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レクセルマンション北綾瀬

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,190万 〜 3,350万円
5階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 52万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,190万円 〜 3,350万円5階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴96件2023年03月02日更新
家賃相場10万 〜 13.3万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％5階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.27

4132人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都足立区大谷田4丁目2-14
交通
  • 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩8分
築年月
1997年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • レクセルマンション北綾瀬
  • レクセルマンション北綾瀬
  • レクセルマンション北綾瀬のエントランス
  • レクセルマンション北綾瀬の看板

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レクセルマンション北綾瀬の販売中の中古物件

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レクセルマンション北綾瀬の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レクセルマンション北綾瀬の基本情報

レクセルマンション北綾瀬は、扶桑レクセルによって1997年03月に竣工された総戸数95戸の10階建マンションです。施工は大都工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,493万～3,925万円、参考相場単価は47万円/㎡～52万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レクセルマンションキタアヤセ管理会社コミュニティワン
住所東京都 足立区 大谷田4丁目2-14管理形態委託
郵便番号〒120-0001管理員日勤
築年月1997年3月管理費1㎡あたり163円
総戸数95戸修繕積立金1㎡あたり102円
階建10階建間取り2SDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通
  • 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩8分
  • ＪＲ常磐線「亀有駅」徒歩21分
  • つくばエクスプレス「青井駅」徒歩27分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社扶桑レクセルバイク置き場あり
施工会社大都工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都足立区大谷田4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）の北綾瀬駅で徒歩8分、アクセス良好です。亀有駅から徒歩21分、青井駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート亀有五丁目 共同出張所(イーネットATM) (200 m)
    • 東京東信用金庫東和支店 (271 m)
    • ファミリーマート東和二丁目 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • ミニストップ亀有北口 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
    • 東京スター銀行ATM トップフレッシュマーケットいずみ大谷田店 (569 m)
    • ミニストップ東和2丁目 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • ファミリーマート亀有駅東 共同出張所(イーネットATM) (630 m)
    • JA東京スマイル北綾瀬支店 (662 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 デイリーヤマザキ谷中北店内出張所(ATM) (771 m)
    • セブン銀行 スーパーベルクス 足立加平店 共同出張所 (927 m)
  • 公園7件
    • 大谷田公園 (203 m)
    • しょうぶ沼公園 (627 m)
    • 都立中川公園A地区 (628 m)
    • 中川公園 (676 m)
    • 八か村落し親水緑道 (783 m)
    • 東渕江庭園 (823 m)
    • 中居堀観光緑道 (950 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大谷田店 (44 m)
    • セブンイレブン 足立東和5丁目店 (216 m)
    • セブンイレブン 足立大谷田4丁目店 (234 m)
    • ミニストップ ピーくんガーデン店 (343 m)
    • ファミリーマート 大谷田三丁目店 (398 m)
    • デイリーヤマザキ 足立北綾瀬店 (485 m)
    • ファミリーマート 足立東和店 (502 m)
    • セブンイレブン 足立大谷田店 (523 m)
    • ファミリーマート 足立谷中二丁目店 (538 m)
    • セブンイレブン 足立東和4丁目店 (554 m)
  • スーパー6件
    • 西友 北綾瀬店 (268 m)
    • トップフレッシュマーケット いずみ大谷田店 (516 m)
    • ビッグエー足立谷中店 (607 m)
    • ライフ 大谷田店 (772 m)
    • BeLX(ベルクス)足立加平店 (928 m)
    • マルエツ東和店 (931 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 足立区立東渕江小学校 (325 m)
    • あしたも笑顔北綾瀬 (346 m)
    • 足立区 東和わくわくクラブ (382 m)
    • 足立区 東和分室学童保育室 (382 m)
    • 足立区 大谷田谷中学童保育室 (422 m)
    • 足立区立谷中中学校 (445 m)
    • 足立区立中川小学校 (478 m)
    • 足立区 大谷田学童保育室 (519 m)
    • 足立区立蒲原中学校 (529 m)
    • 足立区立中川東小学校 (642 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 足立消防署大谷田出張所 (367 m)
    • 足立区東和保健総合センター (629 m)
  • 病院/医療10件
    • おおしま内科クリニック (112 m)
    • 大出接骨院 (152 m)
    • かねさか歯科医院 (158 m)
    • 大谷田耳鼻咽喉科 (194 m)
    • 足立名倉堂接骨院 (219 m)
    • 梅田整形外科 (221 m)
    • 北綾瀬歯科クリニック (236 m)
    • 矢吹歯科 (263 m)
    • きたあやせ山口耳鼻科 (266 m)
    • 東美歯科 (306 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東保育園 (281 m)
    • コンビプラザ東和三丁目保育園 (432 m)
    • 足立区立 大谷田第一保育園 (466 m)
    • TKチルドレンズファーム大谷田 (466 m)
    • 聖母のさゆり保育園 (479 m)
    • どんぐり保育園東和 (538 m)
    • 北綾瀬聖華保育園 (539 m)
    • 大谷田第一保育園 (577 m)
    • ナーサリースクールいずみ大谷田 (594 m)
    • チェリッシュ北綾瀬 (597 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レクセルマンション北綾瀬の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レクセルマンション北綾瀬の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,493万～3,925万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 52万円
坪単価
158万円 〜 173万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較足立区の平均より1.1% 低い↓
東京都の平均より41.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
3,190万 〜 3,350万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 30441位
足立区
1203棟中 517位
大谷田
34棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • レクセルマンション北綾瀬の相場

