ベルググランデ五反野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,130万 〜 3,290万円
6階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 45万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,130万円 〜 3,290万円 | 6階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年11月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
4147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅田1丁目6-16
- 交通
- 東武伊勢崎線「五反野駅」徒歩9分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルググランデ五反野の販売中の中古物件
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ベルググランデ五反野の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ベルググランデ五反野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルググランデゴタンノ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅田1丁目6-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヤマウラ企画開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松尾工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の五反野駅で徒歩9分、アクセス良好です。梅島駅から徒歩16分、小菅駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 三菱UFJ銀行千住中央支店 (166 m)
- 東京東信用金庫五反野支店 (513 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート足立五反野駅前店内出張所(ATM) (562 m)
- 青和信用組合 五反野支店 (721 m)
- JA東京スマイル足立支店 (800 m)
- 足立成和信用金庫弘道支店 (882 m)
- ファミリーマート五反野駅前 共同出張所(イーネットATM) (894 m)
- ファミリーマート西綾瀬三丁目 共同出張所(イーネットATM) (971 m)
- セブン銀行 ココスナカムラ 梅島店 共同出張所 (984 m)
- 公園2件
- 荒川千住新橋緑地 (540 m)
- 虹の広場(荒川河川敷) (730 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 足立4丁目店 (469 m)
- セブンイレブン 足立梅田2丁目店 (470 m)
- セブンイレブン 足立五反野駅前店 (562 m)
- ファミリーマート 足立五反野駅前店 (563 m)
- ヒロマルチェーンリカー&ワインかみや (699 m)
- セブンイレブン 足立弘道1丁目店 (718 m)
- セブンイレブン 梅田店 (742 m)
- ファミリーマート 足立五反野店 (749 m)
- コミュニティ・ストア 梅田7丁目 やまだや店 (919 m)
- セブンイレブン 足立梅島1丁目店 (920 m)
- スーパー9件
- H&Dイチカワ (147 m)
- ビッグエー梅田店 (436 m)
- ABS卸売センター 足立店 (465 m)
- つるかめ梅島店 (526 m)
- マックスバリュエクスプレス梅島店 (557 m)
- マルエツプチ 五反野駅店 (636 m)
- ビッグ・エー 足立中央本町店 (718 m)
- ビッグ・エー 足立弘道店 (882 m)
- ココスナカムラ 梅島店 (979 m)
- 学校/教育施設10件
- 足立区立 足立小学校 弱視学級 (568 m)
- 足立区 梅田分室・つくしんぼ学童保育室 (595 m)
- 足立区立足立小学校 (597 m)
- 足立区 足立学童保育室 (606 m)
- 足立区立弥生小学校 (676 m)
- 足立区 中央本町分室・やよい学童保育室 (680 m)
- 足立区 梅田学童保育室 (688 m)
- 放課後等デイサービスでいじいおれんじ (696 m)
- 東京都立 足立高等学校 (708 m)
- 足立区立梅島第二小学校 (741 m)
- 病院/医療10件
- 足立慶友整形外科 (112 m)
- 足立慶友眼科 (125 m)
- 足立慶友内科クリニック (125 m)
- 木村歯科医院 (157 m)
- 常陽東京出張所 (180 m)
- 大月歯科 (183 m)
- あべ内科小児科 (197 m)
- 八千代歯科クリニック (202 m)
- 広田接骨院 (205 m)
- ゆめろーど整骨院 (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八千代幼稚園 (210 m)
- 高和保育園 (338 m)
- 保育室キンダーナーサリー五反野園 (444 m)
- 春光幼稚園 (512 m)
- 城北幼稚園 (532 m)
- あかつき共同保育園 (616 m)
- 五反野保育園 (710 m)
- うめだ子供の家 (759 m)
- 梅田保育園 (765 m)
- さわやか保育園・梅島 (778 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルググランデ五反野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルググランデ五反野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,656万～3,777万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 足立区の平均より5.5% 低い↓ 東京都の平均より44.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 3,130万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ベルググランデ五反野の相場
- ㎡単価
- 45.7万円
- 坪単価
- 151.3万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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ベルググランデ五反野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,290万円対前年同月比↓ | 3,130万〜3,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルググランデ五反野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜4,780万円です。専有面積は約58㎡〜約74㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 3,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
| 2024年10月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約63万円 (約209万円) | 南 | 済 |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 3,950万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して-9.56％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.5万円となっております。以前の期間と比較して＋22.77％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルググランデ五反野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 7件 | 2,858.6万円（48.6万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 3,264.1万円（47.2万円） |
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,380万円（45.6万円） |
ベルググランデ五反野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,264.1万円（㎡単価47.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ベルググランデ五反野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,225万円 | 46.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,692.4万円 | 39.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,900.8万円 | 44.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,064万円 | 44.2万円 |
| 11階〜12階 | 2,932.3万円 | 43.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,458.2万円 | 41.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,134.3万円 | 44万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,052.2万円 | 42.9万円 |
| 西 | 2,397.6万円 | 40.8万円 |
ベルググランデ五反野の売却のご相談
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ベルググランデ五反野の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベルググランデ五反野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリオ千住新橋 | 2024年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| グリーンパーク第3五反野 | 2024年8月 | 11.6万円 | 1DK | 11.6万円 | - |
| フュージョナル五反野 | 2024年7月 | 7.1万円 | 1K | - | 7.1万円 |
| ライオンズマンション五反野第2 | 2024年5月 | 6.9万円 | 2K | 6.9万円 | - |
| ワコー五反野マンション | 2013年6月 | 5.3万円 | 1R | 5.3万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルググランデ五反野の購入希望者情報
ベルググランデ五反野の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜6,000万以内
面積: 60㎡以上〜上限なし
間取り:3K/DK/LDK
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ベルググランデ五反野へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ベルググランデ五反野周辺の中古マンション
ベルググランデ五反野周辺の相場が近い中古マンション
ベルググランデ五反野の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した66件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価45万円 〜 51万円です。
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