見ると、コスモ朝霞ガーデンヴェルデは交番まで531mと近いため安心感があり、また病院や小学校、中学校などの教育施設が近隣に充実している他、スーパーやコンビニといった生活必需施設も徒歩圏内に揃っており、ハザードマップによる地盤の安定性や洪水・高潮のリスクが低い地理的条件も含めて、生活環境としては非常に満足度が高いと言えるでしょう。