埼玉県蓮田市 駅徒歩15分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

埼玉県蓮田市は、首都圏からのアクセスが良く、ファミリー層に人気のエリアです。特に、「埼玉県蓮田市 駅徒歩15分」圏内の中古マンション市場は、住むにも投資にも適した地域として注目されています。ここでは、マンションマーケットの詳細なデータを基にした分析により、このエリアの中古マンション売却市場の魅力を解説します。昨年（昨年のデータ年数）において、「埼玉県蓮田市 駅徒歩15分」圏内で19件の中古マンションが売り出され、その中から3件が成約に至りました。この成約率からみると、市場は比較的活発であると言えるでしょう。現在の売り出し物件数は2件で、平均価格は1605万円です。主要な価格帯は1180万円から1980万円となっており、この範囲で購入を希望する方には適した環境と言えます。さらに、価格帯ごとに見ると、最も高額な物件はコットンアイランドアルテで提供される4650万円（110.95平米）のものです。逆に、価格の低い方では蓮田ビューパレーにおいて1590万円（62.16平米）で提供されています。これらの価格帯によって、様々なニーズや予算に合わせた選択肢があることがわかります。また、中古マンション価格の傾向として、2014年から10年間で154%の価格上昇が見られ（坪単価で平均40万円から102万円）、近年の5年間だけでも45%の増加（坪単価で平均70万円から102万円）がありました。このことから、埼玉県蓮田市の中古マンションは資産価値が高まっていることがうかがえます。更に、マンションマーケットが開発した機械学習データを用いた将来性の分析では、このエリアの中古マンションの偏差値は48とされており、市区町村別のランキングでは1位を獲得しています。売却に関しては、現在売り時の物件とされるのは2件で、買い時のシグナルは出ていません。これらのデータから、埼玉県蓮田市の中古マンションは、投資にも自己居住にも適したエリアであり、その資産価値は今後も成長が期待できることがわかります。売り時の物件を見極め、戦略的に売却すれば、大きなリターンが得られる可能性があるでしょう。