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アールヴェール練馬高野台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,180万 〜 5,440万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価73万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格5,180万円 〜 5,440万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴56件2024年09月02日更新
家賃相場23万円
表面利回り3.3％ 〜 4.0％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.73

4536人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区高野台1丁目12-7
交通
  • 西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩4分
築年月
2002年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アールヴェール練馬高野台
  • アールヴェール練馬高野台のエントランス
  • アールヴェール練馬高野台の看板
  • 練馬高野台駅

アールヴェール練馬高野台の販売中の中古物件

アールヴェール練馬高野台をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アールヴェール練馬高野台の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アールヴェール練馬高野台の基本情報

アールヴェール練馬高野台は、東京建物によって2002年11月に竣工された総戸数62戸の6階建マンションです。施工は西武建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約100㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,211万～7,388万円、参考相場単価は73万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アールヴェールネリマタカノダイ管理会社東京建物アメニティサポート
住所東京都 練馬区 高野台1丁目12-7管理形態委託
郵便番号〒177-0033管理員日勤
築年月2002年11月管理費1㎡あたり148円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり108円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社東京建物バイク置き場-
施工会社西武建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドヴェール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区高野台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬高野台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。石神井公園駅から徒歩15分、富士見台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 西友高野台店内出張所(ATM) (217 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 共同出張所 (255 m)
    • ミニストップ富士見台 共同出張所(イーネットATM) (436 m)
    • ファミリーマート富士見台駅南 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • JA東京あおば富士見台支店 (622 m)
    • ファミリーマート貫井町 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
    • 城北信用金庫谷原支店 (780 m)
    • スリーエフ高野台一丁目 共同出張所(イーネットATM) (808 m)
    • セブン銀行 サミット 石神井公園店 共同出張所 (824 m)
    • ファミリーマート中村北四丁目 共同出張所(イーネットATM) (835 m)
  • 公園10件
    • 中郷緑地 (275 m)
    • 西仲通緑地 (450 m)
    • 長光寺橋緑地 (520 m)
    • 高野台三丁目緑地 (523 m)
    • 元締山の森緑地 (534 m)
    • しらかし緑地 (654 m)
    • 高野台かいどう緑地 (661 m)
    • 塚越の森緑地 (711 m)
    • 高野台緑地 (727 m)
    • 谷原けやき緑地 (753 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 練馬高野台一丁目店 (133 m)
    • セブンイレブン 練馬高野台駅前店 (218 m)
    • ファミリーマート トモニー練馬高野台駅店 (251 m)
    • ナチュラルローソン 順天堂大学練馬病院店 (252 m)
    • ファミリーマート 高野台一丁目店 (358 m)
    • ファミリーマート 高野台二丁目店 (438 m)
    • ファミリーマート 練馬富士見台店 (460 m)
    • ファミリーマート 練馬高野台店 (480 m)
    • セブンイレブン 練馬高野台4丁目店 (647 m)
    • セブンイレブン 練馬南田中3丁目店 (694 m)
  • スーパー9件
    • ピーコックストア 高野台店 (185 m)
    • 西友 高野台店 (235 m)
    • イトーヨーカドー 食品館練馬高野台店 (254 m)
    • コープみらい コープデリ高野台センター (520 m)
    • ヤスノC&C 練馬店 (700 m)
    • サミットストア石神井公園店 (805 m)
    • 西友 石神井公園店 (864 m)
    • アコレ石神井5丁目店 (937 m)
    • クイーンズ伊勢丹石神井公園店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 練馬区立石神井東中学校 (92 m)
    • 練馬区立富士見台小学校 (552 m)
    • 練馬区立 富士見台小学童クラブ (552 m)
    • 練馬区立石神井東小学校 (605 m)
    • 練馬区立 石神井東小学童クラブ (633 m)
    • 練馬区 南田中児童館 (787 m)
    • 第四商業高等学校 (869 m)
    • 練馬区立南田中小学校 (883 m)
    • オアフクラブ学童保育石神井公園校 (933 m)
    • 練馬区立谷原小学校 (950 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 練馬高野台駅前地域集会所 (234 m)
    • 光が丘警察署 練馬高野台駅前交番 (236 m)
    • 光が丘警察署 谷原交番 (509 m)
    • 練馬区 地域集会所 高野台 (627 m)
    • 生涯学習センター分館 (669 m)
    • 練馬区 地区区民館 富士見台 (746 m)
    • 練馬区立南田中図書館 (822 m)
    • 光が丘警察署 富士見台地域安全センター (846 m)
    • 練馬区消費生活センター (937 m)
    • シニアしごと支援コーナー (941 m)
  • 病院/医療10件
    • とし・クリニック (125 m)
    • 田中歯科クリニック (128 m)
    • なか歯科クリニック (153 m)
    • たかのだい歯科 (163 m)
    • 練馬高野台クリニック(透析専門) (177 m)
    • なかや矯正歯科 (200 m)
    • 奥村耳鼻咽喉科医院 (213 m)
    • ホームメディカルクリニック (220 m)
    • 高野台クリニック (222 m)
    • 大内歯科クリニック (222 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ピノキオ幼児舎練馬高野台園 (128 m)
    • わらべうた練馬高野台保育園 (368 m)
    • 南田中第二保育園 (423 m)
    • あい保育園高野台 (477 m)
    • 高野台保育園 (519 m)
    • なんこう保育園 (590 m)
    • 南田中保育園 (593 m)
    • 南光幼稚園 (600 m)
    • Nicot(にこっと)石神井公園 (686 m)
    • 青い鳥保育園 (701 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アールヴェール練馬高野台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アールヴェール練馬高野台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,211万～7,388万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
73万円
坪単価
244万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より12.8% 高い↑
東京都の平均より9.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
5,180万 〜 5,440万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 19041位
練馬区
1573棟中 465位
高野台
55棟中 14位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アールヴェール練馬高野台の相場

