北海道岩見沢市 病院が近くにあるマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

北海道岩見沢市は、自然豊かで生活に便利な施設が揃っており、家族向けの居住地として人気を集めています。中でも、「病院が近くにある」という点は、健康や緊急時の対応を考える際に、多くの購買者にとって重要な要素となります。この記事では北海道岩見沢市における中古マンション市場の動向に焦点を当て、賢い売却戦略についてお伝えします。これを裏付けるデータとして、岩見沢市には「病院が近くにある」中古マンションが7棟存在し、過去1年間での売り出し物件は7件、成約件数は1件という統計があります。直近1か月での売り出し物件数は1件となっており、市場の動きが見られます。売り出し中の中古マンションの平均価格は682万円で、最も多い価格帯は650万円〜710万円となっています。価格帯の最上位にあるのは、「第3ポルタ」という物件で、71.62平米の広さに対して1750万円となっています。一方で、最も手頃な価格の物件は「5条ハイツ2」で、60.18平米にも関わらず230万円という低価格が設定されています。物件の選定にあたっては、価格のみならず、立地や建物の状態、管理状況なども考慮に入れる必要があります。近年の価格動向を見ると、2014年から2024年の10年間で約33%、更には2019年から2024年の5年間で23%の価格下落が見られ、坪単価平均は31万円から21万円へと下がっています。このような市場状況を踏まえた上で、マンションの売却タイミングを見極めることが重要です。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データによれば、「北海道岩見沢市 病院が近くにある」の中古マンションの将来性は偏差値52となり、市区町村別ランキングでは7位と評価されています。現在、買い時とされる物件は0件、売り時のシグナルが出ている物件は7件という状況です。売却を検討されている方には、市場動向をリアルタイムで把握し、適切な売出し価格の設定、さらには販売戦略を練ることが成功のカギとなります。売却する際には、専門家のアドバイスを受けながら、市場の需要と供給のバランスを見極めて行動することが望ましいでしょう。北海道岩見沢市で病院が近い中古マンションの売却を考えている方にとって、この記事が賢い選択の一助となれば幸いです。