愛媛県今治市 委託管理のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

愛媛県今治市にお住まいで、ご自宅または投資対象としてお持ちの中古マンションを売却するタイミングを見極めたい方に重要な情報をお届けします。今治市内では「愛媛県今治市 委託管理」のラベルを冠する中古マンションが合計13棟存在し、これらの物件の市場動向を詳細に分析していきましょう。昨年1年間に今治市で売り出された物件は総数28件に達し、そのうち、実際に売買契約が成立したのは4件でした。このデータから推察するに、市場には多数の物件が供給されているものの、実際に成約に至るケースは限られることがわかります。直近1か月を見てみると、売り出されている物件は14件となっており、投資家や自己居住用の購入を考えている方にとって選択肢は豊富です。平均価格は1271万円となっており、市場に最も出回っている価格帯は1090万円から1350万円の間です。これは、今治市の不動産価格が安定していることを示唆しています。今治市で最も価値が高い中古マンションは、アルファスマート今治駅東という物件で、南宝来町1丁目8-24に位置し、価格は2630万円（85.70平米数）です。対照的に、最も手頃な物件はライオンズマンションポートタウン今治で、黄金町1丁目8-11に位置し、価格は480万円（26.95平米数）となっています。こうした情報をもとに、ご自身の不動産の価値を見積もることができます。長期的な市場の動向に目を向けると、2014年から2024年の10年間で、中古マンションの坪単価は56万円から63万円へと約12%も高騰しています。さらに近年では、2019年から2024年の5年間で坪単価が60万円から63万円へと5%の上昇を見せており、今治市の不動産市場は堅調な成長を続けていることが伺えます。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データをもとに、今治市の中古マンションの将来性についての分析を行いました。その結果、今治市は偏差値49で、市区町村別のランキングでは9位という位置付けにあります。また、買い時と判断される物件が11件、売り時と判断される物件が2件という具体的なシグナルが出されています。売り時とされる物件としてはグランドール今治4番館、グランドール今治2番館、グランドール北日吉などが挙げられています。本記事では、不動産売却をご検討中の方に向けて、独自調査に基づく偏差値を算出し、おすすめのマンションや、売却して得するタイミングについての情報をご提供いたしました。今治市における中古マンションの価値や市場動向を理解することで、より有利な売却が可能になるでしょう。不動産の売却は大きな決断ですが、この記事がその一助となれば幸いです。