鹿児島県 低層のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

鹿児島県における低層の中古マンション市場を考察する際、その動向や価格帯を把握することが非常に重要です。現在、鹿児島県の低層中古マンションは8棟が市場に存在し、近年の傾向として昨年1年間での売り出し物件は7件となり、そのうち成約したのは1件でした。このデータは、売却を検討されている物件所有者にとって、市場の需要と供給のバランスを把握する上で有益な情報と言えます。直近1か月の売り出し物件数は3件ありますが、これらの物件の平均価格は1004万円となりました。中でも220万円から480万円の価格帯がもっとも多く見られることから、比較的手頃な価格の物件が売却のチャンスを迎えていることが分かります。特に注目すべきは、最高価格帯と最低価格帯の中古マンションです。最も高価な物件は鹿児島市西坂元町に位置する「コンドリックス下竜尾」で、2600万円で112.20平米と広さも魅力的です。一方で、最も手ごろな価格である220万円の物件は、15.94平米とコンパクトな「トウセキ城西ハイツ」であるため、投資目的や一人暮らしを始める方に適しているでしょう。過去10年間の市場の推移を見ると、2014年から2024年の間に鹿児島県の低層の中古マンションは約10％高騰しています。坪単価で見れば、平均47万円から52万円へと上昇しており、長期的に価値が上がる傾向にあることが伺えます。しかし、直近5年間では微減の傾向が見られ、54万円から52万円に下落している情報も念頭に置かなければなりません。マンションの将来性を判断する際、専門的な分析が必要になります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データでは、「鹿児島県低層」の中古マンション市場の偏差値は51と評価されており、将来性の高いエリアと言えるでしょう。都道府県別でのランキングでは1位を獲得していることから、購入時や売却時のタイミングを見極める際の参考になります。買い時の物件は1件、売り時の物件は4件のシグナルが出ており、「コンドリックス下竜尾」などが売却の好機を迎えていると考えられます。最終的に、鹿児島県の低層中古マンション市場は、価格の変動を見極めつつ、立地や広さ、将来性などの複数の要素を比較検討する必要があります。当記事では、これらの情報を基に、賢い売却戦略を立てるための推奨物件を提案してまいります。