京都府乙訓郡大山崎町 駅徒歩10分のマンション売却相場は？いま売却して得する高評価マンションを独自分析

京都府の閑静な住宅地、乙訓郡大山崎町において、駅から徒歩10分圏内の中古マンション市場は非常に活発であることが分かります。このエリアで現在販売されている中古マンションは3件となっており、昨年度は18件の出物があり、そのうち3件が成約に至っています。近年の物件価格の高騰を見ると、過去10年間で約30％の価格上昇を示しており、坪単価も49万円から64万円へと上昇しています。さらに、2019年からの5年間で約16%の上昇を見せており、京都府内での投資機会として注目されています。中古マンションの平均価格は970万円で、最も多く取引されている価格帯は750万円〜990万円です。現状最も高価な物件はユニライフ大山崎で、2280万円（67.24平米）となっており、一方で最も手頃な価格で提供されているのは南円明寺ヶ丘団地で、580万円（61.15平米）の価格設定となっています。このように価格帯は幅広く、様々なニーズに対応した物件選択が可能です。マンションマーケットが開発した機械学習データによると、「京都府乙訓郡大山崎町」の中古マンション市場の将来性は偏差値49と評価されており、市区町村別のランキングでは1位に位置しています。これは、利便性の高さや生活環境の良さが評価されていることを示しており、購入後の資産価値の維持や向上が期待できると言えるでしょう。また、現在の市場動向から見て、買い時とされる物件は1件、売り時とされる物件は4件あります。これは長期的な価格上昇傾向にあるため、適切なタイミングでの投資が求められることを意味しています。特に、上手な売却を行うためには地域の動向をよく把握し、適切な価格設定を行うことが重要です。京都府乙訓郡大山崎町は、京都市内にも近く、歴史ある街並みと自然が融合する地域性を持っています。駅徒歩10分圏内に住まいを構えることで、通勤や通学はもちろん、週末の散策にも便利な立地条件を享受できます。この魅力的なエリアでの中古マンション購入や売却は、これからも継続的に注目される投資先と言えるでしょう。