ライオンズヒルズ田端不動坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,540万 〜 8,960万円
4階、3LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,540万円 〜 8,960万円 | 4階, 3LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.4％ | 4階, 3LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区田端1丁目27-1
- 交通
- ＪＲ山手線「田端駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヒルズ田端不動坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒルズタバタフドウザカ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 田端1丁目27-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ライオンズヒルズ田端不動坂』JR山手線・京浜東北線「田端駅」より徒歩2分、という恵まれた環境に佇むライオンズヒルズ田端不動坂。敷地が広いコの字配棟になっており、開放感に溢れています。エントランスラウンジの屋上を庭園化したエアズガーデン、敷地中央には噴水を中心に豊かな植栽と芝生が広がるオアシズガーデンなど、共用の憩いスペースが充実しています。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- スリーエフ台東谷中三丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
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- イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (343 m)
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- 肉のハナマサ 動坂店 (530 m)
- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (571 m)
- まいばすけっと 千駄木3丁目店 (578 m)
- サミットストア 千駄木店 (593 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
- 田端東部自治会会館 (71 m)
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- 東田端地域振興室 (469 m)
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- 滝野川警察署 田端高台交番 (522 m)
- 田端区民センター(田端ふれあい館) (554 m)
- 田端地域振興室 (555 m)
- 北区立田端図書館 (555 m)
- 病院/医療10件
- しおばら歯科医院 (59 m)
- 渡辺歯科医院 (142 m)
- 田端仁生クリニック (206 m)
- 上田端はり灸整骨院 (315 m)
- フジハシ歯科医院 (317 m)
- 小林医院 (324 m)
- 福与眼科医院 (347 m)
- 鈴木医院 (350 m)
- 田端北口クリニック (363 m)
- 田端駅前クリニック(透析専門) (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 田端聖華保育園 (278 m)
- キッズステーションのびのび保育室 (283 m)
- ポピンズナーサリースクール田端 (452 m)
- ひぐらし保育園 (466 m)
- たばた絆保育園 (480 m)
- こどもヶ丘保育園本駒込園 (521 m)
- さくら保育園 (609 m)
- 田端保育園 (634 m)
- 田端さくら幼稚園 (637 m)
- 谷中幼稚園 (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヒルズ田端不動坂の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヒルズ田端不動坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,469万～1億7,804万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より30.6% 高い↑ 東京都の平均より19.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 8,540万 〜 8,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズヒルズ田端不動坂の相場
- ㎡単価
- 91.1万円
- 坪単価
- 301.2万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズヒルズ田端不動坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,540万〜8,960万円対前年同月比↑ | 8,540万〜8,960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ田端不動坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜1億4,300万円です。専有面積は約71㎡〜約166㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 7,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約115万円 (約380万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約115万円 (約380万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 1億3,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約146㎡ (約44坪) | 約93万円 (約307万円) | - | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、152件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.4万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.63％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヒルズ田端不動坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,505.4万円 | 67.5万円 |
| 3階〜4階 | 7,366.9万円 | 75.2万円 |
| 5階〜6階 | 7,230万円 | 76.1万円 |
| 7階 | 9,509.7万円 | 89.9万円 |
| 8階 | 1億1,440万円 | 93.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,100万円 | 75万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,686.6万円 | 70.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,960万円 | 80.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,398.5万円 | 77.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億6,405万円 | 102.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,387.2万円 | 75.3万円 |
ライオンズヒルズ田端不動坂の売却のご相談
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ライオンズヒルズ田端不動坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 20.2万 〜 24.6万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 19.8万円 | 2SLDK | 80.31㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 19.8万円 | 2SLDK | 80.31㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 19.8万円 | 1LDK | 75.8㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 19.8万円 | 1LDK | 75.8㎡ | 39.6万円 | 19.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 20.5万円 | 1LDK | 75.8㎡ | 41.0万円 | 20.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヒルズ田端不動坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.9万〜17.7万円 75.8㎡ / - | 18.7万〜19.7万円 83.6㎡ / 南東 | 21.3万〜22.4万円 95.18㎡ / 南西 | 24.9万〜26.1万円 111.06㎡ / 南西 |
| 2階 | 18.7万〜19.6万円 81.31㎡ / 南西 | 17.3万〜18.2万円 75.8㎡ / - | 21.9万〜23万円 95.18㎡ / 南西 | 25.9万〜27.2万円 112.6㎡ / 南東 |
| 3階 | 18.8万〜19.7万円 81.31㎡ / 南西 | 22.2万〜23.3万円 96.02㎡ / 南西 | 29.1万〜30.6万円 126.03㎡ / 南西 | |
| 4階 | 19万〜20万円 80.31㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 95.18㎡ / 南西 | 26万〜27.3万円 112.03㎡ / 南西 | |
| 5階 | 19万〜19.9万円 81.31㎡ / 南西 | 22.2万〜23.3万円 95.18㎡ / 南西 | 26.2万〜27.5万円 112.03㎡ / 南西 | |
| 6階 | 19.5万〜20.4万円 83.0㎡ / 南西 | 22.3万〜23.4万円 95.18㎡ / 南西 | 26.3万〜27.6万円 112.03㎡ / 南西 | |
| 7階 | 19.6万〜20.5万円 83.0㎡ / 南西 | 27.9万〜29.3万円 118.17㎡ / 南西 | 26.6万〜27.9万円 112.6㎡ / 南東 | |
| 8階 | 19.7万〜20.6万円 83.0㎡ / 南西 | 24.8万〜26万円 104.65㎡ / 南東 | 32.8万〜34.4万円 138.13㎡ / 南東 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ライオンズヒルズ田端不動坂は、大京によって2003年09月に竣工された総戸数157戸の8階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約166㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,469万～1億7,804万円、参考相場単価は91万円/㎡～107万円/㎡となっています。