ヴェレーナ葛西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,820万円
5階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,820万円 | 5階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2018年05月07日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
1763人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区江戸川6丁目19-3
- 交通
- 都営新宿線「船堀駅」徒歩17分
- 築年月
- 2008年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェレーナ葛西の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェレーナカサイ | 管理会社 | 日綜コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 江戸川6丁目19-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒134-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年7月 | 管理費 | 1㎡あたり224円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり129円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヴェレーナ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区江戸川6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の船堀駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。葛西駅から徒歩18分、一之江駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 朝日信用金庫三角支店 (180 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江戸川船堀店内出張所(ATM) (380 m)
- ファミリーマート清水屋中葛西 共同出張所(イーネットATM) (400 m)
- ミニストップ東葛西5丁目 共同出張所(イーネットATM) (636 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行葛西店 (680 m)
- 東京スター銀行ATM コモディイイダ 北葛西店 (731 m)
- ファミリーマート葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
- ミニストップ葛西 共同出張所(イーネットATM) (809 m)
- ミニストップ葛西駅前 共同出張所(イーネットATM) (850 m)
- 東京東信用金庫二之江支店 (851 m)
- 公園4件
- 古川親水公園 (309 m)
- 宇喜田東公園 (513 m)
- 船堀五丁目第二児童遊園 (837 m)
- 宇喜田中央公園 (861 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 葛西三角通り店 (219 m)
- セブンイレブン 江戸川船堀7丁目店 (236 m)
- ファミリーマート 江戸川船堀店 (367 m)
- セブンイレブン 江戸川春江町5丁目店 (441 m)
- セブンイレブン 江戸川中葛西1丁目店 (530 m)
- セブンイレブン 江戸川東葛西1丁目店 (532 m)
- ローソン 江戸川六丁目店 (584 m)
- ローソン 北葛西四丁目店 (625 m)
- セブンイレブン 江戸川北葛西5丁目店 (706 m)
- ローソン 二之江町店 (716 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 江戸川三角店 (33 m)
- 株式会社松江中村屋三角店 (50 m)
- アタック 中葛西1丁目店 (470 m)
- ライフ 船堀店 (477 m)
- まいばすけっと 環七東葛西2丁目店 (624 m)
- アタック 船堀店 (643 m)
- ヤマイチ 北葛西店 (694 m)
- コモディイイダ北葛西店 (764 m)
- まいばすけっと 中葛西2丁目店 (772 m)
- いなげやina21江戸川船堀店 (854 m)
- 学校/教育施設10件
- 江戸川区立葛西小学校 (402 m)
- 江戸川区立葛西中学校 (403 m)
- 江戸川区立宇喜田小学校 (584 m)
- 江戸川区立二之江第三小学校 (677 m)
- 江戸川区立二之江小学校 (678 m)
- 江戸川区立二之江第二小学校 (697 m)
- リックキッズ 船堀校 (697 m)
- 東京アニメ・声優専門学校北葛西校舎 (828 m)
- 江戸川区立二之江中学校 (905 m)
- 江戸川区立葛西第二中学校 (946 m)
- 公共施設/機関10件
- 葛西図書館 (104 m)
- 地域活動・相談支援センターかさい (207 m)
- 新川さくら館 (232 m)
- 江戸川区障害者支援ハウス (347 m)
- 東京消防庁 葛西消防署 船堀出張所 (531 m)
- 東京消防庁葛西消防署 (683 m)
- 葛西警察署 江戸川六丁目交番 (701 m)
- 葛西警察署 共栄橋交番 (820 m)
- 二之江コミュニティ会館 (841 m)
- 江戸川区役所 熟年人材センター・高齢者事業団 葛西分室 (924 m)
- 病院/医療10件
- 三角診療所 (107 m)
- 小笠原歯科クリニック (154 m)
- 田村接骨院 (181 m)
- ほほえみ整骨院 (236 m)
- 葛西中央病院 (329 m)
- フルカワ歯科医院 (348 m)
- 蜂輪(合同会社) (350 m)
- モトヤ耳鼻咽喉科 (402 m)
- IoT美しい日本のだんらん (433 m)
- とらいあんぐる (439 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おひさま保育園 葛西第二 (380 m)
- 月映保育園 (581 m)
- 江戸川区立船堀幼稚園 (617 m)
- 二ノ江幼稚園 (785 m)
- ほっぺるランド中葛西 (802 m)
- 宇喜田第二保育園 (897 m)
- 小規模保育所 みのりきっずなぁさりぃ (908 m)
- 社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 (915 m)
- なつめ保育園 (933 m)
- 宇喜田幼稚園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェレーナ葛西の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェレーナ葛西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,312万～3,955万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より4.8% 低い↓ 東京都の平均より33.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェレーナ葛西の相場
- ㎡単価
- 50.9万円
- 坪単価
- 168.4万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 53.5万円
- 坪単価
- 176.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェレーナ葛西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,000万〜4,200万円対前年同月比↑ | 3,640万〜3,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェレーナ葛西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,480万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 3,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 3,730万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.1万円となっております。以前の期間と比較して-25.93％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェレーナ葛西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,706.7万円 | 66.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,820万円 | 55.6万円 |
| 5階〜6階 | 4,646万円 | 66.9万円 |
| 7階〜8階 | 4,862万円 | 69万円 |
| 9階〜10階 | 4,279.4万円 | 61.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,262.1万円 | 61.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,294.1万円 | 61.6万円 |
ヴェレーナ葛西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェレーナ葛西の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェレーナ葛西には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ガーデンハイツ葛西 | 2018年10月 | 14.0万円 | 3LDK | 28.0万円 | 14.0万円 |
| 江戸川ハイツ(江戸川区) | 2017年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | - |
| エクアス葛西 | 2017年1月 | 13.5万円 | 3LDK | 13.5万円 | - |
| プレシャスコート中葛西 | 2015年9月 | 15.9万円 | 3LDK | 31.8万円 | 15.9万円 |
| グレイスコート葛西 | 2015年2月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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