愛媛県今治市 学校が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

愛媛県今治市にお住まいで、学校の近くにある中古マンションを売却しようとお考えの皆様へ。市内には学校が近くにある中古マンションが計6棟存在しており、生活便利な立地条件が魅力です。昨年の一年間で市場に出された売り物件は12件にのぼり、このうち成約に至ったのは2件でした。最近の一か月をみると、売りに出されている物件数は2件となっています。これらの物件の平均価格は1379万円で、購入希望者にとっても、売りたいと考えている所有者にとっても参考になる数字です。なお、最も多く取引される価格帯は1180万円から1400万円となっています。今治市では、最高価格を誇るのは2280万円（78.74平米）でアルファステイツ中日吉という物件です。これに対して、最もお手頃な価格は890万円（59.67平米）で、グランドール今治3番館が該当します。ここでは、愛媛県今治市内の学校の近くにある中古マンション市場について、価格動向も詳しく見ていきましょう。過去10年間（2014年から2024年）を振り返ると、坪単価は平均52万円から55万円へと約5%の価格上昇を見せています。しかしながら、直近5年間（2019年から2024年）には20%もの価格下落が見られ、68万円から55万円へと減少しているのが現状です。マンションマーケットが開発した機械学習データによれば、「愛媛県今治市 学校が近くにある」エリアの中古マンション市場の将来性は偏差値49と評価されています。この数値は市区町村別のランキングで5位に位置するもので、現在、買い時とされる物件は4件、売り時とされる物件は2件あります。売り時と判断されている物件としては、ポレスター北日吉、グランドール今治4番館、アルファステイツ中日吉などが挙げられます。それでは、以上のデータに基づき、今治市内で特に売却がおすすめの中古マンションについて、詳細をお伝えします。学校が近い立地は家族にとって魅力的な要素の一つであり、購入希望者からの関心も高いはずです。売却をお考えの方は、ぜひこの機会に市場環境を把握し、最適な売り出しタイミングを見極めていただきたいと思います。