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フォルム道灌山

1516人このエリアに興味を持っています

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,860万 〜 5,380万円
4階、2LDK、約75㎡の場合

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住所
東京都荒川区西日暮里4丁目20-1
交通
築年月
2008年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79

フォルム道灌山の販売中の中古物件

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条件が近いマンションの販売情報

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フォルム道灌山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年10月の価格相場
㎡単価
68万円 〜 83万円
坪単価
227万円 〜 274万円
前月との比較2018年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較荒川区の平均より30.5% 高い↑
東京都の平均より11.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,860万 〜 5,380万円

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坪単価によるランキング
東京都
34797棟中 12239位
荒川区
552棟中 77位
西日暮里
91棟中 35位
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の売買価格相場

  • フォルム道灌山の相場

    ㎡単価
    68.8万円
    坪単価
    227.6万円
  • 荒川区の相場

    ㎡単価
    52.7万円
    坪単価
    174.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    62万円
    坪単価
    205万円

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フォルム道灌山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、75㎡の物件の場合
2018年9月の参考価格2018年10月の参考価格2018年11月の参考価格2018年12月の参考価格2019年1月の参考価格
4,860万〜5,380万円対前年同月比4,860万〜5,380万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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フォルム道灌山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月5,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約69万円 (約229万円)北西-
2017年12月5,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約69万円 (約229万円)北西-
2017年11月5,600万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約73万円 (約243万円)北西-
2017年10月5,600万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約73万円 (約243万円)北西-
2016年12月8,980万円6〜103LDK約100㎡ (約30坪)約89万円 (約296万円)-

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また、販売図面作成の専属プランナーも在籍し、購入検討者様に対して「お部屋の良さが伝わる広告」の作成を行います。

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フォルム道灌山の賃貸情報

最新賃料相場

2018年10月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万100 〜 1万2,400円

例えば…4階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
23.1万 〜 28.2万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月22.0万円2SLDK78.86㎡22.0万円22.0万円1〜5南東
2016年9月20.5万円2LDK59.7㎡20.5万円20.5万円1〜5北西
2016年7月20.5万円2LDK59.7㎡20.5万円20.5万円1〜5北西
2016年6月20.5万円2LDK59.7㎡20.5万円20.5万円1〜5北西
2016年6月20.5万円2LDK59.7㎡20.5万円20.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォルム道灌山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.3万〜19.2万円
  • 2K〜2LDK平均23.8万〜26.3万円
  • 3K〜3LDK平均26.5万〜29.2万円
  • 4K〜4LDK平均36.4万〜40.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階30.8万〜34万円
99.71㎡ / 南西
30.8万〜34万円
99.71㎡ / 南西
36.4万〜40.3万円
118.09㎡ / 南西
2階17.3万〜19.1万円
54.69㎡ / 南西
17.8万〜19.7万円
59.7㎡ / 北西
24.6万〜27.2万円
76.21㎡ / 南
3階17.2万〜19万円
57.18㎡ / 北西
24万〜26.6万円
75.54㎡ / 南西
23.8万〜26.3万円
74.77㎡ / 南西
4階17.5万〜19.3万円
54.69㎡ / 南西
24.2万〜26.7万円
75.54㎡ / 南西
22.8万〜25.2万円
75.39㎡ / 北西
5階17.3万〜19.2万円
57.18㎡ / 北西
24.3万〜26.8万円
75.54㎡ / 南西
24.5万〜27.1万円
76.21㎡ / 南西
6階21.6万〜23.8万円
66.74㎡ / 南西
28万〜30.9万円
86.53㎡ / 南東
7階30.7万〜33.9万円
100.05㎡ / 北東

資産評価

★★★☆☆3.79(東京都)