    ㎡単価
    47.9万円
    坪単価
    158.5万円

  • 足立区の相場

    ㎡単価
    48.4万円
    坪単価
    160.2万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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レクセルマンション北綾瀬の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,190万〜3,350万円対前年同月比↑3,190万〜3,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レクセルマンション北綾瀬の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜3,980万円です。専有面積は約52㎡〜約75㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,950万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約52万円 (約174万円)東-
2023年2月2,950万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約52万円 (約174万円)東-
2023年1月2,999万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約165万円)東-
2022年12月2,999万円1〜53DK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約165万円)東-
2022年12月2,999万円1〜53LDK約56㎡ (約17坪)約53万円 (約177万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.4万円となっております。
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して-32.5％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.7万円となっております。以前の期間と比較して＋43.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レクセルマンション北綾瀬の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡18件2,674.3万円（46.4万円）
61〜70㎡46件3,246.5万円（49.8万円）
71〜80㎡6件2,320万円（30.8万円）

レクセルマンション北綾瀬の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,246.5万円（㎡単価49.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

レクセルマンション北綾瀬の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,745.9万円42.8万円
5階〜6階3,188万円49.1万円
7階〜8階2,964.7万円45.7万円
9階〜10階3,305万円48.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,666.9万円40.8万円
3LDK/3SLDK等3,029万円46.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,792万円41.7万円
東2,556.7万円42.4万円
西2,725万円41.3万円

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レクセルマンション北綾瀬の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で31件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月12.6万円2SLDK75.42㎡12.6万円12.6万円1〜5-
2023年8月10.0万円3LDK61.8㎡10.0万円10.0万円1〜5-
2018年3月11.9万円3LDK61.8㎡11.9万円11.9万円1〜5北
2018年2月11.9万円3LDK61.8㎡11.9万円11.9万円1〜5北
2018年1月12.2万円3LDK65.5㎡12.2万円12.2万円1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レクセルマンション北綾瀬の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階10.3万〜10.9万円
65.5㎡ / 西		9.8万〜10.2万円
61.8㎡ / 西
4階11万〜11.6万円
66.0㎡ / 南		10.9万〜11.5万円
66.95㎡ / -
5階11.1万〜11.6万円
66.0㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
61.8㎡ / 南東
6階10.9万〜11.4万円
66.0㎡ / -		10.9万〜11.4万円
66.0㎡ / -
7階10.9万〜11.5万円
66.0㎡ / -		10.8万〜11.4万円
65.5㎡ / -
8階9.4万〜9.9万円
56.49㎡ / -		11万〜11.5万円
66.0㎡ / -
9階11.7万〜12.3万円
70.04㎡ / -
10階11.4万〜11.9万円
66.0㎡ / 南

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レクセルマンション北綾瀬へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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イクス北綾瀬

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩8分
足立区大谷田4丁目

500万〜1,080万円

18㎡〜22㎡
ライオンズマンション綾瀬谷中公園

ライオンズマンション綾瀬谷中公園

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩9分
足立区東和5丁目

880万〜3,199万円

22㎡〜77㎡
NO IMAGE

ルフォン北綾瀬シエルフォート

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩9分
足立区東和5丁目

4,100万〜5,180万円

63㎡〜70㎡
ハイコーポ北綾瀬

ハイコーポ北綾瀬

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩7分
足立区東和5丁目

850万〜2,799万円

43㎡〜64㎡
亀有ダイヤモンドマンション

亀有ダイヤモンドマンション

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩10分
足立区大谷田3丁目

735万〜2,480万円

33㎡〜50㎡
アルシオン北綾瀬

アルシオン北綾瀬

東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）「北綾瀬駅」徒歩10分
足立区東和5丁目

1,350万〜4,490万円

52㎡〜84㎡

レクセルマンション北綾瀬周辺の相場が近い中古マンション

クレストフォルム西高島平

クレストフォルム西高島平

都営三田線「西高島平駅」徒歩7分
板橋区三園1丁目

2,350万〜3,680万円

65㎡〜78㎡
サンクレイドル西新井本町

サンクレイドル西新井本町

都営日暮里・舎人ライナー「江北駅」徒歩4分
足立区西新井本町2丁目

2,280万〜4,980万円

59㎡〜94㎡
フィオーレお花茶屋

フィオーレお花茶屋

京成本線「お花茶屋駅」徒歩4分
葛飾区お花茶屋1丁目

2,320万〜3,480万円

56㎡〜84㎡
アルカディア北小岩

アルカディア北小岩

京成本線「京成小岩駅」徒歩4分
江戸川区北小岩2丁目

1,720万〜3,990万円

47㎡〜79㎡
ゾンネンハイム葛西

ゾンネンハイム葛西

東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩3分
江戸川区東葛西5丁目

1,580万〜4,380万円

48㎡〜61㎡
滝野川ハイツ

滝野川ハイツ

ＪＲ埼京線「板橋駅」徒歩3分
北区滝野川7丁目

1,780万〜1,880万円

51㎡

レクセルマンション北綾瀬の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した96件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価47万円 〜 52万円です。

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