    ㎡単価
    73.8万円
    坪単価
    244.2万円

  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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アールヴェール練馬高野台の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
5,180万〜5,440万円対前年同月比↑5,180万〜5,440万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アールヴェール練馬高野台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,680万円です。専有面積は約57㎡〜約100㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年8月6,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)南西済
2024年8月6,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約85万円 (約281万円)南西済
2023年3月5,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約79万円 (約261万円)--
2023年2月5,380万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約79万円 (約261万円)--
2023年1月5,500万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約80万円 (約267万円)南-

会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175万円となっております。以前の期間と比較して-5.45％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.2％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アールヴェール練馬高野台の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件3,180万円（55.2万円）
61〜70㎡12件5,551.7万円（81.6万円）
71〜80㎡39件4,639.7万円（65.7万円）
81〜90㎡3件4,580万円（55.1万円）
101㎡〜3件5,380万円（53.4万円）

アールヴェール練馬高野台の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,639.7万円（㎡単価65.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アールヴェール練馬高野台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,208万円59.1万円
3階4,095万円57.5万円
4階5,172.3万円72万円
5階4,483.4万円63.1万円
6階5,633.1万円58.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,556.5万円55.2万円
3LDK/3SLDK等4,564.7万円62.7万円
4LDK/4SLDK等5,200.2万円60.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,481.9万円61.2万円
東3,715.7万円50.5万円
西3,604.7万円51.2万円

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アールヴェール練馬高野台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 3K〜3LDK平均 17.2万〜18万円
  • 4K〜4LDK平均 19.5万〜20.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月23.0万円4LDK100.84㎡23.0万円23.0万円6〜10-
2024年4月23.0万円4LDK100.84㎡23.0万円23.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アールヴェール練馬高野台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.2万〜15.9万円
70.2㎡ / -		15.6万〜16.4万円
70.2㎡ / 南		18.3万〜19.2万円
82.23㎡ / 南
2階13.1万〜13.8万円
57.63㎡ / 南		15.6万〜16.3万円
71.94㎡ / 西		18.7万〜19.7万円
82.23㎡ / 南
3階13.2万〜13.8万円
57.63㎡ / 南		16.1万〜16.9万円
70.2㎡ / 南		18.2万〜19.1万円
83.61㎡ / 東
4階13.2万〜13.9万円
57.63㎡ / 南		16.1万〜17万円
70.2㎡ / 南		18.9万〜19.9万円
82.23㎡ / 南
5階13.3万〜14万円
57.63㎡ / 南		16.2万〜17万円
70.2㎡ / 南		20.2万〜21.3万円
87.52㎡ / 南
6階23.4万〜24.6万円
100.84㎡ / 南		22.9万〜24万円
100.84㎡ / -

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アールヴェール練馬高野台へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アールヴェール練馬高野台周辺の中古マンション

ライオンズマンション石神井公園第2

ライオンズマンション石神井公園第2

西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩4分
練馬区高野台1丁目

1,251万〜4,499万円

31㎡〜61㎡
練馬高野台パークホームズ

練馬高野台パークホームズ

西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩4分
練馬区高野台1丁目

3,080万〜8,490万円

60㎡〜109㎡
石神井ハイライズ

石神井ハイライズ

西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩5分
練馬区高野台1丁目

2,580万〜5,280万円

61㎡〜88㎡
ディアステージ練馬高野台

ディアステージ練馬高野台

西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩3分
練馬区高野台1丁目

3,480万〜4,990万円

62㎡〜88㎡
石神井公園パークファミリア

石神井公園パークファミリア

西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩6分
練馬区高野台1丁目

2,580万〜5,080万円

53㎡〜73㎡
ウイングヒルズ高野台

ウイングヒルズ高野台

西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩5分
練馬区高野台1丁目

3,180万〜5,480万円

66㎡〜67㎡

アールヴェール練馬高野台周辺の相場が近い中古マンション

プラザ西新宿

プラザ西新宿

都営大江戸線（環状部）「新宿西口駅」徒歩4分
新宿区西新宿7丁目

1,190万〜1,990万円

16㎡〜32㎡
中野住研コーポ

中野住研コーポ

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「中野駅」徒歩3分
中野区中野3丁目

1,280万〜8,680万円

19㎡〜68㎡
ドルミ中野弥生町

ドルミ中野弥生町

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「中野新橋駅」徒歩4分
中野区弥生町1丁目

870万〜4,199万円

16㎡〜40㎡
阿佐ケ谷マンション(阿佐谷北)

阿佐ケ谷マンション(阿佐谷北)

ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「阿佐ヶ谷駅」徒歩8分
杉並区阿佐谷北1丁目

920万〜3,280万円

24㎡〜43㎡
とよとみ南町ハイム

とよとみ南町ハイム

東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩7分
杉並区方南1丁目

1,880万〜2,780万円

40㎡〜48㎡
鈴音ビル南大塚台マンション

鈴音ビル南大塚台マンション

東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」徒歩3分
豊島区南大塚2丁目

1,800万〜4,199万円

38㎡〜51㎡

アールヴェール練馬高野台の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した56件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価73万円です。

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