ディアステージ練馬高野台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,420万 〜 4,640万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,420万円 〜 4,640万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
1996人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区高野台1丁目9-22
- 交通
- 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩3分
- 築年月
- 2001年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアステージ練馬高野台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアステージネリマタカノダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 高野台1丁目9-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年5月 | 管理費 | 1㎡あたり238円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり210円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和システム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区高野台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石神井公園駅から徒歩15分、富士見台駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- なかや矯正歯科 (73 m)
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- 大内歯科クリニック (108 m)
- 山本歯科クリニック (146 m)
- 高野台松本クリニック (180 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 南田中保育園 (513 m)
- 高野台保育園 (583 m)
- あい保育園高野台 (583 m)
- なんこう保育園 (596 m)
- 青い鳥保育園 (606 m)
- 南光幼稚園 (617 m)
- 富士見台こぶし保育園 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアステージ練馬高野台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアステージ練馬高野台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,730万～5,947万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より2.6% 低い↓ 東京都の平均より21.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,420万 〜 4,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアステージ練馬高野台の相場
- ㎡単価
- 60.1万円
- 坪単価
- 198.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ディアステージ練馬高野台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,420万〜4,640万円対前年同月比↓ | 4,420万〜4,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアステージ練馬高野台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,990万円です。専有面積は約62㎡〜約88㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 4,990万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約229万円) | - | - |
| 2020年5月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | - | - |
| 2020年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
| 2020年3月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | 南 | - |
| 2020年2月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約56万円 (約186万円) | - | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアステージ練馬高野台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,396.9万円（59.4万円） |
ディアステージ練馬高野台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,396.9万円（㎡単価59.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ディアステージ練馬高野台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,307.7万円 | 57.4万円 |
| 3階 | 4,370万円 | 59万円 |
| 4階 | 4,452.2万円 | 61.4万円 |
| 5階 | 4,353.3万円 | 61.3万円 |
| 6階 | 5,980万円 | 67.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,630万円 | 58.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,431.8万円 | 59.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,480万円 | 72.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,603.3万円 | 57.6万円 |
| 東 | 4,053.3万円 | 56.5万円 |
ディアステージ練馬高野台の売却のご相談
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ディアステージ練馬高野台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ディアステージ練馬高野台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アールヴェール練馬高野台 | 2024年4月 | 23.0万円 | 4LDK | 23.0万円 | 23.0万円 |
| マージュ練馬高野台 | 2024年4月 | 14.5万円 | 2LDK | 14.5万円 | 21.7万円 |
| 石神井ハイライズ | 2020年11月 | 11.0万円 | 3DK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| ライオンズマンション石神井公園第2 | 2020年2月 | 9.6万円 | 2LDK | 9.6万円 | 9.6万円 |
| 石神井公園スカイハイツ | 2019年7月 | 12.5万円 | 2LDK | 12.5万円 | 12.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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