ユニオンパレス梅島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,050万 〜 3,210万円
4階、3LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,050万円 〜 3,210万円 | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
1410人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都足立区梅田6丁目9-10
- 交通
- 東武伊勢崎線「梅島駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニオンパレス梅島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニオンパレスウメジマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 足立区 梅田6丁目9-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒123-0851 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり226円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松友商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都足立区梅田6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武伊勢崎線の梅島駅で徒歩10分、アクセス良好です。五反野駅から徒歩16分、西新井駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行千住中央支店 (468 m)
- セブン銀行 ココスナカムラ 梅島店 共同出張所 (576 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 足立出張所 無人ATM (603 m)
- 足立成和信用金庫中央支店 (616 m)
- ファミリーマート五反野駅前 共同出張所(イーネットATM) (689 m)
- JA東京スマイル足立支店 (708 m)
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- 東京東信用金庫五反野支店 (933 m)
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- ベルモント公園 (978 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 梅田店 (331 m)
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- セブンイレブン 梅島駅前店 (558 m)
- ファミリーマート 梅田四丁目店 (678 m)
- セブンイレブン 関原店 (719 m)
- ミニストップ 足立梅島1丁目店 (736 m)
- セブンイレブン 足立4丁目店 (741 m)
- セブンイレブン 足立梅島1丁目店 (763 m)
- スーパー10件
- つるかめ梅島店 (104 m)
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- ビッグエー梅田店 (172 m)
- H&Dイチカワ (539 m)
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- ココスナカムラ 梅島店 (572 m)
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- 学校/教育施設10件
- 足立区 梅田学童保育室 (184 m)
- 足立区立梅島第二小学校 (284 m)
- 足立区 梅田分室・つくしんぼ学童保育室 (324 m)
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- CFAKids梅島校 (585 m)
- 放課後等デイサービスでいじいおれんじ (598 m)
- 足立区立梅島小学校 (638 m)
- 学童ひまわりクラブ (644 m)
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- 東京都立 足立高等学校 (699 m)
- 病院/医療10件
- コスモ歯科クリニック (111 m)
- たどころ歯科 (118 m)
- デイサービス梅郷 (132 m)
- リハビリデイサービスnagomi梅島店 (146 m)
- 森嶋皮フ科 (214 m)
- 番場整形外科医院 (216 m)
- 近藤歯科医院 (221 m)
- 訪問看護ステーションチューリップ (226 m)
- オレンジ歯科(足立区 梅島駅) (233 m)
- なごし歯科医院 (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さわやか保育園・梅島 (366 m)
- うめだ子供の家 (438 m)
- 八千代幼稚園 (439 m)
- 梅田保育園 (509 m)
- ちぐさ保育園 (540 m)
- 保育室キンダーナーサリー五反野園 (546 m)
- きりん保育園 (608 m)
- 日生梅島保育園ひびき (663 m)
- 中部ひまわり保育園 (696 m)
- 親隣館保育園 (726 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニオンパレス梅島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニオンパレス梅島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,643万～3,965万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 足立区の平均より12.2% 高い↑ 東京都の平均より32.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,050万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニオンパレス梅島の相場
- ㎡単価
- 51.8万円
- 坪単価
- 171.3万円
足立区の相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニオンパレス梅島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,340万円対前年同月比↓ | 3,050万〜3,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニオンパレス梅島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜3,699万円です。専有面積は約51㎡〜約75㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約47万円 (約157万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。以前の期間と比較して-41.74％下落しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。以前の期間と比較して＋45.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.18％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニオンパレス梅島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,794.1万円 | 46.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,890.1万円 | 48.7万円 |
| 5階 | 2,735万円 | 48.9万円 |
| 6階 | 4,175万円 | 57.1万円 |
| 7階 | 3,234.9万円 | 53.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,380万円 | 59万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,640.7万円 | 45.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,236.1万円 | 52.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,828.6万円 | 47.2万円 |
ユニオンパレス梅島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニオンパレス梅島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 10.5万円 | 1SLDK | 57.25㎡ | 10.5万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニオンパレス梅島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.7万円 55.0㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 61.45㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 57.19㎡ / - | 10.8万〜11.3万円 62.29㎡ / - | |
| 3階 | 11万〜11.6万円 61.88㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 59.91㎡ / 南東 | |
| 4階 | 10.2万〜10.8万円 57.19㎡ / 南 | 10.5万〜11.1万円 59.91㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9.8万〜10.3万円 57.25㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 57.19㎡ / - | |
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 75.76㎡ / - | ||
| 7階 | 11.3万〜11.8万円 61.88㎡ / 南 | 10.6万〜11.2万円 59.91㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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