ルーブル練馬弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,700万 〜 1,790万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,700万円 〜 1,790万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2484人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区豊玉中2丁目12-6
- 交通
- 西武池袋線「練馬駅」徒歩12分
- 築年月
- 2010年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル練馬弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルネリマニバンカ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 豊玉中2丁目12-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒176-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年2月 | 管理費 | 1㎡あたり341円 |
| 総戸数 | 120戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり68円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 村中建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区豊玉中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数120戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の練馬駅で徒歩12分、西武豊島線、西武有楽町線、都営大江戸線（放射部）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。桜台駅から徒歩13分、新江古田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA東京あおば豊玉支店 (166 m)
- ミニストップ豊玉南 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
- 西京信用金庫練馬支店 (526 m)
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- 三菱UFJ銀行練馬支店 (659 m)
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- 公園4件
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- 平成つつじ公園 (914 m)
- 練馬いちょう並木緑地 (994 m)
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- ローソン 練馬豊中通店 (40 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉中2丁目店 (50 m)
- ファミリーマート 豊玉中三丁目店 (270 m)
- ローソン 練馬豊玉中二丁目店 (316 m)
- ミニストップ 豊玉南2丁目店 (417 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉北4丁目店 (429 m)
- セブンイレブン 練馬豊玉中3丁目店 (434 m)
- ローソン 練馬豊玉南一丁目店 (506 m)
- ファミリーマート 豊玉南三丁目店 (547 m)
- ファミリーマート 豊玉北四丁目店 (602 m)
- スーパー10件
- ビッグ・エー 練馬豊玉中店 (113 m)
- 東武ストア 練馬豊玉店 (364 m)
- まいばすけっと 練馬豊玉中1丁目店 (398 m)
- タジマヤ 環七豊玉支店 (552 m)
- 西友 豊玉南店 (640 m)
- コープみらい ミニコープ桜台駅前店 (739 m)
- まいばすけっと 練馬駅北口店 (773 m)
- 西友 練馬店 (797 m)
- コープみらい コープデリ豊玉センター (852 m)
- 業務スーパー練馬駅前店 (856 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立豊玉中学校 (318 m)
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- 練馬区立 豊玉南小学童クラブ (515 m)
- 練馬区立豊玉南小学校 (518 m)
- 練馬区立豊玉第二中学校 (561 m)
- 練馬区立豊玉第二小学校 (665 m)
- 練馬区立 豊玉第二小学童クラブ (668 m)
- 練馬区立豊玉小学校 (669 m)
- 練馬区立 豊玉小学童クラブ (685 m)
- 緑野学童クラブ (745 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区 地区区民館 豊玉北 (228 m)
- 練馬区役所 豊玉高齢者センター (327 m)
- 豊玉高齢者センター (338 m)
- 練馬警察署 氷川神社前交番 (380 m)
- 練馬警察署 豊玉交番 (467 m)
- 練馬区役所 練馬区社会福祉協議会 (557 m)
- 練馬区役所 東部土木出張所 (567 m)
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- 病院/医療10件
- 松永歯科医院 (36 m)
- りんごの歌 (54 m)
- ふるさわ整骨院 (86 m)
- 小松歯科医院 (124 m)
- 坂本整形外科クリニック (152 m)
- SOMPOケアラヴィーレ練馬 (179 m)
- 佐々木医院 (272 m)
- ねぎしクリニック (278 m)
- 山室歯科医院 (283 m)
- トヨタマデンティスト (288 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ねりまさくらさくほいくえん 分室 (120 m)
- 桜台幼稚園 (195 m)
- ねりまさくらさくほいくえん (237 m)
- 豊玉第四保育園 (253 m)
- アスク豊玉中保育園 (264 m)
- 豊玉北えほん保育園 (385 m)
- Twinkle Star International School(トゥインクル スター インターナショナル スクール) (434 m)
- 太陽の子豊玉北保育園 (468 m)
- チェリーチャイルド保育園 (507 m)
- ポピンズナーサリースクール桜台 (523 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル練馬弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル練馬弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,692万～1,734万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より36.9% 高い↑ 東京都の平均より10.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 1,700万 〜 1,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルーブル練馬弐番館の相場
- ㎡単価
- 84.5万円
- 坪単価
- 279.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル練馬弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↑ | 1,700万〜1,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル練馬弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜1,770万円です。専有面積は約20㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 西 | - |
| 2020年1月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 西 | - |
| 2019年12月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 西 | - |
| 2019年11月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 西 | - |
| 2019年10月 | 1,600万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約80万円 (約264万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.2万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.7万円となっております。以前の期間と比較して-28.8％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル練馬弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,618.7万円 | 78.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,804万円 | 87.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,745.4万円 | 85.1万円 |
| 7階 | 2,110万円 | 102.8万円 |
| 8階 | 1,751.3万円 | 85.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,707.9万円 | 83.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,707.9万円 | 83.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,767.7万円 | 86.1万円 |
| 東 | 1,732.9万円 | 84.4万円 |
| 西 | 1,613.3万円 | 78.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,300万円 | 63.3万円 |
ルーブル練馬弐番館の売却のご相談
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ルーブル練馬弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万100 〜 1万2,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で269件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 20.52㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 7.2万円 | 1K | 20.52㎡ | - | 7.2万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1K | 20.52㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1K | 20.52㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 20.52㎡ | 7.9万円 | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル練馬弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 6.2万〜6.6万円 20.52㎡ / 北東 |
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 20.52㎡ / 西 |
| 3階 | 6.6万〜7万円 20.52㎡ / 西 |
| 4階 | 6.7万〜7万円 20.52㎡ / 東 |
| 5階 | 6.7万〜7万円 20.52㎡ / 西 |
| 6階 | 6.7万〜7.1万円 20.52㎡ / 東 |
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 20.52㎡ / 東 |
| 8階 | 7万〜7.3万円 20.52㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルーブル練馬弐番館は、TFDコーポレーションによって2010年02月に竣工された総戸数120戸の8階建マンションです。施工は村中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,692万～1,734万円、参考相場単価は84万円/㎡～86万円/㎡となっています。