京都府乙訓郡大山崎町 築50年のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

中古マンション市場における価格動向や立地情報を把握することは、購入意志のある方にとって非常に重要です。特に、京都府乙訓郡大山崎町のような歴史あるエリアにある築50年の中古マンションを売却する際には、市場の動向を正確に知ることが不可欠となります。近年「京都府乙訓郡大山崎町 築50年」の中古マンション市場は、昨年の年間で18件の物件が売り出され、その中で成約に至ったのは3件でした。また、このエリアには現在1件の売り出し物件があります。この条件の物件の平均価格は878万円であり、最も取引の多い価格帯は780万円から890万円の間です。売り出し中の中古マンションの中で最も価格が高いのは、円明寺ヶ丘団地の物件で1680万円（広さ54.52平米）となっています。一方で、最も手頃な価格の物件は、同じく円明寺ヶ丘団地の500万円（広さ54.52平米）となっており、価格帯によって選択肢が広がっています。価格の長期的な動向を見ると、2014年から2024年の10年間で約3%の価格下落がありました。しかし、直近5年間（2019年〜2024年）では6%という価格高騰を記録し、坪単価平均は45万円から48万円へと上昇しました。このような市場の変動は、売却を検討する際に重要な指標となります。マンションマーケットが独自に開発した機械学習データに基づく将来性の分析では、「京都府乙訓郡大山崎町 築50年」の中古マンションの偏差値は48となっており、市区町村別ランキングで17位の位置にいます。また、現在の市場条件を基にしたアルゴリズムによると、買い時の物件は3件、売り時の物件は同じく3件と評価されており、円明寺ヶ丘団地などが売り時とされる物件に含まれています。この記事では、マンションマーケットの独自調査により算出された偏差値を活用し、「京都府乙訓郡大山崎町 築50年」の中古マンションの売却に最適なタイミングやおすすめの物件をご紹介しました。実際の売却を検討される際には、これらのデータを参考に、適切な価格設定や市場の見極めを行うことが成功への一歩となるでしょう。