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フォルム道灌山

★★★☆☆3.8 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,710万 〜 5,210万円
4階、2LDK、約75㎡の場合

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住所
東京都荒川区西日暮里4丁目20-1
交通
築年月
2008年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

フォルム道灌山の販売中の中古物件

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デュオシティ西日暮里ステーシア

デュオシティ西日暮里ステーシア

  • 京成本線「新三河島駅」
  • 東京都荒川区西日暮里5丁目30-6
  • 3件 売出し中

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ハイツ西日暮里(西日暮里5丁目)

  • 東京メトロ千代田線「西日暮里駅」
  • 東京都荒川区西日暮里5丁目7-6
  • 1件 売出し中

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ローヤルシティ西日暮里

ローヤルシティ西日暮里

  • 京成本線「新三河島駅」
  • 東京都荒川区西日暮里5丁目6-9
  • 売出し中

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アルテシモリンククロス

アルテシモリンククロス

  • 京成本線「新三河島駅」
  • 東京都荒川区西日暮里2丁目47-5
  • 2件 売出し中

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グラントゥルース西日暮里

グラントゥルース西日暮里

  • 京成本線「新三河島駅」
  • 東京都荒川区西日暮里6丁目65-2
  • 売出し中

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ハーモニーレジデンス日暮里

ハーモニーレジデンス日暮里

  • 京成本線「新三河島駅」
  • 東京都荒川区西日暮里2丁目53-6
  • 売出し中

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グランコート西日暮里

グランコート西日暮里

  • 京成本線「新三河島駅」
  • 東京都荒川区西日暮里5丁目5-4
  • 売出し中

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セジョリ西日暮里

セジョリ西日暮里

  • 京成本線「新三河島駅」
  • 東京都荒川区西日暮里2丁目40-7
  • 2件 売出し中

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レクセル日暮里

レクセル日暮里

  • 京成本線「新三河島駅」
  • 東京都荒川区西日暮里2丁目45-1
  • 売出し中

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モナーク千駄木

モナーク千駄木

  • 東京メトロ千代田線「千駄木駅」
  • 東京都文京区千駄木3丁目50-12
  • 売出し中

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グランベル日暮里アスリア

グランベル日暮里アスリア

  • 京成本線「新三河島駅」
  • 東京都荒川区西日暮里2丁目37-18
  • 2件 売出し中

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オーベルアーバンツ日暮里

  • 都営日暮里・舎人ライナー「日暮里駅」
  • 東京都荒川区西日暮里2丁目
  • 売出し中

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フォルム道灌山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
66万円
坪単価
220万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より5万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より10.7% 高い↑
荒川区の平均より31.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,710万 〜 5,210万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 12201位
荒川区
541棟中 80位
西日暮里
88棟中 32位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フォルム道灌山の相場

    ㎡単価
    66.7万円
    坪単価
    220.6万円
  • 荒川区の相場

    ㎡単価
    50.6万円
    坪単価
    167.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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フォルム道灌山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、75㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
4,710万〜5,210万円対前年同月比4,710万〜5,210万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フォルム道灌山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月5,600万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約73万円 (約243万円)北西-
2017年10月5,600万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約73万円 (約243万円)北西-
2016年12月8,980万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約89万円 (約296万円)-
2016年12月6,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約81万円 (約268万円)南西-
2016年11月6,500万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約282万円)南西-

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フォルム道灌山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,900 〜 3,600円
坪単価
9,700 〜 1万1,900円