フォルム道灌山の基本情報

東京都荒川区西日暮里4丁目に位置するマンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の西日暮里駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、JR京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナーも利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称フォルムドウカンヤマ管理会社コスモスライフ
住所東京都 荒川区 西日暮里4丁目20-1管理形態委託
郵便番号〒116-0013管理員日勤
築年月2008年12月管理費1㎡あたり225円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり183円
階建7階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利一般定期地上権駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場-
施工会社木内建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドフォルム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート西日暮里四丁目 共同出張所(イーネットATM) (52 m)
    • サンクス谷中店出張所(ATM) (182 m)
    • みずほ銀行 西日暮里駅前出張所(ATM) (279 m)
    • 巣鴨信用金庫西日暮里支店 (296 m)
    • 城北信用金庫動坂支店 (327 m)
    • 中央労働金庫 荒川支店 (443 m)
    • みずほ銀行 動坂支店 (483 m)
    • ファミリーマート田端一丁目 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
    • 瀧野川信用金庫田端支店 (523 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 千駄木駅前 (653 m)
  • 公園8件
    • 西日暮里公園 (212 m)
    • 谷中児童遊園 (286 m)
    • 日暮里台緑地 (398 m)
    • 岡倉天心記念公園 (657 m)
    • 須藤公園 (664 m)
    • 須藤公園 (664 m)
    • 初音児童遊園 (708 m)
    • 天王寺公園 (778 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西日暮里四丁目店 (54 m)
    • サンクス 谷中店 (182 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)西日暮里1号店 (211 m)
    • セブンイレブン 台東谷中3丁目店 (220 m)
    • セブンイレブン 荒川西日暮里5丁目店 (330 m)
    • セブンイレブン 西日暮里駅前店 (379 m)
    • ヤマザキデイリーストアー 西日暮里店 (417 m)
    • ローソンストア100千駄木店 (431 m)
    • セブンイレブン 西日暮里道灌山通り店 (468 m)
    • ローソン 田端与楽寺前店 (468 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 千駄木3丁目店 (236 m)
    • サミットストア 千駄木店 (322 m)
    • イトーヨーカドー ネットスーパー西日暮里店 (422 m)
    • 肉のハナマサ 動坂店 (446 m)
    • コープみらい 田端店 (499 m)
    • のなかストアー (500 m)
    • コープみらい コープ田端店 (502 m)
    • まいばすけっと 西日暮里6丁目店 (580 m)
    • マルエツ 田端店 (622 m)
    • まいばすけっと 谷中よみせ通り店 (701 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京ニットファッションアカデミー (54 m)
    • 私立開成中学校 (69 m)
    • 私立開成高校 (73 m)
    • 開成学園開成会 (76 m)
    • 開成学園 (76 m)
    • 道灌山学園保育福祉専門学校 (106 m)
    • 荒川区立第一日暮里小学校 (219 m)
    • 社団法人太平洋美術会 (258 m)
    • 文京区 千駄木育成室 (584 m)
    • 文京区立千駄木小学校 (584 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 荒川警察署 西日暮里駅前交番 (182 m)
    • 田端東部自治会会館 (378 m)
    • 諏訪台ひろば館 (395 m)
    • 千駄木交流館 (508 m)
    • 駒込警察署 団子坂交番 (542 m)
    • 駒込警察署 動坂交番 (641 m)
    • 本郷保健サービスセンター (673 m)
    • 日暮里駅タクシー乗り場 (694 m)
    • 高齢者あんしん相談センター駒込 (703 m)
    • 東京都主税局 荒川都税事務所 (708 m)
  • 病院/医療10件
    • 倉岡クリニック (61 m)
    • 小林皮膚科医院 (67 m)
    • 小林医院 (77 m)
    • 丹野歯科医院 (112 m)
    • 平安整骨院 (112 m)
    • 岡田接骨院 (144 m)
    • 西日暮里駅前デンタルクリニック (144 m)
    • じゅん皮膚科 (167 m)
    • 道灌山治療院 (167 m)
    • 愛三歯科医院 (207 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 道灌山幼稚園 (106 m)
    • キッズステーションのびのび保育室 (140 m)
    • 谷中幼稚園 (254 m)
    • ひぐらし保育園 (306 m)
    • 駒込保育園 (425 m)
    • 田端聖華保育園 (590 m)
    • グローバルキッズ日暮里駅前保育園 (615 m)
    • 文京区立千駄木幼稚園 (684 m)
    • 西日暮里保育園 (768 m)
    • 立華学苑 (802 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フォルム道灌山のお問い合わせ店舗

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第102151号
  • マンションマーケット01
  • マンションマーケット02

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