愛媛県今治市 スーパーが近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

愛媛県今治市でスーパーが近隣にあることを重視する方に向け、中古マンション市場に関する最新情報をお届けします。今治市内では現在、スーパーの徒歩圏内にある中古マンションは4棟存在しており、昨年1年間で売り出された物件は13件にのぼりました。この中で実際に取引が成立したのは2件です。直近1カ月のデータを見ると、売り出し中の物件は2件あり、これらの中古マンションの平均価格は約1705万円となり、売出し価格の中で最も多い範囲は1680万円から1800万円です。具体的な物件価格を見ると、最も高価な中古マンションは北日吉町二丁目に位置する「アルファスマート北日吉」で、価格は2300万円（68.82平米）です。一方で最も手頃な価格の物件は、東門町五丁目にある「サーパス東門町」という物件で、980万円（66.75平米）で売り出されています。価格の動向を見ると、過去10年間（2014年から2024年）は約68%の価格上昇が見られ、坪単価は41万円から69万円へと高騰しました。しかし、近年の5年間（2019年から2024年）では、6%の下落があり、坪単価は73万円から69万円へと減少しています。不動産マーケットの変動をデータで把握することは、売却を考えている方にとって非常に有益な情報といえるでしょう。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、今治市における「スーパーが近くにある中古マンション」の将来性は偏差値51と評価されており、これは市区町村別で見てもランキング5位の好成績です。積極的に買い時と判断できる物件は2件あり、また売り時と分析される物件も2件あります。具体例を挙げると、「アルファステイツ今治駅前東」は売り時の物件の一つとして挙げられています。本記事の目的は、マンションマーケットの独自調査に基づき、今治市で中古マンションを売却する際に利益を最大化する方法を提案することにあります。おすすめの物件や市場の最新動向などを織り交ぜながら、売却を成功に導くための有益な情報を詳しく解説しました。