マージュ練馬高野台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,190万 〜 4,400万円
3階、3LD、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,190万円 〜 4,400万円 | 3階, 3LD, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2018年02月07日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 3階, 3LD, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49
2090人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高野台1丁目6-6
- 交通
- 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩2分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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マージュ練馬高野台の基本情報
建物・設備
| 名称 | マージュネリマタカノダイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高野台1丁目6-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり274円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり276円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 国栄建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 福田組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高野台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石神井公園駅から徒歩15分、富士見台駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 南光幼稚園 (627 m)
- 富士見台こぶし保育園 (629 m)
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- あい保育園高野台 (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マージュ練馬高野台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マージュ練馬高野台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,612万～4,473万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より8.1% 低い↓ 東京都の平均より25.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LD、約73㎡のお部屋の場合 4,190万 〜 4,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マージュ練馬高野台の相場
- ㎡単価
- 56.7万円
- 坪単価
- 187.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マージュ練馬高野台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,610万〜4,840万円対前年同月比↓ | 4,190万〜4,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マージュ練馬高野台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜5,480万円です。専有面積は約46㎡〜約78㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 4,240万円 | 1〜5 | 3LD | 約74㎡ (約22坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 4,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.1万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.2万円となっております。以前の期間と比較して-8.52％下落しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マージュ練馬高野台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 1,950万円（42.3万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 4,390万円（62.8万円） |
| 71〜80㎡ | 52件 | 4,619.4万円（60.8万円） |
マージュ練馬高野台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,619.4万円（㎡単価60.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
マージュ練馬高野台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,150万円 | 60万円 |
| 2階 | 4,207.9万円 | 58.8万円 |
| 3階 | 4,412.5万円 | 65.7万円 |
| 4階 | 4,530万円 | 68.4万円 |
| 5階 | 5,077.4万円 | 64.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,540万円 | 55.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,071.7万円 | 61.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,615.3万円 | 61.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,537.6万円 | 60.8万円 |
| 東 | 1,950万円 | 42.3万円 |
マージュ練馬高野台の売却のご相談
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マージュ練馬高野台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年6月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LD、約73㎡のお部屋の場合 13.6万 〜 16.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.5万円 | 2LDK | 58.57㎡ | 14.5万円 | 21.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.5万円 | 2LDK | 58.57㎡ | 14.5万円 | 21.7万円 | 1〜5 | - |
| 2013年6月 | 14.8万円 | 3LDK | 66.39㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マージュ練馬高野台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 46.1㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 69.85㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 78.4㎡ / 南 |
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 46.1㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 58.6㎡ / - | 15.2万〜16万円 73.85㎡ / 南 |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 58.6㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 69.9㎡ / - | |
| 4階 | 11.9万〜12.5万円 58.57㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 66.4㎡ / - | |
| 5階 | 16万〜16.8万円 78.4㎡ / - |
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