福岡県糟屋郡新宮町 低層のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

福岡県糟屋郡新宮町にお住まいで、中古マンション売却を考えている方にとって重要な情報をご紹介します。新宮町は低層マンションが特徴的なエリアであり、特にマンション市場における動向を理解することは、売却を成功させる上で非常に重要です。地域内の中古マンションは数に限りがあり、現在5棟が確認されています。ここ最近の動向を見ると、昨年は3件の物件が売り出されましたが成約は0件でした。直近1か月のデータを見ると、売り出し物件は1件あり、市場にはまだチャンスが残されていることがわかります。価格帯について詳しく見ていくと、平均価格は1670万円となっており、最も多かった価格帯は1500万円から1598万円です。具体的な物件を例に挙げると、最高額の中古マンションはアーサー新宮パークシティデュエロで、価格は2700万円（70.35平米）です。一方で、最も手頃な価格で提示されているのはアーサー新宮パークシティアンダルシアの2090万円（69.91平米数）です。過去10年間（2014年〜2024年）を振り返ると、坪単価は0万円から100万円へと高騰しており、過去5年間（2019年〜2024年）では更に加速し、坪単価は66万円から100万円へと51%の価格上昇が見られました。この傾向は、将来的な価値が上昇する可能性を示唆しています。マンションマーケットが開発した機械学習データを基にした偏差値では、新宮町の低層中古マンションの将来性は偏差値48となっており、市区町村別のランキングで42位という結果です。さらに、「買い時」物件が5件、「売り時」物件は0件というシグナルが出ており、売却を考えている方にとってはタイミングが重要となりそうです。特に注目すべき売り時物件としては、リバティコートハウス桜雅の杜やアーサー新宮パークシティカタルーニャ、そしてアーサー新宮パークシティデュエロが挙げられます。これらの物件は、市場価格や将来性を考慮すると売却に適している可能性があるのです。この記事で紹介したマンションマーケットの独自調査によるデータは、福岡県糟屋郡新宮町での中古マンション売却を検討している方にとって、有益な情報源となるでしょう。価格動向や、市場における物件のポジションを理解することが、より良い売却結果につながる重要な鍵となります。