ライオンズヒルズ田端不動坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,570万 〜 9,000万円
4階、3LDK、約95㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,570万円 〜 9,000万円 | 4階, 3LDK, 約95㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約95㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3082人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区田端1丁目27-1
- 交通
- ＪＲ山手線「田端駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズヒルズ田端不動坂の販売中の中古物件
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ライオンズヒルズ田端不動坂の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ライオンズヒルズ田端不動坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒルズタバタフドウザカ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 田端1丁目27-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒114-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり165円 |
| 総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『ライオンズヒルズ田端不動坂』JR山手線・京浜東北線「田端駅」より徒歩2分、という恵まれた環境に佇むライオンズヒルズ田端不動坂。敷地が広いコの字配棟になっており、開放感に溢れています。エントランスラウンジの屋上を庭園化したエアズガーデン、敷地中央には噴水を中心に豊かな植栽と芝生が広がるオアシズガーデンなど、共用の憩いスペースが充実しています。
地図・周辺施設
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- セブン銀行 イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 共同出張所 (343 m)
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- スリーエフ台東谷中3丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
- スリーエフ台東谷中三丁目 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
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- ファミリーマート 田端駅前店 (449 m)
- ローソン 田端六丁目店 (513 m)
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- ファミリーマート 谷中店 (522 m)
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- セブンイレブン 荒川西日暮里5丁目店 (550 m)
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- イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (343 m)
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- まいばすけっと 田端駅北店 (526 m)
- 肉のハナマサ 動坂店 (530 m)
- まいばすけっと 西日暮里5丁目店 (571 m)
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- 北区滝四もみじクラブ (546 m)
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- 田端地域振興室 (555 m)
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- 病院/医療10件
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- フジハシ歯科医院 (317 m)
- 小林医院 (324 m)
- 福与眼科医院 (347 m)
- 鈴木医院 (350 m)
- 田端北口クリニック (363 m)
- 田端駅前クリニック(透析専門) (369 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 田端聖華保育園 (278 m)
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- ポピンズナーサリースクール田端 (452 m)
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- たばた絆保育園 (480 m)
- こどもヶ丘保育園本駒込園 (521 m)
- さくら保育園 (609 m)
- 田端保育園 (634 m)
- 田端さくら幼稚園 (637 m)
- 谷中幼稚園 (648 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズヒルズ田端不動坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズヒルズ田端不動坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,496万～1億7,804万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より23.5% 高い↑ 東京都の平均より11.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 8,570万 〜 9,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズヒルズ田端不動坂の相場
- ㎡単価
- 91.4万円
- 坪単価
- 302.4万円
北区の相場
- ㎡単価
- 74.1万円
- 坪単価
- 244.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズヒルズ田端不動坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,570万〜8,990万円対前年同月比↑ | 8,570万〜9,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ田端不動坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜1億4,300万円です。専有面積は約71㎡〜約166㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 7,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 7,990万円 | 6〜10 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約107万円 (約356万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約115万円 (約380万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 1億2,900万円 | 1〜5 | 4LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約115万円 (約380万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 1億3,600万円 | 1〜5 | 4LDK | 約146㎡ (約44坪) | 約93万円 (約307万円) | - | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、152件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.4万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.63％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.1万円となっております。以前の期間と比較して＋28.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズヒルズ田端不動坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 6,343.3万円（85.1万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 6,027.5万円（71.7万円） |
| 91〜100㎡ | 13件 | 8,833.8万円（92.4万円） |
| 101㎡〜 | 24件 | 1億1,572.9万円（95.8万円） |
ライオンズヒルズ田端不動坂の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億1,572.9万円（㎡単価95.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ライオンズヒルズ田端不動坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,505.4万円 | 67.5万円 |
| 3階〜4階 | 7,366.9万円 | 75.2万円 |
| 5階〜6階 | 7,230万円 | 76.1万円 |
| 7階 | 9,509.7万円 | 89.9万円 |
| 8階 | 1億1,440万円 | 93.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,100万円 | 75万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,686.6万円 | 70.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,960万円 | 80.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,398.5万円 | 77.9万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1億6,405万円 | 102.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,387.2万円 | 75.3万円 |
ライオンズヒルズ田端不動坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズヒルズ田端不動坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約95㎡のお部屋の場合 31.5万 〜 38.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 8.5万円 | ワンルーム | 23.82㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 8.5万円 | ワンルーム | 23.82㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 8.5万円 | ワンルーム | 23.82㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 8.0万円 | ワンルーム | 23.82㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 19.8万円 | 2SLDK | 80.31㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズヒルズ田端不動坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 25.2万〜26.5万円 75.8㎡ / - | 28万〜29.4万円 83.6㎡ / 南東 | 31.8万〜33.4万円 95.18㎡ / 南西 | 37.2万〜39万円 111.06㎡ / 南西 |
| 2階 | 27.9万〜29.3万円 81.31㎡ / 南西 | 25.9万〜27.2万円 75.8㎡ / - | 32.7万〜34.3万円 95.18㎡ / 南西 | 38.7万〜40.6万円 112.6㎡ / 南東 |
| 3階 | 28.1万〜29.5万円 81.31㎡ / 南西 | 33.1万〜34.8万円 96.02㎡ / 南西 | 43.5万〜45.7万円 126.03㎡ / 南西 | |
| 4階 | 28.4万〜29.8万円 80.31㎡ / 南 | 33万〜34.7万円 95.18㎡ / 南西 | 38.9万〜40.8万円 112.03㎡ / 南西 | |
| 5階 | 28.3万〜29.8万円 81.31㎡ / 南西 | 33.2万〜34.8万円 95.18㎡ / 南西 | 39.1万〜41万円 112.03㎡ / 南西 | |
| 6階 | 29.1万〜30.5万円 83.0㎡ / 南西 | 33.4万〜35万円 95.18㎡ / 南西 | 39.3万〜41.2万円 112.03㎡ / 南西 | |
| 7階 | 29.2万〜30.7万円 83.0㎡ / 南西 | 41.6万〜43.7万円 118.17㎡ / 南西 | 39.7万〜41.6万円 112.6㎡ / 南東 | |
| 8階 | 29.4万〜30.8万円 83.0㎡ / 南西 | 37万〜38.9万円 104.65㎡ / 南東 | 48.9万〜51.4万円 138.13㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズヒルズ田端不動坂の購入希望者情報
ライオンズヒルズ田端不動坂の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 7,000万以上〜上限なし
面積: 80㎡以上〜上限なし
間取り:3K/DK/LDK
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ライオンズヒルズ田端不動坂へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ライオンズヒルズ田端不動坂周辺の中古マンション
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ライオンズヒルズ田端不動坂の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した53件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価91万円 〜 107万円です。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ライオンズヒルズ田端不動坂は、大京によって2003年09月に竣工された総戸数157戸の8階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約166㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は6,496万～1億7,804万円、参考相場単価は91万円/㎡～107万円/㎡となっています。