レクセルマンション北綾瀬
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,170万 〜 3,320万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 47万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,170万円 〜 3,320万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2023年03月02日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13.3万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
2677人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区大谷田4丁目2-14
- 交通
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レクセルマンション北綾瀬の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルマンションキタアヤセ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 大谷田4丁目2-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒120-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり163円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大都工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区大谷田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩8分、アクセス良好です。亀有駅から徒歩21分、青井駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 足立谷中二丁目店 (538 m)
- セブンイレブン 足立東和4丁目店 (554 m)
- スーパー6件
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- BeLX(ベルクス)足立加平店 (928 m)
- マルエツ東和店 (931 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立東渕江小学校 (325 m)
- あしたも笑顔北綾瀬 (346 m)
- 足立区 東和わくわくクラブ (382 m)
- 足立区 東和分室学童保育室 (382 m)
- 足立区 大谷田谷中学童保育室 (422 m)
- 足立区立谷中中学校 (445 m)
- 足立区立中川小学校 (478 m)
- 足立区 大谷田学童保育室 (519 m)
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- 足立区立中川東小学校 (642 m)
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- 足立消防署大谷田出張所 (367 m)
- 足立区東和保健総合センター (629 m)
- 病院/医療10件
- おおしま内科クリニック (112 m)
- 大出接骨院 (152 m)
- かねさか歯科医院 (158 m)
- 大谷田耳鼻咽喉科 (194 m)
- 足立名倉堂接骨院 (219 m)
- 梅田整形外科 (221 m)
- 北綾瀬歯科クリニック (236 m)
- 矢吹歯科 (263 m)
- きたあやせ山口耳鼻科 (266 m)
- 東美歯科 (306 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東保育園 (281 m)
- コンビプラザ東和三丁目保育園 (432 m)
- 足立区立 大谷田第一保育園 (466 m)
- TKチルドレンズファーム大谷田 (466 m)
- 聖母のさゆり保育園 (479 m)
- どんぐり保育園東和 (538 m)
- 北綾瀬聖華保育園 (539 m)
- 大谷田第一保育園 (577 m)
- ナーサリースクールいずみ大谷田 (594 m)
- チェリッシュ北綾瀬 (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセルマンション北綾瀬の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセルマンション北綾瀬の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,474万～3,925万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より3.0% 高い↑ 東京都の平均より37.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 3,170万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
レクセルマンション北綾瀬の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.2万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセルマンション北綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ | 3,170万〜3,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセルマンション北綾瀬の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,980万円です。専有面積は約52㎡〜約75㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 2,950万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約52万円 (約174万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3DK | 約60㎡ (約18坪) | 約49万円 (約165万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 2,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約53万円 (約177万円) | - | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して-32.5％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。以前の期間と比較して＋43.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセルマンション北綾瀬の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 2,674.3万円（46.4万円） |
| 61〜70㎡ | 46件 | 3,246.5万円（49.8万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 2,320万円（30.8万円） |
レクセルマンション北綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,246.5万円（㎡単価49.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
レクセルマンション北綾瀬の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,745.9万円 | 42.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,188万円 | 49.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,964.7万円 | 45.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,305万円 | 48.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,666.9万円 | 40.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,029万円 | 46.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,792万円 | 41.7万円 |
| 東 | 2,556.7万円 | 42.4万円 |
| 西 | 2,725万円 | 41.3万円 |
レクセルマンション北綾瀬の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセルマンション北綾瀬の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12.6万円 | 2SLDK | 75.42㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 61.8㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年3月 | 11.9万円 | 3LDK | 61.8㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年2月 | 11.9万円 | 3LDK | 61.8㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年1月 | 12.2万円 | 3LDK | 65.5㎡ | 12.2万円 | 12.2万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセルマンション北綾瀬の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 10.3万〜10.9万円 65.5㎡ / 西 | 9.8万〜10.3万円 61.8㎡ / 西 |
| 4階 | 11万〜11.6万円 66.0㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 66.95㎡ / - |
| 5階 | 11.1万〜11.6万円 66.0㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 61.8㎡ / 南東 |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 66.0㎡ / - | 10.9万〜11.4万円 66.0㎡ / - |
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 66.0㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 65.5㎡ / - |
| 8階 | 9.4万〜9.9万円 56.49㎡ / - | 11万〜11.5万円 66.0㎡ / - |
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 70.04㎡ / - | |
| 10階 | 11.4万〜11.9万円 66.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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