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サンハイム第2立川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,010万 〜 1,060万円
3階、3DK、約52㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,010万円 〜 1,060万円3階, 3DK, 約52㎡の例
売買履歴312023年09月14日更新
家賃相場11万円
表面利回り10.3% 〜 12.63階, 3DK, 約52㎡の例

資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.78

353人このエリアに興味を持っています

住所
東京都立川市羽衣町1丁目21
交通
  • JR南武線「西国立駅」徒歩6分
築年月
1979年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンハイム第2立川の基本情報

サンハイム第2立川は、1979年09月に竣工された総戸数10戸の5階建マンションです。施工は大日本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡~約55㎡、間取りが3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は960万~1,026万円、参考相場単価は18万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンハイムダイニタチカワ管理会社自主管理
住所東京都 立川市 羽衣町1丁目21管理形態自主管理
郵便番号〒190-0021管理員なし
築年月1979年9月管理費1㎡あたり72円
総戸数10戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建5階建間取り3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大日本建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都立川市羽衣町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR南武線の西国立駅で徒歩6分、アクセス良好です。立川駅から徒歩14分、立川南駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 多摩信用金庫東立川支店 (209 m)
    • たましん 東立川支店 (210 m)
    • ファミリーマート立川羽衣町 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友西国立店出張所(ATM) (311 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西国立駅前店内出張所(ATM) (340 m)
    • ハナ信用組合立川支店 (522 m)
    • たましん 紛失・盗難・偽造・受付センター休日夜間専用 (552 m)
    • 多摩信用金庫錦町支店 (616 m)
    • オリックス銀行 立川オフィス (633 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート立川錦町二丁目店内出張所(ATM) (788 m)
  • 公園3件
    • 北第一公園 (796 m)
    • 矢川緑地 (910 m)
    • 北緑地 (958 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 錦町一丁目店 (319 m)
    • セブンイレブン 立川曙町3丁目店 (334 m)
    • ファミリーマート 西国立駅前店 (338 m)
    • セブンイレブン KOYOKKR立川病院店 (372 m)
    • セブンイレブン 立川羽衣町2丁目店 (399 m)
    • セブンイレブン 立川通り店 (494 m)
    • ローソン 立川羽衣町三丁目店 (570 m)
    • ファミリーマート 立川錦町店 (603 m)
    • ファミリーマート 立川南通り店 (618 m)
    • ローソン 立川羽衣町二丁目店 (646 m)
  • スーパー10件
    • サミットストア 羽衣いちょう通り店 (181 m)
    • 西友 西国立店 (320 m)
    • Olympic(オリンピック)国立店 (644 m)
    • フーズマーケットさえき国立店 (733 m)
    • 北野エース グランデュオ立川店 (824 m)
    • AIGLE (エーグル)グランデュオ立川店 (902 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 ルミネ立川店 (903 m)
    • 九州屋 ルミネ立川店 (939 m)
    • KINOKUNIYA entreエキュート立川店 (968 m)
    • 立川駅南口東急ストア (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 立川市立第六小学校 (282 m)
    • 立川市 羽衣児童館 (325 m)
    • 立川市役所 羽衣学童保育所 (399 m)
    • 放課後等デイサービスキッズガーデンこもれび (488 m)
    • 立川市立第三小学校 (532 m)
    • 立川市役所 錦第二学童保育所 (574 m)
    • 一ツ葉高校立川キャンパス (586 m)
    • 立川市立第二小学校 (627 m)
    • 東京朝鮮学園 (677 m)
    • 立川市役所 曙学童保育所 (679 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 立川警察署 錦町交番 (394 m)
    • 錦連絡所 (421 m)
    • 立川まんがぱーく (424 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 北多摩住宅管理センタ (435 m)
    • たましんRISURUホール(立川市民会館) (448 m)
    • 子ども未来センター (立川市) (467 m)
    • 立川市 羽衣中央会館 (488 m)
    • 東京都立川合同庁舎 (494 m)
    • 立川警察署 羽衣町交番 (558 m)
    • 東京都 下水道局 流域下水道本部 (565 m)
  • 病院/医療10件
    • ヒカル鍼灸整骨院 (36 m)
    • eコスモス24 (111 m)
    • 立川相互ふれあいクリニック (116 m)
    • にしき訪問看護ステーション (141 m)
    • 立川相互病院付属子ども診療所 (142 m)
    • デイサービスえがおの家 (164 m)
    • アースサポート立川 (168 m)
    • 相互歯科 (188 m)
    • 荒井内科小児科 (196 m)
    • おだ歯科クリニック (223 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 西国立保育園分園 (61 m)
    • 西国立保育園 (339 m)
    • 立川たから保育園 (351 m)
    • 愛光あけぼの保育園 (417 m)
    • ほほえみの森保育園 (566 m)
    • 東立川幼稚園 (601 m)
    • 多摩幼稚園 (605 m)
    • 羽衣保育園 (620 m)
    • 愛光保育園 (696 m)
    • 国立ひまわり保育園 (703 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンハイム第2立川の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンハイム第2立川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格960万~1,026万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円
坪単価
61万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より11万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より18万円/㎡下がっています︎
平均との比較立川市の平均より56.8% 低い↓
東京都の平均より75.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合
1,010万 〜 1,060万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 36540位
立川市
273棟中 264位
羽衣町
15棟中 15位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • サンハイム第2立川の相場

    ㎡単価
    18.4万円
    坪単価
    61万円
  • 立川市の相場

    ㎡単価
    42.7万円
    坪単価
    141.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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サンハイム第2立川の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,010万〜1,060万円対前年同月比1,010万〜1,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンハイム第2立川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,600万円です。専有面積は約52㎡〜約55㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月980万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約18万円 (約62万円)-
2023年9月1,100万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約21万円 (約69万円)-
2023年8月980万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約18万円 (約62万円)-
2023年6月1,100万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約21万円 (約69万円)-
2023年6月1,100万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約21万円 (約69万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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サンハイム第2立川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 8.7万 〜 10.6万円 (表面利回り:10.3% 〜 12.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.0万円3DK55.1㎡22.0万円11.0万円1〜5
2017年4月11.0万円3DK55.1㎡22.0万円11.0万円1〜5
2017年3月11.0万円3DK55.1㎡22.0万円11.0万円1〜5
2017年2月11.0万円3DK55.1㎡22.0万円11.0万円1〜5
2017年1月11.0万円3DK55.1㎡22.0万円11.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンハイム第2立川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.4万〜9.8万円
52.16㎡ / -
3階9.7万〜10.2万円
52.16㎡ / 南
4階10.3万〜10.8万円
55.1㎡ / 南
5階9.8万〜10.3万円
52.16㎡ / 南

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