例えば…4階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
22.1万 〜 27万円
(表面利回り:5.3% 〜 6.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月22.0万円2SLDK78.86㎡22.0万円22.0万円1〜5南東
2016年9月20.5万円2LDK59.7㎡20.5万円20.5万円1〜5北西
2016年7月20.5万円2LDK59.7㎡20.5万円20.5万円1〜5北西
2016年6月20.5万円2LDK59.7㎡20.5万円20.5万円1〜5北西
2016年6月20.5万円2LDK59.7㎡20.5万円20.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム道灌山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均16.6万〜18.4万円
  • 2K〜2LDK平均22.8万〜25.2万円
  • 3K〜3LDK平均25.6万〜28.3万円
  • 4K〜4LDK平均35万〜38.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階29.5万〜32.7万円
99.71㎡ / 南西
29.5万〜32.7万円
99.71㎡ / 南西
35万〜38.7万円
118.09㎡ / 南西
2階16.6万〜18.4万円
54.69㎡ / 南西
17.1万〜18.9万円
59.7㎡ / 北西
23.6万〜26.1万円
76.21㎡ / 南
3階16.5万〜18.2万円
57.18㎡ / 北西
23.1万〜25.5万円
75.54㎡ / 南西
22.8万〜25.2万円
74.77㎡ / 南西
4階16.8万〜18.5万円
54.69㎡ / 南西
23.2万〜25.6万円
75.54㎡ / 南西
23.4万〜25.9万円
76.21㎡ / 南西
5階16.6万〜18.4万円
57.18㎡ / 北西
23.3万〜25.8万円
75.54㎡ / 南西
23.5万〜26万円
76.21㎡ / 南西
6階20.7万〜22.9万円
66.74㎡ / 南西
26.8万〜29.7万円
86.53㎡ / 南東
7階29.5万〜32.6万円
100.05㎡ / 北東

資産評価

★★★☆☆3.8(東京都)

フォルム道灌山の基本情報

東京都荒川区西日暮里4丁目に位置するマンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の西日暮里駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、JR京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称フォルムドウカンヤマ管理会社コスモスライフ
住所東京都 荒川区 西日暮里4丁目20-1管理形態委託
郵便番号〒116-0013管理員日勤
築年月2008年12月管理費1㎡あたり225円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利一般定期地上権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート西日暮里四丁目 共同出張所(イーネットATM) (52 m)
    • サンクス谷中店出張所(ATM) (182 m)
    • みずほ銀行 西日暮里駅前出張所(ATM) (279 m)
    • 巣鴨信用金庫西日暮里支店 (296 m)
    • 城北信用金庫動坂支店 (327 m)
    • 中央労働金庫 荒川支店 (443 m)
    • みずほ銀行 動坂支店 (483 m)
    • ファミリーマート田端一丁目 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
    • 瀧野川信用金庫田端支店 (523 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 千駄木駅前 (653 m)
  • 公園8件
    • 西日暮里公園 (212 m)
    • 谷中児童遊園 (286 m)
    • 日暮里台緑地 (398 m)
    • 岡倉天心記念公園 (657 m)
    • 須藤公園 (664 m)
    • 須藤公園 (664 m)
    • 初音児童遊園 (708 m)
    • 天王寺公園 (778 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西日暮里四丁目店 (54 m)
    • サンクス 谷中店 (182 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西日暮里1号店 (211 m)
    • セブンイレブン 台東谷中3丁目店 (220 m)
    • セブンイレブン 荒川西日暮里5丁目店 (330 m)
    • セブンイレブン 西日暮里駅前店 (379 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 西日暮里店 (417 m)
    • ローソンストア100千駄木店 (431 m)
    • セブンイレブン 西日暮里道灌山通り店 (468 m)
    • ローソン 田端与楽寺前店 (468 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 千駄木3丁目店 (236 m)
    • サミットストア 千駄木店 (322 m)
    • イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (422 m)
    • 肉のハナマサ 動坂店 (446 m)
    • コープみらい 田端店 (499 m)
    • のなかストアー (500 m)
    • コープみらい コープ田端店 (502 m)
    • まいばすけっと 西日暮里6丁目店 (580 m)
    • マルエツ 田端店 (622 m)
    • まいばすけっと 谷中よみせ通り店 (701 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ニットファッションアカデミー (54 m)
    • 私立開成中学校 (69 m)
    • 私立開成高校 (73 m)
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    • 開成学園 (76 m)
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    • 田端東部自治会会館 (378 m)
    • 諏訪台ひろば館 (395 m)
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    • 駒込警察署 動坂交番 (641 m)
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    • 小林医院 (77 m)
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    • 平安整骨院 (112 m)
    • 岡田接骨院 (144 m)
    • 西日暮里駅前デンタルクリニック (144 m)
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    • 道灌山治療院 (167 m)
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    • 道灌山幼稚園 (106 m)
    • キッズステーションのびのび保育室 (140 m)
    • 谷中幼稚園 (254 m)
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    • 駒込保育園 (425 m)
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    • グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (615 m)
    • 文京区立千駄木幼稚園 (684 m)
    • 西日暮里保育園 (768 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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