ライオンズ光が丘グランフォート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,810万 〜 5,050万円
4階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,810万円 〜 5,050万円 | 4階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2024年01月29日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3143人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高松4丁目19-27
- 交通
- 都営大江戸線（放射部）「光が丘駅」徒歩11分
- 築年月
- 2016年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ光が丘グランフォートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズヒカリガオカグランフォート | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高松4丁目19-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒179-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年1月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高松4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（放射部）の光が丘駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。練馬春日町駅から徒歩16分、練馬高野台駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 練馬区 地区区民館 高松 (375 m)
- こども発達支援センター (431 m)
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- 練馬区 地区区民館 光が丘 (505 m)
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- 生涯学習センター分館 (726 m)
- 練馬保健所光が丘保健相談所 (751 m)
- 光が丘区民センター (752 m)
- 光が丘高齢者センター (752 m)
- 病院/医療10件
- 光が丘南佐藤医院 (256 m)
- 光が丘内田クリニック (322 m)
- きよかわ歯科クリニック (335 m)
- 内科小児科柳澤クリニック (344 m)
- 光が丘眼科クリニック (363 m)
- 各務歯科医院 (368 m)
- 和田歯科医院 (373 m)
- 飯島医院 (375 m)
- 冨田高松クリニック (442 m)
- ジェイシティ歯科吉積 (477 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 光が丘第五保育園 (275 m)
- 光が丘第三保育園 (296 m)
- 光が丘わかば保育園 (304 m)
- 光が丘第四保育園 (315 m)
- 練馬区立 光が丘わかば幼稚園 (323 m)
- 高松保育園 (381 m)
- 練馬区立光が丘むらさき幼稚園 (449 m)
- さかえ幼稚園 (456 m)
- 光が丘第六保育園 (547 m)
- グローバルキッズ光が丘園 (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ光が丘グランフォートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ光が丘グランフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,017万～6,459万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より31.0% 高い↑ 東京都の平均より6.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 4,810万 〜 5,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ光が丘グランフォートの相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズ光が丘グランフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,720万〜4,960万円対前年同月比↑ | 4,810万〜5,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ光が丘グランフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,780万〜6,980万円です。専有面積は約62㎡〜約75㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約254万円) | 西 | - |
| 2021年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約254万円) | 西 | - |
| 2020年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 西 | - |
| 2020年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は269.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ光が丘グランフォートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 4,894.3万円（78.6万円） |
| 71〜80㎡ | 5件 | 6,080万円（83.7万円） |
ライオンズ光が丘グランフォートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,894.3万円（㎡単価78.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズ光が丘グランフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,980万円 | 93万円 |
| 3階〜4階 | 4,963.8万円 | 78.5万円 |
| 5階 | 5,990万円 | 82.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,450万円 | 77.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,382.7万円 | 81.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,140万円 | 85.5万円 |
| 西 | 4,900万円 | 78.7万円 |
ライオンズ光が丘グランフォートの売却のご相談
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ライオンズ光が丘グランフォートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズ光が丘グランフォートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 光が丘パークタウン南通り6番街(17〜19号棟) | 2023年6月 | 24.8万円 | 4LDK | 24.8万円 | 24.8万円 |
| 光が丘パークタウン春の風公園街(1〜16号棟) | 2023年6月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
| 日神パレステージ光が丘2 | 2023年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| パークサイド光が丘 | 2015年3月 | 15.8万円 | 4LDK | 31.6万円 | 15.8万円 |
| シティコープ光が丘 | 2014年10月 | 12.5万円 | 3LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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