プラウド神楽坂マークス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,020万 〜 1億2,620万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 158万円/㎡ 〜 178万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,020万円 〜 1億2,620万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 21.5万 〜 31万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94
4181人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都新宿区横寺町
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「牛込神楽坂駅」徒歩3分
- 築年月
- 2018年7月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド神楽坂マークスの基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドカグラザカマークス | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 新宿区 横寺町 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒162-0831 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2018年7月 | 管理費 | 1㎡あたり362円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり149円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域、商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西武建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都新宿区横寺町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の牛込神楽坂駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。神楽坂駅から徒歩6分、牛込柳町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 新宿神楽坂駅前店 (441 m)
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- ファミリーマート 神楽坂上店 (476 m)
- ファミリーマート 神楽坂店 (504 m)
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- セブンイレブン 市谷柳町店 (528 m)
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- 食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店 (150 m)
- 三徳牛込神楽坂店 (152 m)
- キッチンコート 神楽坂店 (181 m)
- まいばすけっと 牛込柳町駅東店 (408 m)
- まいばすけっと 神楽坂駅西店 (480 m)
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- 業務スーパー 新宿榎店 (604 m)
- よしや 柳町店 (656 m)
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- 新宿区立 中町児童館 (212 m)
- 新宿区立牛込第一中学校 (216 m)
- 新宿区立 北山伏児童館 (253 m)
- 新宿区立牛込第三中学校 (309 m)
- 新宿区立市谷小学校 (353 m)
- 東京家学 (574 m)
- 法政大学 市ヶ谷田町校舎 (650 m)
- 私立法政大学市ケ谷田町校舎 (651 m)
- 東京観光専門学校 (660 m)
- 公共施設/機関10件
- 箪笥町特別出張所 (138 m)
- 牛込箪笥地域センター (149 m)
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- 中町地域交流館 (223 m)
- 中町図書館 (223 m)
- 北山伏地域交流館 (253 m)
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- 牛込警察署 矢来町地域安全センター (504 m)
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- 病院/医療10件
- 桜接骨院 (27 m)
- アネックスビル診療所 (56 m)
- やまだ内科クリニック (87 m)
- 神楽坂もみの木整骨院・鍼灸院 (117 m)
- あゆみ介護サポート (162 m)
- 予防と歯ならび 子どもと家族の歯医者さん (181 m)
- 牛込神楽坂デンタルオフィス (183 m)
- 川又歯科医院 (185 m)
- 牛込台さこむら内科 (190 m)
- つながり整骨院 (194 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド牛込 (132 m)
- 新宿区立あいじつ子ども園 (187 m)
- アスク神楽坂保育園 (295 m)
- アスク新宿南町保育園 (301 m)
- 新宿区立市谷幼稚園 (376 m)
- ポピンズナーサリースクール市ヶ谷 (445 m)
- ほっぺるランド神楽坂 (603 m)
- メリーポピンズ神楽坂ルーム (635 m)
- 弁天町保育園 (637 m)
- グローバルキッズ神楽坂園 (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド神楽坂マークスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド神楽坂マークスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,251万～1億6,413万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 新宿区の平均より69.5% 高い↑ 東京都の平均より108.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1億2,020万 〜 1億2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド神楽坂マークスの相場
- ㎡単価
- 158.6万円
- 坪単価
- 524.5万円
新宿区の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド神楽坂マークスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,020万〜1億2,620万円対前年同月比↑ | 1億2,020万〜1億2,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド神楽坂マークスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,980万〜1億6,500万円です。専有面積は約52㎡〜約92㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億3,500万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約177万円 (約587万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億3,500万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約177万円 (約587万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1億3,500万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約177万円 (約587万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億3,500万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約177万円 (約587万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億3,500万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約76㎡ (約23坪) | 約177万円 (約587万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は504.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は533.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド神楽坂マークスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 10件 | 7,640万円（146.7万円） |
| 71〜80㎡ | 20件 | 1億1,538万円（159万円） |
| 81〜90㎡ | 23件 | 1億2,253万円（152.8万円） |
| 91〜100㎡ | 14件 | 1億6,464.3万円（178.3万円） |
プラウド神楽坂マークスの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,253万円（㎡単価152.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
プラウド神楽坂マークスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億244.4万円 | 164.1万円 |
| 4階〜6階 | 1億230万円 | 144.8万円 |
| 7階〜9階 | 1億3,846.5万円 | 163.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,640万円 | 146.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,874.4万円 | 156.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,028.6万円 | 170.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,707.8万円 | 160.9万円 |
| 東 | 1億6,461.5万円 | 178.3万円 |
| 西 | 7,580万円 | 145.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1億2,157.1万円 | 151.6万円 |
プラウド神楽坂マークスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド神楽坂マークスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,300 〜 1万6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 32.4万 〜 39.6万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 21.5万円 | 1LDK | 51.0㎡ | 43.0万円 | 21.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 23.5万円 | 1LDK | 51.0㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 23.5万円 | 1LDK | 52.07㎡ | 23.5万円 | 35.2万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 31.0万円 | 2LDK | 71.21㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 31.0万円 | 2LDK | 71.21㎡ | 31.0万円 | 31.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド神楽坂マークスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 24.8万〜26.1万円 60.02㎡ / 東 | 27.8万〜29.2万円 71.21㎡ / 北 | |
| 2階 | 22.1万〜23.2万円 52.07㎡ / 西 | ||
| 3階 | 22.8万〜23.9万円 52.07㎡ / - | ||
| 4階 | 31.3万〜32.9万円 70.67㎡ / 南西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 40.3万〜42.3万円 92.32㎡ / 東 | ||
| 8階 | 36.1万〜37.9万円 80.21㎡ / - | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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