レフィーズ上野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
5階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 77件 | 2024年07月09日更新 |
| 家賃相場 | 7.1万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 5階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3472人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都台東区松が谷4丁目5-5
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「入谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
レフィーズ上野の販売中の中古物件
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レフィーズ上野の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
レフィーズ上野の基本情報
建物・設備
| 名称 | レフィーズウエノ | 管理会社 | 池田工業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 台東区 松が谷4丁目5-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒111-0036 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり81円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本ワークス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大世工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都台東区松が谷4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の入谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。浅草駅から徒歩9分、稲荷町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫合羽橋支店 (160 m)
- 城北信用金庫台東支店 (236 m)
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- セブンイレブン 台東西浅草3丁目店 (287 m)
- ファミリーマート 西浅草三丁目店 (305 m)
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- ファミリーマート 台東入谷駅前店 (418 m)
- ファミリーマート 台東松が谷店 (460 m)
- ファミリーマート 入谷店 (467 m)
- ファミリーマート 千束一丁目店 (467 m)
- セブンイレブン 台東北上野1丁目店 (501 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 合羽橋北店 (85 m)
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- まいばすけっと 西浅草2丁目店 (385 m)
- いなげや 入谷店 (391 m)
- ココスナカムラ入谷店 (413 m)
- ライフ 浅草店 (461 m)
- まいばすけっと 合羽橋南店 (530 m)
- まいばすけっと 千束3丁目店 (545 m)
- 肉のハナマサ 千束店 (552 m)
- まいばすけっと 台東千束店 (623 m)
- 学校/教育施設10件
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- 台東区立金竜小学校 (292 m)
- 台東区立駒形中学校 (302 m)
- 台東入谷こどもクラブ (326 m)
- 上野法律専門学校 (352 m)
- 台東区立大正小学校 (387 m)
- 北上野こどもクラブ (411 m)
- 金竜こどもクラブ (430 m)
- 上野学園大学短期大学部 上野キャンパス (517 m)
- 台東区立上野小学校 (542 m)
- 公共施設/機関10件
- 下谷警察署 入谷東交番 (129 m)
- 台東区生涯学習センター (214 m)
- 台東区中央図書館 (219 m)
- 下谷警察署 (316 m)
- 入谷地区センター (366 m)
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- 千束一丁目南町会 (385 m)
- 入谷小売市場 (386 m)
- 入谷老人福祉館 (395 m)
- 下谷警察署 入谷西交番 (410 m)
- 病院/医療10件
- まつがや地域包括支援センター (9 m)
- 介護サポートまつがや (18 m)
- ケアハウス松が谷 (20 m)
- まつがや高齢者在宅サービスセンター (20 m)
- いずみ歯科クリニック (121 m)
- 河合歯科医院 (121 m)
- 成守会クリニック (131 m)
- したまち整骨院 (132 m)
- 奥沢歯科医院 (142 m)
- 柴田小児科医院 (171 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ライフサポートゆらりん上野保育園 (179 m)
- 松が谷保育園 (182 m)
- ぽけっとランド浅草タワー (258 m)
- 台東区立金竜幼稚園 (309 m)
- マリー保育園浅草 (354 m)
- ぽけっとランド入谷 (364 m)
- 台東区立大正幼稚園 (392 m)
- 上野保育園 (455 m)
- 台東区立清島幼稚園 (543 m)
- チェリッシュ浅草保育園 (544 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レフィーズ上野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レフィーズ上野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,233万～3,573万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 台東区の平均より2.5% 高い↑ 東京都の平均より9.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
レフィーズ上野の相場
- ㎡単価
- 89.3万円
- 坪単価
- 295.2万円
台東区の相場
- ㎡単価
- 87.1万円
- 坪単価
- 288万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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レフィーズ上野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レフィーズ上野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,970万〜4,680万円です。専有面積は約25㎡〜約40㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約112万円 (約370万円) | 東 | - |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約117万円 (約386万円) | 東 | - |
| 2020年6月 | 3,120万円 | 1〜5 | 2K | 約40㎡ (約12坪) | 約78万円 (約257万円) | 東 | - |
| 2020年5月 | 3,120万円 | 1〜5 | 2K | 約40㎡ (約12坪) | 約78万円 (約257万円) | - | - |
| 2020年4月 | 3,120万円 | 1〜5 | 2K | 約40㎡ (約12坪) | 約78万円 (約257万円) | - | - |
会員登録すると、全部で77件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.51％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レフィーズ上野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 46件 | 2,126.7万円（82.6万円） |
| 31〜40㎡ | 6件 | 3,273.3万円（88.5万円） |
| 41〜50㎡ | 24件 | 3,167万円（77.8万円） |
レフィーズ上野の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,126.7万円（㎡単価82.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
レフィーズ上野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,218.3万円 | 80.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,589万円 | 78.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,047.3万円 | 81.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,057.5万円 | 82.1万円 |
| 9階 | 2,580万円 | 88.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,126.7万円 | 82.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,255.8万円 | 81.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,213.9万円 | 80.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,180万円 | 78.1万円 |
| 東 | 3,183.2万円 | 81.2万円 |
| 西 | 2,129万円 | 82.5万円 |
| 北/北東/北西 | 3,180万円 | 78.1万円 |
レフィーズ上野の売却のご相談
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レフィーズ上野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約25㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7.8万円 | 1K | 25.48㎡ | 7.8万円 | - | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.8万円 | 1K | 25.48㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.9万円 | 1K | 25.48㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 1K | 25.06㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 8.5万円 | 1K | 25.06㎡ | - | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レフィーズ上野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 40.7㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 40.7㎡ / - |
| 3階 | 13.5万〜14.1万円 40.7㎡ / 東 | |
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 25.48㎡ / 西 | 13.5万〜14.2万円 40.7㎡ / 東 |
| 5階 | 8.7万〜9.2万円 25.48㎡ / - | |
| 6階 | 8.4万〜8.8万円 25.06㎡ / 西 | |
| 7階 | 8.4万〜8.9万円 25.06㎡ / 西 | |
| 8階 | 8.9万〜9.3万円 25.48㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 40.7㎡ / 東 |
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 30.29㎡ / 北 |
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レフィーズ上野へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
レフィーズ上野周辺の中古マンション
レフィーズ上野周辺の相場が近い中古マンション
レフィーズ上野の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した77件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価89万円です。
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